کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

ورشکستگی کامل بنگاه‌های املاک؟

کدخبر:۲۴۲۵۹جمعه، ۲۸ خرداد ۱۳۹۵ - ۱۰:۲۳:۲۹۳۷۴۹ بازدید

صنف مشاوران املاک پایتخت که از چهار سال قبل کسب و کارشان رونق سابق را ندارد، آیینه تمام نمای وضعیت ورشکسته بخش مسکن ...

صنف مشاوران املاک پایتخت که از چهار سال قبل کسب و کارشان رونق سابق را ندارد، آیینه تمام نمای وضعیت ورشکسته بخش مسکن این روزهای پایتخت است.

گزارش میدانی ایسنا از مشاوران املاک پایتخت، ورود به چهارمین سال رکود معاملات، نزول ادامه‌دار قیمت‌ها و ناامید از آینده‌ی بازار را حکایت می‌کند. هم‌چنین دو بخش اجاره و خرید و فروش در مسیری جداگانه در حال حرکت هستند.

"از برج هفت پارسال تا الان هیچ قرارداد خرید و فروشی ننوشته‌ایم" این درد دل یک کارشناس ۳۵ ساله املاک در مرکز شهر است. او بیان می‌کند: اجاره تا حدودی تقاضای خودش را دارد؛ چون مردم مجبورند سرپناه تهیه کنند. شاید یکی دو قرارداد اجاره در ماه می‌نویسیم آن هم برای موجر و مستاجرانی که قبلا توافق کرده‌اند و به خاطر کد رهگیری پیش ما می‌آیند.

این جوان از طولانی شدن رکود مسکن عصبانی به نظر می‌رسد: "قیمت‌ها خیلی بالاست، فروشنده‌ها هم پایین نمی‌آیند. تک و توک مالکی پیدا می‌شود که زیر قیمت بفروشد. مردم هم که با این پول‌ها اصلا فکر خرید خانه نیستند. وام مسکن هم اقساطش ۲ میلیون تومان است. کدام کارگری می‌تواند این قسط را بپردازد؟ با این وضعیت باید فاتحه صنف مشاوران املاک را خواند".

سراغ یکی دیگر از دفاتر املاک می‌روم؛ مردی ۴۸ ساله که می‌گوید ۱۸ سال از روزی که کارمند وزارت مسکن بوده و استعفا کرده است می‌گذرد: "من ۲۸ سال است در بخش مسکن درگیر هستم و تا به حال چنین رکودی ندیده‌ام". کمی از اخبار مطلع است و آخرین وضعیت بازار ملک تهران را رصد می‌کند. می‌گوید: "نان و گوشت و پنیر گران شده اما مسکن هیچ افزایش قیمتی نداشته است. با این حال آن‌قدر قیمت‌ها در سال ۹۱ جهش کرد که بعد از ۴ سال هنوز کسی جرات نمی‌کند به سمت بازار مسکن بیاید".

با این وجود خونسرد به نظر می‌رسد: "من بالا و پایین رفتن مسکن را زیاد دیده‌ام. سال‌های ۱۳۶۸، ۱۳۸۰، ۱۳۸۶ وضعیت همین‌طور بود، اما رکود سال ۱۳۹۱ از همه طولانی‌تر شده است. قبل از سال ۹۱ خانه‌ها یک هفته‌ای فروش می‌رفتند. الان فایلی داریم که دو سال است نتوانسته‌ایم آن خانه را بفروشیم. بعضی فروشنده‌ها مدام قیمت را پایین می‌آورند اما دریغ از خریدار".  علت را که پرسیدم گفت: "معلوم است خوب قیمت‌ها بالاست، تعداد مسکن زیاد و تقاضا کم است".

"آقا از قول من بنویس اقتصاد مسکن به ورشکستگی کامل رسیده است". این صحبت مرد ۵۵ ساله‌ای است که در هر دو بخش املاک مسکونی و تجاری فعالیت دارد. او می‌گوید: "املاک تجاری وضعی به مراتب بدتر از مسکونی دارد؛ ‌ به خاطر این‌که کاسبی نیست، تولید نیست، قدرت خرید نیست. تولیدات چین بازار ایران را قبضه کرده است. تمام مغازه‌های طبقه دوم پاساژ روبه‌رو خالی است. مستاجران طبقه اول هم بیشتر از شش ماه دوام نمی‌آورند".

از او درباره وضعیت فروش و اجاره مسکن پرسیدیم که پاسخ داد: "بازار اجاره و خرید و فروش مسکن ۱۸۰ درجه با هم اختلاف دارد. در خرید و فروش تقاضا کم و عرضه زیاد است. در بخش اجاره تقاضا بالا و عرضه کم است. خدا به داد مستاجران برسد. البته اجاره بها آن‌قدرها مثل قبل بالا نرفته چون خانه‌هایی که دو سه سال اخیر فروخته نشدند اجاره رفتند. اما به هر حال امسال اجاره ۱۰ درصد اضافه شد".

او در پاین گفت: "بحران کسب و کار، دستپخت دستگاه‌های مالیاتی است. آن‌قدر مالیات های سنگین از مشاغل می‌گیرند که همه ورشکست شده‌اند. اقتصاد قفل شده و گردش مالی صفر است. تمام بانک‌ها هم بنگاه‌دار شده‌اند. من بانک‌هایی را می‌شناسم که در کار خرید و فروش املاک هستند. با این وضعیت چطور می‌توان برای بخش خصوصی شغل ایجاد کرد؟ "

همراه مکانیک



دیدگاه ها

رامين: 1395/3/2810:27:54،
223
50
خواست ملت بزرگ ايران فراتر از جناح ها و سياست هاي اون هاست


ما ورشكستگي و نابودي كمل خودروسازان بانك ها بنگاه ها و ساير زالوهاي اقتصاد رو خواستيم و ميبينيد كه دونه به دونه در حال تحقق هست

در ضمن بيكاري كارگران ربطي به ملت نداره لطفا اين بهونه نخ نما و تكراري رو فراموش كنيد
ورشکستگی؟!!: 1395/3/2810:50:03،
92
68
بنگاه های املاک انقدر قولنامه رهن و اجاره دستشون هست که هیچوقت ورشکسته نمیشن
محسن: 1395/3/2811:20:43،
80
36
قدیمیاچه از املاک و چه از ماشین بنگاهاشون سرجاشه فقط کسایی که توو این چند سال باز کرده بودن جمع کردن
ممل: 1395/3/2811:21:49،
112
32
همه داریم در این منجلاب غرق میشیم
کارمند: 1395/3/2811:26:44،
73
34
این رو باید به اون اقای کارشناسی گفت که در چند خبر قبلی برا پایین اوردن سود بانکی منتظر مردم بریزین خونه بخرند دیگه خبر نداره مردم پول ندارن اونم با این وام های که باید 2میلیون ماهی قسط بدی همان که گفتم یا باید قیمت برگرده به سال 90 یا اینکه حقوقها 3 برابر بشه البته اینها همش جنگ زرگری اگر راست میگن تورم پایین امده نمیگم دلار رو بکنن 1000 لااقل 2 تا 2500 بکنن اونوقت ببینن همه چیز رونق میگیره یا نه
رضا رضابی: 1395/3/2812:02:55،
72
74
مسکن حالش خوب است. و بیخود شلوغش میکنند .امیدوارم روزی برسد که این خبر را بشنویم ایران خودرو و سایپا ورشکست شدند اون روز روز پیروزی ملت ایران خواهد بود
رامین: 1395/3/2812:07:48،
91
46
چه ورشکستگیییی مگه بنگاهیا سرمایه میذارن ورشکستم بشن پوله مفته که از طرفین میگیرن که هزارتا تک تومنیش هم حلال نیست واسشون
سعید: 1395/3/2814:45:38،
26
47
پیاز داغشو زیاد نکنین ؛ کافیه قیمت نفت بره بالا و دست دولت باز شه واسه تزریق نقدینگی اونوخ دولت میتونه وام مسکن بده با نرخ بهره کمتر و مسکن دوباره جون بگیره.البته همزمان با این اتفاق لاجرم تورم هم بالا خواهد رفت.
ولی فعلا چون دست دولت بسته اس ترجیح میدن سیاستهای انقباضی در پیش بگیرن.
املاک اطلس: 1395/3/2910:46:33،
20
28
آقا رامین مشخصه یک آدم کوته فکری "اصطلاحا میگن به شیر سوختی به دوغ فوت می‌کنی؟!" جاهای دیگه پول مفت ازتون میگیرن دم بر نمیارین فقط بنگاه املاک برت خیلی سخته که اونم ممکنه چندسالی یکبار سراغشون بری؟
متاسفم که عمرت در نادانی کامل سپری خواهد شد.
کارگر و معلم: 1395/3/2810:36:52،
206
33
85 درصد جامعه دریافتی زیر 2 میلیون دارند چطور میخواهید بازار رونق بگیرد

دولت هم که فقط پولهای ذخیره شده را با مدیران و پزشکان تقسیم کرده

ملت چه کار کنند؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
سوشا : 1395/3/2813:05:10،
30
38
بزار فیش حقوقی مدیران خودروسازی و وزارت نفتیا بیاد بیرون تا ببینی حقوق وزارت بهداشتیا هیچی نیست پیششون
پویا: 1395/3/2815:02:32،
38
24
خب البته همین که درصدش 85 هست جای خوشحالی دارد!!!
پا برهنه: 1395/3/3008:48:12،
31
29
والا با 20 سال سابقه گذشته ميتونم بگم هيچ موقع درآمد كارگر هيچ وقت بالاي 2 ميليون نبوده و خريد و فروش و رونق ملك هيچ ربطي به دستمزد نداشته اينها فقط و فقط سياست دستهاي پشت پرده است .همانطور كه تو دوره احمدي نژاد همين حقوق بود اما بريز و بپاش و گردش پول زياد!
قبل از تعيين هر رئيس جمهور تمام برنامه ريزيهاي دولت انجام شده است وامثال احمدي نژاد و ... بهانه دست دولتند.
تا بوده و هست همينه و خواهد بود
کامران: 1395/3/2810:47:28،
77
52
مسکن باید قیمتش به یک چهارم قیمت فعلی برسه شاید مردم بتونند خرید کنند مافیای مسکن رو باید زمین زد
علیرضا: 1395/3/2813:09:28،
39
38
اگر اینجوری بشه خیلی خوبه چون هر مستاجری که خونه رهن کرده میتونه با همون پول رهن اون خونه رو بخره
حمید: 1395/3/2816:15:16،
39
36
اخه چرا همینجوری یه چیزی میگی.الان با این قیمتها کسی حاضر نیست ساختمون بسازه.اونوقت تو میگی قیمتها باید یک چهارم بشه. وایسا تا بشه
نصف حقشونه: 1395/3/2811:07:29،
55
26
ببين يعني نصف حق اين دلال هاي مشاور املاك،يعني پولشون واقعا سالم نيست،قشنگ دلاليه محضه،چطور وقتي ملتو ميچاپيدن و يه اب روش خبري نبود،اين دولت تدبيرو اميد دقت كنيد فقط دنبال اينه كه كار دلالي رو گسترده تر كنه،ميگه مسكن خوابيد،ميگه بنگاه املاك خوابيد،مياد وام به خودرو ساز دلال با محصولات چيني ميده.،،،حالا چرا چون كل وزرا ملاك و زمين دار هستن و يا تو ايرانخودرو سهم دارن نميخوان ضرر بدن،روحاني واقعا واقعا مارو ناميد كردي
جواد: 1395/3/2811:30:18،
74
34
کسانی که میگن انفجار ملک در راه هست کجایند بیاین بدبختی بنگاهای املاک رو ببینن تازه مرداد وشهریور تموم بشه وضع خرابتر خواهد شد هی دلالها جو الکی بدین
رض: 1395/3/2811:32:05،
77
36
امیدوارم هرچی دلاله ورشکست بشه ... خدا جای حق نشسته
خپیط: 1395/3/2811:50:02،
54
35
واقعا ایرانجیب شبیه این ادمای دوقطبی مجهول الحال شده یه روز از رونق حرف میزنه یه روز از ورشکستگی و رکود . بالاخره چند چندی ؟
دیروز یه چندتا املاک سمت اشرفی رفتم خدارو شکر هنوز داشتن مگس میپروندن
بی نام: 1395/3/2816:14:50،
33
26
یک خبرگزاری باید دو طرف ماجرا را تعریف کند و این شما هستید که درنهایت تصمیم میگیرید کدام را باور کنید.
اقتصاددان: 1395/3/2812:00:36،
63
26
نتیجه ربا و فساد در کشور ورشکستگی عمومی را بدنبال دارد دولت همسرگرم بقای خودش به قیمت نابودی کشور و عقب ماندگی مملکت هست در دنیایی که با سرعت کارها انجام میشوند نقش کشور ما چه هست جانبداری از سوریه و هدایت مردم بسمت بیکاری ورانت بازی
علی: 1395/3/2812:01:59،
79
28
آیا می دانید با واقعی کردن حقوق پزشکان میلیاردی و مدیران چند میلیون جوان رو سر کار برد؟؟؟
فرد: 1395/3/2812:39:05،
71
30
ا از قول من بنویس اقتصاد مسکن به ورشکستگی کامل رسیده است". این صحبت مرد ۵۵ ساله‌ای است که در هر دو بخش املاک مسکونی و تجاری فعالیت دارد. او می‌گوید: "املاک تجاری وضعی به مراتب بدتر از مسکونی دارد؛ ‌ به خاطر این‌که کاسبی نیست، تولید نیست، قدرت خرید نیست. 


حالا باز چهار تا صاحب ملک میان تیکه پرونی.عزیز وقتی پول نیست...خدرد هم نیست..حالا ماشین باشه یا خونه فرقی نداره..بحث هم فقره..هم تحریم یه عده که پول دارند ولی نه با اورده ،عقلشون هم کار میکنه نمی خرند..
در هر حال همش شده لج بازی مسولیین ب رسر پذیرفتن واقعیات اجتماعی ...اقتصادی.آخر لج بازی هم که میدونیم چیه.

شکست..باخت...عقب افتاده گی...جام زهر...ا
امین: 1395/3/2813:44:41،
26
45
دوست عزیز جوجه رو آخر پاییز میشمارن...
من میگم مسکن و ملک رونق پیدا میکنه و خیلی بیشتر از بازارای دیگه سود ده خواهد بود طی ۱ سال آینده شمام بگو ملت پول ندارن ببینیم چی میشه آخرش...
فرق سرمایه دار با غیر سرمایه دار تو همین مواقع اینجاد میشه...
سرمایه دار زودتر از بقیه میفهمه چی به چیه ولی عوام وقتی میفهمن که کار از کار گذشته شمام ادامه بده به تحریم مسکنت عزیزم...
من: 1395/3/2813:55:56،
35
35
عزیزم بنده پول دارم, ولی نمیخرم. دلیلش هم سادست, بنده از قبل هم ماشینم رو دارم, هم خونم رو !!!
حمید: 1395/3/2813:46:02،
22
47
دکتر ابراهیم رزاقی هم نسبت به این رکود هشدار داده است
این دکتری اقتصاد قیمت واقعی دلا را 9000 تومان اعلام کرده است

تنها راه خروج از این رکود تحریک تقاضا به واسطه گران کردن دلار است
دولت چاره ای ندارد مگر اینکه حداقل حداقل دلار را به 5000 تومان برساند
با بی ارزش شدن پول ملی سرمایه ها از بانک به سمت دارایی ها ثابت چون مسکن و بورس و تولید خواهد رفت
دیر و زود دارد سوخت و سوز خیر
محمد: 1395/3/2814:23:09،
34
37
مدیر محترم ایران جیب
لطفاکارهای وزیر بهداشت به بهانه دفاع از سلامت مردم :
_ افزایش حقوق نجومی پزشکان و

_افزایش تصاعدی قیمت دارو و تعرفه های پزشکی

-هزینه های بیمارستانی و بدرفتاری پرستاران و پزشکان
رو هم به بررسی بزارید.
ممنون
حرف حساب !: 1395/3/2817:45:44،
34
28
چه ورشكستگي ؟!!! مگر سرمايه گذاشتند ؟ مگر جنس و اموال دارند؟ مگر وام و چك برگشتي دارند ؟مگر تعهد به مردم دارند ؟ مگر تخصص و ...


يه مغازه 12 متري با چند خط تلفن 50 هزار توماني و 2 خط تلفن موبايل و چند عدد ميز و صندلي ديگه سرمايه ديگه اي وجود دارد .؟!!!

هر معامله ايي كه انجام ميدهند قربونش برم 100 - 200 - برو بالا براي اجاره پورسانت ميگيرند .
براي معامله زمين و باغ و ملك و ساختمان و آپارتمان هم يك 1% اسمشه 2 تا 3 درصد كل را دريافت مي كنند . حالا ورشكست شده باشند مغازه را تبديل به كاري ديگر مي كنند چند ميز و صندلي چقدر هزينه دارد ؟ ... آقا ساده اي اااااا

ايران جيب تو ديگه چرا ؟ ...
تنها شغلي كه سرمايه نمي خواهد و روشكستگي توش نداره همين بنگاه املاك ملكي است . راستي اينا ماليات هم ميدن ... بعيد ميدونم .
رضا : 1395/3/2818:00:10،
36
20
همه بازار وضغش خرابه بخصوص خونه وماشین.
دارایی خیلی مالیات میگیره ودر علت ورشکستگی بنگاهها ماشین وخونه موثره و بازار هم که خراب اندر خراب
كياني: 1395/3/2818:13:47،
35
26
حقوقهاي نجومي مديران را به عدالت تقسيم كنيد تا همه قادر به خريد باشند و چرخش مالي صورت بگيرد.پولهايي كه دست چند نفر باشد فقط در بانك ذخيره ميشود.
علی: 1395/3/2900:07:34،
16
29
آژانسهای املاک در سالهایی که به بسازبفروشها خدمت کردند اینقدر اندوخته دارند که تا ۵۰سال دیگه هم هیچ مشکلی ندارند
انجمن: 1395/3/2900:36:47،
27
24
بهتر ... ... ...
کم این ها مردم عزیز رو چاپیدن...
دنیا از این دست به اون دسته اما... با گذشت زمان...
محمدخان: 1395/3/2901:37:05،
25
26
همه چیز از گرانی دلار آغاز شد . بیاییم کلاهمون رو قاضی کنیم...بفرض که ما محصولات دلخواهمون رو از خارج وارد کنیم . خب بچه های ما بیکار نیستن با مهندسی معکوس تکنولوژی اون رو بدست میارن . در مورد هر چیزی هم این امکان پذیره . ما نفت میفروشم و تکه کاغذ بنام دلار دریافت میکنیم که میگن عامل تورم زاست..خب اگر همین دلار رو خرج وارد کردن وسایل زندگی و کار و ... بکنیم تورم رو دوباره به خارج از کشور تزریق کردیم . تا زمانی که دلار 1000 تمن بود رکود اقتصادی نداشتیم . کارخونه های در حال ورشکستی همچون ایرانخودرو به خیال اینکه افزایش قیمت دلار باعث سود دهی بیشتر خودشون میشه با فشار بر دولت و نظام(نظام مانظامی وابسته به سرمایه داران است) باعث افزایش قیمت دلار شدند . و تیشه به ربشه مردم زدند و نشان دادند که دلارچه بیاد پایین چه بره بالا خودشون ضربه میخورند .

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل