کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

آفت عجله در خرید مسکن

کدخبر:۲۴۳۹۱دوشنبه، ۳۱ خرداد ۱۳۹۵ - ۰۳:۳۸:۴۷۳۲۳۲ بازدید

با وجود نشانه‌های پیش‌رونق در بازار مسکن، خریداران باید بدانند که از صبر کردن ضرر نخواهند کرد و اگر شتاب‌زده عمل کنند، ممکن است بازار ...

با وجود نشانه‌های پیش‌رونق در بازار مسکن، خریداران باید بدانند که از صبر کردن ضرر نخواهند کرد و اگر شتاب‌زده عمل کنند، ممکن است بازار از کنترل خودکار فعلی خارج شود.

به گزارش ایران جیب به نقل از دنیای اقتصاد، اجرایی شدن وام‌های جدید و افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن شرایط ایده‌آلی را برای حضور خریداران در بازار مسکن فراهم کرده است. اگرچه تحرکات بازار مسکن در شرایط کنونی توام با ثبات قیمت و شرایط آرام بازار رقم خورده است، اما این شرایط می‌تواند با عجله خریداران و سرمایه‌گذاران بخش مسکن از بین برود و به فضای هیجانی تبدیل شود. از آن مهم‌تر، شتاب‌زدگی خریداران می‌تواند زمینه‌ساز از بین رفتن ثبات نسبی قیمت مسکن شود. بنابراین رفتار خریداران در شرایط کنونی می‌تواند به‌طور مستقیم روی شرایط بازار تاثیر بگذارد. بهروز ملکی، کارشناس و تحلیل‌گر بازار مسکن با اشاره به افزایش تحرکات بازار مسکن در ماه‌های اخیر گفت: در این شرایط برخی از خریداران و سرمایه‌گذاران این بازار با این پندار که مبادا از قافله افزایش قیمت عقب بمانند، شتاب‌زده به بازار زده‌اند و احتمالا، این جمله‌ها را از فروشندگان یا مشاوران املاک شنیده‌اند که «الان خریدار، برنده است! الان نخرید، پشیمان خواهید شد!»

وی خاطرنشان کرد: با این حال باید توجه داشت که هرچند افزایش قیمت مسکن در سال جاری قابل انتظار است، اما این موضوع مجوزی برای اقدامات چشم بسته خریداران و سرمایه‌گذاران نیست.

ملکی با تاکید بر اینکه هر خریدار یا سرمایه‌گذاری، شرایط خاص خودش را دارد، اظهار کرد: به‌عنوان نمونه کسی که پولش را در بانک گذاشته و سود بانکی می‌گیرد، نباید نگران افزایش چند درصدی قیمت مسکن باشد، چراکه نرخ رشد قیمت مسکن در سال جاری، نه‌تنها کمتر از سود سپرده‌گذاری در بانک، بلکه به احتمال زیاد، تک‌رقمی خواهد بود. بنابراین خریداران باید توصیه خرید مسکن را صرفا در حد یک پیشنهاد جدی گرفته و متناسب با شرایط خود تصمیم بگیرند. این تحلیلگر مسکن با اشاره به اینکه قیمت اکازیون از فروشندگان پول لازم، قابل‌توصیه است، نه فروشندگانی که امیدوار به افزایش قیمت هستند، افزود: بر خلاف صحبت‌های امید بخش و مهیج برخی از افراد، رسانه‌ها و کانال‌های تلگرام، ضرر کردن در شرایط فعلی موضوع دور از ذهنی نیست بنابراین باید به خریداران گفت چنانچه هوشمندانه عمل نکنید، اشتباه کردن در بازار مسکن از آنچه تصور می‌کنید، به شما نزدیک‌تر است!


قیمت آپارتمان تهران

همراه مکانیک



دیدگاه ها

علا: 1395/3/3103:49:34،
123
55
مسكن به دليل ازدياد عرضه در هر منطقه حتي در زمان رونق هم با افزايش قيمت همراه نخواهد بود و طي ٤-٣ سال اينده جزء ضرر ده ترين بازارها خواهد بود به جرّأت ميتوان كفت مسكن مرد
بنگاهی: 1395/3/3108:52:38،
101
39
کسانی که این مقاله ها را می نویسند سعی کنند حداقل چندین بنگاه را از نزدیک ببیند و با آنها صحبت کنند بعد بیایند نظر بدهند الان مسکن مشتری ندارد و با این وضع هم تا آخر سال ادامه دارد
محسن: 1395/3/3108:53:32،
63
47
ما تاسال ۱۴۰۰ به بعد صبر میکنیم...
خریدار: 1395/3/3109:18:10،
67
41
3-4 سال که هیچ ما تا سال 1420 هم مسکن نمیخریم چون پولش رو نداریم که بخریم
کارشناس: 1395/3/3110:20:29،
38
86
دوران سعود ورونق مسکن فرا رسید
اکبر: 1395/3/3113:41:39،
34
30
من سال 93 ونیز 94 گفتم باتخفیف بفروشید ضرر نمیکنید خونه دارها به من منفی دادند اما خودم داشتم میخواستم بفروشم ویاتعویض کنم بالاخره پس از یکسال برای فروش پارسال با 27درصد تخفیف (250قیمت) فروختم وزمین خریدم ودارم درست میکنم وتاحالا که سقف سه طبقه زدم 30میلیون پول دادم وهمه چی را چکی بلندمدت خریدم وان 27 درصد تخیف را تا حالا با کارباپول خانه جبران کردم وتازه خونه هم اماده نازک کاری شده. من درشهر یزد اینکار کردم
واران: 1395/3/3104:47:22،
77
52
چه چرندیاتی بازار مرده جو ندین پلیز
حامد: 1395/3/3112:14:59،
39
28
شما رو به خدا ی نگاه به قیمتها بندازید متری 3 میلیون متری 2250 خب وقتی کارمند و کارگر بیچاره حقوقش 1500 یعنی حقوقش به خرید یک مترش هم نمیرسه بیشتر مردم ایران هم همین رن حقوقی رو دارن منهای کاسبان و دلالان پسابرجام و برجام مدیران عامل بانکها روسای بانکها شهردارن روسای شهرداری (رییس امور مالی (حسابداری ) شهرداری رییس امور اداری شهرداری و ....) مابقی مردم از کجا بیارن با این قیمتهای نجومی خونه بخرن حتی پرداخت اقساط هم برای بسیاری از مردم در صورت گرفتن وام مسکن غیرممکنه البته اطلاع دارید که سود سپرده رو کم میفرمایند از اول تیر نه سود وام رو
بی طرف: 1395/3/3118:06:34،
22
32
عزیز جان متوجه نیستی انگار ، خونه گرون نیست !! خونه ساختش گرون در میاد . آهن و مصالح و مجوزها و زمین و . . . گرون شده همش . اونایی که ادعا دارن خونه ارزون تر از این حرفا دست سازنده رو میگیره خوب برن بسازن نصف این قیمتا بفروشن . اگه مرن . اگه میتونن . اگه راست میگن . بیکاری هم بد دردیه ها !!!! بشینی با شکم سیر برا ملک مردم قیمت تعیین کنی !!!!!
امیر: 1395/3/3105:20:50،
84
52
خرید مسکن=دیگر سودی ندارد...
احسان: 1395/3/3106:25:32،
43
87
ولی از طرف دیگه قطعا تو تابستون قیمت ها زیاد میشه و خریدار ضرر میکنه
سعید: 1395/3/3107:37:02،
73
38
دوباره جو دادن الکی شروع شد مردم پول ندارند شکمشون رو سیر کنند اونوقت چندصد میلیون پول برای خونه بدند تا دست دلال در بازار مسکن هست مشکلات مسکن حل نمیشه
حمید: 1395/3/3118:01:59،
26
30
خودتو با 80 میلیون نفر جمع نبند و مقایسه نکن
حداقل 50 درصد ملت توانایی خرید دارن . الان همه چی راکده آقا . فقط ملک راکد نیست که . کل اقتصاد در رکوده . حالا هی بگین ملک گرونه باید نصف شه قیمتش . دو سال منتظر موندی و کرایه خونه دادی . ده سال دیگه هم به امید ورشکست شدن همه سرمایه دارا بمون و کرایه بده .
بهرام: 1395/3/3107:59:41،
61
99
من 6 ماه بود دو تا واحد برا فروش داشتم کسی نمی خرید تو فروردین و اردیبهشت امسال 95 دو تاشو به قیمت پارسال فروختم ، از وقتی که فروختم کلی از بنگاه ها و مشتری ها برای خرید تماس میگیرن تا الان و به همه می گم فروختم چون به خیلی جاها سپرده بودم . داستانیه برای خودش این مسکن اونی که الان از من خریده سودشو برده نه من !!!!
کارگر: 1395/3/3108:56:11،
66
47
بنگاهی عزیز
تورا خدا فیلم نیا !!!!!!!!!!!!!!!
از متنت مشخص دنبال فروش تک واحد ت هستی
با این حرفها مشتری نمی آید
مسکن درآمد می خواد پول می خواد

در جریانی هر روز بدتر از دیروزه
کارخونه ها (80 ساله ) خوابیدند
سعید: 1395/3/3112:32:16،
34
33
آره حتما تو راس میگی ؛ تو اگه واحد واسه فروش داشتی که دو ساله فروش نمیرفته واقعا الان با این تقاضایی که میگی هر روز زنگ میزنن میفروختی واقعا؟؟؟ فیلم بازی نکنید تورخدا
saeed: 1395/3/3108:06:51،
74
40
نگران نباشید هیچکس عجله ای نمیکنه
دست بردارید از این تبلیغات مافیایی
محسن: 1395/3/3108:14:05،
50
37
ما تاسال ۱۴۰۰ به بعد صبر میکنیم...
علی: 1395/3/3108:30:02،
70
42
سلام من خودم مالی شرکت های ساختمانی هستم همگی نیروهاشون اخراج کردن و خودشون میدون که حداقل تا سال 1400قیمت بالا نمیره بلکه ثابت وامکان کاهش داره به علت کاهش تورم وسود بانکی ونبود نقدینگی مردم گول دلال نخورید چک های ساختمان ساز سر رسید شده واین طور میخواهن به نقدینگی برسن اگه نخرید انشاالله قیمت پایین تر ازاین میاد
سینا: 1395/3/3109:48:51،
37
48
از خدا بترس با این نظرات دروغ!!

با همین نظر دروغ ممکنه کسی که الان توانایی خرید داره دست نگه داره و یکسال دیگه با افزایش قیمت مواجه بشه!!

آن موقع شمای بیکار همیشه آنلاین پاسخگوی اون بیچاره خواهی بود؟؟؟؟
@: 1395/3/3110:40:02،
38
27
پاسخ به -> سينا:

اولآ اون کسی که الان توانايي خريد داره نمياد اينجا يک کامن بخونه بعد خونه نخره ... !

دوم اين که فعلآ شرايط بازار مسکن داره ميگه که ساخت و ساز و خريد و فروش تو رکود ديگه چشم داريم که ببينيم نياز به کامنت خوندن نداره .. دو تا بنگاه سر بزنی مشخصه !

سوم اينکه شما قصه درامد دلالی خودتو بخور نه خونه خريدن مردم رو !
حامد: 1395/3/3112:16:41،
35
25
سینا من علی نیستم ولی به نظرت با این سیل تعطیلی کارخونه ها و بیکاری که راه افتاده (شاغلین دارن بیکار میشن چه برسه به بیکاران) امکان داره قیمت خونه سال دیگه بالا بره همین الان مردم قدرت خرید ندارن
حسن زاده: 1395/3/3109:03:59،
28
54
یه صد متری 7 سال ساخت می خوام تو برنامه و بودجه ( شقایق ) منطقه 5 کسی سراغ داره ؟
گلابی: 1395/3/3112:14:34،
33
26
مگه چند گذاشتی که فروش نمیره؟
اگه هم میخوای قیمت دستت بیاد که این راهش نی!
1400: 1395/3/3109:23:22،
50
37
چه جالب تو 3 تا کامنت گفتن تا سال 1400 صبر میکنیم!!! دوستان عزیز کسی که پول خرید ملک داره صبر نمیکنه بلکه میخره... اونی هم که پولش کمه و قدرت خریدش رو نداره دیگه فرق نمیکنه تا چه سالی صبر کنه! چون بهرحال قرار نیست تا ابد مسکن راکد بمونه مثل هر بازار دیگه ای فراز و نشیب خودش رو داره
@: 1395/3/3109:30:47،
31
25
توصيه منم همينه الکی جو گير نشين عجله کنين ... بنگاهي ها و بساز بفروش ها، فقط جو سازی ميکنن که به پول خودشون برسن !

البته اينجا منفی هم ميدن ... اگه ميخوای خونه بخری با حوصله اين کارو بکن چون اگه بد بخری ديگه نمیشه عوضش کرد تو اين شرايط !
نیما: 1395/3/3110:07:43،
40
34
ملت خودشون خوشونو تحریم کردن، رفتن تو کما و منتظرن یکی باید که همه چیزو سر و سامون بنده و همه چیو ارزو کنه
پول بزارن بانک بشینن خونه سود بگیرن بعدش منتظر باشن مسکن، ماشین و... هم ارزون شه بدون کار و تلاش
تازه ادعاشونم میشه ما چرا مثل فلان کشور نیستیم و....
Aria: 1395/3/3116:15:53،
27
26
حتمكا انتظار داري پولشون رو بيان بدن به شما؟؟؟
وحید. : 1395/3/3112:59:20،
33
36
دوستان نگید مردم پول ندارن، پس کدوم پولها بود سال 91 ملک رو 2 برابر کرد.مردم ماشاءالله 90 درصد پول دارن،خوابوندن تو بانک سود می گیرن.بذارید ملک یه حرکت کوچیک بزنه اونوقت ببینید مردم پول دارن یا خیر.
بنگاهی: 1395/3/3113:43:47،
27
26
هر سال همین چرت ها رو میگن و ایران جیب هم مینویسه ولی کو از رونق

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل