کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

هزینه خرید ملک تجاری در خیابان شریعتی تهران

کدخبر:۲۴۹۹۰سه شنبه، ۱۵ تیر ۱۳۹۵ - ۱۹:۳۵:۲۲۴۰۸۵ بازدید

بازار لوازم خانگی خیابان شریعتی (حدفاصل داودیه تا دوراهی قلهک) یکی از معتبرترین و قدیمی‌ترین راسته بازارهای پایتخت به شمار ...
هزینه خرید ملک تجاری در خیابان شریعتی تهران

بازار لوازم خانگی خیابان شریعتی (حدفاصل داودیه تا دوراهی قلهک) یکی از معتبرترین و قدیمی‌ترین راسته بازارهای پایتخت به شمار می‌آید که قدمتش به حدود 30 سال می‌رسد. این بازار یکی از چند مرکز اصلی عرضه و فروش انواع لوازم خانگی حجیم و سایر وسایل منزل است مانند لاله‌زار، جمهوری و آریاشهر. این منطقه محل مراجعه افراد زیادی از شهروندان تهرانی است. البته گاهی افرادی از شهرستان‌های کوچک اطراف تهران که فاقد دفتر نمایندگی هستند، نیز به اینجا می‌آیند.

این محدوده تجاری که مابین دو منطقه قدیمی تهران و در مسیر شمال به جنوب خیابان شریعتی واقع شده، از مجلل‌ترین و گران‌ترین مناطق تجاری، اداری و مسکونی کلانشهر تهران محسوب می‌شود و خدمات متنوعی از خوراک و پوشاک گرفته تا ابزار و لوازم منزل و حتی خدمات و تعمیرات اتومبیل، فروش لوستر و مبلمان و... در آن ارائه می‌شود.

این محل تجاری خیلی قدیمی و فرسوده نیست و به لحاظ ظاهری جزو شیک‌ترین و تمیزترین راسته بازارهای پایتخت است؛ این مسئله در شب‌ها نمود بیشتری دارد و بهتر به چشم می‌آید. تنها نکته منفی این بازار شیک و لوکس، شلوغی و ازدحام بیش از حد خودروها و عابران پیاده و جولان موتورسیکلت‌ها در معابر است.

اینجا مغازه‌ها کیپ تا کیپ هم نیستند و به‌صورت پراکنده در این محدوده تجاری قرار دارند ولی در کل یک مجموعه واحد و یک راسته تمام صنعتی را تشکیل داده‌اند که اجناس داخل فروشگاه‌ها مربوط به ملزومات اولیه و اصلی هر خانه است. این قسمت از خیابان طولانی شریعتی، در نیمه شمالی پایتخت واقع شده و عمر طولانی ندارد.

این ناحیه در محدوده طرح ترافیک قرار ندارد و تردد در آن به راحتی امکان‌پذیر است و اگر به خاطر کمبود جای پارک، دوبله توقف نکنید خیال‌تان راحت باشد که جریمه نمی‌شوید. این مسئله موجب شده مشتریان این بازار دسترسی همیشگی به آن داشته باشند و تابع محدودیت‌های زمانی ترافیکی نباشند.

این بورس لوازم خانگی، از همه جای تهران مشتری دارد که در تمام روزهای هفته و ساعات مختلف برای خرید و تعمیرات لوازم منزل به اینجا مراجعه می‌کنند. البته روزهای آخر هفته و تعطیل طبق معمول همه جا افراد بیشتری برای خرید و قیمت گرفتن به این بازار سر می‌زنند.


محدوده بازار

راسته بازار لوازم خانگی شریعتی از کمی بالاتر از سه‌راهی خیابان شریعتی و میرداماد، تقریبا از ایستگاه متروی شریعتی آغاز می‌شود و تا دوراهی قلهک امتداد پیدا می‌کند. قسمت پایینی و جنوبی‌تر این محدوده مربوط به لوستر، دکوراسیون داخلی و مبلمان‌ خیلی لوکس و اشرافی است و قسمت بالاتر دربست در اختیار صنف لوازم خانگی مخصوصا وسایل حجیم و سنگین قرار گرفته است. جنس غالب بیشتر مغازه‌ها انواع یخچال، فریزر، اجاق گاز و مایکروویو است.

نمایندگی‌های متعدد و معتبر خارجی این محدوده را قرق کرده‌اند و به فاصله کمی از یکدیگر در عرض هم قرار گرفته و مشغول خدمات‌رسانی هستند. بازار لوازم خانگی شریعتی یک بازار تمام وقت است و تعطیلی‌بردار نیست. کرکره‌ مغازه‌های این راسته تقریبا دو کیلومتری معمولا ساعت 10 صبح بالا می‌رود و نزدیکی ساعت 9 شب پایین کشیده می‌شود. مغازه‌های اندکی در روزهای تعطیل فعالیت نمی‌کنند و بیشتر آنها برای روزهای آخر هفته نقشه کشیده‌اند! با این همه علاوه بر تنوع کالا، تنوع فروشگاه‌های متعدد به چشم می‌خورد. برخی مغازه‌ها به تفکیک فضای داخلی پرداخته‌اند و هر گوشه از مغازه را به جنس خاصی اختصاص داده‌اند. مثلا ردیف جلو مخصوص اجاق گاز یا وسایل پخت‌وپز است و کناره‌ها و ردیف‌های عقب‌تر جایگاه یخچال فریزر و ماشین لباسشویی. لوازم سبک و کم‌حجم هم در قفسه‌ها و کنار ویترین‌ها دیده می‌شوند.


قیمت‌ها، رهن و اجاره‌بها

این مرکز خرید فروشگاه‌های نسبتا بزرگی دارد و از مغازه‌ها 12 – 10متری و زیرپله‌ای خبری نیست. اجناس عرضه شده در این راسته بزرگ، حجیم و سنگین هستند که قابل ارائه در واحدهای با متراژ کم نیستند. حداقل مساحت مورد نیاز برای چنین صنفی 50 متر است.

کوچک‌ترین مغازه‌ها 20 متر و بزرگ‌ترین تا 600 متر مساحت دارند. مغازه‌های زیر 30 متر مناسب وسایل خرده‌ریز و کوچک مانند اتوی بخار، انواع غذاساز و ظرف و ظروف تفلون و فانتزی است که جای زیادی اشغال نمی‌کنند. به اضافه واحدهای کوچک و بزرگ، انبارهایی هم وجود دارند که در گوشه و کنار خیابان‌های فرعی واقع شده‌اند که بین 100 تا 800 متر مساحت دارند. قیمت ملک و املاک در این منطقه از پایتخت بسیار بالاست.

یک باب مغازه 60 -‌50 متری ماهانه 40 تا 65 میلیون تومان هزینه اجاره‌نشینی‌اش می‌شود. البته نرخ کرایه واحدهای تجاری تابع شرایط قیمت ملک در منطقه نیست و به عواملی مثل داشتن پاخور و دید مناسب، دسترسی مطلوب و نزدیکی به سایر هم‌صنفی‌ها بستگی دارد ولی به طور معمول کمترین اجاره 15میلیون تومان و بیشترین بهای کرایه 60 میلیون تومان تمام می‌شود.

تعداد واحدهای فروشگاهی این منطقه چیزی نزدیک به 200 مغازه است و با احتساب انبارها به بیش از 300 واحد می‌رسد. حدود 70 درصد این مغازه‌ها تملکی شخصی دارند یا در تملک نمایندگی‌ها هستند. فروش ملک به ندرت اتفاق می‌افتد چون قیمت‌ بسیار بالاست و از متری 120 تا 350 میلیون تومان متغیر است

همراه مکانیک



دیدگاه ها

امیر: 1395/4/1520:03:41،
56
30
پس یعنی یک مغازه ۵۰ متری ۱۵ میلیارد تومن قیمتش هست.

یعنی در ایران با درامد متوسط ماهی ۱ ملیون تومن که هیچ خرجی نداشته باشه فک کنم باید چند بار بمیره و بدنیا بیاد یا چند صد سال صبر کنه و نتیجه هاش(در صورت نمردن از گشنگی)!!! شاااااااااید بتونن یه مغازه معمولی بخرن که تازه با درامد اونم فقط میتونن یک زندگی معمولی داشته باشند.
کوکی: 1395/4/1614:59:57،
28
26
انصافا من اصلا حرف هاشون رو نمیفهمم.
حساب و کتاب: 1395/4/1618:19:40،
33
24
شما با همون 1 میلیون زندگیتو بکن حساب و کتاب مال دیگران رو نکن

همه نباید مغازه 20 میلیاردی داشته باشن
ارمين: 1395/4/1717:53:31،
25
17
بعد ميگن درآمد پزشكا زياده!! طرف ٢ تا مغازه داره داده اجاره قد چند تا دكتر در مياره. انصافا بگيد اون همه سال زحمت و بي خوابي و كشيك و درس و مسوليت يه پزشك با ارزشتره يا يه مغازه؟؟؟؟
کریم: 1395/4/1721:40:06،
22
16
قیمت های تخیلی ....
!!!!!!!!!!!!!!!
علی: 1395/4/1520:56:41،
73
27
واقعا متاسفم یکی از دلایل تورم در مملکت همین اجاره مغازه هاس.طرف زمین بابابزرگش یه دفعه افتاده بر خیلبون 50 میلیون فقط ماهی اجاره میگیره نمونه کامل انسانهای پولدار تازه به دوران رسیده
علی: 1395/4/1606:33:05،
37
26
اگه قرار باشه همه مغازه بخرن 80 میلیون مغازه میخواهیم عزیزم کسی که نداره باید کار کنه.
مجید: 1395/4/1521:07:43،
77
25
با تحریم خرید کالاهای خانگی,باید بساط کلاهبرداران و اجاره بگیران را جمع کرد....پاریس هم متری 350 نیس,چه خبره یه مملکت جهان سوم
تحریم: 1395/4/1618:30:04،
28
21
داداش میگم چطوره کلا زندگی رو تحریم کنیم همگی دسته جمعی بریم بمیریم!

چیزی یاد گرفتینا. تحریم تحریم
منتقد: 1395/4/1809:01:03،
24
16
تا چند سال دیگه همه مغازه ها جمع می شوند چون خرید بصورت اینترنتی و مستقیما از کارخانه انجام می شود و هم به نفع خریدار هست و هم به نفع کارخانه. مثل تهران کالا و دیجی کالا و ...
محسن: 1395/4/1521:43:11،
67
49
واقعا باید به حال کسی که میره از اینجا لوازم میخره تاسف خورد. بشین تو خونت از امثال دیجی کالا سفارش بده میارن در خونه تحویلت میدن هم ارزونتر برات تموم میشه هم دردسر و اعصاب خردی و خستگی نداره.
اینجا ایرانه: 1395/4/1618:49:24،
31
16
یک درصد مردم ایران خرید آنلاین دارن و قول میدم تو هم جزو اون 1درصد نیستی

محسن: 1395/4/1719:25:12،
23
15
من هم ماشین لباسشویی هم مایکروفر و هم کلی خرت و پرت خونه رو از دیجی گرفتم و خیلی هم راضیم.
یکی از راه هایی که میشه بساط دزدی این کاسب ها و به تبع اون اجاره های عجیب و غریب رو جمع کرد اینه که مردم رو بیارن به خرید اینترنتی از فروشگاه های معتبر.
شمام جای اینکه هی اسمت رو عوض کنی پای کامنت دیگران پارازیت بدی, برو پی درآمد حلال.
سدید: 1395/4/1813:34:25،
19
12
کالاهای انتخابی رو چطور اینترنتی میخری
وحید : 1395/4/1522:06:16،
37
18
اگه اینجوری پیش بره ک حتماً تورم داره، قیمت ها از این هم بالاتر میره
محسن: 1395/4/1523:25:12،
44
22
کشش نداره. وضع مسکونی خرابه, از اون خرابتر وضع تجاریه. چون مردم پول ندارند و دیگه مثل سابق خرید نمی کنن, فروشگاه های اینترنتی اومدن و خیلی از مشتری ها رو جذب کردند و در آخر هم مالیات سر سال حسابی پیادت می کنه.
همین الان مخصوصا توی پاساژ های نوساز مالکین حاضر میشن برای چند ماه از طرف اجاره نگیرن تا کارش روی رونق بیفته, ولی بازم با این وضع به صرفه نیست.
دوران این مغازه های چند ده متری فروش اجناس خانگی و موبایل و ... در شهرهای بزرگ داره تموم میشه. خارج از ایران که خیلی وقته شده, داخل ایران هم داره استارت می خوره.
مهدی: 1395/4/1600:19:22،
36
20
انقدر بره بالا تا مردم به خودشون بیان.دیگه کسی پولی نداره.عید بدون پول همه مبارک!
هادی: 1395/4/1603:44:25،
43
24
فعلا روزهای اوج چنین مغازه هایی هست .در چند سال آینده فروشگاه های اینترنتی باعث جمع شدن بساط چنین مغازه هایی خواهند شد.
حمید: 1395/4/1609:21:33،
36
24
دقیقا همینطوره سایتهای اینترنتی مثل دیجی کالا به شدت بازاز مغازه های سنتی رو کساد کردن و در آینده مغازه ها به شدت از این روند متضرر میشن
بازار کسب و کار وارد دوران جدیدی شده هر کس با شرایط جدید آشنا نباشه بد جوری میبازه
علی: 1395/4/1711:26:22،
22
14
این محله کلا 10 سال نیست که به تبدیل بازار لوازم خانگی شده!

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل