کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

مقایسه تغییرات بازار مسکن تهران در 2 ماه گذشته

کدخبر:۲۴۷۴۴چهارشنبه، ۹ تیر ۱۳۹۵ - ۰۶:۴۱:۳۲۱۸۰۵ بازدید

مقایسه تغییرات انجام شده در بازار مسکن شهر تهران از ثبات نسبی این بازار در ماه‌های اردیبهشت و خرداد حکایت دارد.

مقایسه تغییرات انجام شده در بازار مسکن شهر تهران از ثبات نسبی این بازار در ماه‌های اردیبهشت و خرداد حکایت دارد.

تعداد معاملات مسکن شهر تهران در ماه‌های اردیبهشت و خرداد به ترتیب ۱۵ هزار و ۴۳۱ و ۱۵ هزار و ۵۶۲ واحد بوده که کاهش ۰.۶ درصدی در خرداد نسبت به اردیبهشت را نشان می‌دهد.

اما متوسط قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۴ میلیون و ۱۰ هزار تومان بوده و در خردادماه به ۴ میلیون و ۲۲۰ هزار تومان رسیده که حاکی از افزایش ۱.۲ درصدی است.

در این ماه بیشترین قیمت مربوط به منطقه یک با 7 میلیون و ۸۳۰ هزار تومان و در خردادماه نیز همین منطقه با ۸ میلیون و ۸۶۰ هزار تومان رکورددار بوده است. هم‌چنین کمترین متوسط قیمت در هر دو ماه مربوط به منطقه ۱۸ است. در اریبهشت متوسط قیمت این منطقه ۲ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان و در خردادماه ۲ میلیون ۱۲۰ هزار تومان بوده است.

اما منطقه ۵ با سهم ۱۵ هزار و ۲۰۰ و ۱۵ هزار و ۵۰۰ واحد به ترتیب در ماه‌های اردیبهشت و خرداد بیشترین حجم معاملات را به خود اختصاص داده که نشان از افزایش ۱.۹ درصدی سهم معاملات این منطقه از کل معاملات در خردادماه نسبت به اردیبهشت دارد.

از سوی دیگر توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنا نشان می‌دهد در اردیبهشت ماه واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر به ترتیب با ۱۵.۷ و ۱۶ درصد در اردیبهشت ماه و خردادماه بیشترین معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

مقایسه تعداد معاملات بر حسب قیمت در هر دو ماه اردیبهشت و خرداد نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی دارای دامنه قیمتی ۲.۵ تا ۳ میلیون تومان در هر متر مربع در هر دو ماه اردیبهشت و خرداد به ترتیب با سهم ۱۴.۷ و ۱۳.۷ بیشترین مشتری را داشته‌اند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

كارشناس: 1395/4/907:54:11،
65
45
قيمت مسكن امسال در حد تورم بالا خواهد رفت نه بيشتر.........
علی: 1395/4/912:02:41،
41
60
پاسخ بی طرف: می دونم که دوست داری رویاهات اتفاق بیفته ولی بهتره قیمت مسکن رو در 100 سال گذشته مرور کنی اونوقت می فهمی که هیچ سرمایه گذاری بهتر از مسکن نیست و همیشه هم سود ده بوده. فقط در برخی مقاطع راکد میشه بعد دوباره جبران مافات می کنه. حالا اگه شما پول نداری بخری اون یه بحث دیگه است
مصطفی: 1395/4/922:33:49،
28
28
آخه اونی که پول داره ، با پولش ملک نخره چیکار کنه ؟؟؟ کارخانه بزنه ؟ طلا بخره ؟ دلار بخره ؟ بزاره بانک ؟ یه زمانی بانک خوب بود روز شمار 24 درصد میداد . الان چی ؟ روز به روز نرخ سود داره میاد پایین . ملک طلااااااااااااااست من پول داشته باشم فقط ملک میخرم .
بهنام: 1395/4/1007:22:15،
24
20
خونه دیگه بالا نمره اگر هم بره بالا به دلیل نداشتن متقاضی حدود 10 درصد گرون شه
بیشترین درخواست خانه مربوط به دهه شصت بود که تا حالا خونه دار شدن دهه هفتاد به بعد به دلیل کاهش رشد شدید جمعیت در ایران و افزایش شدید ساخت و ساز باعث شد که تعداد خونه های خالی زیاد شه
خونه تا چند سال دیگه از لحاظ اقتصادی با صرفه نیست و فقط اونایی که نیاز به یک سایه بان دارن باید دنبال خونه برن
بی طرف: 1395/4/911:18:40،
60
55
مسکن دیگه تموم شد- دو سال پیش گفتم الانم میگم و دوسال آینده هم میگم - با کدوم پول - با کدوم توجیه اقتصادی- کو عروسی - کو بچه اصلاً تو آپارتمان شما به اندازه دو برابر واحدها بچه هست که همین خونه ها رو پر کنه ؟؟؟
پاسخ: 1395/4/911:38:49،
49
61
بر اساس جیب شما تا 100 سال دیگه هم مسکن واسه شما مرده
ببخشید رک گفتم حقیقت تلخه میدونم، ایشالا سود بانکی تک رقمی بشه اونوقت خیلیا میان اینجا سینه چاکانه از مسکن دفاع میکنن
امید: 1395/4/922:00:59،
24
25
انقدر خانواده بی خانه هست ، انقدر افراد هستن که به علت نداشتن خانه هنوز مجردن که نگووو . خوراک ، پوشاک و مسکن حداقل ، تاکید میکنم ، حداقل نیازهای اولیه یک انسان زنده هستن . پس تا وقتی انسانها زنده هستن ، توید خوراک و مواد غذایی ؛ تولیدیهای پوشاک و ساختمان سازی نخواهد مرد . ممکنه رکود باعث کساد در این سه بازار بشه اما موقته و هر انسان زنده ای به این سه قلم نیازمنده همونطور که به آب و هوا نیازمنده . قابل توجه بیکاران رویا پسند .
پاسخ به بیطرف: 1395/4/922:31:07،
21
28
مگه خونه های خالی رو میدن به کسایی که خونه ندارن که میگی تهران پر از خونه خالیه !!!!!!!!! صاحب دارن جانم !!! مثل اینه که بگی یارو تو خونش صدتا پاکت شیر داره و نمیتونه همشو بخوره که خراب میشه بالاخره ، پس شیر ارزون میشه . خخخخخخخخخخخخخخخخخخ
آرش: 1395/4/912:36:21،
50
41
مسکن تا 2 سال دیگه راه نمیفته.ممکنه عده کمی بتونن با وام و قرض یه خونه کوچیک رو بگیرن ولی تعدادشون زیاد نیست.قیمت ها باز هم کاهش پیدا میکنن ولی نه خیلی و بعد به ثبات میرسه.بعد 2 سال که مردم پس انداز کردن اونوقت شاید بازار مرده مسکن دوباره جون بگیره.
بدترین کار ممکن در حال حاضر خریدن خانه به قصد فروش و سود کردنه.
حمید: 1395/4/918:45:06،
21
21
چه عجب یکی یه حرف حساب زد،کاملا موافقم
پاسخ به آرش: 1395/4/922:11:15،
25
26
مسکن راه نیفته ، مستاجر بدبخت باید سه لا پنج لا اجاره خونه بده !!!! فکر کردی بهتره ؟ الان سه ساله تو رکوده مسکن ، کو ارزونی ملک ؟؟؟ فقط اجاره خونه ها سر به فلک کشیده . قیمت ملک هم رفته بالا ولی کسی نمیخره .
کسری: 1395/4/922:25:29،
21
25
نخریدن ملک ، مثل اعتصاب غذاست . موقته ولی اگه همیشگی باشه طرف میمیره !!! مگه میشه غذا نخورد همیشه ؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
پاسخ به پاسخ به آرش: 1395/4/1000:45:54،
24
25
اتفاقا مسکن مقداری ارزان شده و اگه یه مقدار بگردی زیر قیمت هم میتونی بخری. برخی از فروشنده ها زیر قیمت هم میدن.
وحید. : 1395/4/915:35:07،
31
46
سلام مسکن. صبح بخیر. بیدارشو صبح شده،کی راه می افتی؟
مسکن:وای چه خوابی کردم،کوفته شدم.خسته شدم، چی باعث شد اینقدر بخوابم!!!؟؟؟
هیچی عزیزم.سود بانکی زیاد تو رو حسابی خوابوند. بیدار شو که موقع پروازته.
تازه یه خبر جدید دارم واست.سود بانکی دوباره میاد پایین. بزن بریم.......
امیر: 1395/4/922:28:33،
21
28
من که امسال خونه ئخریدم و خیلی راضیم و دعا میکنم همه صاحب خونه بشن ، اما ملک از ضروریات زندگیه . اینایی که میگن نخرین نخرین خودشون یکسال بدون ملک زندگی کنن یا با صاحبخونه ها سر و کله بزنن ببینم بازم میگن نخرین . مثل اینکه هنوز شب عید یا شب زمستون کسی بهش نگفته پاشو خالی کن خونمو میخوام !!!!!
واقع بین: 1395/4/915:57:48،
24
28
هر کالایی اگر با کیفیت خوب ارائه بشه تو هر شرایطی مشتری خاص خودش رو داره . نمونه بارز ش اینهمه ماشین بنز و پورشه و مازراتی توی خیابونهاست . حالا اگه من پول ندارم بخرم نمیتونم بگم هیچکس دیگه هم نمیخره .
مسکن خوب هم همینه و مشتری خودشو داره ولی اونی که آشغال بسازه باید پاش بخوابه چون مردم هوشیارن و میدونن چی دارن میخرن .
مهدی: 1395/4/922:19:30،
22
25
کاملا درسته .
باسخ به وحيد: 1395/4/916:12:55،
34
28
خيلي مثل اينكه از قصه اذيت شدي افتادي به اين داستان نوشتن ها راجع به مسكن،تو بيدار شو مهندس جان به جاي مسكن كه خودتو به خواب زدي كه قدرت مالي مردم وعلي الخصوص تازه عروس داماد ها به حدي نيست كه يك واحد ٥٠متري حتي بخرند و از طرفي هم مسكن با اين همه عرضه هيج سود و توجيه اقتصادي ديكه نداره،اره تو بيدار شو بابا جون البته ميدونم سنكينه اين غم واسه أمثال تو
کارشناس: 1395/4/922:21:20،
28
28
مگه در گذشته همه میتونستن خونه بخرن ؟ مگه در گذشته همه تازه عروس دامادا خونه داشتن ؟!!!!!!!! هیچ جای دنیا همه توان خرید خونه رو ندارن . چه ربطی داره این صحبتا به رکوود ؟؟؟؟؟
وحید. : 1395/4/923:50:41،
24
25
جوش نزن داداش من. همیشه باور حقیقت تلخه.
میلاد : 1395/4/917:56:49،
25
20
مشکل ایجاست که قیمت مسکن جهشی رفت بالا و خیلی از افراد حقوقشان مثله مدیران جهشی بالا نمیره پس این قضیه باعث شد بخشی از مردم از این بخش مسکن کنار برن اگه قدرت خرید مردم بره بالا اون با افزایش حقوق زیاد یا دلار بیاد پاییین یا وام مسکن با بازه زمانی بیشتر و مبلغ بیشتر عرضه بشه باز روز های طلایی به مسکن بر می گرده غیر از این شاید راه می افته اما نه مثل سابق که بعضی ها فکر می کنند
بی طرف: 1395/4/922:23:26،
26
29
همه چی جهشی رفت بالا نه فقط مسکن !!!! چرا خودمونو میزنیم به کوچه علی چپ !!! سه سال اجاره دادی به امید ارزون شدن ملک !! ده سال دیگه هم اجاره بده ببینم تو ضرر میکنه یا خونه دارا
پاسخ به بی طرف: 1395/4/1000:47:42،
19
23
بله شما درست میگید همه چی جهشی رفت بالا بخاطر همینه که الان همه چی خوابیده فقط مسکن نیس کل اقتصاد کشور تو کماست.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل