کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

موج تازه پول لازم‌ها در بازار مسکن

کدخبر:۲۴۵۹پنجشنبه، ۲۱ آذر ۱۳۹۲ - ۰۷:۵۹:۴۷۴۵۵۷ بازدید

روز گذشته یک واحد مسکونی 90 متری تکواحدی در خیابان ستارخان متری 3 میلیون و 450 هزار تومان قیمت‌گذاری شد و مالک اظهار کرده است که «واقعا پول لازم» است.

از سوی دیگر در خیابان آلاله واقع در خیابان آیت اله کاشانی، واحدی به متراژ 86 متر مربع 2 سال ساخت با کلیه امکانات متری 4 میلیون و 200 هزار تومان به خریدار تحویل داده می‌شود؛ چراکه فروشنده تاکید کرده است: «شدیدا پول لازم» است. 

علاوه براین مالکی واحد 76 متری نوساز خود را که از کلیه امکانات نیز برخوردار است در خیابان شهرزیبا متری 3 میلیون و 680 هزار تومان ارزش گذاری کرده است و در فایل فروش واحدش عنوان کرده که «به دلیل نیاز مالی نرخ فروش، زیر قیمت» است. همچنین 4 میلیون و 50 هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد مسکونی 77 متری در یکی از محله‌های پونک است. فروشنده به این مساله اشاره کرده است که برای فروش هرچه سریع‌تر واحدش «قیمت فروش را کمتر از قیمت واقعی منطقه» تعیین کرده است. این روزها نمونه این چنینی واحدهای مسکونی فروشی در محله‌های مختلف غرب تهران به طور چشمگیری به چشم می‌خورد. 

شاید یکی از دلایلی که باعث شده است، تا در حال حاضر تعداد فروشنده‌های پول لازم در غرب تهران افزایش پیدا کند، حجم بالای ساخت و سازها در غرب تهران است. با این تفاسیر و با توجه به شواهد در بازار مسکن غرب تهران می‌توان به این موضوع پی برد که موجی از فروشنده‌های پول‌لازم در غرب تهران راه افتاده است. رکود در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی غرب تهران طی چند ماه اخیر باعث شده تا فروشنده‌ها با عناوینی همچون «پول لازم بودن» یا  «زیر قیمت بودن واحدشان»، خریداران را تشویق به خرید کنند، اما حالا که خریداران با نرمش عده‌ای از فروشنده‌ها روبه‌رو شده‌اند معتقد هستند که هنوز وقت خرید فرا نرسیده است و فروشنده‌ها باید تاوان بیشتری از بابت افت قیمت‌های پیشنهادی فروش بدهند!


همراه مکانیک



دیدگاه ها

سیامک : 1392/9/2108:36:08،
38
25
ایران جیب متشکریم .باید اخرین معاملات انجام شده ثبت گردد. درستش هم همینه ‌...

حسين: 1392/9/2108:50:19،
46
56
اين قيمتي كه الان ايران جيب زده با قيمت ٢سال پيش كه دلار ١٠٠٠ تومن بود يكي
شده.به نظرتون با اين تورم و قيمت زمين و مصالح اين قيمت منطقيه؟اگه وضع
به همين حالت پيش بره ديگه كسي ساخت و ساز انجام نميده و سال اينده
با كمبود مسكن و انفجار قيمت روبرو ميشيم
مهدی: 1392/9/2110:37:08،
52
32
عزیزم رشد جمعیت و ازدواج تعطیله
همین الان هم خانه ها بیشتر از خانواره
تازه امسال هم کلی آماده بهره برداری میشه
هرچی نخریم بازار قیمت منطقی تره
ارزو: 1392/9/2111:51:41،
30
28
بهتره کامنتهای احساسی نزارید هرچه رکود سنگینتر و طولانی تر بشه عرضه میاد پایینتر در حالیکه تقاضای نهفته بیشتر میشه و یکدفعه میشه انفجار قیمت
منطقی: 1392/9/2114:43:18،
31
11
پول لازم شدن دولت و کسبه و کارمند هم نزدیکه صبر کنید 1393 گران شدن بنزین و غیره را میبینید و انوقت درستش معلوم میشه , کم کم فرش و اثاث منزل هم وسط خیابانها حراج میکنند و رکود یعنی فاجعه وقتی پول نداری ملک بشه متری 1 میلیون چه فایده , ولی هزینه زندگی ماهیانه حداقل 2 میلیون , بزودی خواهید دید.
منطقی: 1392/9/2115:02:12،
23
12
خبر نداری دولت هم پول لازمه !!!! 22 اذر شد هیچ صحبتی از یارانه نیست , اینست دولت تدبیر , حالا اولشه پول لازم شدن خریداران سهام و ماشین و ....... و این یعنی ورشکستگی اقتصادی و در نهایت جمع کن و زود برو زود زود
علیرضا: 1392/9/2108:59:52،
47
30
مطمئن باشید مسکن تا یک سال آینده در رکود و نزولی است .
خیلیها دارن از این بازار با ضرر میان بیرون .
یا علی .
جوجو: 1392/9/2111:22:24،
29
27
چه ضرری،هرچقدرم پایین بیادسودش ازهرکاری تواین مملکت بیشتر
gharibeh: 1392/9/2110:36:59،
35
64
آخه یه مشت بچه سوسول میفتن تو کاره ساخت و ساز بعدم زیرش .....؟!
خداییش سازنده فقط اصفهانیا, با حساب و کتاب میسازن و بعدم پول لازم نمیشن. بخاطر همین الان توی اصفهان هیچ ملکی زیر قیمت فروخته نمیشه.
مهرداد: 1392/9/2112:33:43،
34
12
تو قیمت زمین و نوع ساخت و هزینه اصفهان و شمیران را یکی مید ونی زمین متری 30 میلیون و ساخت بالای 3 میلیون تومان و هزینه جوازهای تهران ....... داری بیا اینجا بساز ! لوطی
خودم: 1392/9/2117:07:04،
15
18
فقط بگو کدوم محله و کجا میخای تا بهت آدرس بنگاشو بدم دوست عزیز رکود تو بازار مسکن سراسریه
کار شناس: 1392/9/2110:46:56،
27
22
با توجه به ساخت وساز طی سالیان گذ شته وافزایش احتکار توسط سازندگان بیش از هفت میلیون مسکن مازاد هست با این حال اگه همه صاحب خونه بشن باز اضافی هستش کم نمیاد.
أمير: 1392/9/2114:06:36،
16
13
ما جز سال گذشته كه ٣٠٠هزار افزايش عرضه داشتيم هميشه كمبود عرضه داشتيم
حالا شما اين ٤ ميليون را از كجا أورد يد،سال اينده ٤٠٠ هزار كمبود عرضه تا الان
داريم
نادر: 1392/9/2114:32:22،
11
17
شما این 7 میلیون رو خودت تنهائی شمردی .... مثل اینکه متوجه کمبود مسکن و ورود خیل عظیم دهه 60 ها به این بازار نیستی
احمد: 1392/9/2115:46:06،
15
16
سايت تابناك: دولت برنامه اي براي مسكن ندارد.افزايش قيمت مسكن قطعي است.
اگه وأم مسكن زياد نشه و كارها راه نيفته ساخت و ساز كم شده و افزايش
قيمت مسكن حتمي است
حسن: 1392/9/2115:54:34،
14
17
حرفت بر عكس نظرته.تو پسر عموي احمدي نژاد نيستي؟اين
هفت ميليون خانه خالي را از كجا پيدا كردي؟
ما هميشه كمبود عرضه داشتيم اين هفت ميليون كي
ساخته شد ملت نفهميدن؟
ناشناس : 1392/9/2111:34:44،
17
13
اقای اصفهانی بهتره ادم اگه اظهار نظر هم میکنه منطقی باشه ...خوبه افرین ..........
مهدی: 1392/9/2111:50:07،
12
59
زنده باد روحانی وتیم با هوشش ....عدم تولید پول بدون پشتیبان .وعدم پرداخت وام مسکن بالا. این کاهش همچنان ادامه خواهد داشت.....بقول یک سازنده که هزار واحد داشت همه ای این سرمایه را از این بخش بوجود امده اگه نصفش هم مجانی بشه با زهم میمونه نصفش.پس ما ضرر نمی کنیم.......
احمد: 1392/9/2112:28:45،
16
20
جنت آباد این قیمت نیست . پایین تره ... الان نوساز رو متری 4 میلیون هم نمی خرن . این سازندگان ساختمون خیلی خون مردم رو تو شیشه کردن و خیلی از تورم رو هم مشاوران املاک ایجاد کردن.
مهرداد: 1392/9/2113:02:51،
21
27
شب دراز و قلندر بید ار
اندکی صبر قیمتها افزایش پیدت می کنه
داود فيروز: 1392/9/2114:31:26،
18
37
همه اينا كه ميگن مسكن مياد پايين همشون مستجرن پول ندارن خونه بخرن دارن به خودشون دل خوشي ميدن اخه ادم اگه درست فكر كنه متوجه ميشه كه مصالح ساختماني اگر ارزون نشه چطور مسكن مياد پايين؟ اينم كه ميگن امده پايين نه خير پايين نيومده بعضيا ساختن چك كشيدم وقت چكشون رسيده دارن يه ضره شل ميكنن كه چكشونو پاس كنن
صدای داد مردم: 1392/9/2116:22:55،
17
22
مصالح در حال نزول هست


مسکن ارزونتر میشه - کسی نمی خره همه فروشنده ها پول لازم شدن زیر قیمت میدن ولی میدونن ارزونتر میشه به تکاپو افتادن

نخرید و یه بار در تاریخ با هم بودن به نفع ملت رو تجربه کنید بابا
جوان ایرانی: 1392/9/2220:29:55،
9
13
اینکه به دیگران پیشنهاد میکنید نخرن , اصلا پیشنهاد خوبی نیست چونکه :
وقتی همه دست از خرید بکشن اونوقت همه رو میارن به اجاره نشینی و به تبع اون افزایش شدید اجاره بها رخ میده.
لطفا دوستان با دلیل نظر بدن
Amir: 1392/9/2120:18:06،
19
16
من خودم تو کار ساخت و سازم تو شیراز، باید عرض کنم که تا زمانی که مصالح ساختمانی و مجوز شهرداری و مزد کارگر ارزون نشده بنده هم یک ریال ملکمو زیر قیمت نمیفروشم! بهتره کمی واقع بین باشیم آخه تو این مملکت کی چیزی ارزون شده که الان بخواد بشه!؟مثلا متری 1 میلیون میره بالا بعد یه مدت که مثلا متری 100 هزار تومن میاد پایین ملت میگن ارزون شده! :d
سعید: 1392/9/2122:07:40،
8
21
خب نفروش عزیزم انقدر نفروش تا ببینیم به کجا میرسی چون کسی هم ازت نمی خره و بعده چند سال تو میمونی و ملکی که ارزشی در برابره بقیه چیزها نداره!!
بخواهیم یا نخواهیم دوره رکود بلند مدت در مسکن شروع شده حالا شما نفروش ببینیم آخرش کی ضرر می کنه!!
Amir: 1392/9/2213:15:49،
17
10
سعید خان! تو کار ساخت و ساز چیزی به عنوان ضرر وجود نداره! یا سود زیاد میکنی یا کم! در ثانی من از خدامه که ملک ارزون بشه چون در اینصورت خرید و فروش هم رونق میگیره و به نفع منم هست ولی منوط به اینکه مصالح و مجوز هم بیاد پایین. از طرف دیگه به نظر شما با قطع شدن یارانه ها در سال آینده و بنزین 1000 تومانی و تورم حداقل 30% ملک ارزون میشه!!؟
مامور خرید مهر: 1392/9/2121:11:25،
15
28
تا پایان سال 1394 رکود بر قراره در همه چیز و خیلی از کسبه بیچاره خواهند شد نانوایی های اجاره ای هم تعطیل شدند , اینست دولت تدبیر , لباس دست دوم هم میاد به بازار عجله نکن رکود مسکن یعنی نابودی تدریجی کلیه مشاغل .
X: 1392/9/2123:02:41،
10
11
منطقه4 یا5 پر مهاجر هست پولدارهای اصیل خیابان ایران همانجا ماندند یا به مناطق 1 یا 2 یا 3 تهران نقل مکان کرده اند طبیعی مناطقی بافت فرهنگی خوبی ندارد سریعتر از رکود تاثیر بگیرد
محمد رضا: 1392/9/2200:39:27،
24
13
از زمان دلار 1000 تومانی تا حالا همه کالاها حداقل 3 برابر شده. در صورتی که در حال حاضر قیمت اپارتمان با رکودی که حاکمه نسبت به اون موقع نهایتا 2 برابر شده. حالا به نظر شما ملک ارزون میشه؟
ناشناس : 1392/9/2212:26:28،
10
13
بهتره شما به این مجلات ساختمان مسکن واطلا عات اماری مجوز شهرداری بزنید .اونوقت متوجه میشین .تعداد مجوزصادره امسال وسال های گذشته عمو جون همه اینها رو اگه سوادی هست جمع کن با جمعیت ده شست وهفتاد بزاری روش چون قدرت خرید هم وجود نداره با احتکاری هم که وجود داره .به اضافه اونهای تو مجلات ورسانه حرفش می زنن.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل