کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ اجاره‌‌بها در برخی محله‌های تهران

کدخبر:۲۳۷۵۶دوشنبه، ۱۷ خرداد ۱۳۹۵ - ۱۵:۱۸:۴۷۱۶۱۵ بازدید

در فصل نقل و انتقالات، سوئیت و واحدهای کوچک هم متقاضی زیادی دارد و اگر دسترسی خوبی به حمل و نقل عمومی داشته باشد، به سرعت اجاره ...

در فصل نقل و انتقالات، سوئیت و واحدهای کوچک هم متقاضی زیادی دارد و اگر دسترسی خوبی به حمل و نقل عمومی داشته باشد، به سرعت اجاره داده می‌شود.

وضعیت واحدهای کوچک در بازار مسکن کمی از سایر واحدها متفاوت است، چرا که متقاضیان این نوع واحدها قشر خاصی بوده و شرایط خاصی مدنظر آنها قرار دارد که یک واحد کوچک با این شرایط خاص، مشتریان بیشتری را در بازار مسکن به خود جلب می‌کند.

در واقع یک سوئیت یا آپارتمان کوچک، فاکتورهای به خصوصی نیاز دارد تا مشتریان جذب آن شوند، زیرا اغلب متقاضیان این گونه واحدها یا دانشجو هستند و یا اینکه بصورت مجردی زندگی می‌کنند، بنابراین نیاز است که این آپارتمان‌ها پاسخگوی نیاز آنها در دسترسی به حمل و نقل عمومی باشد.

آپارتمان‌های کوچک باید طوری ساخته شوند که دلبازتر از متراژ آن به نظر بیاید به همین دلیل، واحدهایی که به اصطلاح خوش نقشه بوده و نورگیر مناسبی داشته باشند معمولا با قیمت‌هایی بالاتر از عرف منطقه اجاره داده می‌شود.از سوی دیگر قیمت‌هایی پایین تری که این واحدها به نسبت آپارتمان‌های بزرگتر دارند هم موجب شده که توان مالی متقاضیان برای اجاره این واحدها بیشتر باشد به همین دلیل ممکن است برخی زوج های جوان هم تصمیم به سکونت در این واحدها بگیرند. این گونه موارد به خصوص در شمال تهران بیشتر شایع است چرا که در این  منطقه واحدهای کوچک کمتری وجود دارد و قیمت ها هم به نسبت خانه هایی با متراژ بالا در این منطقه، مناسب تر است.

براساس این گزارش، وجود انباری برای واحدهای کوچک به دلیل اینکه محیط کافی ندارند یکی از اصل‌های ضروری به شمار می‌رود و اغلب متقاضیان این گونه واحدها حتما به دنبال این هستند تا واحدی با انباری را پیدا کنند و این موضوع اولویت بیشتری نسبت به پارکینگ برای این قشر دارد.در هرصورت الان که فصل اجاره و نقل و انتقالات شروع شده بازهم مشتریان زیادی هستند که به دنبال اجاره سوئیت ها و آپارتمان های کوچک در شهر تهران هستند و این واحدها حتی زودتر از سایر آپارتمان ها اجاره داده می‌شود.


اجاره‌بهای برخی واحدهای کوچک در تهران

براساس گزارش میدانی مهر، واحدی 40 متری در میدان خراسان - خاوران - طیب، یکخوابه فول امکانات با 10 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان، اجاره داده می شود و در ونک برای واحدی با همین متراژ  8 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان اجاره تعیین شده است.

 واحدی در سبلان جنوبی به مساحت 35 متر طبقه 2 بدون پارکینگ با 10 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان اجاره داده می شود و در شریعتی - چهارراه قصر آپارتمانی 40 متری و یکخوابه 15 میلیون تومان رهن و 650 هزار تومان اجاره تعیین شده است.

در خیابان فاطمی - پروین اعتصامی واحدی با مساحت 40 متر - تکواحدی 20 میلیون تومان رهن و 900 هزار تومان اجاره تعیین شده و در ظفر - عمرانی یک واحد دیگر با این مساحت با شرایط 50 میلیون تومان رهن و 100 هزار تومان اجاره ماهیانه، به اجاره می رسد.

برای واحدی 35 متری در مجیدیه جنوبی یکخوابه، طبقه 4 - بدون آسانسور 30 میلیون تومان رهن کامل در نظرگرفته شده است و در سهروردی جنوبی، سلیمان خاطر، سوئیت 33 متری 10 میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره تعیین شده است.

همچنین در سیدخندان واحدی 40 متری با شرایط 40 میلیون تومان رهن اجاره داده می شود و در ده متری ارامنه آپارتمان 30 متری با حیاط و تراس با شرایط 10 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان اجاره داده می شود.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

مالک: 1395/3/1715:50:39،
39
78
من خونمو با 20% افزایش نسبت به پارسال رهن و اجاره دادم. مستاجر قبلی قبول نکرد جوابش کردم نفر جدید با جون و دل قبول کرد.
پاسخ: 1395/3/1716:49:17،
46
45
فقط مراقب باش نسخه خونتو نپیچه و کلی خرابکاری پنهان برات نزاره و بره اینها که با دل و جون قبول میکنن خیلی فکرهای تخریبی تو سرشون است حواستو جمع کن از ما گفتن بود
علی: 1395/3/1717:16:33،
52
22
بعدشم بدو بدو اومدی تو این سایت این مقاله رو پیدا کردی و نظر نوشتی، باریکلااااا!! :))
علی: 1395/3/1717:39:02،
33
33
عزیزم دقت کم شما اون رو جواب نکردی چون بهت گفته قبول نمیکنه در اصل مستاجرت تو رو جواب کرده!!!!
پویا: 1395/3/1719:59:37،
34
32
الان خوشحالی؟!
دعا کن آه اون مستاجر قبلی نگیرت
رسول: 1395/3/1720:33:24،
39
30
خيلي جو گير شدي مالك
من شخصأ به اون اقاي كه ساكن هست تو خونم با توجه به اين از همديگه متقابلأ رضايت داشتيم افزايش رو واگذار كردم به خودش و ايشون خودش حدودأ ٨٪ رضايت داشت كه منم قبول كردم ،
هواي ساكن خوب رو بايد داشته باشي
بی نام: 1395/3/1800:00:49،
27
27
قیمت اجاره بها بستگی زیادی دارد که در کدام محله و منطقه مورد بررسی باشد اگر ملک مورد نظر در مناطق مرفه نشین یا نسبتا پر درآمد مثل مناطق 1 تا 3 تهران یا بعضی محله های خاص باشد حرف های مالک می تواند درست باشد.

ولی در غیر این محله ها گرفتن اجاره بهای بالاتر برای موجرها به سختی به افزایش 10 درصدی می رسد به ویزه در مناطق جنوبی تهران که مردم قدرت خرید کمتری دارند یا در غرب تهران که تعداد زیادی املاک نوساز و خالی روی دست صاحبانشان مانده است

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
اولین خودروی جدید سیتروئن در ایران چه نام دارد؟
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما