کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

کاهش 5 درصدی قیمت مسکن در چند ماه اخیر

کدخبر:۲۵۵۵سه شنبه، ۲۶ آذر ۱۳۹۲ - ۱۰:۲۸:۲۷۲۵۲۹ بازدید

در چندماه اخیر قیمت مسکن بیش از پنج درصد کاهش داشته و روند رکودی خرید و فروش‌ها منجر به کاهش هزینه‌های ساخت و تکنولوزی صنعت ساختمان شده است.

ابوالحسن میرعمادی - کارشناس مسکن با اشاره به رکود بازار مصالح ساختمانی و تاثیر بر کاهش قیمت قیمت تمام شده خانه اظهار کرد: باید حباب قیمت مسکن تا زمان واقعی شدن قیمت‌ها ادامه یابد.

وی با اشاره به رکود چند ماهه اخیر بازار مسکن افزود: رکود ماه‌های اخیر منجر به کاهش قیمت مصالح ساختمان و برخی محصولات ساختمانی شد که ادامه این روند، قیمت تمام شده یک واحد مسکونی را کاهش می‌دهد.

میرعمادی تاکید کرد: بخشی از مصالح ساختمانی که وارداتی بودند و در شرایطی وارد نشد، باعث شد تا در کشور مونتاژ شوند.ایم کارشناس با بیان اینکه تاسیسات 40 درصد از ساخت یک واحد مسکونی را شامل می‌شوند،‌ تصریح کرد: تاسیسات می‌تواند 10 تا 15 درصد از قیمت واحد مسکونی را افزایش یا کاهش دهد که در مدت اخیر با کاهش قیمت همراه بوده است.

وی با اشاره به کاهش قیمت تمام شده مسکن و عوامل موثر در این زمینه گفت: هزینه ساخت تنها یک سوم از قیمت مسکن را به خود اختصاص می‌دهد و مابقی مربوط به قیمت زمین و عوارض است.به گفته این کارشناس باید قیمت زمین و مسکن به گونه‌ای کنترل شود تا هر سازنده‌ای سود قیمت ساخت و مخارج دیگر را از پول زمین تامین نکند که منجر به افزایش بی‌رویه قیمت‌ها شود.میرعمادی با بیان اینکه در زمان نوسانات قیمت، در برخی مناطق قیمت مسکن به سه تا چهار برابر افزایش یافت و حال باید این قیمت‌ها به روال قبلی برگردندد.

وی افزود: همزمان با افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم افزایش نیافت و این امر منجر شد تا عده‌ای از این بابت سود ببرند و عده‌ای دیگر توان خرید را از دست دهند و از ابتدای امسال منجر به رکود قیمتی شد.به گفته میرعمادی اکنون حباب مسکن در حال شکسته شدن است و باید علاوه بر کاهش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم نیز افزایش یابد.این کارشناس معتقد است: قیمت مسکن قدرت ثبات دارد و لازمه این تحقق، فرصت دادن به بازار است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

BIJAN: 1392/9/2610:39:20،
33
19
از چند درصد گرانی پنج درصد ارزان شده؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
محمد: 1392/9/2611:45:06،
22
54
آهن 30 درصد ارزان شده مسکن هم باید 30 درصد ارزان شود
منتظر: 1392/9/2610:57:39،
41
22
به خدا هرکسی که عاقله امروز بخره بهتر از فرداست. تو این مملکت کی چیزی ارزون شده که الان بخواد بشه؟ فقط کافیه یه نگاه به بودجه 93 بندازید افزایش قیمت بنزین،نان و تورم بالای 30% رو هم درکنارش در نظر بگیرید!
ناشناس : 1392/9/2610:58:40،
41
16
معلوم نیست کارشناس محترم این درصدها رو از کجا میاره . پسر جان قیمتو بازار تعین میکنه نه ارقام اعداد جنابعالی . می خوام ببینم سیمان ارزون شده یا گچ یا ماسه یا سنگ یا سرامیک یا دستمزد یا امتیازها و.....
حمیدرضا: 1392/9/2611:02:39،
41
29
خدا رحم کند قیمت منازل بعد از عید چند می شود؟
40% افزایش فکر می کنم کافی است>>>>
مهرداد: 1392/9/2611:24:52،
48
29
سهام بخرید و سال آینده به خاک سیاه بشینید
حمید50: 1392/9/2613:26:43،
33
27
قیمت مسکن بعد از عید میترکه
از من به شما نصیحت
ناشناس: 1392/9/2613:35:38،
32
29
اقا عرضه و تقا ضا بازار را تعین می کند..نه کچ سیمان نه سرامیک عرضه فروان وعدم قدرت خرید .عدم افزایش نقدینگی توسط دولت ...قطعا قیمت مسکن در این دوره دولت جدید افزایش نخواهد داشت این دولت هم شبیه دولت خا تمی است فقط نگاه به توسعه صنعت وکشاورزی ونفت پتروشیمی غیره.....
ناشناس : 1392/9/2614:52:48،
19
18
میدونید آمار صدور مجوز ساخت در چند ماه گذشته چقدر کمتر شده . بله مطمئنا عرضه هم کم شده چون سرمایه بر نمیگرده دیگه سازنده سرمایه گذاری نمیکنه
سياوش: 1392/9/2614:51:13،
18
16
دولت روحاني واقعا خراب كرد.
علي كارگزار كورش: 1392/9/2617:19:50،
19
18
مگر دستمزد كارگر ارزان شده .مگر مصالح هم ارزان شده .بنزين هم كه مي خواد گران بشه.فقط اهن كمي امده پايين كه 40 % از قيمت ساختمان را تشكيل ميده ولي چيزاي ديگه به جاش گران شده حالا بايد انتظار ارزاني داشته باشيم؟.............
ناشناس: 1392/9/2709:40:59،
13
14
40 درصد یعنی بخشی از نیم یعنی از کل تقریبی 20درصد........؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما