کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

ورود تقاضاهای جدید به بازار مسکن از امروز چهارشنبه

کدخبر:۲۳۸۵۶چهارشنبه، ۱۹ خرداد ۱۳۹۵ - ۰۹:۱۳:۴۰۱۴۷۹ بازدید

با گذشت یک سال از سررسید افتتاح حساب در صندوق پس‌انداز یکم و سپرده‌گذاری متقاضیان برای دریافت وام خرید مسکن، از روز گذشته به ...

با گذشت یک سال از سررسید افتتاح حساب در صندوق پس‌انداز یکم و سپرده‌گذاری متقاضیان برای دریافت وام خرید مسکن، از روز گذشته به نخستین گروه سپرده‌گذاران، تسهیلات مسکن رسید و طبق گفته مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از امروز چهارشنبه 19 خرداد ماه، سپرده‌گذاران اقدام به دریافت تسهیلات می‌کنند و تقاضاهای جدید به بازار مسکن تزریق می‌شود.


ورود تقاضاهای جدید به بازار مسکن از امروز

هر چند در دولت قبل طرح خانه‌دار کردن مردم به واسطه ورود مستقیم دولت به بازار مسکن و طراحی و ساخت مسکن مهر بود که اثرات تورمی بسیار قابل توجهی بر اقتصاد ایران داشت، دولت یازدهم سیاست خانه‌دار کردن مردم و پاسخ به نیاز بازار را تغییر داد و سیاست پس‌انداز و افزایش سقف تسهیلات جای ورود مستقیم دولت را گرفت؛ سیاستی که به تعبیر کارشناسان اقتصادی با اتکا بر تامین نیاز مصرفی باعث خروج غیر‌تورمی بازار مسکن از رکود خواهد شد چنان‌که بازار شاهد تأثیر این وام‌ها در اردیبهشت‌ماه بود و با دستیابی گروه اندکی از سپرده‌گذاران به این تسهیلات براساس امتیازات کسب کرده، میزان معاملات مسکن در ماه گذشته افزایش یافت.

حـال مـسـئولان و کارشناسان بازار مسکن معتقدند هرچند این وام تمام اقشار نیازمند مسکن را شامل نمی‌شود اما همین مقدار هم تقاضا را در بازار بالا می‌برد و باعث افزایش معاملات مسکن می‌شود.


ورود 4 هزار تقاضا به بازار مسکن 

هر چند پیش از این وام 80 میلیون تومانی به دست عده‌ای از سپرده گذارانی که امتیاز افتتاح حساب در بانک مسکن را داشتند رسیده بود اما عملکرد صندوق پس‌انداز یکم و اتمام دوره سپرده‌گذاری 40 میلیون‌تومانی از روز گذشته کلید خورد و امروز متقاضیان می‌توانند با ارائه مدارک به شعب بانک مسکن از این تسهیلات استفاده کنند.

محمد‌حسن مرادی، مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در گفت‌وگو با «فرصت‌امروز» با بیان اینکه از همین تاریخ در سال گذشته تا به امروز، 6 هزار و 570 نفر نسبت به افتتاح حساب در صندوق پس‌انداز یکم اقدام کردند، گفت: شعب بانک مسکن در سراسر کشور از محل این پس‌اندازها 9 هزار و 400 میلیاردریال منابع جذب کرده‌اند.

وی در پاسخ به این سوال که این میزان سپرده‌گذاری و افتتاح حساب چه میزان تقاضا وارد بازار مسکن خواهد کرد، اظهار داشت: این میزان از تسهیلات به تدریج وارد بازار مسکن می‌شوند اما می‌توان پیش‌بینی کرد که در یک دوره چیزی حدود 4 هزار تقاضا در سراسر کشور وارد بازار مسکن خواهد شد که در تابستان امسال شاهد ورود این تقاضا به بازار خواهیم بود.

مرادی با اشاره به شرایط استفاده از این تسهیلات گفت: استفاده از این تسهیلات شرایط خاصی ندارد و تمام افراد بالای 18 سال که سابقه استفاده از وام‌های مسکن از بانک مسکن را نداشته باشند می‌توانند متقاضی این تسهیلات باشند و از دیگر شرایط هم سپرده‌گذاری 40 میلیون تومانی است که البته الزامی مبنی بر اینکه این مبلغ به صورت یکجا سپرده‌گذاری شود، وجود ندارد.


وام مسکن تورم زا نیست

از مهم‌ترین سیاست‌های دولت در بخش مسکن، خروج غیر‌تورمی از رکود است که بدون افزایش قیمت‌ها، مسکن وارد دوره رونق شود و در حال حاضر هم هیچ علائم و نشانه‌ای از افزایش قیمت‌ها در دوره پیش رونق دیده نمی‌شود و از ابتدای سال هم که معاملات مسکن افزایش 8 الی 10 درصدی داشته این رشد معاملات بدون هیچ افزایش قیمتی صورت گرفته است.

حال اینکه عده‌ای نگران هستند با ورود این تسهیلات به بازار مسکن و افزایش تقاضا، افزایش معاملات همراه با افزایش قیمت باشد و تسهیلات 80 میلیون‌تومانی خرید مسکن اثرات تورمی در بازار داشته باشد. احمد جوکار، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با «فرصت‌امروز» با بیان اینکه این تسهیلات نمی‌تواند منجر به افزایش قیمت‌ها شود، گفت: سقف این وام و تعداد آن در حدی نیست که تورم‌زا باشد. 
وی ادامه داد: اولاً این وام تمام نیاز بازار مسکن را شامل نمی‌شود و بعد اینکه درصد بالایی از هزینه خرید یک مسکن را پوشش نمی‌دهد، بنابراین هر چند تحرکی در بازار به وجود می‌آورد اما این تحرکات در حدی نیست که بتواند به تنهایی مسکن را وارد دوره رونق کند.

این کارشناس بازار مسکن با تأکید بر اینکه برای ورود به دوره رونق باید سقف تسهیلات افزایش یابد، اظهار داشت: هر چند که در حال حاضر امکان دریافت وام 160 میلیون تومانی هم وجود دارد اما دریافت این تسهیلات نیاز به سپرده‌گذاری یک ساله دارد و یک سال بعد به دست مصرف‌کنندگان می‌رسد.

وی افزود: از سوی دیگر وام 80 میلیون تومانی هم به‌طور قطع نیاز به پس‌انداز دارد و با 120 میلیون‌تومان که جمع سپرده 40 میلیون تومانی و وام 80میلیون تومانی است، نمی‌توان در کلانشهرهایی مانند تهران خانه‌دار شد و این وام در کنار پس‌انداز به مردم قدرت خرید می‌دهد.
 


نازیلا مهدیانی - فرصت امروز

همراه مکانیک



دیدگاه ها

علیرضا: 1395/3/1909:30:41،
72
35
به جای اینهمه نقشه برا راه انداختن بازار مسکن فقط یه راه دارید اونم ارزون کردنه وگرنه با این شرایط به این سادگیا نمی شه صاحب خونه شد
سامان: 1395/3/1910:00:36،
59
15
فقط 6570 نفر !!!!!!!!!!!!!!!
خخخخخخخخخخخخخ
ميخوايد با اينا رو مسكن تاثير بزاريد
مسخرست
ارش: 1395/3/1910:01:03،
47
22


الکی جو ندین ،این بازار بااین چیزا راه نمیفته.....
نه خودتونو گول بزنین نه مردم رو.....
یه کارمندی که ماهی یک -یک و500میگیری چطوری بیاد خونه بخره؟!!!!!!!
کرایه خونه وخوراکش روهم نمیتونه تامین کنه چه برسه به خونه خریدن....
کارشناس: 1395/3/1910:18:06،
28
43
همونطور که قبلا پیش بینی کردم گرانی مسکن شروع شده و تا ماه بع خونه خالی پیدا نمیشه
پاسخ: 1395/3/1911:31:52،
41
18
امروز از ساعت 5 صبح دم دفاتر املاک محله ما صف بسته بودند ؟؟ تازه ساعت 10 املاکی اومد گفت برین مسکن تمام شد؟؟
اقتصاددان: 1395/3/1911:41:57،
31
18
چجوری میخوان این شش یا هفت هزار نفر حدود سه میلیون واحد خالی روبخرن که بازار راه بیفته ؟ یک کم بیشتر توضیح بدهید
محمد: 1395/3/1912:24:29،
30
9
قابل توجه محتکران مسکن.
هر سازی میزنید بزنید ولی اینو بدونید جیب ملت خالیه..
پینوکیو: 1395/3/1913:42:08،
23
25
امسال مسکن صد در صد رشد میکنه
کارشناس املاک : 1395/3/1914:57:12،
17
11
با شکست این طرح و عدم استقبال از این طرح ، آخرین تیر و آخرین شگرد سازندگان و دولت به سنگ خواهد خورد و در چند ماه آینده شاهد افت محسوس تر و بیشتر در قیمت مسکن خواهیم بود .
با توجه به کاهش قیمت زمین و آهن و مصالح ساختمانی و در نتیجه کاهش محسوس قیمت تمام شده و از آنسو آمار بالای واحد های خالی و نوساز و واحد های در حال ساخت و تحویل واحدهای مسکن مهر ، شاهد کاهش مرحله دوم قیمت مسکن خواهیم بود .
siya: 1395/3/1909:39:01،
29
28
تا 97 تقاضاها سرریز میشه
میلاد : 1395/3/1915:54:34،
20
10
دولت آقای روحانی میگه ما از رکورد عبور کردیم نمیدونم از کجا عبور کرده که چنین فکری میکنه وقتی کشور در رکورد عمیق گیر کرده کارگاه ها تعطیل یا نیمه تعطیل هست این همه بیکار داریم چطور اخه مسکن می خواد رونق پیدا کنه این حرف ها فقط جو روانی هست همین
ملاک سابق: 1395/3/1910:00:39،
50
17
همونطور که میدونید دفترخونه رفتن(همزمان با پرداخت وام) چهل و پنج روز بعد از قرارداد انجام میشه یعنی به عبارتی صاحبان این وام از دو ماه پیش خونه رو خریدن یعنی این تقاضاها قبلا(ازدو ماه پیش) اومد تو بازار و تموم شد لطفا جو ندید با حلوا حلوا بازار راه نمی افته
سينا: 1395/3/1910:42:51،
33
13
هم اين عامل و هم اينكه تعداد وامها نسبت به تعداد خريد مسكن خيلي كمه مثلا معاملات مسكن فقط در تهران از ٦ هزار تا در ماه بيشتره ولي تعداد وامها در كل كشور زير ٦ هزارتاس پس وام هيچ تاثيري در رونق مسكن حتي غير تورمي نداره چه برسه به افزايش قيمت و دليل اصليش هم گراني بيش از حد مسكن نسبت به قدرت خريد مردمه پس تا دو سال آينده مسكن بالا نميره و ممكنه كمي هم پايين بياد
املاکی : 1395/3/1915:57:13،
18
7
این یه توهم ست همین اونم توهم دولت و مالک ها هیچ اتفاقی نمی افته نگران نباشید چند روز پیش وزیر رفاه گفت 80 درصد سپرده ها در بانک ها زیر 50 میلیون هست خودش هم میدونند مردم دیگه پولی ندارن فقط جو روانی هست همین
نوستراداموس: 1395/3/1913:24:31،
29
21
یخ بازار مسکن امسال باز میشه سال آینده رونق می گیره
میگید نه بشینید و تماشا کنید
میلاد : 1395/3/1915:51:50،
19
11
تا زمانی که رکورد هست تا زمانی که این همه بیکاری هست تا زمانی که قدرت خرید مردم پایین هست مسکن راه نمی افته ماشین که همه مردم نیاز دارم ایرانی ها عاشق ماشین هستم رنج قیمت پایین تری داره توی رکورد عمیق گیر کرده چطوره می خواد مسکن رنق پیدا کنه ؟!!!!! یه مقدار فکر کنیم بد نیست وضع کشور واقعا بحرانی هست الان سه سال هست دولت میگه امسال سال خروج از رکورد هست اما نمیدونم چرا اون سال نمیاد ؟!!!!

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل