کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ بازار رمضانی مسکن در پایتخت / جدول

کدخبر:۲۴۰۲۵یکشنبه، ۲۳ خرداد ۱۳۹۵ - ۰۸:۰۰:۵۴۱۷۱۸ بازدید

بازار مسکن تهران که هر ساله در ماه مبارک رمضان با افت مشتری مواجه می‌شود این روزها در کسادی بیشتری نسبت به ماه‌های ...

بازار مسکن تهران که هر ساله در ماه مبارک رمضان با افت مشتری مواجه می‌شود این روزها در کسادی بیشتری نسبت به ماه‌های دیگر قرار دارد.

به گزارش خبرنگار ایسنا، در حالی که انتظار می‌رفت با ورود خانه اولی‌هایی که از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم استفاده می‌کنند بازار مسکن تهران با افزایش ۸ درصدی معاملات مواجه شود، ماه مبارک رمضان این بازار را با افت مشتری مواجه کرده است.

معاملات مسکن کل کشور در هر دو ماه فروردین و اردیبهشت با افت 35 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود، اما در پایتخت اوضاع مقدار اندکی امیدوارکننده شد؛ چرا که این بازار در فروردین مشتریان بیشتری نسبت به ماه مشابه سال قبل به خود دید و با رشد نسبی ۲۰.۴ درصد مواجه شد؛ رشدی که سرعت آن در اردیبهشت گرفته شد و با 8.2 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه بود.

با این وجود فروشندگان و بنگاه‌داران چشم به راه ۵۰ هزار خانه اولی هستند که از ۱۹ خردادماه سررسید وام‌های آنها فرا رسیده است. طبق برآوردها هر ماهه ۴ هزار نفر از این افراد به تدریج وارد بازار مسکن می‌شوند که این تعداد می‌تواند رشد ۸ درصدی معاملات مسکن در کل کشور را رقم بزند. هم‌چنین پیش‌بینی می‌شود ۱۰۰۰ نفر از خانه اولی‌های کشور به مسکن تهران وارد شوند که ۲۵ درصد از مشتریان کل کشور را شامل می‌شود.

جدول زیر مظنه قیمت مسکن تهران بر اساس معاملات خردادماه را نشان می‌دهد:

مظنه قیمت مسکن تهران در خردادماه
محله متراژ سن بنا قیمت (تومان)
نظام آباد ۵۴ متر نوساز ۱۷۴ میلیون
استاد معین ۵۶ متر نوساز ۱۸۰ میلیون
افسریه ۷۰ متر ۴ سال ۱۸۵ میلیون
دامپزشکی ۵۵ متر ۲ سال ۱۸۷ میلیون
تهرانپارس ۶۳ متر ۱۰ سال ۲۲۵ میلیون
تهران نو ۶۴ متر ۴ سال ۲۳۲ میلیون
پونک ۶۱ متر ۸ سال ۲۸۰ میلیون
آهنگ ۸۳ متر ۳ سال ۳۵۱ میلیون
نارمک ۷۲ متر ۷ سال ۳۷۵ میلیون
حکیمیه ۱۱۰ متر ۱۱ سال ۳۹۰ میلیون
آپادانا ۸۵ متر ۲ سال ۴۲۵ میلیون
افسریه ۱۲۰ متر کلنگی ۴۳۵ میلیون
گیشا ۸۸ متر کلنگی ۴۶۸ میلیون
صادقیه ۱۱۴ متر ۱۴ سال ۵۹۰ میلیون
آرژانتین ۱۶۲ متر نوساز ۱ میلیارد و ۳۲۵ میلیون
شهرک قدس ۱۳۷ متر نوساز ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون
دروس ۱۷۷ متر نوساز ۲ میلیارد


در حالی که شک و تردیدهایی نسبت به ورود مسکن به دوره پیش رونق وجود دارد، برخی مسوولان معتقدند در سال جاری شاهد خروج غیرتورمی مسکن از رکود خواهیم بود اما افزایش قیمت نخواهیم داشت.

حسام عقبایی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ـ در پاسخ به سوال ایسنا که آیا نگران جهش یکباره قیمت مسکن در سال جاری نیست؟ گفت: من برعکس خیلی‌ها که اقتصاد مسکن را به فنر جمع شده‌ای تعبیر می‌کنند و فکر می‌کنند اتفاقات سال‌های ۶۸، ۸۶ و ۹۱ در مورد جهش قیمت مسکن ممکن است تکرار شود چنین اعتقادی ندارم؛ چرا که ورود سرمایه‌ها به بازار مسکن پروسه‌ای زمان‌بر است و با بازارهایی مثل طلا و ارز بسیار تفاوت دارد. لذا این آرامش را به مردم عزیز می‌دهم که تا پایان شش ماه اول سال ۹۵ مسکن به هیچ عنوان افزایش قیمت نخواهد داشت و در شش ماهه دوم سال ۹۵ که امید داریم رونق به بازار مسکن برگردد اگر افزایش قیمت صورت بگیرد – که به نظر من چنین نخواهد شد - این رقم کمتر از نرخ تورم خواهد بود.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

جواد: 1395/3/2308:30:47،
75
42
مسکن تا بعد از انتخابات ریاست جمهوری هیچ خبری نیست
محمد: 1395/3/2310:02:56،
59
37
بعد از اونم نیست تا حداقل 97. 97 یواش یواش رکود کم میشه.
کارشناس: 1395/3/2312:54:08،
48
30
مسکن در بهترین زمان خرید وفروش (اردیبهشت ماه ) چه گلی بسر زد که در رمضان بکنه

مسکن با این اوصاف تا سال 97 بهمین منوال است
چرا که یکسال برای قبل انتخابات و یکسال بعد آن در ایران کلیه بازار ها راکد است
کارشناس: 1395/3/2412:26:49،
28
31
کاهش سود بانکی=رهاشدن فنر مسکن و دلار وگرانی و تورم
milad: 1395/3/2309:03:46،
64
27
بانک ها قیمت ملک بالا بردن انشالله که بر شکست بشوند دعا در ماه مبارک برای بزرگترین مرکز رباء

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما