کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت‌های مسکن به سال گذشته بازگشت

کدخبر:۲۵۰۸شنبه، ۲۳ آذر ۱۳۹۲ - ۱۶:۴۴:۴۰۵۹۶۷ بازدید

رئيس اتحاديه مشاوران‌ املاك تهران با بیان اینکه قيمت مسكن به سطح دوران قبل از التهاب‌ بازارهاي‌اقتصادي بازگشته است، گفت: بازار کنونی مسكن براي خريد‌هاي مصرفی مناسب است.

حسام عقبايي با بیان اینکه ميانگين قيمت هر مترمربع واحدمسكوني در شهر تهران هم‌اكنون به كمتر از 3 ميليون و 900 هزار تومان رسيده است، گفت: این قیمت در مقايسه با نقطه‌ اوج قيمت در خرداد92، حدود 11 درصد كاهش يافته است.

رئيس اتحاديه مشاوران‌املاك تهران تصریح کرد: در حال حاضر اطلاعات سامانه رهگيري معاملات مسكن به عنوان داده‌هاي مرجع براي محاسبه متوسط قيمت مورد استفاده قرار مي‌گيرد و حتي مركز آمار ايران نيز در تعيين نرخ ميانگين، از اين سامانه بهره مي‌برد.

وی افزود: روند ماهانه قيمت خريد و فروش آپارتمان مسكوني در اين سامانه نشان مي‌دهد موتور تحريك‌قيمت در بازار مسكن تهران از زمستان سال‌ گذشته تحت تاثير تشديد التهاب قيمت سكه و دلار شتاب گرفت و در بهار امسال با تشكيل حباب در قيمت‌مسكن، منحني قيمت با رشد بي‌سابقه 71 درصدي به بالاترين سطح خود رسيد.

عقبایی خاطرنشان کرد: در خردادماه هر مترمربع آپارتمان مسكوني در تهران بطور ميانگين 4 ميليون و 300 هزار تومان معامله شد. اما از تيرماه مسير نوسان قيمت‌ها تغيير جهت داد و با شيب تندی ارزش معاملاتي واحدهاي مسكوني را به سطح پاييز و اوايل زمستان سال‌گذشته برگرداند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه قيمت‌مسكن در حال حاضر در مقايسه ماهانه، نرخ رشد منفي نشان می‎دهد و نزول قيمت تاييد مي‌شود، گفت: همانطور كه بانك‌مركزي در بررسي تورم و شاخص قيمت‌ها، همواره تغييرات ماهانه قيمت كالا و خدمات را مبنا قرار مي‌دهد و در عين‌حال تورم‌سالانه را نيز اعلام مي‌كند، براي بازار مسكن و اطلاع واقعي از وضعيت قيمت مسكن نيز لازم است در كنار توجه به رشد سالانه، نوسانات ماهانه و فصلي، ملاك ارزيابي قرار گيرد.

وی افزود: در ماه‌هاي اخير علاوه بر منفي‌شدن نرخ رشد ماهانه قيمت مسكن، نرخ رشد نقطه‌ به‌ نقطه (نسبت به فصل مشابه سال91) نيز كاهش پيدا كرده و از 60 تا 71 درصد بهار92 به 50 درصد در تابستان92 رسيده است.

عقبایی با تاكيد براينكه هم‌اكنون با توجه به فصل سرد سال و همچنين آرامش نسبي قيمت‌ها، شرايط براي خريد مصرفي در بازار مسكن مساعد است، گفت: معاملات مسكن در دو فصل به ترتيب تابستان و اواخر زمستان (شب‌عيد) رونق مي‌گيرد و در اين دو دوره، حجم تقاضاي مراجعه‌كننده به بنگاه‌هاي املاك بيشتر از ساير ماه‌هاي سال مي‌شود. بنابراين در فضاي آرام اقتصادي و سياسي اين روزها، ريسك خريد مسكن در كمترين حد قرار دارد، ضمن اينكه سطح كنوني قيمت‌ها نيز شكننده‌تر از گذشته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: متقاضيان مصرفي خريد از بازار ملك را به ماه‌هاي آتي منتقل نكنند زیرا اگرچه چشم‌اندازي براي افزايش قيمت‌مسكن در كوتاه‌مدت وجود ندارد اما خريدهاي شب‌عيد و رونق معاملات در آن زمان، امكان چانه‌زني با مالكان و خريد با قيمت‌مناسب را سخت‌تر خواهد كرد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

پولشور: 1392/9/2316:51:45،
36
27
اینجوری که ضرر میکنم
محمد: 1392/9/2317:11:32،
75
17
به قول قديميها فكر نان باش كه خربزه آب است، قيمت مواد خوراكى كه تمامى مردم دارند ميخرند را كنترل كنيىد مسكن ٢٠٠ميليون به بالا طلبتان
محسن قاقالیباف: 1392/9/2318:06:23،
48
79
مسکن ارزانتر خواهد شد مثل ماشین
علی : 1392/9/2320:10:31،
75
29
مگه ماشین ( خودرو ) ارزون شده و مردم ایران هر 70 میلیون نفر بیخبرن ؟
أمير: 1392/9/2317:12:33،
81
57
با توجه به اينكه سود ساخت ساختمان منفي شده و سازنده ها رقبتي به ساخت
جديد ندارندقيمت امسال خيلي بالا نميره اما سال اينده كمبود عرضه داريم و
انفجار قيمت
جوجو: 1392/9/2318:53:49،
45
48
کجاسودساخت منفی شده؟!!!سازنده هاخون مردم وتوشیشه کردن
حمید: 1392/9/2409:55:05،
27
16
شما معلوم میشه تو قیمت ها نیستی عزیزم سود ساخت و ساز نزدیک به 50/50 هست.
الان آقایون بساز بفروش از سود بالای قبلی ضرر میکنن نه اون ضرری که شما فکر میکنی!
ehsan: 1392/9/2411:01:30،
36
16
عزیز من به اینم توجه کن که 2 سال کلی سرمایه بند یه ساختمون میکنن.حداقل یه فعالیت سنگین انجام میدن تا به یه سودی برسن.ولی بعضیا بدون تلاش سودهای 100٪ کسب کردن.
محمد: 1392/9/2317:12:39،
31
24
به قول قديميها فكر نان باش كه خربزه آب است، قيمت مواد خوراكى كه تمامى مردم دارند ميخرند را كنترل كنيىد مسكن ٢٠٠ميليون به بالا طلبتان
مریم: 1392/9/2317:15:26،
79
40
خدا از شما مشاور املاکی ها نگذرد، قیمت مسکن را در 2سال به بیش از 3 برار رساندید حالا میگویید 11در صد کم شده !!!! انشالله مردم هیچوقت به سراغ خرید مسکن نیان و بازار شما هم کساد بمونه. اکثر این گرونی های مسکن تقصیر شما مشاورین املاک هست .
محسن رضایی: 1392/9/2318:11:05،
48
19
خدا از شما مشور خودرویی ها و مشاور گوشت و مرغی ها و مشاور مالیاتی ها نگذره که قیمت ها را در 2 سال به بیش از 3 برابر رساندید و از ما هم بگذره که میخریم .
جعفر: 1392/9/2321:11:52،
23
16
امان از دست این املاکیای حقه باز
نا شناس : 1392/9/2317:21:01،
42
22
با با هر کسی. یک حرفی می زنه قدرت خرید وجودندارد این رابدانید هر زمان پول. باشه می خریم با این نرخها تا ده سال دیگر هم نمی توان 1 بار 2 بار3 بار........
كمبوجيه: 1392/9/2317:26:28،
60
36
يعني دستوره كه قيمتها از قيمت فعلي پايين نياد و ممكنه ماههاي بعدي قيمت ها رو به بالا باشه.نتيجه اينكه هركي مصرف كننده است زود بخره و انتظار ديگه اي هم نداشته باشه.
m: 1392/9/2317:31:59،
42
19
جالبه
سال گذشته که اوج قیمت مسکن بوود
ینی اینا قیمتا رو روی اوج نگه میدارن :)
یه جور میگه سال گذشته انگار ارزونتر از الان بوده
علی: 1392/9/2318:21:29،
34
20
آخه وقتی قیمت نقطه به نقطه نسبت به تابستان گذشته 50 درصد رشد کرده و مقدار پس انداز کارمند و کاسب جزء به صفر رسیده این آقا هر چه بگه بخرید کو مشتری؟
تحصیل کرده: 1392/9/2318:27:48،
41
18
جمله به جمله این متن سیاست بود
حسن: 1392/9/2318:33:55،
49
53
این ترفند دیگری از بنگاه داران برای خروج از رکود حاکم بر بازار مسکن است . مسکن هنوز هم جای ارزان تر شد دارد . صبر کنید و نخرید .
ایرانی: 1392/9/2401:22:07،
30
20
دقیقا من هم با حسن موافقم.قیمتها جای افت بیشتری را دارد.این آقای عقبایی هم یکی مثل بقیه آقایان که به فکر مردم ( همان دلالان)هستند و دنبال کنترل قیمت هستند تا مردم ( دلالان) بیشتر از این ضرر نکنند.
سلیمان: 1392/9/2319:07:24،
37
19
از هر ترفندی واسه راضی کردن مردم برا خرید دارن استفاده میکنن اخه وقتی 71 درصد گرون شده بعد 11 درصد اومده پایین یعنی چی به قیمت پارسال برگشته برید خودتونو مسخره کنید
اهل بازی با اقتصاد1: 1392/9/2319:23:43،
33
23
روزی که موتور تورم از کار بیفتد تنها ذرآمد یک ملک مسکونی اجاره ماهانه است (پول پیش به عنوان پس انداز کوتاه مدت قابل استفاده خواهد بود ) بنابراین حباب قیمت املاک می ترکد بطور ساده اجاره ملک فقط به اندازه سطح درآمد مردم خواهد بود نه بیشتر !
اهل بازی با اقتصاد2: 1392/9/2319:30:35،
26
23
پس آپارتمان 600 میلیونی با توان اجاره 1 میلیونی مردم سازگار نیست و ناچارا مجبور به کاهش قیمت شدید میشود که البته شامل نرخ ساخت نیست مالک حتی متحمل نرخ استهلاک هم خواهد بود شاید کسی نرخ املاک در سال 1375 یادش نباشد آپارتمان نوساز متری 5 میلیونی الان را با وام 4-5 میلیونی مسکن متری 180000 معامله کردیم
123: 1392/9/2320:25:16،
19
24
معاملات مسکن درسطح کشور 10% سال گذشته است (از نظر تعداد مبایعه نامه نه ارزش معامله )با اعلام همین اتحادیه املاک یعنی اینکه مشتری نیست درضمن مگه شیرینی و لباسه که خرید شب عید داشته باشه. بازم میاد پایین مطمئن.
امیر: 1392/9/2320:32:13،
38
28
الکی لایک کنین حال کنیم.
باشگاه تندروهای جوان: 1392/9/2320:32:45،
27
58
این اثرات دولت قبلی است که مسکن ارزان شده
مخمد رضا: 1392/9/2320:44:23،
24
34
هوررررا مواد غذایی هم به قیمت پارسال برمیگرده....!!!!!!
خریدار: 1392/9/2321:56:28،
35
24
آقا من که میگم 100% سال آینده مسکن گرون تر میشه(با توجه به افزایش قیمت بنزین و فاز دوم هدفمندی و قطع یارانه ها). به نظر من هرکی مثل من خریداره تا آخر سال بخره که بعدا پشیمون میشه.
محمد: 1392/9/2322:03:33،
31
16
خداییش اظهار نظرهای اتحادیه کشوری و تهرانو توی یکسال گذشته یه جا بزارید یه خورده بخندیم
abbas: 1392/9/2323:03:27،
20
14
100 تا قرارداد میارم از مهر و ابان 91 اپارتمان متری 2700 تا 3200 که در اسفند به حدود متری 4200 رسید ودر 92 به6000 افزایش یافت.

شاهین tehran: 1392/9/2323:40:04،
31
15
کجا ارزون شده؟ شما به این میگی ارزونی؟
رضا: 1392/9/2409:01:59،
36
20
فقط تبليغات دروغ فقط دروغ كجا ارزان شد ؟
مواردي كه در اختيار دولت هست چي ارزان شد؟
فقط آمار دروغ
بنده خدا: 1392/9/2410:41:34،
28
16
ارزان نشده ؛ خرید و فروش نمیشه؛ در ضمن اگر پول لازم باشند فقط یک واحد را می فروشند و بقیه را یا خالی می گذارند یا اجاره می دهند!!!
Z: 1392/9/2411:04:04،
13
17
مسكنو وللش يارانه ها را بچسب كه از سال بعد نمي خوان بدن!! حالا هي بگو سال بعد مسكن گران مي شود. مردم ديگه نان شب هم ندارند بخرند واي به حال مسكن با آن قيمتهاي فضاييش
احسان: 1392/9/2412:07:59،
16
15
درست که سازندها سود 40تا50درصدی میگیرن ولی شما در نظر بگیرید الان سود بانکی 20درصد روزشماره حالا ذاگه یه سازنده 40درصد سود مگیره در عوض هم پولش کار مکنه هم خودش هم حدود 1000نوع شوغل بوجود میاد مردم نون میخورن.به نظره شما زیاده؟
محمد صادق خلج: 1392/9/2419:41:44،
11
17
توی 200 متر زمین4 طبقه 125 متری میسازن که میشه 500متر مربع و به قیمت زمین میفروشن.فرض کن زمین متری 4 تومن ساخت متری800 تومن که با سود50% میشه 1200.جمعش میشه 1400 میلیون یعنی متری 2800000 .چرا میشه متری 6-7 میلیون؟ یعنی 3 تا 3.5 میلیارد
شهروند: 1392/9/2419:21:36،
24
18
گران فروشي مسكن يعني حرام خواري چون زندگي مردم مستقيما باهاش درگيره. خودرو در درجه ي دوم قرار داره چون مدل ماشين تاثير مهمي در زندگي مردم نميذاره ولي اگه صاحب خونه باشه آرامش داره. اول بايد خودمون به خودمون رحم كنيم بعد حرف از دلار و تحريم بزنيم.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما