کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

سنگینی کاهش نرخ سود بانکی بر دوش اجاره نشینها

کدخبر:۲۴۴۵۰سه شنبه، ۱ تیر ۱۳۹۵ - ۰۹:۱۹:۱۰۲۶۷۹ بازدید

با کاهش نرخ سود بانکی ، مالکان خانه ها دیگر تمایلی به دریافت وجه نقد به عنوان رهن ندارند در نتیجه احتمال افزایش اجاره بها وجود دارد.
سنگینی کاهش نرخ سود بانکی بر دوش اجاره نشینها

رکود در بازار مسکن و کاهش قابل توجه معاملات این بخش سبب شده که دولت برای خروج بازار از این وضعیت، برنامه‌ جدیدی اتخاذ کند و در کنار اقداماتی چون افزایش تسهیلات، کاهش نرخ سود بانکی را هم در اولویت کاری خود قرار دهد.

بر این اساس شب گذشته با توافق بانک های دولتی و خصوصی مقرر شد نرخ سود سپرده یک ساله از 18 به 15 درصد کاهش یابد که این امر از امروز اول تیرماه اجرایی می شود. بازار مسکن یکی از حوزه هایی است که به شدت در انتظار گشایشی برای ورود سرمایه به این بخش بوده و به اعتقاد برخی از کارشناسان با کاهش سود بانکی می توان  شاهد رونق آن باشیم چراکه بخشی از سپرده‌گذارانی که تا پیش از این، دریافت سود بدون ریسک را از بانک ها ترجیح می‌دادند؛ سرمایه خود را به بازار مسکن انتقال داده تا از منافع حاصل از این بخش بهره‌مند شوند.

اما در کنار رونق خرید و فروش مسکن ، احتمال افزایش نرخ اجاره بها نیز وجود دارد؛ از آنجا که بخشی از مبلغ اجاره‌بها به صورت ودیعه و بخشی به صورت اجاره است، با کاهش نرخ سود بانکی مالکانی که دیگر تمایلی به دریافت وجه نقد به عنوان رهن و سپرده گذاری آن در بانک ها ندارند، سود سرمایه خود را از جیب مستاجران طلب کرده و  ودیعه را تبدیل به اجاره نقدی می کنند که این مساله می‌تواند منجر به افزایش اجاره‌بهای مسکن شود.


کاهش سود بانکی،افزایش اجاره بها را به دنبال دارد

در همین ارتباط ابراهیم نکو نماینده دوره نهم مجلس شورای اسلامی، اظهار داشت: هنوز به صورت عملیاتی شاهد کاهش نرخ سود بانکی نیستیم ولی به طور حتم در روزها یا ماه های آتی این امر اتفاق می افتد ؛ اما باید منتظر تعامل بانک هایی که اقداماتی در این باره انجام می دهند باشیم.

نکو تاکید کرد: به طور قطع این امر منجر به کاهش میزان اجاره بها نخواهد شد.

وی ادامه داد: با توجه به رکود مسکن در سال های گذشته شاهد شکستن قیمت در مسکن بودیم ولی همچنان نرخ اجاره بها رو به افزایش است؛ چون دولت مدیریت لازم رابرای کنترل مسکن در این خصوص را ندارد و تصمیمی برای کاهش اجاره بها تاکنون گرفته نشده است.

نکو در خصوص این که نه تنها اجاره بها کاهش پیدا نمی کند بلکه پیش بینی می شود در مهرماه سال جاری با افزایش نرخ مسکن و اجاره بها مواجه شویم، تصریح کرد: با توجه به کاهش نرخ سود سپرده ها و همچنین افزایش نرخ مسکن،  در نیمه دوم سال 95 شاهد رشد صعودی اجاره بها خواهیم بود.

وی افزود:کاهش نرخ سپرده های بانکی مالکان را ترغیب به دریافت مبلغ بیشتری اجاره بها به جای ودیعه رهن می کند.


رونق در بازار خرید و فروش مسکن

محمد سقایی نماینده دوره نهم مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: کاهش نرخ سود بانکی و افزایش ساخت و ساز ، رونق را به بازار خرید و فروش مسکن باز می گرداند.

وی تاکید کرد : همچنین ارائه تسهیلات وام مسکن با سود بانکی پایین سبب افزایش معاملات در این حوزه می شود .

وی ادامه داد : اما متاسفانه در جامعه ما از مسکن به عنوان یک ابزار برای کسب سود و سرمایه گذاری استفاده می شود و برای حل معضل مسکن به این موضوع توجه نمی شود.

نماینده دوره نهم مجلس شورای اسلامی تصریح کرد : در بازار مسکن هرکس به فکر کسب سود بیشتر  است ؛ مستاجر به فکر پرداخت کمتر اجاره بها ، مالک به فکر افزایش نرخ مسکن و اجاره بها وانبوه سازان و واسطه ها به دنبال افزایش نوسانات قیمت هستند ،در نتیجه بیشتر مواقع با رکود مسکن و افزایش اجاره بها مواجه هستیم .

همراه مکانیک



دیدگاه ها

غضنفر: 1395/4/109:33:42،
155
14
فقط مردم باید هزینه کنند! و یک دور باطل آغاز شود و ....فقیر فقیرتر شود و سرمایه دار ثروتمندتر
امین: 1395/4/109:44:44،
86
13
مگه قبلا چطوری بوده؟؟ تا بوده همین بوده.همیشه مردم باید تاوان پس بدن (اکثریت مردم)
الان داخل تهران همه اجاره های بالای 800 تومن میخوان.اونم واسه خونه های به درد نخور
رضا: 1395/4/109:58:17،
32
68
خب از اون طرف بازار راه میفته.طرف میتونه پول بیشتری تو بازار در بیاره.کاهش نرخ سود بانکی به نفع همه هستش به شرطی که واکنش بازار انفجاری نباشه و رونق بازار همراه با ثبات قیمت ها باشه.
رضا: 1395/4/110:27:01،
77
15
شما هدفتون سود یکساله 12 درصد است و فقط و فقط هم هدف اینه که با کاهش سود به مردم دیکته کنند که تورم پایین اومده

خب اصلا تورم صفر درصد و ما هم قبول میکنیم، حالا بگید رونق کجاست؟ اشتغال کجاست؟ درآمد کجاست؟

بجای مانور رو تورم و سود بانکی و ... رونق ایجاد کنید و تورم رو سر سفره های مردم کاهش بدید نه تو آمار و ارقام
علی: 1395/4/110:54:30،
91
17
اقای روحانی تا کی می خواهید به مردم فشار اقتصاد بیاورید ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ان از دلار 3500 گران و کاهش قدرت خرید مردم و ارزش ریال ان از حذف یارانه ها ان از افرایش قیمت بنزین حالا هم کاهش چندرعاز سپرده مردم و افزایش اجرا بها و رهن.....ان هم از چپاول پول مردم توسط مدیرانتان با فیش های حقوقی 100 میلیونی....هیچ فرقی بین شما و احمدی نژاد نیست
بردیا: 1395/4/111:04:59،
54
16
هیچ
هیچ
هیچ تغییری و رونقی در بازار خودرو و مسکن نمیبینیم
مسکن در رکود میماند
فقط با این کار برای املاکی که دارند
ارزش افزوده بدست میآورند و گرانتر بشوند
مردم مگر 400 میلیون پول خرید نقد دارند ؟
که از بانک بیرون بیاورند و الانه منزل بخرند ؟
رضا: 1395/4/111:24:08،
48
14
50 درصد تعرفه تلفن ثابت گران شد بعد میگن تورم داره یک رقمی میشه نرخ تورم سال به سال مشخص میشه نه ماه به ماه
محمد: 1395/4/111:28:57،
51
15
اگه رونق بود كه بانك ها پول مردم ميگرفتن سود 50 درصدي مي دادن و خودشون تو صنعت و مسكن و ... سرمايه گذاري مي كردن هدف از پايين اوردن سود هم بدبخت كردن يه عده بدبخت مثل بازنسشته هاست كه نمي تونن با پاداش پايان خدمت كاري بكنن كذاشتن تو بانك يه سود بخور نميري بگيرن شرمنده زن و بچه و نوه نشن
بیداری آزادی: 1395/4/116:04:41،
22
14
.
تحریم بر ما اثر ندارد (کسی که حقوق 50 میلیونی به بالا میگیرد)
محمد: 1395/4/116:34:49،
27
14
نمی دونم طبق چه قانون نانوشته ای فقط بلدن در شروع فصل اجاره نرخ سودها رو کم کنند تا اجاره نشینان را به دردسر بیاندازند یعنی برای این نوابغ عقل کل مدیران با حقوق های نجومی خیلی سخته براشون مثلا آذرماه یا دی ماه سودها رو کاهش بدن ؟ واقعا ساده ترین مسایل رو این به اصطلاح مدیران بلد نیستن اونوقت باید حقوق های چند صد میلیونی هم بابت بی سوادی و سوء مدیریت بگیرن.
علي: 1395/4/201:05:33،
18
19
به نظر شما با كاهش نرخ سود بانكي بازار مسكن رونق ميگيرد يا نه

رونق ميگيرد +++++

رونق نميگيرد --------
امین: 1395/4/109:40:33،
30
67
هرکس فکر میکنه سود بانکی سرمایه گذاریه اونم تو کشوری مثل ایران خیلی اشتباه میکنه...تجربه نشون داده تو همه کشورای جهان چندم مثل ایران و با این وضع اقتصاد تنها راه خوب سرمایه گذاری طلا و مسکن هستش...اوناییم که میگن جمعیت کم شده نمیدونم پول ندارن ملت این حرفا لازمه بگم الان قشری که میخوان وارد بازار مسکن بشن دهه شستی ها هستن که جمعیت بالایی رو تشکیل میدن و همچنین اوایل دهه هفتاد و دهه های ۵۰ ام هستن پس تقاضا به حد کافی هست و واسه اینکه قیمت بالا نره باید تولید مسکن بیشتر بیشه و اینم در صورتی ایحاد میشه که رونق بگیره بازار
علی: 1395/4/110:11:09،
47
15
دوست من شما که میگید الان دهه 50 و 60 و 70 میخاد وارد بازار مسکن بشه! میشه بفرمایید پس از ده سال پیش تا حالا که تقاضای فزاینده مسکن بود کدوم دهه وارد بازار مسکن شده بود!؟ حتما 40!!! پیک جمعیت تو ایران دهه شصت بوده که جمعیت سی و پنج میلیونی شده هفتاد میلیون دهه های هفتاد و هشتاد و نود رو هم اندازه دو سال دهه شصت جمعیت اضافه نشده! دهه شصتم دیگه تمومه حتی اونایی که خونه دار نشدن حداقل تو یه خونه نشستن دیگه پس اگر قرار باشه از اجاره نشینی به خرید رو بیاورند (که نمیتونن بیارند) یه واحد خالی میشه تا یه واحد فروخته بشه.
پاسخ به علی: 1395/4/112:05:47،
29
15
دوست عزیز دهه شصتی ها الان بین ۲۵ تا ۳۵ سال هستن و خیلیاشونم ازدواج نکردن و اوناییم که ازدواج کردن تو اجاره هستن به قول شما که اینا باید وارد بازار خرید شن تا دهه هفتادیا بیان وارد بازار اجاره شن....سازنده ها ترجیح میدن واحد های تازشون خالی باشه تا اجاره واسه همین دهه هفتادیا باید برن سراغ واحدهای ۵،۶ سال ساخت که واسه اونم باید مستاجرهای اون واحدها برن واسه خودشون نوساز بخرن...یه بحث آماریه این مسئله
پاسخ به علی: 1395/4/112:10:16،
25
26
در مورد رونق ۱۰ سال پیشم باید بگم اون رونق در اثر مهاجرت فزاینده روستایی ها به شهر ها بود و همچنین کمبود تولید و عرضه مسکن در مقایسه با تقاضا بود....مطمئن باشین مسکن تو شرایط الان بهترین بازار برای سرمایه گذاری هستش و شک نکنین
پاسخ به، پاسخ به علی!! : 1395/4/113:15:52،
30
13
دوست من شما میگی دهه شصتیا اکثرا ازدواج نکردن! این درست نیست اولا اکثرا ازدواج کردن و اگر خونه دارند که چند طبقه برا بچهاشون هم ساختند و دوما اونایی هم که ازدواج نکردن اکثرشون مستقل زندگی می کنن و یا خونه دارن یا اجاره! کم هستند که با سی و چند سال تو خونه بابا زندگی کنن! و در خصوص مهاجرت به شهرها هم به قول شما اوجش دیگه تموم شده و اونم دایلی اصلیش افزایش جمعیت بوده که دیگه رو به نزول هست! در نهایت بنده نمیگم قرار در این مملکت همه چی رو اصول پیش بره و پیشبینی ها صحیح از آب درآد ولی شما هم یه نگاهی به اطرافتون بکنید همین بلوکهای آپارتمانی، چندتا واحدش پره!؟ آیا دست از ساختن برداشتن؟ فروشنده مسکن کمه؟ چندتا از خونه هایی که بعد از سال 80 ساختند یک طبقه هست؟ چندتا از طبقات همین خونه ها پره!!؟
پاسخ به علی: 1395/4/113:47:58،
22
21
دوست عزیز من نگفتم دهه شصتیا خونه باباشونن من میگم اجاره نشینن اکثرا و الان وقتشه که وارد بازار خرید بشن و واحدهای نوساز رو بخرن و واحدایی که در اثر خروج دهه شصتیا خالی میشه دهه هفتادیا میان اجاره میکنن یا میخرن، در مورد واحد ها بگم که مسکن مهر ها که تو خیلی شهر ها پرته جاشون و ذاتا خریدار نداره اوناییم که خریدن میخوان بفروشن برن اجاره داخل شهر چون جز عذاب چیزی نداره میمونه شخصی ساز ها و ارگانی ها که اونام در صورت ورود متقاضی ها خیلی کمتر از نیاز هستش و باید ساخت و ساز رونق بگیره و تولید بیشتر شه تا قیمتا جهش نکنه
محسن: 1395/4/116:50:50،
29
17
سالی 200 تا 300 هزار نفر مهاجرت داریم که اکثرا از همین قشر 25 تا 35 سال هستند.
بیشتر کسانی که بین 20 تا 30 هستند هنوز خونه پدری زندگی می کنن. چه دختر و چه پسر.
نسبت قیمت ها به درآمد ها اینقدر بالا رفته که عملا دیگه جایی نمونده برای بالا رفتن قیمت.
بنده به عنوان یه مرد 25 ساله که داره فوق لیسانسش رو میگیره عرض می کنم, کسی با تحصیلات عالی توی این مملکت بمونه رسما دیوانست. مگر اینکه شغل خانوادگی داشته باشن که درآمدش تضمین شده باشه.
حسین: 1395/4/109:41:10،
46
17
تکنولوژی ساخت وساز مسکن به شیوه 40 سال پیش هست. مصالح ساختمانی زیاد و سنگین استفاده شده و قیمت تمام شده بالاتر از متوسط جهانی است. کیفیت وماندگاری چندانی هم ندارد . مدت زمان ساخت طولانی و هزینه سرمایه هم زیاد می شود. دولت باید ضمینه ورود تکنولوژی های به روز ساخت را وارد کند. زمین هم که بزرگترین عامل گرانی مسکن هست را باید به قیمت تعاونی ارائه دهد . با این شیوه ها می توان قیمت تمام شده مسکن را به یک چهارم رساند
مسعود: 1395/4/109:53:44،
34
15
دیگه رهن کامل پیدا نمیشه
همه اجاره ها بالا پول پیش پایین
حسین: 1395/4/109:54:27،
32
24
خیلی خوبه در مرحله بعد نرخ سود سپرده به 11% و نرخ سود تسهیلات به 14% کاهش یابد .
حسن زاده: 1395/4/115:10:08،
27
17
من همین امروز 24 درصد یکساله با مبلغ 500 میلیون تومان تمدید کردم . این نرخها برای یکی دو میلیون شما بیچاره هاست که منتطر تسهیلات ارزان قیمتید واقعا دلم به حالتون میسوزه .
تازه سایپا سود 28 درصدی میده و هر ماه هزینه سفر به کارت میریزه که من به دردسر فروش خودرو راضی نشدم و تمدید کردم .
رضا: 1395/4/110:00:28،
47
7
دولت فقط بفکر جیب ومنافع خودشه نه بفکر مردم.
عادت کردن به دست کردن توجیب این ملت بدبخت
123: 1395/4/110:08:38،
31
14
خب چقدری گرون کنیم اجاررو کسی نیست بیاد بگه همون 1 تومن 30 نومنه یا 2 برابرش کنم؟
1234: 1395/4/111:09:45،
28
15
این کار فقط بهانه دست موجر داد تا کرایه رو افزایش بده وگرنه نرخ سود تا پایان سال کم نشده فقط برای کسایی که بخوان تازه حساب باز کنن شاید سود 15درصد بشه کسی که قبلا پول تو بانک داره کمتر از 20 درصد سود نمیگیره.
علی: 1395/4/114:31:57،
31
16
البته مطمین باشید که 15% برای کسانی است که به قول شما تازه حساب باز کرده و پول کمی در بانک سپرده می کنن و گرنه همین الان هم اگه رقمی که در بانک بگذاری و زیاد باشه ؛ خود همون بانک راهکار دریافت 20% را برات ایجاد می کنه و اینا همش بازی برای فقیر تر کردن فقیرها و پولدار کردن پولدارست ولی نتیجه این کج فهمی و عملکرد غلط و بی ریشه و تحقیق درست دولت ، تورم و بیچاره کردن مستاجر و مردم هستش که از این آب گل آلود و بازار دروغی حداکثر استفاده را بکنن و اوضاع از پیش بدتر بشه که تجربه نشون داده که بدتر شده ! خدا رحم کنه به این مردم
یونس: 1395/4/112:28:38،
34
20
بابا دیگه مسکن اشباح شده چرا کسی نمیفهمه اون ماله قدیما بود خانواده ها 8 بچه میاوردن 18 سالگی ازدواج میکردن میرفتن دنباله خونه الان که بچه یک دونه میارن و اینکه دیگه کسی ازدواج نمیکنه که با این اوضاع کشور که بخواد خونه بگیره همه تو خونه خانوادشون میمونن در نتیجه خونه ها رو دست دلال ها مونده و همه برج ها خالی مونده و با این قیمت ها همینجور خواهد ماند عزیزانه من
مسعود: 1395/4/113:25:34،
28
20
"اشباح" دیگه چیه؟
شالوده خراب: 1395/4/115:17:28،
31
15
میگن نقدینگی هزار هزار میلیارد شده . اگر فقط املاک فروشی شهر شیراز را که روی سایت دیوار گذاشته شده حساب کنید از این هزار هزار میلیارد میزنه بالا .
دیروز تو یه بنگاه طرفهای ستار خان مظنه قیمت آپارتمان گرفتم گفت بالای 5700 فایل باغچه . کلنگی . ویلائی. اپارتمان و موارد دیگر برای فروش دارد .
من از فایل کردن آپارتمانم پشیمان شدم و دست و پا درازتر برگشتم خانه .
علی: 1395/4/114:46:41،
40
15
آقای روحانی ، بد جور تو همه مسایل به اوت زدید ! حالا هی بیایید با لبخند زوری و حرف قشنگ به قول خودتون امید را تزریق به مردم کنید ! ولی عمل با حرف فرسنگها فاصله داره و مردم از لحاظ اقتصادی و روحی نابود شدن .............. حیف و صد حیف دیگر فایده ای نداره . از ترس هزینه های گزاف جرات نداریم از خونه بیرون بریم و تو خونه هم هزینه های آب و برق و تلفن و ... نابودمون کرده ! حالا شما حرف از تورم تک رقمی بزنید ! خوبه کمی خنده به لبها می یاد . تشکر
کورس: 1395/4/117:41:24،
21
12
خیلی جالبه اگه پول مردم در بانکها سرمایه گذاری بشه اقتصاد و صنعت اله و بله میشه ولی اگر این پولها وارد بازار دلالی خونه و زمین بشه صنعت و اقتصاد به به و چه چه میشه...
نمیدونم چرا یاد حرفهای نعمت زاده وزیر اقتصاد دولت تدبیر و امید افتادم که کمپین نخریدن خودرو صفر رو ضد انقلابی میخوند....
از طرفی امنیت سرمایه گذاری در ایران تدبیر و امیدی رو میبینیم که سرمایه گذار فلک زده بانکی هر دو ماه یکبار یک شوک 10000 ولتی دریافت میکنه!
خدا رحم کنه به سرمایه گذاران دیگر بخشها....

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما