کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

اثر کاهش نرخ سود بانکی بر قیمت مسکن و نرخ اجاره‌بها

کدخبر:۲۴۲۴۷پنجشنبه، ۲۷ خرداد ۱۳۹۵ - ۱۴:۵۳:۴۷۷۱۵۸ بازدید

بازار مسکن بیش از دو سال در رکود به سر می‌برد. رکودی که سایه سنگینی بر اقتصاد ایران انداخته است و بخشی از مشکلات اقتصادی به ...

بازار مسکن بیش از دو سال در رکود به سر می‌برد. رکودی که سایه سنگینی بر اقتصاد ایران انداخته است و بخشی از مشکلات اقتصادی به انجماد دارایی‌ها در این بازار برمی‌گردد. با این حال دولتمردان اقتصادی تاکنون تلاش بسیاری در جهت رونق بازار مسکن در سال جاری انجام داده‌اند. یکی از اقداماتی که دولت در کنار افزایش سقف تسهیلات مسکن و اوراق مسکن بر آن تاکید دارد تعدیل نرخ سود بانکی متناسب با دامنه تورم است. 

به گزارش ایران جیب به نقل از اقتصادنیوز، بالا بودن نرخ سود سپرده‌های بانکی در این سال‌ها یکی از عواملی بوده که به رکود بازار مسکن دامن زده است. چرا که این موضوع باعث شد جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار پول افزایش یابد. در نتیجه میزان سرمایه‌گذاری در سایر بازارهای موازی از جمله مسکن کاهش یابد. از این رو پس از آنکه نرخ سود بانکی از 22 درصد به 20 درصد و سپس به 18 درصد کاهش یافت، خبرها حاکی از آن است که بار دیگر این نرخ سود به 15 درصد کاهش پیدا می‌کند که این کاهش سه درصدی در پی ورود اخیر برخی بانک‌ها به کاهش نرخ سود تا 16 درصد بود. اطلاعات دریافتی از مقامات بانکی حاکی از آن است که این توافق از ابتدای تیرماه در شبکه بانکی اجرایی خواهد شد.

اما با توجه به اینکه این کاهش نرخ سود در زمانی اتفاق می‌افتد که شروع فصل تابستان و فصل نقل و انتقالات مسکن است می‌خواهیم بدانیم که در کوتاه‌مدت و بلندمدت چه تاثیری بر بازار مسکن به ویژه بازار اجاره‌بها دارد؟ 

به گزارش اقتصادنیوز، تیمور رحمانی، یک اقتصاددان معتقد است: «با کاهش نرخ سود در کوتاه‌مدت نرخ اجاره تغییر نخواهد کرد و حتی ممکن است اثر کاهشی هم داشته باشد اما در بلندمدت باید انتظار افزایش قیمت‌ها را داشته باشیم. وقتی نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن است، طبیعی است پس از افزایش قیمت مسکن شاهد افزایش نرخ اجاره هم باشیم.»

البته رحمانی تاکید دارد که گرانی اجاره امری خطرناک نیست، چرا که با کاهش نرخ سود سپرده بانکی شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود که این امر به نفع اقتصاد کشور و خروج از رکود اقتصادی است.

حال با توجه به اینکه با کاهش نرخ سود به 15 درصد سرمایه‌گذاران در شبکه‌های بانکی سود کمتری را کسب می‌کنند در نتیجه بسیاری از کارشناسان معتقدند که جذابیت پول پیش برای رهن خانه‌ها از بین می‌رود و مالکان تمایل بیشتری به دریافت اجاره ماهانه پیدا می‌کنند و بدین ترتیب ودیعه و اجاره مسکن جایشان را با هم عوض می‌کنند. 

بیت‌الله ستاریان یکی از کارشناسان بازار مسکن در این رابطه به اقتصادنیوز گفت: «مالکان اکنون گرایش بیشتری به دریافت اجاره دارند، به دلیل اینکه بازار رکودزده فعلی جایی برای گردش پول ندارد، بنابراین پول مالکان بازدهی خوبی در این بازار ندارد به همین خاطر ترجیح می‌دهند که به جای ودیعه، اجاره بگیرند. از طرفی دیگر سپرده‌های بانکی هم پاسخگو نیست، چرا که نرخ سپرده‌ها در حال کاهش پیدا کردن است و این موضوع نیز باعث می‌شود که صاحبخانه‌ها گرفتن اجاره را به پول پیش ترجیح دهند.»

البته ستاریان می‌گوید: «نرخ اجاره از چارچوب کلی خود که تنها باید بین 15 تا 20 درصد از قیمت کل ملک باشد خارج نمی‌شود و به هیچ‌وجه بیشتر از این حد نخواهد شد و این موضوع بستگی به این دارد که چه پیش‌بینی برای اقتصاد کشورمان داریم، مثلاً اکنون پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن از سال آینده رشد می‌کند، بنابراین می‌توانیم نتایج آن را حدس بزنیم، نتیجه آن به این صورت است که در پی رونق بازار مسکن، قطعاً افزایش قیمت خواهیم داشت و اجاره‌ها باز هم بین 15 تا 20 درصد از قیمت ملک است.»

با توجه به اینکه نرخ اجاره‌بهای مسکن بین 15 تا 20 درصد از قیمت کل ملک است، بنابراین می‌توان گفت که قیمت مسکن مهمترین عامل برای تعیین نرخ اجاره‌بهای مسکن است. در این رابطه نیز برخی از کارشناسان نظرات خود را بیان کرده‌اند. علی قائدی، کارشناس اقتصاد مسکن به اقتصادنیوز می‌گوید: «بازار اجاره در ایران عموماً متاثر از دو متغیر قیمت مسکن و شاخص تورم عمومی است. با افزایش قیمت مسکن، مالکان واحدهای مسکونی اجاره‌ای به منظور حفظ بازدهی دارایی خود اقدام به افزایش اجاره‌بها می‌کنند، همچنین با افزایش شاخص تورم عمومی نیز مالکان به منظور حفظ قدرت خرید، اجاره‌بهای واحدهای مسکونی تحت مالکیت خود را افزایش می‌دهند. به طوری که طی دو سال گذشته با توجه به کنترل تورم عمومی و ثبات در قیمت مسکن، صرف‌نظر از برخی تغییرات فصلی شاهد ثبات نسبی در بازار اجاره نیز بوده‌ایم و اجاره‌بها در حدود نرخ تورم عمومی و کمتر افزایش یافته است.»

همچنین بیت‌الله ستاریان در این رابطه معتقد است: «با توجه به اینکه تنها قیمت مسکن است که سبب تعیین نرخ اجاره‌بهای مسکن می‌شود، می‌توانیم بگوییم هر عاملی که سبب افزایش قیمت مسکن شود، می‌تواند در بازار اجاره مسکن نیز اثرگذار باشد که کاهش نرخ سود بانکی یکی از این عوامل است. اما در شرایطی که تمامی عوامل اثرگذار در قیمت مسکن متوقف شده‌اند و شما به دلیل اینکه بازار مسکن وارد رکود شده و تقاضای موثر کاهش یافته است، افزایش قیمتی را در آن مشاهده نمی‌کنید، بنابراین می‌توانیم بگوییم که هیچ عاملی نمی‌تواند در نرخ اجاره‌بهای مسکن اثر بگذارد و این نرخ تنها بین 15 تا 20 درصد از ارزش کلی ملک است.»

به گزارش اقتصادنیوز، اما به طور کلی کاهش نرخ سود بانکی چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟ آیا اصلی‌ترین رقیب بخش مسکن بازار پول است؟ بهروز ملکی، یک اقتصاددان در پاسخ به این سوال‌ها گفت: « مهم‌ترین بازار رقیب مسکن، بازار پول است؛ به طوری که جابه‌جایی نقدینگی میان مسکن-بانک بسیار قوی‌تر از جابه‌جایی نقدینگی میان مسکن-بورس یا مسکن-طلا و ارز است. بر این مبنا بازارهای پول و مسکن، تاثیرات انکارناپذیری بر یکدیگر برجای می‌گذارند.» همچنین او معتقد است: « هرچه نرخ سود بانکی کاهش یابد، تقاضای موجرین برای ودیعه (رهن) مسکن، کاهش و تقاضا برای دریافت اجاره نقدی، افزایش می‌یابد.»

همراه مکانیک



دیدگاه ها

نیما: 1395/3/2715:04:32،
158
51
بدتر می شه که بهتر نمی شه
reeeza: 1395/3/2716:32:32،
111
25
بابا پول نیست دست مردم بی کی بگم
تو هر از سود بانکی می زنی
حرف اشتغال جونا و ازدواج باش
کارگر و معلم: 1395/3/2716:53:04،
127
25
80 درصد جامعه نه توان خرید دارند نه توان اجاره بالا

نتیجه

تا قدرت این 80 درصد اضافه نشه اینها همش جنگ زرگریه

مرتضی: 1395/3/2717:15:12،
97
30
تو این اوضاع نابسامان و جنگ احتمالی،مردم پول نقدو ترجیح میدن
پاسخ: 1395/3/2718:01:01،
58
24
منظر نويسنده اينكه هر بلايي ميخواد بگذار رو اين احاره نشين ها بياد فقط مملكت نخوابه چون ميدونه اگه بخوابه اولين نفر خودش قرباني ميشه و برميگرده به ٣٥ سال پيش كه بوده
مهدی: 1395/3/2718:30:54،
55
19
کاهش کجا بود! پول خوب بگذار بانک سود خوب میدن. مثلا برای 400 من همین هفته زنگ زدن بیا یه فرم نرخ ترجیهی باز کن که 20% سابق رو بهت 22% بدیم. تا آخر سال. منم فعلا این نرخ رو مناسب میدونم و بیرون نمیکشم
جواد: 1395/3/2719:30:45،
70
17
ماشاالله

به این تدبیر و امید

این همه وقت فکر کردید ، آخر به این نتیجه رسیدید یکی رو ارزون کنید دیگری رو گرون

فقط متاسفم !

زوری میخوان گرون کنن تا راه بندازن



مستأجر درمانده: 1395/3/2719:45:53،
59
22
بر اساس تجربه سی سال گذشته، آیا مدیران مملکت متوجه نیستند که رونق بازار مسکن در ایران برابر است با افزایش قیمت مسکن و اجاره آن؟! آیا نمیدانند تحریک بازار مسکن با کاهش سود سپرده ها و یا با افزایش وام خرید تنها به نفع سرمایه داران و سفته بازان خواهد بود؟ مطمئن باشید این اقدامات شما ظلم بیشتر به مستأجران و افراد ضعیف جامعه میباشد.
حامد: 1395/3/2719:48:37،
40
23
"همچنین با افزایش شاخص تورم عمومی.....،
اجاره‌بهای واحدهای مسکونی افزایش ...
در پی رونق بازار مسکن، قطعاً افزایش قیمت ...."

افزایش اجاره بها- افزایش تورم و....

خوب اینا که اصلا خوب نیست
همینجور بمونه بهتره
رونق توی تولید و صنعت باید ایجاد بشه نه توی دلال بازی و...
کورش: 1395/3/2720:04:29،
57
20
شرمنده
یک واقعیت تلخ را باید بدانین
4 سال قبل که به یکباره
نرخ سود سپرده ها زیاد شدند همه مردم تشویق شدند و
پولهایشان را در بانکها گذاشتند برای گرفتند سودهایی
حتی 27 درصد سالانه
از این فرصت بانگاههای مالی کمال اسنفاده را بردند و شروع کردند به خرید املاک و خانه ها و مجتمع ها و ستختنها و زمینها و هتلها و پاساژها و ....
و بعد از این 4 سال حال همشان میگویند که وقتش فرا رسیده
حالا سود سپرده ها را کم میکنیم تا بازار زمین و مسکن تکان خورده و افزایش قیمت داشته باشیم
و در نتیجه سودهای هزاران میلیاردی
خواهند داشت
متاسفانه همینه که سیستم بانکی بر علیه مردم است
کارشناس: 1395/3/2720:38:05،
45
70
گرانی مسکن کلیدخورد
هرچی: 1395/3/2715:10:18،
123
29
خدا ازشون نگذره. امروز رفتم خونه ای رو که مالکش بیشتر رهن میخاست و یه مبلغ متوسطی هم اجاره، دیدم شده کلی اجاره و یه خرده رهن!!!

آخه از خدا بی خبرا، یه خرده به فکر مردم بودن هم بد نیست!!!
نیما: 1395/3/2717:10:57،
46
78
مرد حسابی میری می شینی توی خونه 400 ملیون تومنی 50 تومن پیش میدی یکم اجاره این به نفع تو هست یا مالک ؟
مالک ملکش رو جای اجاره دادن به امثال تو بفروشه بذاره بانک ماهی چندین برابر چیزی که تو می خوای بدی رو درمیاره
جواب نیما: 1395/3/2717:54:56،
56
33
مسئله اینه که اون ملک 400 میلیون نمی ارزه این قیمت ها رو امثال شما دلال های خدا نشناس وسط انداختین.
golab: 1395/3/2719:32:34،
31
37
پاسخ به پاسخ هر چی!!!!:
آقا هیچی امثال شما که از زمین و زمان طلبکارید به هیچ جا نمیرسید شما مثلا انگشتر طلای دو میلیونیت را حاضری یک میلیون به من بدی ؟؟؟
حالا من باید به شما از خدا بی خبر بگم؟؟
جواد: 1395/3/2807:25:22،
44
21
هنر نزد ایرانیان است و بس

یکی نیست از آقایون بپرسه با این هیزمی که به آتیش مسکن و اجاره بها دارید میریزید
چطور از ماه دیگه تورم تک رقمی میشه؟!


آقایون سر کلاس ریاضی داشتن تیله بازی میکردن!
سروش: 1395/3/2715:11:05،
118
16
مستاجرای بیچاره بازم باید کرایه بیشتری بدن واقعا امید از این دولت میباره.
یه نفر: 1395/3/2811:10:56،
31
22
البته وقتی همه از شهرستان و کور دهات هجوم میارن تهران ... باید برای رهن یه آپارتمان ۴۰ متری هم کرایه زیاد بدن
درسته که وضعیت شهرستان ها فاجعه است و کار و امکانات وجود نداره ... اما هجوم مردم به تهران هم تبعات وحشتناکی داره
امین: 1395/3/2715:32:29،
53
91
تو این برهه زمانی بهترین شرایط ممکن برای کشور ما برای خروج از رکود وارد شدن نقدینگی به بازار مسکن هستش که متعاقب اون بسیاری از صنایع وابسته به این حوزه که الان تعطیل یا نیمه تعطیل شدن رونق گرفته و متعاقب اون سایر صنایع تولیدی هم از رکود خارج میشن...
طرح هایی مثل مسکن اقساطی و وام ها و پیش فروش ها خیلی کمک میکنه به سپرده های خرد تا بتونن وارد بازار مسکن بشن و با کاهش نرخ سود حتما این اتفاق خواهد افتاد...
سينا: 1395/3/2716:19:53،
64
22
دليل اصلي ركود اقتصاد، فساد و رانت و عدم شفافيت قانون و حتي عمل نكردن به همين قوانين نصفه نيمه است ومثل باتلاقي شده كه هرچه دست وپا بزني بيشتر غرق ميشي پس ركود ما هم با اينا درست نميشه ، يا منفجر ميشه و از نو ساخته ميشه يا يك انقلاب در اقتصاد و قوانين ميتونه درستش كنه
کارمند: 1395/3/2717:24:58،
55
23
اقای امین واقعا شما تو باغ نیستی طبق امار ی که خودشون اعلام کردن نقدینگی 80 در صد این مردم زیر 100 تومن هست که اونم گذاشتن برای کمک خرجی ثانیا باید در بازار مسکن تقاضا باشه که رونق بگیره با این همه مسکن مهر وباز طبق امار خودش چند هزار بی تقاضا مونده و از طرفی کم شدن ازدواج دیگه کسی نمی اید تو مسکن سرمایه گذاری کنه اونی هم که خونه داره تو نشسته و برای امرار معاش پول لازم داره نه خونه این همه بازی برا اینکه به ملت سودشون ندن وگرنه مردم که پولاشون تو بانک است اگر خوب بود خود انها سرمایه گذاری میکردن
محمد: 1395/3/2717:30:32،
51
19
بازار مسکن در حال حاضر کشش نقدینگی نداره. اکثر متقاضی ها پس انداز لازم رو ندارند برای خرید. اونهایی هم که سرمایه کلان دارند, سوددهی براش نمی بینن که بخوان واردش بشن.
هیچ طرحی هم تا وقتی قیمت ها اینه و حقوق ملت در این حد, جوابگو نیست. مردم درآمد ندارند قسط 1.5 میلیونی در ماه بدن.
رکود هم در عرصه کلان حداقل تا 18 ماه دیگه در مملکت پایداره.
کارمند: 1395/3/2717:39:05،
49
22
یه مطلب مهم که یادم رفت مسکن با دوراه از رکود خارج میشه یکی اینکه قیمت مسکن بیاد پایین یا اینکه دست مزد کارگر کارمند سه برابر بشه تو این اوضاع دومیش که ممکن نیست پس حتما قیمتها باید به قبل از سال 90 برگرده التماس دعا
siya: 1395/3/2718:20:00،
23
27
اونایی که 100 پایین دارن که از اولم تو بازار سهمی نداشتن سرمایه دار با کم شدن سودش پولو جای دیگه سرمایه میکنه که بهترینش همون ملکه یعنی اون پولا که تو ملک بود دوباره با سود بانکی این ساله چندین برابر برميگرده رونق شروع میشه اون صدی ها هم طبق معمول دوران رونق بازم یه مقدارش وارد معاملات باغ و زمین ارزونتر میشه
بدترين خلق: 1395/3/2715:33:14،
110
24
مرد حسابي من نميدونم اين چه دولت تدبيرو اميديه خداوكيل،بابا ايها الناس اصلا به ٩٠ درصد مردم چه ربطي داره كه بازار خريدو فروش و بنگاه ها و دلال ها راه بيفته،اره شما و امثال شما زمين دارين دلالي ميكنين خونه بساز بفروش ميكنيد بنفعتونه،عزيز دل من بايد قيمت خونه پايين به ،خب اخه به درك كه بازار دلال ها راه بيفته شما بفكر اين باش كه ٤ تا جوون بتونن خونه بخرن،مرد باشين دلار رو بيارين پايين بابا شما كه دين و ايمون ندارين بخدا ،شما كه مردم نقره داغ كردين كه،تمام حركتها بنفع دلاليه،خودرو ميخوابه وام ميدن،خودرو ميخوابه تعرفه سنگين ميكنن،خودرو ميخوابه افزايش قيمت ميدن،بابا عزيز من قيمتو بيلر پايين كيفيتو ببر بالا ،(((( شماها بدترين خلق روي زمين هستيد كه تا به امروز خداوند خلق كرده))))
جواد : 1395/3/2715:41:07،
57
106
تا سود بانکی به زیر ده درصد نرسه هیچ بازاری خوب نخواهد شد مسکن هم رفت تا دو سال دیگه
محمد: 1395/3/2715:54:24،
78
28
این مملکت دیگه درست بشو نیس ما ایرانیا تا همین 6,7 سال پیش هم خیلی با فرهنگ بودیم ولس الان فشارای زندگی هممون رو بی اعصاب کرده روز به روزم داریم بدتر میشیم
مستاجر خوشبخت: 1395/3/2715:56:30،
57
47
اکثره فروشنده ها جا زدن تو همین چند روز
ج به مستاجر بدبخت: 1395/3/2721:38:25،
49
28
این تو بیمیری از اون تو بمیریا نیست . مسکن حتی باکاهس سود به ۱۰ درصدم تکون نمیخوره . چون دیگه با مسکن مهر همه خونه دار شدن .تا خیلیا زیادی دارن و گردنشونه .باد کرد
احسان: 1395/3/2715:45:08،
75
19
من ١/٥ سال قبل ٦٠ تومن رهن داده بودم امسال اينقدر با نرخ بهره بانكي بازي كردن ترسيدم تبديلش كردم به ٢٠-١/٥ دلم نمي خواست مستاجر قبلي بره ولي نمي تونست اجاره بده تا ما هم قسط خونه رو بديم حالا فشار مالي اين به اصطلاح رونق اقتصادي شما رو دوش مستاجر و فشار عصبيش هم بدوش مالكه...رونق اقتصادي تا ما به جنگ عليه همه دنيا خاتمه نديم اتفاق نمي افته اينجوري فقط تورم درست ميكنين
سلام: 1395/3/2715:46:23،
102
21
همانطور که کاهش نرخ سود بانکی از 22 به 18 درصد هیچ نتیجه ای برای اقتصاد و خروج از رکود در بر نداشت ، کاهش مجدد سود بانکی فقط باعث افزایش اجاره بها و افزایش فشار به قشر متوسط تا فقیر خواهد شد
Strip: 1395/3/2715:47:48،
46
59
مسکن و زمین به اندازه کافی گرون شده فقط از رکود خارج میشه و سرمایه های راکد به گردش در میاد و چندصد شغل مربوط به مسکن دوباره جان تازه ميگيرن ...
خرید و فروش خانه چند وقته خوب شده... راه رونق بازار کار و تموم شدن رکود در جامعه اینکه پولها از بانک بیاد تو دست مردم تا چرخه اقتصاد به حرکت در بیاد... سود بانکی باید بشه 10%***
سعید: 1395/3/2715:50:43،
79
29
چقد زور میزنن اینا این مسکن راه بیفته خخخخخ
سعید: 1395/3/2715:52:12،
48
27
ایرانجیب همون مقاله های سال قبلو داره دوباره منتشر میکنه همون حرفا همون استدلاهها ولی خبری نمیشه
ناصر: 1395/3/2715:52:57،
62
28
مسکن مرد.کاش نفت زیر 50 دلار باقی بماند تا از ریخت و پاش و ساخت و ساز بی مورد و بی کیفیت و طرحهای دیگر جلوگیری شود.مسکن در ایران کاملا مرد.حقوق کارگران ساختمان زیاد نشده امسال بلکه بدلیل رکود زیاد کمتر هم شده و این وضعیت تا قرن بعد ادامه دارد
یه نفر: 1395/3/2800:37:19،
29
20
با حلوا حلوا دهن شیرین نمیشه
چون شما نمی تونی بخری ... مسکن مرده ؟؟؟!!!!
برو ببین قیمتها وحشتناک نجومی هست و اونی که بخواد بخره نمیاد مثل من و شما اینجا کامنت بذاره و ضجه بکشه
شما یه فکر دیگه بکن
یک هموطن: 1395/3/2716:05:58،
79
25
معنی رونق رو هم فهمیدیم... به گرانی مسکن میگن رونق مسکن...
آرش كمانگير: 1395/3/2716:37:37،
41
23
عزيزان فكر ميكنيد زور زدن اينا براي رونق بازار مسكن و خودرو برا چيه ؟ برا اينه كه اكثر اين آقايون همان صاحبان خانه هاي باد كرده و خودروسازي بي كيفيت هستن . يادتونه براي فروش لگنهاي باد كرده ايران خودرو و سايپا چه وامي به جامعه تزريق كردن . حالا نوبت خانه هاي باد كرده اين آقايونه . البته كسي با رونق بازار مسكن كه منجر به اشتغال در ساير مشاغل مربط ميشه مخالف نيست اما تجربه ثابت كرده همه اين بازيها منجر به افزايش قيمت مسكن و اجاره و خرد شدن بيش از پيش قشر ضعيف جامعه ميشه .پس مطمئن باشيد مردم در دوره بعد نه گول شعار تدبير و اميد رو ميخورن نه گول شعارهاي حمايت از قشر ضعيف
رضا میلانو: 1395/3/2716:38:09،
67
22
مسکن رودست آقا زاده ها باد کرده می خواهن هر جوری شده به مردم قالب کنند مثل ماشینهاشون.
محسن: 1395/3/2717:25:21،
66
23
خانه باید ارزان بشود. این قیمت ها مردم توان خرید ندارن
دولاب امیر: 1395/3/2717:34:07،
34
52
سود سپرده های مردم باید کاسته بشه، مسکن از رکود در بیاد و اجاره و قیمت مسکن برای مردم زیاد بشه، تا وضع اقتصادی دولت خوب بشه
علی: 1395/3/2717:59:13،
33
13
آقایون علما و فضلا بی هنری و بی اندیشگی خودشون را دارن با مهندسی معکوس درست می کنند! یه آدم عادی هم می فهمه راه رونق اقتصادی در وحله اول بالا بردن قدرت خرید جامعه هست و در وحله دوم برقراری ارتباط قوی و مستمر تجاری و اقتصادی با دنیا برای حرکت چرخهای اقتصادی مملکت، لذا با توجه به اینکه نمیتونن برعکس عمل می کنن یعنی به زور میخان رونق اقتصادی راه بندازن، یبار با وام اونم پر بهره یبار هم با پایین آوردن نرخ سود، اساتید و فلاسفه محترم پایین آوردن نرخ سود در شرایط اقتصادی کنونی به هیچ دردی نمی خوره اینکار یعنی اینکه طرف اگر پنجاه تومن گذاشته تو بانک در بیاره و باهاش دلاله گری کنه! نه اینکه یه کارخونه بزنه و جنس صادر کنه! بهر حال مگر خدا خودش یه فکری برای این مردم برداره وگرنه راهی که می روند به ترکستان است
متین: 1395/3/2719:00:01،
42
18
بهترین راه ارزان شدن زمین و مصالح هست تا هم برای انبوه ساز بصرفه هم مردم بتونن خانه ب
دار بشن وقتی زمین های اطراف رو با قیمت پایین بدن مردم زمین های وسطم خود بخود قیمتاش میشکنه
قیمت زمین و اپارتمان یک شبه شده ۴ برابر معلومه کسی قدرت خرید نداره
سود بانکیم بهانه است که اقتصاد خانوار رو ضعیف تر میکنه و دست بانک رو برای دلال بازی باز تر میزاره.
ما دسته کم ۶ سال تورم بالای ۴۵ درصد داشتیم با سود بانکی ۲۵ یعنی ۱۵ درصد کمتر از تورم اما یکسال که سود بانکی چند درصدی از تورم بالا زد تن و جسم اقایون لرزید که مبادا یه قرون مردم بشه دوزار
سریعا سودو پایین کشیدن اونم به بهانه رکود
یادشون رفته مردم در دولت قبل از تورم لجام گسیخته چه ضربه ها خوردن و چقد ضعیف شدن
Gh: 1395/3/2719:05:28،
46
16
شاید اگه نفت قیمتش بره بالای صد دلار طبق سال های قبل و نقدینگی بره بالا بازار مسکن رونق پیدا میکنه و قیمت ها بالا میره
(خدا رو شکر نقدیگی دست مردم بی سواد نیست وگرنه با حیله گری های دلالان دولت دوباره همه چیز دو سه برابر میشد)
رضا : 1395/3/2719:44:04،
53
26
من نمیدونم این دولت تدبیروامید بغیر از مایوس وناامیدکردن مردم کاری دیگه هم بلده !؟
امیر: 1395/3/2722:34:39،
48
18
باباجان برای هفتاد و هفتمین بار میگم مسکن تو ایران مثل قیمت سیگار تو زندان هست و ارزش واقعیش این نیست چه برسه بخواد بره بالا
Mohsen: 1395/3/2811:39:14،
23
18
دوستان عزیزی که به راحتی نظر میدن باید دقت داشته باشند که وقتی میگن کاهش سود این نیست که امروزه اعلام کردن همه سپرده ها سودش کاهش پیدا میکنه سپرده هایی که ازقبل بوده تا تاریخ یکسالش به قوت خودش باقی وسپرده های جدید که انجام بشه بادرصد جدید انجام میشه بخاطرهمین هم هستش که سری قبل هم که کاهش دادن تغییری در بازار ایجاد نشد چون اقتصاد آنقدر وضعش خرابه که هرچی سود کم بشه بازهم ازملک وکاسبی بهتره.
واقع نگر: 1395/3/2811:40:58،
35
24
دوستان اگه خدای نکرده مسکن راه بیوفته یا گران بشه همه چیز راه میوفته وگرون میشه همه منتظر این هستن البته سرمایه دار سرمایه اش بیشتر میشه ومردم عادی باید زیر فشار گرونی کمرشون بشکنه .این دولت فقط به فکر اینه که راه درامد خودشو باز کنه و جیبش خالی نمونه ملت کیلو چند .فقط باید هوای سرمایه دار تو ایران رو نگه دارن تا حکومت کنن ...
عباس: 1395/3/2814:27:15،
34
12
بجای اینکه دولت و کلیه بانکها به فکر کم کردن سود بانکی سپرده مردم فلک زده ای که بیکارند وهیچ درآمدی ندارند و فقط از طریق سود ناچیزی که هرماهه از بانک می گیرند با کمال احترام بهتر است به فکر پس گرفتن وامهای چند هزار میلیاردی که چندین سال است به ابر بدهکاران بانکی و به بعضی از آقازاده های محترم داده اید و آنها هم تاکنون یک قسط شان را پرداخت نکرده اند باشید . ضمنا برای همه این سوال همواره مطرح است ، چرا در این چند ساله که نرخ سود سپرده ها را کم نموده اید نرخ بهره تسهیلات را به همان نسبت کاهش نداده اید ؟ . در ضمن همه مردم بخوبی درک و شناخت دارند که تشخیص دهند این ترفند جدید بانکها و مسئولین بانک مرکزی و وزرای مربوطه صد درصد به نفع بانکها خواهد بود و کوچکترین تاثیری در بهبود اقتصادی کشور ومردم ( که باید به عنوان مهمترین رکن در ارکان جامعه مدنی باشد ) نخواهد گذاشت .
تقی: 1395/3/2823:22:55،
31
22
روشهای غلط برای خارج شدن موقتی و کوتاه از رکود اقتصادی و در نتیجه فشار بر روی قشر کم درآمد جامعه
علی: 1395/3/2900:30:29،
25
13
تنها راه برون رفت از بحران مسکن و بلکه از بیشتر بحران های حال حاضر چه اقتصادی و چه فرهنگی فقط و فقط بالا بردن قدرت اقتصادی اکثر افراد جامعه است، نمیشه به فوتبالیست مطابق قیمت جهانی پول داد ولی به کارگر به نرخ داخلی!نمیشه سازنده انتظار سود حتی بالاتر از نرخ جهانی داشته باشه ولی کارمند ۸۱۲ هزار طبق قانون کار بگیره!! نمیشه اکثر جوونها بیکار باشن و منتظر باشیم که بیان تو باژارها خونه و لوازم خونگی بخرن و ازدواج کنن!!
م2: 1395/3/2909:25:18،
20
17
کمک به راه نجات ملت
1. پائین آوردن سود بانکی و به تبع اون پایین آوردن سود وام البته با نظارت بسیار سنگین بر بانکها و موسسات و . . .
2. مالیات بسیار سنگین بر افرادی که بیشتر از نیاز خانه و مغازه دارند و مالیات بسیار سنگین بر خانه های خالیکه به صورت اتوماتیک تمام این افراد مجبور به فروش ملک خود می شوند و یا با مبلغ پایینی به رهن و اجاره میدهند دهند .
3. باور کنیم که میتوان با ارزان کردن خانه و ملک چه در فروش و چه در رهن و اجاره از راهای سنجیده میشود رونق به تجارت و اقتصاد داد . میشود با ارزانی رونق داد. باور کنیم
4. تعرفه رهن واجاره املاک را پایین بیاوریم و اجاره ای که به ازای هرمیلیون 30هزارتومان هست را به 15 هزار یا کمتر کاهش دهیم .
5. نظارت سنگین بر دلالها و بنگاهها که این افراد جه اخذ کمیسیون بیشتر مانع کم شدن قیمت رهن و اجاره و فروش هستند.
جواد: 1395/3/2910:51:48،
28
14
کاهش سود بانکی و به اصطلاح رونق بازار مسکن و سرمایه این بار نتیجه ای جز افزایش آمار کارتون
خوابها نخواهد داشت
آیدا: 1395/3/2912:17:44،
23
19
مطمئنا آقایون تمام این راهها را بلدن.
اما چون هدفشون بهبود معیشت مردم نیست، این اقدامات رو انجام نمیدن.
مسیری که این آقایوندر پیش گرفتن، هر روز فشار اقتصادی و معیشتی رو بیشتر کرده و زندگی رو برای مردم سخت تر کرده.
فعلا که جامعه رو به مرز انفجار نزدیک کردن و به زودی تاوان سنگینی بابت این فشار اجباری و آگاهانه بر مردم مظلوم ایران میدن.
خدا ازشون نگذره.
امثال این آقایون حقوق 300 میلیونی میگیرن و خاوری با پول ماها توی کانادا دلار روی دلار میذاره، بعد تاوانش رو از حلقوم کودکان کار و مردم متوسط و زن و بچه مردم میکشن بیرون.
رضا: 1395/3/2912:04:46،
25
16
وقتی پول ملت تو بانک نباشه
دولت با این بدهی هاش کدوم وام رو می خواد بد ه که مردم خونه یا ملک بخرند..چند درصد مردم تو ان خر ید خونه به صورت نقدی رو دارند .اینها همه راه حل های بیهوده وبه درد نخوره
وچون بساز وبفروشها تو برگر داندن وامهاشون به بانکها واموندند .به هر دری میزنند .بازار باد کرده مسکن راه بیافته
اما این تو بمیری از اون تو بمیری ها نیست .مردم با این تورم
امکان نداره پول نقدشون را از دست بدن .
شعبان کریمی: 1395/4/313:14:14،
28
26
حالا ما تو بانک پول نداریم باید بیکار بمونیم؟؟نه مثل اینکه این بعضیاا عادت کردن تو خونه بشینن و گردنشونو کلفت کنن روز به روز..داداش من لیسانس ادبیات هستم ومتاهل ..شمایی که 400-500 میلیون گذاشتی بانک و سودشو میخوری من چیکار کنم؟بذار لااقل اشتغال زیاد بشه ما هم بتونیم شایدیه نونی به زن وبچه ها ببریم و اینقدر شرمندشون نباشیم..حالا تو 2 درصد سود کمتر بگیری چی میشه؟نترس گردنت از این نازکتر نمیشه..
بدبختی اینجاست همتون پولدارین و سرمایه دار..وگرنه کی با اشتغال و راه اندازی کارخانجات که خوابیدن مخالفه؟
متین: 1395/4/416:52:33،
30
31
بیا من ۳۰تومن تو بانک دارم بیکارم هستم میدم به تو تو کارخونه بزن منم استخدامت میکنم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل