کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

اخذ مالیات از خانه‌های خالی معطل سامانه ملی املاک

کدخبر:۲۴۱۵۳سه شنبه، ۲۵ خرداد ۱۳۹۵ - ۱۴:۳۳:۴۷۹۴۰ بازدید

یک اقتصاددان با بیان اینکه اخذ مالیات از خانه‌های خالی معطل سامانه ملی املاک است، گفت: این سیاست به افزایش عرضه مسکن ...

یک اقتصاددان با بیان اینکه اخذ مالیات از خانه‌های خالی معطل سامانه ملی املاک است، گفت: این سیاست به افزایش عرضه مسکن کمک می‌کند.

حسین صمصامی با اشاره به اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی اظهار داشت: طبق گزارش‌های رسمی سال 90 بالغ بر یک میلیون و 666 هزار خانه خالی در کشور وجود داشته که فقط 372 هزار واحد آن در تهران بوده است.

وی ادامه داد: سال 93 این تعداد به 500 هزار واحد رسید، اما این رقم اکنون با توجه به رکود حاکم بر بازار باید افزایش پیدا کرده باشد.

این اقتصاددان با بیان اینکه خانه خالی یعنی اینکه سرمایه‌گذاری صورت گرفته، اما دارایی به هر دلیل رها شده است، گفت: این سرمایه باید در چرخه اقتصاد قرار گیرد و به جامعه عرضه شود، اما صاحبان آن برای کسب سود بیشتر، بورس بازی و دیگر عوامل آن را از چرخه عرضه خارج کرده‌اند.

وی با اشاره به اینکه سیاستی از سوی مسئولان نیاز است تا حجم عظیمی از سرمایه‌ها باطل مانده در بخش مسکن را فعال کند، بیان داشت: یکی از این سیاست‌ها همان ابزار مالیات است که البته از سال 86 و 87 به دنبال آن بودیم، اما حذف شد.

صمصامی یادآور شد: قبلاً در قانون مالیات بر خانه‌های خالی وجود داشت، اما آن را حذف کردند و دوباره در اصلاحیه قانون مالیات‌ها پیش‌بینی شد.

وی با اشاره به تجربه دنیا برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی، اجرای آن در کشور را رویکرد درستی خواند و افزود: شناسایی این واحدها موضوع دیگری است که به مرحله اجرا بازمی‌گردد. در ماده 169 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم به صراحت آمده سامانه ملی املاک و اسکان کشور توسط وزارت راه و شهرسازی در اختیار سازمان مالیاتی قرار گیرد و تا این سامانه ایجاد نشود، مالیات معطل است.

به گفته این استاد اقتصاد دانشگاه شهید بهشتی، اگر این سیاست در کنار رویکردهای عرضه مسکن اجرایی شود، هزینه خالی نگه داشتن مسکن بالا می‌رود و به همین علت عرضه افزایش می‌یابد.

وی ادامه داد: صاحب ملک قطعاً هزینه نفروختن و فروش آن را مقایسه خواهد کرد و کاری که به نفعش باشد، را انجام می‌دهد.

صمصامی خاطرنشان کرد: مالیات باعث می‌شود، مسکن به عنوان دارایی سرمایه‌ای به دارایی مصرفی تبدیل شود و اگر این قانون به درستی اجرا شود، به نفع مردم است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

siya: 1395/3/2514:41:41،
41
49
تا تولید درس حسابی و اساسی پول نده مسکن کالای سرمایه ای میمونه و با این کار گرونترم میشه
پاسخ: 1395/3/2516:02:07،
42
39
چون قدرت خرید و درامد مردم زیاد که نشده کمتر هم شده ؟ پس عمرا مسکن راه بیفته ؟ سرمایه دارها هم کم کم بخاطر مالیات باید سرمایه های خود را در ارز و سکه پنهان کنند که ردیابی نشوند ؟ اوضاع مسکن خیلی خیط است ؟ فروشتده ها به التماس افتادند
کوکی: 1395/3/2516:50:20،
32
39
مسکن به طرز وحشتناکی افت خواهد کرد.چون با این وضعیت نگه داشتنش بصورت خالی برای فروش به هیچ عنوان به صرف صاحب ملک نیست.
مهدی: 1395/3/2521:20:23،
31
34
باید زمین افرادی که زمین را احتکار کرده اند ، را مصادره کرد .
با توجه به نبود و کمبود زمین و بدلیل اینکه عمده قیمت ملک را آپارتمان تشکیل می دهد ، دولت باید با دادن اخطار به مالکان زمین ، در صورت عدم تمکین مالکین زمین را مصادره و سپس به مزایده بگذارد از خریدار تعهد بگیرد ظرف مدت شش ماه شروع به ساختن زمین کند .
با اینکار مشکل مسکن و بی خانگی و اشتغال برای همیشه حل خواهد شد .
siya: 1395/3/2521:42:41،
36
39
2سال دیگه صبر کنین میبینین حق با کیه افزایشی رونقه
شایان: 1395/3/2603:04:28،
29
33
آقا اصن سالی یه میلیارد واحد مسکن بسازید وقتی مردم پراید مثلا 86 رو نمیتونن بکنن پراید 86.5 اونوقت میخوان خونه بخرن؟؟؟
تولیدی که بازار نداره به چه درد میخوره؟؟؟
لابد میخواین تو برنامه بیست ساله توسعه بیست میلیون مسکنم صادر کنید مثل گردشگریتون!
واحدای خالیم که عمدتا مال خودتون هستش یه سری سازنده کوچیکم هستن که واحداشون رو دستشون مونده که قطعا ازونا میخواید مالیات بگیرید.
سالار: 1395/3/2514:43:20،
41
43
ملک نه دارایی سرمایه ای ست (بخاطر اعیان) و نه دارایی مصرفی (بخاطر عرصه) ...
لذا تحلیل ها و قوانین صد من یه غاز منتشر نکنید...
ملک یه نزول شدیدی رو تو چند ماه آینده (در حدود 20 درصد منفی) تجربه میکنه و بعد از اون جون میگیره برای رشد (البته باید رشد رو بعدا با توجه به وضعیت بازار و ... دوباره تحلیل کرد) ...
گرفتن مالیات هیچ اثری نداره و تنها دودش تو چشم مردم و سودش تو جیب نظام (من از کلمه دولت استفاده نمیکنم چون واقعا دولت ها تو این 37 سال هیچکاره بودن!)
محمد: 1395/3/2515:47:07،
36
36
با توجه به شیوه جدید ساخت و ساز, عملا عرصه بی معناست. عرصه موقعی معنا داشت که شما در 300 متر زمین, حداکثر 500 - 600 متر بنا می ساختی. الان که در 300 متر زمین تا 2000 متر هم بنا ساخته میشه, عملا عرصه مفهوم خودش رو از دست داده, چون نسبت ارزش قدرالسهم به مبلغ پرداختی برای یک واحد اینقدر کم شده که عملا به هنگام کلنگی شدن ساختمان دیگه اون واحد ارزشی نداره. البته این موضوع برای شهرهای بزرگ صادقه, نه برای شهرستان های کوچک که به دلیل ارزش کم زمین, هنوز هم ساختمان های کم متراژ در زمین های بزرگ ساخته میشه.
بهنام: 1395/3/2517:39:56،
31
33
اولا تو ۳۰۰ متر زمین الان حد اکثر با پارتی و اینا ۱۰۰۰ متر بنا میشه ساخت(تهران که اینه شهرستانا نمیدونم)
ثانیا صد هزار متر بنا هم که ساخته بشه بازم وقتی کلنگی شد رو متراژ عرصه معامله میشه حالا قدرالسهم بحثش جداست یه چیز داخلیه بین مالکین
ثالثا شما بگو طرف یک متر قدرالسهم از عرصه داره اگه همون یک مترو نفروشه بقیه مالکین هیچ کاری نمیتونن بکنن
رابعا "زمین نه وارد میشه نه تولید میشه بلکه با هربار ساخت تا ۱۵ ۲۰ سال قفل میشه بنابراین همیشه ارزش خودشو داره"
بینام: 1395/3/2521:47:16،
33
37
تحلیلت آبکیه دوماهه 20 درصد کاهش بعد افزایش دادا این تحلیلا مال بورسیه که کلی پول توش باختی
محمد: 1395/3/2523:33:44،
35
36
بهنام جان اولا همین الان آپارتمانی که بنده خریدم برای خودم, توی 140 متر زمین, 600 متر بنا ساخته شده, 5 واحد 120 متری. ساختن 1200 - 1300 متر توی یه 300 متری خیلی عادیه ! زیر بنای بالاترش رو هم با گرفتن مجوز 7 و 8 طبقه راحت می سازن.
دوما وقتی جنسی " سرمایه " تلقی میشه, که ارزش خودش رو حفظ کنه. شما آپارتمانی رو خریدی 500 میلیون که قدر السهم شما درش 200 میلیون هم ارزش نداره. وقتی اون آپارتمان کلنگی شد, عملا بیشتر پول شما سوخت شده, پس نمیشه به این کالا گفت " سرمایه " ای.
سوما بحث قیمت و فروش جداست. وقتی آپارتمان شما کلنگی شد, همه مالکین باید به قیمت روز زمین بفروشن و پول رو بین خودشون تقسیم کنن. حالا یکی هم نفروشه هیچکس نمیاد بالای فی روز بهش پول بده, باید توی همون کلنگی بشینه !
چهارما قیمت زمین ربطی به صحبت بنده نداشت. صحبت بنده نسبت مبلغ پرداختی بابت یک واحد به ارزش سهم زمین اون واحد بود !
بازاری: 1395/3/2515:06:53،
46
39
مثل اینکه بدجوری کفگیر دولت به ته دیگ خورده که نمونه های آن عبارتند از : فروش خدمت سربازی برای غایبین، دادن امار دروغ مبنی بر کاهش تورم ،کاهش نرخ سود بانکی ، گرفتن مالیات از خانه های خالی، افزایش قیمت مترو ، افزایش قیمت آب و برق و گاز و تلفن و ......
رامین: 1395/3/2515:27:27،
34
47
مسکن سرمایه نیست
پشتوانه است
اگه راست میگید که ارزون میشه اون هم بیست درصد
خوب همین الآن ده درصد پایین تر از قیمت روز من خریدارم
بفروشید خوب......
سعید: 1395/3/2515:41:02،
39
40
به این مقام مسؤول بفرمایین که ایران زندگی میکنن آیا یا برای گردش گاهی میان ایران؟
اصلا خبر داره از اوضاع؟؟
عزیز دل برادر 95 درصد ساخت و ساز کشور دولتی است و در انحصار ( بانکها , بنیاد مستضعفان , بنیاد مسکن, سپاه, شهرداری ها و ...) میباشد.
پس شعار ندین.
اگه واقعا دلسوز مردمین زمین های رهایی که در چنگ این سازمان هاست و رها افتاده را پلاک بندی و در اختیار عموم مردم قرار بدین تا هر ایرانی صاحب زمین باشد نه قوطی اپارتمان.
اگه عرضه دارین تولید را به کار بندازین نه با قانون های چرت و حرف های صد من یه غاز همه را بندازین به جون هم .
درضمن سرمایه در تمام دنیا جایی میره که سود باشه مسکن را بترکونین میره جای دیگه اشکال از جای دیگه اس.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل