کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

بازار مسکن تا انتخابات ریاست‌جمهوری 96 راکد می‌ماند

کدخبر:۲۵۶۴۸دوشنبه، ۴ مرداد ۱۳۹۵ - ۰۸:۴۸:۴۷۲۳۶۱ بازدید

یک کارشناس معتقد است که بخش مسکن تا قبل از انتخابات ریاست جمهوری در سال آینده از رکود خارج نخواهد شد.

یک کارشناس معتقد است که بخش مسکن تا قبل از انتخابات ریاست جمهوری در سال آینده از رکود خارج نخواهد شد.

سعید آگشته اظهار کرد: اقتصاد ایران در همه بخش‌ها معمولا هفت تا هشت ماه قبل و پنج تا شش ماه بعد از انتخابات ریاست جمهوری وارد رکود می شود. این اتفاق حتی زمان‌هایی که با اوج فروش و تحرک در کلیه بازارها از جمله بازار مسکن مواجهیم نیز رخ می دهد. به همین دلیل با توجه به رکود فعلی بخش مسکن پیش‌بینی می شود این بازار تا بعد از انتخابات ریاست جمهوری سال ۱۳۹۶ از رکود خارج نشود.

وی افزود: از مهرماه سال جاری که وارد فضای رقابتهای انتخاباتی می شویم، حتما بازار مسکن با افت مواجه می شود و احتمالا از نیمه سال ۱۳۹۶ شرایط این بخش مقداری روشن تر خواهد شد.

این کارشناس مسکن در پاسخ به این سوال که چرا با وجودی که در تیرماه معاملات مسکن تهران ۱۶ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت، در کل کشور با کاهش ۵۷ درصدی خرید و فروش مواجه شدیم؟ گفت: یکی از واقعیت‌های اقتصاد شهرستانها این است که متاثر از اقتصاد تهران به عنوان پایتخت عمل می کند و در بخش مسکن نیز این موضوع دیده می شود. تهران پیشرو است و شهرهای متوسط و کوچک به تبع آن و به فاصله زمانی یک تا دو ساله حرکت می کنند، اما امسال با توجه به در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری، تحرکات ناچیزی که در بازار مسکن تهران دیده می شود با مدت زمان بیشتری روی شهرستانها تاثیر می گذارد.

به گفته آگشته احتمالا در شهر تهران از نیمه دوم سال جاری شاهد افزایش نسبی معاملات خواهیم بود، اما در صدور پروانه ساختمان این اتفاق رخ نخواهد داد؛ زیرا در حال حاضر بازدهی سود بخش مسکن پرریسک و زمان بر است و به همین دلیل سرمایه ها وارد بازارهایی می شود که از ثبات بیشتری برخوردارند.

وی تحرک ناچیز معاملات مسکن تهران را ناشی از اثر روانی برجام و کاهش سود بانکی دانست و افزود: سودهای بالای بانکی طی سالهای اخیر باعث شد پولها به سمت بانکها سرازیر شود و بانکها نیز با توجه با اقتصاد بیماری که از آن رنج می برند، مجبور شده اند منابع را به طرف بخشهای غیرمولد سوق دهند. به همین دلیل تا زمانی که نرخ سود سپرده های بانکی بین ۱۲ تا ۱۵ درصد نشود، نمی توان جنب و جوشی در بازار مسکن مشاهده کرد.

به گفته وی هنوز خواب سرمایه در بخش مسکن بیشتر از سود بانکی است و مردم فعلا سود سپرده گذاری در بانکها را به سرمایه گذاری در بخش مسکن ترجیح می دهند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

shirkooh: 1395/5/408:56:04،
148
20
احتمالا اگه بعد دکتر روحانی یه نقی برج ساز بیاد بازار مسکن هم رونق میگیره
بنگاه: 1395/5/409:14:36،
65
164
هر کی پارسال ملک خرید برد کرد. سال دیگه وحشتناک میره بالا.....
علی صبری: 1395/5/409:15:29،
105
16
بسه بابا ..تا ابد باید منتظر انتخابات بعدی باشیم!!!!!؟؟؟
انتخابات 88 ...انتخابات رییس جمهوری 92 بشه تکلیف معلوم میشه....انتخابات 94 مجلس و خبرگان برگزار بشه درست میشه......انتخابات رییس جمهوری 95 آمریکا برگزار بشه ببینیم نتیجه چی میشه......انتخابات رییس جمهوری 96 برگزار بشه مشخص میشه آینده چی میشه......انخابات شورا بشه...... صبر صبر باز هم صبررررررررررر ..
بهزاد: 1395/5/409:23:08،
79
25
من از روز اول امیدی به کلید این آقا نداشتم چون پشت درها دیوارهای بلند و کانالهای سرقت بیت المال اجازه باز شدن رو نمیده ... فقط مردم 4 سال دیگه مثل 8 سال دولت اصلاحات و 8 سال روز های جهنمی آقا محمود سر کار بودند .
حسین: 1395/5/409:24:49،
89
27
هیچ ربطی به حسن و تقی ندارد !!!!.. بازار مسکن ایران تا زمانی که نفت گران نشود ودلار های نفتی سرازیر بازار نشود بطور قطع در روکود باقی خواهد ماند ....
سالار: 1395/5/409:25:57،
72
23
اصلا جواب بنگاهی جماعت رو ندید...
نه مثبت بهش بدید و نه منفی...
همین ها هستن که جوسازی میکنن...
تقی: 1395/5/409:43:08،
39
12
همش یک کارشناس معتقد است ؟!

چرا جامعه آماری بزرگتری رو درنظر نگرفتین ؟!
عدالت: 1395/5/409:47:29،
63
23
اقای روحانی حقوق کارگر را 812 هزار تومان تعیین کرده و دلار را 3500 تومان که ارزش همان 812 تومان ماهی می شود 230 هزار تومن در ماه !!!! و قیمت مسکن متری میانگین 5 میلیون !!! حقوق مدیرانش بالای 100 میلیون در ماه..... در کجای دنیا چنین بی عدالتی است با وجود این همه نفت و گاز ؟؟ این دولت بدتر از احمدنژاد است...
پاسخ به بنگاه: 1395/5/409:47:33،
68
20
آقای دلال هر کس پارسال خانه خرید تا 96 دو تا 24 درصد سود بانکی را از دست داد! چقدر گران بشود تا سود کند؟ 72 درصد! به همین خیال باش!
علی: 1395/5/409:56:13،
49
23
دلیل اینکه وضعیت اقتصاد در این دولت افتضاح است بخاطر این است که این دولت فقط برایش جیب خود و نزدیکان سرمایه دار و صرافی دارش و مدیرانش مهم است نه رفاه مردم.....برای همین دلار را دستوری گران نگه داشته...سود سپرده را دستوری کاهش داده...یارانه مردم را قطع می کند....بنزین را از 400 به 1000 تومان افزایش داده....هر سال حاملهای انرژی و مالیاتها و گمرکی ها را افزایش داده....همه همه برای جیب خود و به ضرر مردم و فشار بر مردم.....
AZARAXS: 1395/5/409:59:56،
54
19
سلام
خدمت دوستان عرض کنم ،
1- تا این دولت در سر کار هست ( دولت تدبیر و امید ) اجازه به دلالان مسکن داده نمیشه بر روی بازار مسکن مانور نمایند.
2- بازار سرمایه ( بورس ) در نیمه دوم سال به تکاپو خواهد افتاد و تا انتخابات سال آینده یکه تاز خواهد بود.
3- بازار مسکن به دلیل خالی بودن بسایر زیاد ملک و آپارتمان و کمبود نقدینگی و افزایش شدید قیمت از سالهای قبل ، بعید به نظر میرسه به این راحتیها حرکت کند. ( البته مواظب در رفتن فنرش باشید )
4- با نظر دوستمون موافقم شاید نفت بالا 80 دلار شد مسکنم راه میوفته
ماندانا: 1395/5/410:14:26،
44
13
4 ساله کهدارند مینویسند
سال دیگر مسکن از رکود خارج میشه
اما هر سال دریغ از پارسال
اتفاقا
من دوست دارم آپارتمان بشه متری 50 هزار تومان
گران شدن که خوب نیست
ارزان بشه همه بخرند
اما دلایل متعددی
این رکود دارد که بخشی از آن سیاسی است
هم چنین بانکها گمان نکنند با کم کردن سود سپرده ها بتوانند رکود را خارج کنند . نه نمیشه
محسن: 1395/5/410:37:48،
41
14
آقای بنگاه یه افزایش قیمت وحشتناک سال ۹۰ اتقاق افتاد که واسه هفت پشت ایرانی بسه .فعلن تا آخر عمرمون باید تاوان اونا پس بدیم. جوونها هم که دیگه تکلیفشون مشخصه داری میبینی همه به بدبختی افتادن‌ این نظرت خیلی متعجبم کرده شایدم سواد نداری
کارشناس: 1395/5/412:14:09،
21
16
هر کی هر نظری رو که به نفعشه میده و ادعا میکنه کارشناسه
نت: 1395/5/412:35:37،
27
20
شما بگید چی راکت نیست.اقای روحانی میگقت انرژی هسته ای رو میذارم کنار چرخ اقتصاد بچرخه.
بی سوادی هم حدی داره و دشمنی هم آیینی....
پولدار: 1395/5/412:46:19،
38
27
خونه راکد هم باشه من از دوماه دیگه متری 200میبرم رو خونه هام
اارشد: 1395/5/412:54:41،
32
29
من که خونم رو زیر قیمت نمیدم بذار خالی بمونه به موقعش با قیمت بالاتر میدمش
سعید: 1395/5/413:18:13،
38
18
البته اگه احمدی نجاد کاندید بشه و رای بیاره مسکن مثله هواپیما پروازمیکنه
siya: 1395/5/414:59:09،
23
21
تا چندین سال غیرممکنه دیگه ملک جهش توپی داشته باشه ولی میره بالا 97 هم رونقه
منتظر: 1395/5/416:36:32،
27
9
جای کرمانشاه و بقیه دلالهای مسکن خالی
مهمان: 1395/5/418:07:42،
22
18
منکه امروز خونم رو به قیمت خوب فروختم
جواب به بنگاه: 1395/5/420:03:33،
22
11
یکی شما راست میگی یکی دولت تدبیر و امید!!!!!!!!!
بختیار: 1395/5/408:57:15،
64
27
دولت روحانی در ضمینه اقتصادی شکست خورد .اول فکر کردیم شاه کلید داره ولی کلیدش یه در رو هم باز نکرد.یا شاید گمش کرده داره دنبالش میگرده
ایوب: 1395/5/411:47:26،
32
11
با سواد زمینه یا ضمینه!!!!
معلومه نظر کارشناسی میدی...
وحيددد: 1395/5/408:59:01،
75
13
عجب انتخاباتي داريم ما بيشتر نمايشه تا انتخابات ،بازهم همون 5-6 نفر هميشگي و انتخاب بين بد وبدتر كه كي انتخاب بشه تا 4 سال مردمو سرگرم كنه

amir: 1395/5/409:06:07،
41
18
تعداد پیش بینی های بخش مسکن از کل پیش بینی های نوستراداموس بیشتر شده.
نفت بالا 80 دلار شد مسکنم راه میوفته
تكرار: 1395/5/409:07:43،
44
19
با اين وضعي كه دولت روحاني در پيش گرفته تو همه زمينه ها ركود فعلا هست و مطمئنم كه اگر ايشون دوره بعد هم باشن كه قطعأ هستن ركود ادامه خواهد داشت.
محمد: 1395/5/409:09:47،
46
30
خيلي در خوشحال ميشم بدونم دستاورد دولت روحاني چي بود واقعا دستاوردي داشت يا نه اين دولت در زمينه اشتغال واقعاافتضاح عمل كرد
مجید: 1395/5/409:49:53،
46
54
تو کلاهت را بنداز بالا که مثل عراق نشدیم. همین که امنیت هست بدان که مدیون روحانی هستی!
عباس: 1395/5/411:00:00،
41
33
دلواپس محترم،روحانی نبود الان دلار 50هزار بود.
@: 1395/5/409:19:13،
53
18
تا انتخابات بعدی و نفت 50 دلاری وضع مسکن همينه ... با کم کردن سود اتفاق خاصی نمی افته ، از 24 اومد 15 خبری نشد !
محمد: 1395/5/409:39:04،
46
13
تمام شغل ها در رونق و سودآوری هستن؟ کدوم کارگاه و کارخانه ای سرپاست؟ واقعا تا کی مثل کبک باشیم؟
مسعود: 1395/5/409:42:02،
35
69
انفجار بزرگ مسکن در راهه
مثل فنری می مونه که چند سال فشرده شده و یک دفعه رها بشه
@: 1395/5/410:34:11،
51
25
مثل فنريي ميمونه که آنقدر جمع شده ديگه باز نمی شه :))))

پارسالم يادمه دلالان مسکن همين حرف های نخ نما رو می زدن!
Maverick: 1395/5/413:03:34،
36
19
فنرش دیگه خراب شده به دلال جماعت کار نمیده باید برین دنبال یه کار شرافتمندانه نه سرکیسه کردن ملت دنبال خونه
اشکبوس: 1395/5/411:21:34،
32
21
بازار ملک راه نیوفته و زنجیروار بقیه بازارا : اونوقت دولت باید تشریفش رو ببره
ناصر: 1395/5/411:43:14،
31
13
کدوم کشور صنعتی و پیشرفته رو دیدین که گیر بدن به صنعت مسکن! مگر عقلشون کم شده که تولیدو ول کنن بچسبن به ساختمان! ساختمان در خارج سرمایه گذاری و صنعت نیس بلکه یک کالای مصرفی است و هیچ فردی حق ندارد بیش از یک آپارتمان داشته باشه یعنی اونقدر مالیات داره که فقط میلیاردها دو سه تا میخرن!باید هر راهی که آخرش تو خاکیه برین بعد بگین ما نمیشناختیم!
amir: 1395/5/412:06:06،
35
14
تا زمانیکه ما مردم خواب باشیم و اتحاد نداشته باشیم هر روز بدتر از دیروز 37سال برکات ..منتظر چی هستیم لابد سوپرمن یا....به خودمون بیاییم...
بینام: 1395/5/415:09:33،
30
14
سال 88 یه عده به خودشون اومدن از خجالتشون دراومدن صد سال سیاهم به خودم نمیام خیلی شیک و مجلسی مهاجرت میکنم الفرار
معتقد: 1395/5/414:21:02،
20
11
کاملا موافقم!

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما