کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

خریدار بیشتر برای خانه‌های ارزان در تهران + جزئیات

کدخبر:۲۴۲۰۸چهارشنبه، ۲۶ خرداد ۱۳۹۵ - ۱۲:۳۶:۱۴۲۶۵۳ بازدید

آمارهای مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه نشان می‌دهد واحدهای مسکونی 2.5 تا 3 میلیون تومان بیشترین مشتری را دارند.

آمارهای مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه نشان می‌دهد واحدهای مسکونی 2.5 تا 3 میلیون تومان بیشترین مشتری را دارند.

به گزارش ایران جیب به نقل از ایسنا، واحدهای مسکونی ۲.۵ تا ۳ میلیون تومان در هر متر مربع با ۱۴.۷ درصد بیشترین سهم از معاملات شهر تهران در اردیبهشت ماه را به خود اختصاص دادند که لزوم توجه بساز و بفروش‌ها به واحدهای ارزان قیمت را بیش از پیش نشان می‌دهد.

هم‌چنین واحدهای دارای دامنه قیمتی ۳ تا ۳.۵ و ۲ تا ۲.۵ میلیون تومان به ترتیب سهم ۱۳.۲ و ۱۲.۷ درصدی از معاملات تهران را در اردیبهشت ماه به خود اختصاص دادند. واحدهای مسکونی با ارزش ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان با سهم ۱۰ درصدی بیشترین تقاضا را داشته‌اند و خانه‌های دارای ارزش ۱۰۰ تا ۱۳۰ و ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان به ترتیب با سهم ۹.۱ و ۹ درصد در رتبه‌های بعدی قرار داشتند.

از سوی دیگر حدود ۶۱ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت شهر تهران (۴ میلیون تومان) معامله شده است. واحدهای کمتر از ۸۰ متر مربع نیز ۵۶.۱ درصد از معاملات را به خود اختصاص دادند.

همان‌طور که ملاحظه می‌شود آمارها حاکی از آن است که با توجه به قیمت بالای مسکن تهران، بیشترین تمایل شهروندان تهرانی به سوی واحدهای کم‌متراژ با قیمت مناسب است.

بر همین اساس کارشناسان معتقدند سازندگان در طراحی ساختمان‌های مسکونی باید مساحت واحدهای مسکونی را متناسب با قدرت خرید متقاضیان و خانوارها تعیین کنند که طی سال‌های اخیر به این مساله کمتر توجه شده و بنا بر اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، اگر این مساله محقق شود از یک طرف برای خانوارها امکان تامین مسکن در استطاعت مهیا می‌شود و از طرف دیگر امکان فروش واحدهای نوساز عرضه شده توسط سازندگان تسهیل و از خالی ماندن واحدهای مسکونی نوساز و قفل شدن منابع مالی سازندگان جلوگیری می‌شود.

یک کارشناس مسکن در این‌باره می‌گوید: بخش مسکن از تولید خانه‌های لوکس سیراب شده و باید به سوی تولید خانه‌های ارزان برای دهک‌های پایین جامعه برود.

محمد عدالت‌خواه در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: نیاز فعلی بازار در بخش مسکن ارزان قیمت و استیجاری است؛ بنابراین دولت باید تمرکز خود را برای خانه‌دار شدن دهک‌های پایین بگذارد و خانه‌های ارزان‌قیمت تولید کند. یارانه‌های مسکنی و اجاره‌ای می‌توانند در این جهت سوق یابند.

اما در بخش مسکن دو مشکل وجود دارد؛ یکی این‌که تولیدات جوابگوی بازار نیست و دیگر این‌که مصرف‌کننده ضعیف است و توان خرید ندارد. بنابراین کارشناسان به تولیدکنندگان مسکن توصیه می‌کنند با توجه به اشباع بخش مسکن از خانه‌های لوکس، از این بخش خارج شوند.

طی سال‌های اخیر الگوی ساخت و ساز (عرضه) به لحاظ مساحت واحدهای مسکونی جدید ساخت، با تقاضای موثر خانوارها تطابق ندارد که علاوه بر مشکل ایجاد شده برای خانوارهای ساکن در شهرها برای خرید و تامین مسکن مورد نیاز خود، سازندگان مسکن را به دلیل عدم امکان فروش سهل واحدهای تکمیل شده و خالی ماندن این واحدها، با حبس نقدینگی و تاخیر در سرمایه گذاری مجدد روبرو می شوند.

بنابر این گزارش با وجود تمایل خانوارها به خرید واحدهای مسکونی با مساحت بالا، به دلیل بالا بودن قیمت مسکن و عدم تکافوی درآمد و پس‌اندازشان، توانایی خرید واحدهای با مساحت بالا را ندارند لذا بخش قابل توجهی از تقاضا در بازار مسکن برای واحدهای کوچک است هر چند به دلیل کاهش بعد خانوار کشور به خصوص در مناطق شهری در سال‌های اخیر، نیاز و تمایل خانوار شهری به خرید واحدهای مسکونی با مساحت بالا نیز تا حدودی کاهش یافته است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

فرد: 1395/3/2612:52:10،
75
37
عهههه...حالا مسولین باید به فکر تهیه و ساخت واحدهای کم متراژ باشند؟؟؟؟؟؟این که شد به سبک بلاد کفر!!!تازه کجا می خواهید این واحدا رو بسازید؟تو تهران؟تو شهر های بزرگ؟؟؟؟اول خونه های ویلایی رو کردید برج و آپارتمان 300-400متری حالا میگید اشتباه بود؟
اصلا دوبی چه ربطی به شما داشت که فاز برج سازی گرفتتون...برج و تو شهر های فلت یا مسطح میسازند که فضای دید باز شه...شما تو تهران که همش بالا پایینه کوه و تپه است برج زدید...تو هر منطقه ای کشیدید بالا...اصلا تفتیک شهری واسه شما معنی نداره...نه معلومه منطقه مسکونی کجاست..نه تجاری...نه دولتی...نه اقتصادی...نه علمی...
همه جا بقالی..تعمیرگاه..میوه فروشی.. دانشگاه..مدرسه زدید...یعنی فکر کردن در تربیت شما حرامه.
پاسخ: 1395/3/2613:35:40،
67
35
البته مردم پول ندارن که بخرن وگرنه میخریدند؟ ولی با نخریدن همه چیز درست میشه واحدی که سال 92 نوساز میگفت متری 12 میلیون الان متری 8 هم میدن پس اگر ملت اتحاد داشته باشند و نخرند باز هم سقوط میکند....اتحاد اتحاد والسلام
تهرانی: 1395/3/2614:25:37،
46
31
مردم پول ندارند بخرند وگرنه الان اینجوری نبود
پسر خوب: 1395/3/2613:04:35،
53
38
یاد بچگیام افتادم کلاغ پر گنجشک پر خونه پرپرپرپرپرپرپرپرپرپر تو خوابم نمیتونیم ببینیم خونه دار شدیم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما