کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

اوراق رهنی برای رونق بازار مسکن کافی نیست

کدخبر:۲۵۰۰۴چهارشنبه، ۱۶ تیر ۱۳۹۵ - ۱۶:۴۱:۵۳۱۳۴۰ بازدید

یک فعال اقتصادی گفت: بازار مسکن در گذشته سقف قیمتی را زده است بنابراین افراد ترجیح می دهند بازارهای دیگری را برای سرمایه گذاری ...

یک فعال اقتصادی گفت: بازار مسکن در گذشته سقف قیمتی را زده است بنابراین افراد ترجیح می دهند بازارهای دیگری را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند و اوراق رهنی هم نمی تواند در این بین تحولی را ایجاد کند.

به گزارش ایران‌جیب به نقل از اتاق تهران، از چند روز پیش و در مراسمی ویژه از اوراق رهنی مسکن رونمایی شد و فروش این اوراق در بورس آغاز شد ولی آیا این اوراق می تواند تحرکی در صنعت ساختمان کشور ایجاد کند؟ احمد کیمیایی اسدی عضو هیات نمیاندگان اتاق تهران در واکنش به این موضوع گفت:«  براساس آن چیزی که اعلام شده کل مبلغ اوراق رهنی مسکن که به فروش رسیده 3 هزار میلیارد ریال است که اصلا عدد قابل توجهی در بازار مسکن محسوب نمی شود، بازار مسکن بازاری بسیار وسیع با نیاز به سرمایه گذاری های بالا برای تحول است و بعید است و نباید انتظار داشت که با این رقم ها تکان بخورد و چالش هایش حل شود.»

اسدی گفت:« صنعت ساختمان یکی از صنایع پیشرو در جهان محسوب می شود که در اقتصاد کشورما هم نقش بسیار مهمی دارد و رونق نسبی آن می تواند صنایع متعدد دیگری را هم به تحرک در بیاورد به صورتی که کارشناسان می گویند با به حرکت در آمدن این صنعت بیش از 200 صنعت دیگر به گردش در خواهند آمد و اشتغال زایی بسیاری ایجاد می شود.

وی افزود: قیمت مسکن طی سال 90 و 91 در کشور ما به شدت و کاملا غیرمنطقی و حبابی افزایش یافت به صورتی که شاهد بودیم قیمت زمین به ناگهان تا 500 درصد و آپارتمان و ساختمان تا 100 درصد گران شدند این جهش ناگهانی متاسفانه در بازار مسکن تاثیرات سو بسیاری گذاشته است و حالا با وجود گذشت 4،5 سال باعث شده بازار همچنان با التهاب رو به رو باشد، متاسفانه بعد از این تحول هم ما سالانه با تورم هایی رو به رو بوده ایم که در مجموع این چند سال بیش از 60 درصد بوده است

به گزارش تسنیم، عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران گفت: باتوجه به این اتفاقات شاهدیم که دیگر بازار مسکن برای سرمایه گذاران و افراد جذابیت های خود را از دست داده است و همین باعث شده شاهد تحرک در این بازار نباشیم زیرا کسی امیدچندانی به رشد آن را ندارد زیرا رشدهای خود را بیش از اندازه در گذشته کرده و سقف قیمتی را زده است بنابراین افراد ترجیح می دهند بازارهای دیگری را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند و به سمت مسکن نروند و به اعتقاد من اوراق رهنی هم نمی تواند در این بین تحولی را ایجاد کند.

این عضو هیات نمایندگان اتاق تهران گفت:« اگر مسکن با تحرک رو به رو شود این موضوع در اقتصاد کشور هم می تواند نقش مهمی بازی کند ولی براساس پیش بینی کارشناسان مسکن تا سال 1397 باتوجه به جهش های قبلی شرایط مناسب و امید بخشی را نخواهد داشت توجه باشید که در حال حاضر ساختمان های بسیار در حال ساخت هستند و یا ساخته شده و فروش نرفته اند و در این مدت اگر رشدی هم اتفاق بیفتد در همین بخش است پس نباید در کوتاه مدت امیدوار بود.»

همراه مکانیک



دیدگاه ها

محسن: 1395/4/1616:50:59،
74
42
یه نفر حقیقتا گفت آفرین . در واقع قیمت الآن مسکن قیمت سال۱۴۱۰ هستش. برا همین رقبتی به خرید خونه نیست چون روزی که خونه ۳۰۰ درصد رشد کرد حقوقا ۳۰۰ درصد نزول کرد .
کوکی: 1395/4/1617:01:13،
53
33
مثل همون موقع که دقیقا یک شبه اوراق از ۴۰ هزار تومن شد ۱۰۰هزار تومن دوباره باید به همون رقم برگرده.داستان خونه میدونه چی هستش که هیچ وقت از تو رکود در نمیاد؟مشکل اینجاست که تمام ادارات تا دیدن مسکن یکم سود اور شده شروع کردند به کسب درامدهایی با عناوین من دراوردی از این پروسه.ولی غافل از اینکه تمام این هزینه هایی که تحمیل کردند میبره رو قیمت نهایی خونه و کاهش قدرت خرید مردم.و البته سازنده ها هم که اصلا به سود کم قانع نیستن.با اینکه شخصا کارم در گرو رونق گرفتن مسکن هستش ولی امیدوارم این رکود همچنان ادامه پیدا کنه.چون تو ایران رونق یعنی گرونی.
کوکی: 1395/4/1617:07:20،
50
33
یعنی کار به جایی رسیده که تامین اجتماعی هم اومده یه پولی رو به اسم بیمه واسه خودش برداشته.این رکود واسه اداراتی مثل شهرداری و حتی بانک لازمه.باید یاد بگیرن این مشتری هستش که باعث بقای اون هاست.نه اینکه با کلی منت و اوراق هر برگی ۱۰۰هزار تومنی تازه بیان وام ۱۸درصدی بدن.به ظاهر سادست ولی خیلی رقم هنگفتیه.خیلی هنگفت.یعنی ۲۰درصد وام فقط میره واسه خریدش.اقا هر کسی قرار بود خونه دار بشه شده و سر و سامون گرفته.نیاز نیست دلتون به حال جوون های مملکت بسوزه.یه بار دل یه بنده خدایی سوخت مسکن مهر رو شروع کرد فقط تونست باهاش یه عده پولدار رو پولدارتر کنه.
احسان: 1395/4/1617:35:23،
43
40
قیمت دلار سال 1376 450 تومن بوده. با در نظر گرفتن دلار 3500 تومانی رشدی 7.78 برابری داشته ( یعنی حدود 780 درصد ) که اگر بر 19 ( از سال 1376 تا 1395 ) تقسیم کنیم بر اساس تورمی حدود 41% رشد یافته که تا حدودی قابل قبول است. اما ملک چطور ؟
کوکی: 1395/4/1717:15:04،
36
28
دقیقا تو همون سال تو شهرستان گرگان توی لوکس ترین نقطه شهر میشد با ۲۰میلیون تومن یه خونه ۲۰۰متری خرید.الان همون خونه دقیقا ۱/۲۰۰میلیارد قیمت میخوره.یعنی ۶۰برابر قیمت اون موقع.حالا شما خودت مقایسه بکن که ۷/۷۸عدد بزرگتریه یا ۶۰.در واقع ۶۰۰۰درصد خونه افزایش قیمت داشته.این امار رو عین واقعیت دارم میگم‌.
۶۰۰۰درصد.حالا خودتون عمق فاجعه رو بررسی کنید
احسان: 1395/4/1617:39:00،
50
35
در سال 1376 آپارتمان نوساز در منطقه یک ( فول امکانات شامل استخر، لابی و ... ) متری 180 هزار تومان بوده، که اگر بر اساس نرخ رشد دلار حرکت میکرد، قیمت امروز آپارتمان نوساز در بالاترین حالت باید متری 1.400.000 تومن باشه. ولی میدانیم که حداقل 14 میلیون هست. بماند تا متری 35 میلیون نیز موجود هست.
رسول : 1395/4/1709:01:46،
29
37
داداش سال 78 متری 1تومن یا 1200بود
متری 180را از کجا درآوردی
چرا آنقدر الکی عدد و رقم می بافیم
محمد: 1395/4/1710:57:51،
40
29
رسول جان خیلی کمتر از این حرف ها بود. بنده یادم نمیره ویلایی دوبلکس توی فرمانیه بالای اندرزگو ( البته اون موقع اندرزگویی وجود نداشت و کوچه پس کوچه های باغی بود بالاتر از میدون ندا. ) رو فروختم متری 630. تازه اون ویلایی بود با زمین زیاد, آپارتمان خیلی کمتر از اون حرف ها بود.
احمد: 1395/4/1713:55:34،
33
29
چرخ اقتتصادرا می توان به روشهای دیگرهم چرخاند درحال رشد جمعیت درشهرهای بزرگ منفی ودرآینده هم به همین روال است.
خریدار واقعی: 1395/4/1813:06:04،
33
30
من نمیدونم اون موقع متری چند بوده! ولی الان خونه نوساز تو منطقه یک از متری 8 هست به بالا نه متری 14 به بالا ناگفته نماند که رنجش که همه میگن هم حدود 10 الی 12 هست البته اگر بد نقشه و بد متریال باشه که هیچ کس این قیمتا نمیخره و باد کرده رو دستشون نا گفته نماند تو بهترین نقطه کامرانیه سال 92 متری 14 بود که الان حاضرن همون ملکو متری 9 بفروشن ولی خریدار بازم کمه
احسان: 1395/4/1617:42:22،
42
33
این یعنی مافیای ملک. این یعنی بدبخت شدن قشر متوسط و ضعیف جامعه. ملک ظرف 19 سال حداقل 100 برابر شده ( یعنی سالی 527% نرخ تورم سالیانه برای ملک ).
لهراسب: 1395/4/1617:45:06،
48
24
یعنی یک کدل من درآمردی مسخره
که فقط مردم اذیت میشن
برای گرفتن وام باید اول وام را بخری
بعدش چند میلیون دیگر هم بدهی
بعدش کارمزد کم میکنن
بعدش قسط اول و سودش را کم میکنن


وقتی حساب میکنی میبینی وامی 22 درصد گرفتی !!!
این حمایت حکومته از مردمش!!!!

کار خیلی راحت انجام میشه
با سند منزل تا 85 درصد قیمت معاومله ای
وام 15 ساله سود 10 درصد
20 ساله سود 13 درصد بدهند
این همه برو بیا و پول زور گرفتن نداره که
یه ایرانی: 1395/4/1618:06:43،
45
50
با سلام
خونه خوش ساخت باشه و قیمتشم مناسب ، همیشه مشتری خودشو داره
6 ماه دنبال یه خونه با نقشه و ساخت مناسب توی منطقه فاطمی گشتم خداییش هرکدوم خوب بود مشتری هم داشت،طرف ساخته هنوز به آخر نرسیده همرو فروخته بود
یکی دیگه هم بود 10-15 درصد زیر قیمت منطقه میداد هنوزم که هنوزه آگهیش رو دیوار داره میره بالا- میاد پایین
عرفه بازاره همیشه چیزه خوب رو زمین نمیمونه و مشتری خودشو داره
ممنون
میلاد : 1395/4/1618:47:21،
54
37
مسکن تا خرداد 96 هیچ اتفاقی نمی افته
ملاک سابق: 1395/4/1619:23:45،
49
35
نیمه دوم سال بعد بعد از انتخابات شاید
ادیب: 1395/4/1619:09:22،
39
47
این حرفای بی پایه اساس چیه این اقا میزنه؟ هرکی از یه وری داره نظر غلط میده
ملاک سابق: 1395/4/1619:16:59،
53
29
ایشام خیلی هم درست میگه
تنها: 1395/4/1622:43:57،
44
34
چون شما میخوای خونه ت رو بفروشی باید بگه میخواد رونق بگیره دوست عزیز، این یه واقعیته بازار مسکن اشباع شده
ناشناس: 1395/4/1622:23:25،
47
27
مسکن الان نمرده. این حرف دلال هاست. اتفاقا اینکه مسکن گرون نمیشه و ارزون نمیشه خیلی هم خوبه. اینجوری میشه برنامه ریزی کرد. آقایون دلالها برین جای دیگه امیدوارم که تا سال 5410 هم بر نگردین و مسکن همینجوری بمونه.
صدای مردم ایران: 1395/4/1700:24:36،
54
38
چرخ اقتصاد کشوری که بخاد با ساختموم سازی راه بیوفته باید بخوره زمین.
مهدی: 1395/4/1713:20:33،
40
32
آفرین آفرین. اقتصاد تک محصولی چه نفت باشه چه ساختمان یعنی همین اوضاع که میبینیم.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما