کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

افزایش آپارتمان های نیمه کاره در تهران

کدخبر:۲۵۵۸سه شنبه، ۲۶ آذر ۱۳۹۲ - ۱۰:۴۱:۱۳۲۶۶۳ بازدید

پس از آنکه قیمت‌ها در بازار مسکن با سیر نزولی همراه شد و حباب قیمت‌ها در این بخش شکست، تعدادی از متقاضیان واقعی وارد بازار شدند اما مقاومت برخی از مالکان موجب شد که خرید و فروش زیادی صورت نگیرد و متقاضیان هم به انتظار ارزانی بیشتر خانه‌ها ماندند.

از سوی دیگر کاهش قیمت‌ها در بخش‌های مختلف ساخت و ساز از جمله مصالح ساختمانی بیشتر به شکستن حباب قیمت‌ها کمک کرد اما موجب شد برخی از سازندگان که در اوج افزایش قیمت‌ها اقدام به ساخت و ساز کرده بودند، ساختمان‌ها را نیمه کاره رها کنند.برخی از آنان می‌گویند که در زمان گرانی شدید قیمت‌ها ساخت آپارتمان ها را شروع کردند، بنابراین اگر با نرخ کنونی بازار، قصد فروش داشته باشند برای آنها صرفه اقتصادی ندارند؛ به همین جهت اغلب در مرحله اسکلت یا نازک کاری واحدها را نیمه کاره گذاشته‌اند.

در واقع آنها خوابیدن پروژه را به فروش با قیمت کمتر ترجیح داده اند و از طرفی برخی از سازندگان و بنگاه های املاک سعی دارند با اعلام اینکه در سال آینده قیمت‌ها تغییر می کند، شایعه گرانی را در بازار راه بیاندازند تا فضای کنونی به نفع آنها تغییر کند.اما شواهد حاکی از آن است که قیمت‌ها در بازار مسکن تغییر چندانی نخواهد داشت و به دلیل فضای به وجود آمده در کشور، احتمال نوسان قیمت‌ها در دیگر بازارهای سرمایه‌ای بسیار کمتر است، بنابراین مسکن هم با صعود یکباره قیمت‌ها روبرو نخواهد شد.براین اساس، سازندگانی که واحدها را نیمه کاره رها کرده اند هم باید به زودی آپارتمان‌ها را تکمیل کرده و به بازار فروش عرضه کنند؛ به این دلیل که به نظر نمی‌رسد صعود دوباره قیمت‌ها تکرار شود.

قیمت برخی از آپارتمان‌ها در تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار ما، واحدی 68 متری در شاهین شمالی بازسازی شده، با عمر 12ساله با انباری و بدون پارکینگ با قیمت 240 میلیون تومان به فروش می‌رسد و واحد دیگری در تهرانسر- لاله با مساحت 67.5 متر و 2 خوابه با آسانسور، پارکینگ و انباری و عمر 4 ساله 215 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در خیابان پونک، آپارتمانی 68متری و 2خوابه هر مترمربع 4 میلیون و 300 هزار تومان به فروش می‌رسد و در شهرک لاله واحدی 70 متری با عمر 5 ساله متری 5 میلیون و 300 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در بزرگراه رسالت آپارتمانی به مساحت 70 مترمربع با عمر 12ساله و دو خوابه با انباری متری 3 میلیون و 400 هزار تومان فروخته می‎‌شود و در فردوس - ورزی جنوبی واحدی 68 متری طبقه اول و دو خوابه با انباری، 258 به فروش می‌رسد.

در محدوده کاشانی- جنت آباد، خیابان نیرو  واحدی 70 متری و دو خوابه با پارکینگ و انباری و عمر 7ساله، قیمت 300 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در فرمانیه 70متری و یک خوابه با 50 مترحیاط اختصاصی 510 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

آپارتمانی دیگری در حوالی منیریه با متراژ 65 متر با پارکینگ و انباری 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در تهرانسرجنوبی شهرک سینا آپارتمانی 68 متری و نوساز متری 2 میلیون و 500 هزار تومان فروخته می‌شود.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

امیر: 1392/9/2610:53:06،
64
46
این که عنوان میشه قیمت ها در سال آیتده افزایش پیدا نخواهد کرد یه دروغ بزرگه. مردم خواهش میکنم باهوش باشید! گذشته رو فراموش نکنید! اینا همش در باغ سبزه که دارن نشون میدن. مسکن قطعا در سال آینده گران تر میشه! آخه چطور ممکنه که با تورم حداقل 40% و .... قیمت چیزی تغییر نکنه!؟
اهل حساب: 1392/9/2611:16:26،
28
52
معلومه متری 600 ای 800 تومن هزینه ساخت بنای معمولیه اما قیمت ارزانترین آپارتمان از 3 میلیون شروع میشه الباقی سود و هزینه زمین است وبا شل شدن قیمتهای کلنگی و کم شدن طمع بساز بفروشها و البته با نخریدن ملک اضافی جهت سرمایه گذاری توسط مردم حتی اگر مصالح 2برابر شود قیمتها افت میکند
محمد: 1392/9/2613:44:25،
20
20
حالا چه ارزون بشه چه گرون بشه شما الان دارین سنگ چیو به سینه میزنید. خوب تابلو دیگه هرچی بنگاه معاملات مسکن و هر کی که ملک برای فروش داره دوست داره گرون بشه .. در کل به این حرفها نباید توجه کرد.
مهدی : 1392/9/2611:16:02،
24
73
من نمیدونم با چه استدلالی حرف میزنی قطعا سال اینده یکی از نگرانیهای این سوداگران ومحتکران به فروش رساندن ملکشان است .چرا که عدم افزایش نقدینگی توسط دولت. ونگاه صنعت وکشاورزی این تیم با هوش باعث خواهد شد سوداگران ومحتکران زیان سنگینی نصیبشان شود .باید منتظر بود .دید......
reza: 1392/9/2611:29:56،
52
52
اصلا" تادوسال ديگر نه تنها افزايشي متصورنيست به نظر من حداقل بايستي 30درصد ديگر قيمتها كاهش پيداكند.
اميد: 1392/9/2612:57:24،
27
15
اقا رضا توهم زدي؟
ناشناس: 1392/9/2611:36:25،
15
27
با توجه بافزایش صدور مجوز توسط شهرداریها طی این هشت ساله وساخت مسکن مهر وغیره توسط دولت گذشته بااحتساب معاملات انجام شده با کسر ان مقدار باقی مانده مازاد احتکا ر توسط افراد سود جو ومحتکر مشخص میشود......
darya: 1392/9/2611:37:23،
46
30
اینا میخوان همه سرمایه ها به سمت بورس پیش بره. البته اگر مدیریت درست باشه خوبه و این پولها صرف تولید بشه نه بره دست خود دولت و دولت بشه بزرگترین دلال کشور. یه خودروی 350 میلیونی رو بیاره بده 1 میلیارد و 400 میلیون یا از واردات دارو و لوازم بهداشتی و .... 5 برابر گیرش بیاد.
رضـا: 1392/9/2612:25:11،
22
15
من هم دقیقا با نظر "darya" موافقم
ولی اینکه افزایش قیمت در مسکن نباشه به نظر من مشکلی رو حل نمیکنه !
مهم بحث کنترل نرخ کرایه خانه هست که قشر بیشتری از مردم رو در بر میگیره !
ضمنا چرا این افت قیمت در مورد خودرو که اینقدر الکی قیمتش چندین ساله بالاست و کالای مصرفی هم هست، ایجاد نمیشه ؟ !
محمد: 1392/9/2613:10:43،
18
37
آهن 30 درصد ارزان شده مسکن هم باید 30 درصد ارزان بشود
ناشناس: 1392/9/2613:42:45،
35
22
احتمالا شما تو جعبه اهنی زندگی می کنی مرد حسابی خونه تا ساخته شه کلی خرج داره بعد شما نشستی پشت کامپیوترت میگی 30 درصد ارزون شده عمو بیا برو بیرون ببین چه خبره والا ما تو سی و هفت سال زندگیمون چیزی ارزون نشده به جای این حرفاهم برید فکر نون کنید که خربزه آبه
حمید: 1392/9/2618:36:07،
18
13
تو جرا اقتصاد دان نشدی؟پس حتما چون کنتور برق 3 برابر شده مسکن هم باید 3 برابر بشه.
محمد: 1392/9/2620:39:04،
11
13
آقا حمید هزینه آهن و مصنوعات فلزی در ساختمان به 50 درصد می رسد اما کنتور برق یک در صد هزینه ها می شود در ضمن چطور وقتی قیمت آهن 5 در صد بالا می رود قیمت مسکن 20 درصد بالا می رود .
مهدی : 1392/9/2617:17:38،
60
13
اقای ناشناس اینو خوب اومدی باید با اینهمه گرونی فکر نون مون باشیم دیگه بفکر خونه نمی یوفتیم ........
پیام: 1392/9/2708:31:16،
43
9
میبینم که این خبرو اکثرا دلالان و ملاکان عزیز خوندن.از لایکها و دیس لایکها تابلو إ.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل