کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

تاثیر کاهش سود بانکی بر آبادانی مسکن چقدر است؟

کدخبر:۲۴۵۸۱جمعه، ۴ تیر ۱۳۹۵ - ۱۶:۳۳:۴۷۲۷۱۹ بازدید

یک کارشناس مسکن گفت: برعکس افزایش وام که تاثیر چندانی در رونق مسکن ایجاد نکرد، کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد می‌تواند مسکن ...

یک کارشناس مسکن گفت: برعکس افزایش وام که تاثیر چندانی در رونق مسکن ایجاد نکرد، کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد می‌تواند مسکن را از رکود خارج کند که البته زمان‌بر خواهد بود.

محمدمهدی مافی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: کاهش نرخ سود سپرده‌گذاری بانکی به ۱۵ درصد اتفاق خوبی است اما کافی نیست چرا که هنوز نرخ بهره اوراق مشارکت و اوراقی که سود ثابتی دارند حدود ۲۰ درصد است که چالشی برای سیاست خروج از رکود اقتصاد محسوب می‌شود.

وی افزود: دولت باید قبل از کاهش سود بانکی، نقدینگی را جذب می کرد که انجام ندادن این اقدام معضلاتی را به بار می‌آورد. جذب نقدینگی راهکارهای بسیاری دارد که یکی از آنها فروش سرمایه های مادی و غیرمادی مثل امتیازات دولت است.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که اتفاق خوب در حال وقوع، بحث به جریان افتادن ۱۷ هزار پروژه نیمه تمام به ارزش ۷۰۰ هزار میلیارد تومان است. خوشبختانه دولت با هماهنگی بخش خصوصی در حال نهایی کردن طرح قانون واگذاری پروژه‌های نیمه تمام دولتی به بخش خصوصی است که البته قرار است اشتباهات گذشته که در بحث خصوصی‌سازی اتفاق افتاد و تجربه ناکام خصوصی‌سازی در ۱۷-۱۸ سال اخیر کنار گذاشته شود.

به گفته‌ی مافی، عملیاتی شدن تنها ۲۵ درصد از پروژه‌های نیمه تمام می‌تواند ۷۰۰ هزار فرصت شغلی ایجاد کند.

وی تصریح کرد: اولین بازاری که از کاهش سود بانکی به ۱۵ درصد، تاثیر می‌گیرد مسکن نیست بلکه بازارهای ارز، طلا و بورس است و پس از آن به تدریج شاهد رونق مسکن هم خواهیم بود.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که سرمایه‌های خرد نیز در صورت خروج از بانک‌ها می‌تواند وارد مسکن شود، گفت: سرمایه‌های خرد در بحث ارتقای مسکن، تعمیرات، تعویض و تبدیل به احسن مسکن می‌تواند مکمل باشد.

مافی بر لزوم تمرکز دولت به اشتغال تاکید و اظهار کرد: زمان آن فرا رسیده که دولت تمرکز خود را از تک رقمی کردن نرخ تورم به سوی ارتقای اشتغال و رفاه مردم قرار دهد.

وی درخصوص ظرفیت بخش مسکن برای اشتغال کشور گفت: بخش مسکن موتور محرک بخش‌های فرودستی و فرادستی اقتصاد است. این بخش بین ۱۴ تا ۱۶ درصد GDP را به طور مستقیم تشکیل می‌دهد. به همین دلیل در ایران به طور سنتی همه‌ی بازارها نیم نگاهی به بخش مسکن دارند و رونق آن را با رونق اقتصاد همسو می‌دانند.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

مجید جان: 1395/4/416:48:38،
166
26
پولی رو که مردم توو بانک گذاشته بودند واسه سرمایه گذاری نبود بلکه میخواستن از سود اون پول هزینه های زندگی شونو تامین کنند. ایا با اندوخته 5تا100میلیون میشه خونه خرید وسال بعد فروخت و کمک هزیه یکَسال زندگی رو تامین کرد. جواب نه هست. اونچه که بازار مسکن رو به رونق ميندازه تسهیلات با بهره کم از طرف بانکهاست. داستان رکود مسکن بازی هماهنگ شده بین دولت و بانکهاست برای دادن سود کمتر به اندوخته مردم برای فرار از ورشکستگی بانکهاست.
آرش: 1395/4/417:04:47،
48
157
عزیزم چرا که نمیشه کرد
میری باپول مبارک یه آپارتمان میخری ومیدهیش اجاره
هم از اجاره اش گذران امور زندگیتو انجام میدهی
و هم از محل احتمالی ناشی از افزایش قیمت سرمایه گذاری در این راه سود خوبی به جیب خواهی زد
به من بگو این کجاش بد بید!!!!!!!!!!!!!!
ناشناس: 1395/4/417:16:32،
117
35
کاهش سود بانکی باعث افزایش رکود خواهد شد و تاثیر هم بر مسکن هم نخواهد داشت باز هم سیاست خوش خیالانه تیم اقتصادی دولت معیشت و اقتصاد مردم را هر چه بیشتر به سمت فشار و رکود بیشتر سوق خواهد داد.
نیما: 1395/4/417:58:06،
60
27
ممکنه یه اثر هیجانی داشته باشه اما چون ملک ریسکش بالا هست هیچکس به چشم سرمایه گذاری بهش نگاه نمی کنه مگه اینکه 100 درصد مطمئن باشه نسبت به بازارهای دیگه سود بهتری براش داره

در جواب آرش هم باید بگم شما اگه تو کار بودی متوجه می شدی الان دارن زیر قیمت واحد می فروشند و سود براشون نداشته که هیچی ضرر هم دادن بیشتر افراد
دهه شصتی لیسانسه بیکار: 1395/4/419:06:41،
70
25
آخ چی بگم که دلم ار کارهای اون قبلیه که ۸ سال همه چیو به باد داد پره.. آخ خدا
سينا: 1395/4/420:18:43،
52
26
طبق آمار بانك مركزي اكثر سپردهها زير ٥٠ ميليونه اونوقت كي ميخواد با اين پول مسكن بخره يا نكنه ميخوان مردم سيمان بخرن بفروشن. اون مغز متفكري كه پشت اين ايده بود خيلي هنر كرده!!!!! كاهش سود هيچ ربطي به مسكن ويا توليد نداره چون هم قيمت مسكن بالاتر از اندوخته مردمه هم تو بورس يا كاراي ديگه توليدي هم ريسك بسيار بالاست وهم اعتماد به هيچ وجه نيست پس مردم پولشونو از بانك خارج نميكنن كه به اقتصاد رونق بدن و اين كاهش سود فقط به نفع بانك وسيستم رباخواري موجوده. متاسفانه!!!!!!!!
حرف حساب !: 1395/4/501:24:17،
38
15
كساني كه پولشان را در بانكها براي دريافت سود گذاشتند قشر بيشتر آنها افراد سالخورده و نيازمند كشور و مستضعف هستند كه با رقمهاي 5 الي 20 ميليون كمتر يا بيشتر ... زندگي نمي كنند زنده هستند تا علي رغم يارانه بسيار ناچيز اين مبلغ را خرج مخارج سنگين خود بكنند و توانايي ندارند كه در سرمايه گذاري خانه و مسكن پولشان را به ناكجا آباد ببرند و دچار دردسر شوند ... دولت بايد در صدد باشد منابع سرمايه گذاري در بانكها را به سمت توليد كشاورزي و پتروشيمي و سد و گردشگري و بورس سوق دهد تا با صادرات كالا اين نياز و شوق در ميان افراد شكل بگيرد و به اختيار در سرمايه گذاري شركت كنند و هر گاه اين روش با جبر همراه بوده است غده سرطاني را از جايي به جايي ديگر منتقل كرده ايد و در مشاغل كاذب قاچاق كالا و ارز و سكه و طلا و ... روانه خواهد شد و معظل كنترل شده به معظل كنترل نشده تبديل خواهد شد. و اقتصاد سر درگم خواهد ماند
هخا: 1395/4/508:35:26،
37
19
هیچ

هیچ

هیج

پولهای درشت درشت را برخی نور چشمیها با ترفندها

و یا بکمک ب ز

و یا در قالب شمشهای طلا که مس شده اند

از مملکت بیرون کردند

اسناد پاناما

5-10-20 میلیون من و تو که پولی نیست تا بازار مسکن را تکان دهد
نا شناس: 1395/4/510:52:57،
27
21
آقا آرش : یه آپارتمان رو میخری 100 میلیون با وام بانکی که قسطش 300 400 هزار تومنه تا 10 سال که اجاره میدی به 800 900 تومن که با کسر 400 قسط مسکن میمونه 500 تومن قیمت خونه هم که تغییری نکرده شاید تو این 2 3 سال.. خلاصه با 100 میلیون 500 تومن ناقابل در میاری تازشم اگه بخوای آپارتمانو نقد کنی کلی مکافات داره چون اینقدر که آپارتمان رو دست سازنده ها مونده و مشتری نیست..بانک به این 100 تومن 1800 ماهی سود میداد پولم هر وقت خواستی نقد بود..تازشم با مستاجر سرو کله نمیزنی و دنبال اجاره خونه نمیدوی.
ناشناس: 1395/4/416:50:53،
127
49
آقای روحانی بدتر از احمد نژاد مردم را بیچاره کرده اید....ان از حذف یارانشان ان از دلار 3500 و جلوی گیری از کاهش ان بعد تحریمها و ارزانی ....ان از کاهش سود سپرده مردم که 15 درصد کردید ولی وام همان 24 درصد !!!! ان از افرایش قیمت بنزین و تعرفه های 15 تا 20 درصدی درمانی....ان از قیمت خودرو.....ان از وضع شلاق زدن کارگر و جوانان بخاطر فقط شادی و سکوت شما ...واقعا انتظار دارید مردم به شما رای بدهند ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!
وحید: 1395/4/419:07:19،
57
74
زمان احمدی نژاد هر چی هم بود لااقل مردم درامد داشت.

الان همه اون موارد هست بی پولی و دزدی از جیب مردم

هم به اونا اضافه شده.
وحید@@@@: 1395/4/417:34:02،
101
38
کاهش سود بانکی حتی یک درصد هم رو مسکن تاثیر

نخواهد.حتی بدتر هم خواهد شد.مگر اینکه بیارید وام

مسکن 200 ملیونی با کارمزد 8 درصد بدید.
رسول: 1395/4/418:50:23،
52
25
وحيد خان ، اگه وام بي حساب و كتاب و با بهره پايين بدن نتيجه اين كار ميشه اتفاق سال ٨٥، ٨٦
تو اين مملكت اگه وام با بهره پايين بدن همه ميرن ميگيرن و همه به دنبال خونه و مسكن ميگردن و نتيجش ميشه تقاضاي كاذب و به دنبال اون همون اتفاق سال ٨٥، ٨٦
اون زمان تو شهرستان يادمه سال ٨٤ اپارتمان جاي خوب بود متري ٥٠٠،٠٠٠ تومان ، ولي بعد از همون جريان وامها تو دولت احمدي نژاد همون اپارتمانا متري تا ١،٣٠٠،٠٠٠ مشتري داشت ، بماند كه بعدش حسابي افت كرد و رسيد به متري ٩٠٠،٠٠٠ تومان
پس بنابراين وام با بهره هاي پايين سمه واسه مسكن تو ايران ، چون اين مملكت همه دنبال دلالي هستن
کمپین دلار 2500 تومانی: 1395/4/418:14:54،
57
24
کم شدن نرخ سود باید با کاهش دلار به زیر 2900 تومان همراه میشد
خپیط: 1395/4/418:30:37،
55
26
با سپرده 50 میلیونی و صد میلیونی چه طوری قراره خونه بخرن؟ اتفاقا با کاهش سود بانکی اون تعداد خریدار واقعی مسکن هم که تعداد بسیار کمی هستند (90 درصد سپرده ها زیر صد میلیون) خونشونو میخرن و مسکن به رکود مطلق میره. دلیل رکود مسکن پول نداشتنه مردمه وگرنه هرکسی که بتونه خونه میخره خودشو از مستاجری در میاره با توجه به درامد وقیمت مسکن ماهی یک میلیونم پس انداز کنی سالی دو متر میتونی به خونت اضافه کنی حالا خودتون حساب کنید خریدو فروش مسکن با این قیمت ها رفت واسه ده ساله دیگه
رضا: 1395/4/419:17:03،
65
27
تاثیرش صفره.تنها اثرش تینه که مالکها دیگه پول پیش نمیگیرند و بااجاره بیشتر پدرمستاجربدبخت رو درمیارند
معتقد: 1395/4/421:28:26،
34
27
دولت باید با انتشار اوراق قرضه نسبت به جذب نقدینگی و هدایت سرمایه ها به سوی پروژه های ملی اقدام نماید تا از هدر شدن سرمایه ها در مشاغل کاذب و دلالی جلوگیری کند. فعال شدن پروژه ها منجر به فعال شدن شرکتهای مرتبط با پروژه ها و جذب نیروی انسانی خواهد شد. فعال شدن بازار مسکن فقط یک راه حل کوناه مدت است و ضمن اینکه قیمت مسکن اکنون در سقف قیمتی است و بازار انتظار کاهش قیمت را دارد.
سعید : 1395/4/421:49:03،
37
25
والا چه عرض کنم . من 50 میلیون سپرده دارم تا 5 ماهی یه تومن بهم کمک خرجی میده دانشگاهی دارم دو تا .

با این کم شدن سودها کمک خرجی من میشه 550 هزار تومان تورم هم که واقعی 30 درصد است .

لاجرم با بچه ها تصمیم گرفتم که اپارتمانم را بفروشم و مستاجر شویم تا حداقا از این بحران چند سال اینده نجات پیدا کنیم . فقط یه مشکل مونده که خریدار ملک کجاست محله ما تقریبا" 70 درصد آپارتمانهایش برای فروش هست باز صد رحمت به مموت تا میخواستی یه ملک رو بفروشی خریدار زودتر از خودت از تصمیمت آگاه بود و چک ملک را نوشته بود .
مهران: 1395/4/422:23:13،
39
23
نه این مریضی به این سادگیا درمان نمیشه فقط یکم مرگ و زوالشو دیرتر میکنه
یه دنیا حرف واسه زدن هست که ااینجا جاش نیست
امين: 1395/4/423:09:47،
36
27
واقعا بسياري از كارشناسي ها بسيار جالب هستش. طبق إعلام بانك مركزي قريب بر ٨٠ درصد سپردم هاي بانكي زير ٥٠ ميليون تومان هستن و با يه دو دو تاي سر انگشتي ميشه فهميد كه نه تنها توي تهران بلكه توي ٨٠ درصد شهر هاي ايران با اين مبلغ نميشه خونه نوساز خريد كه باعث رونق ساخت و ساز بشه و با يه حساب سر انگشتي ديگه ميشه اينو فهميد كه اگر ٨٠ درصد سپردم ها زير ٥٠ ميليون تومان هستن يعني قريب به ٩٦ درصد زير ١٠٠ ميليون هستن!!!!
علي: 1395/4/423:35:19،
31
19
شرايط بازار مسكن به نحوي است كه نه بازده سرمايه كذاري دارد و نه توجيه سرمايه كذاري و با توجه به ركود اكثر بازارها و عدم اميد براي رونق انها حداقل تا يك سال اينده باز هم سود ١٥درصدي بانكي نسبت به بازارهاي ديكري از جمله مسكن از جذابيت بيشتري برخوردار است
۱: 1395/4/509:24:22،
30
31
خودتونو گول نزنید هیچی تو مملکت تا ابد رکود نمیمونه غصه مسکن هم نخورید به وقتش قیمتاش افزایش بیدا میکنه مطمن باشید تو این مملکت شب میخوابید فردا جنس دو برابر میشه این رکود مصنوعی هستش
مسعود: 1395/4/512:15:37،
32
31
از قدیم و ندیم همیشه سرمایه گذاری روی ملک بهترین نوع سرمایه گذاری بوده. حال ممکن است در مقاطعی بازار راکد بشه ولی بعد از مدتی جبران مافات می کنه. از ما گفتن بود

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
اعلام شرايط پيش‌فروش خودروهای رنو تندر90 و رنو ساندرو
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
درآمد متوسط یک نانوایی چقدر است؟
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
فروش خودروی ساینا اتوماتیک برای اولین‌بار تا چند روز دیگر - شهریور 96
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما