کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

بازار زیگزاگی مسکن تهران + جدول قیمت

کدخبر:۲۳۴۲۴دوشنبه، ۱۰ خرداد ۱۳۹۵ - ۰۸:۰۹:۱۰۲۴۶۴ بازدید

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران حرکت زیگزاگی قیمت و معاملات در مسیری غیرنزولی را نشان می‌دهد.

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران حرکت زیگزاگی قیمت و معاملات در مسیری غیرنزولی را نشان می‌دهد.

به گزارش ایران جیب به نقل از ایسنا، با اینکه بازار مسکن تهران هر ماه با نوساناتی اندک مواجه می‌شود، برآوردها حاکی از آن است که قیمت‌ها به شکل زیگزاگ در مسیر مشخصی قرار دارد و با این‌که کاهش نمی‌یابد در بازه‌های بلندمدت با ثبات همراه است. البته شاید برخی مایل باشند این بازار زودتر از روند طبیعی خود از خواب بیدار شود اما آمار اردیبهشت مسکن تهران در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل خلاف این انتظار عمل کرد و بازار تقریبا باثبات همراه بود.

بعد از اینکه معاملات تهران در فروردین ماه سال جاری 20.4 درصد نسبت به فروردین 94 افزایش یافت و قیمت مسکن تهران نیز 4.3 درصد رشد کرد، انتظار می‌رفت که در اردیبهشت ماه شاهد رشد بیشتری باشیم اما این‌گونه نشد. با وجودی که پس از استخراج آمار فروردین، مسوولان از پیش‌رونق غیرتورمی مسکن صحبت کردند رشد معاملات در اردیبهشت ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل چندان قابل اعتنا نبود و با 8.2 درصد افزایش همراه شد که می‌تواند طبیعی باشد. قیمت ها نیز 2.8 درصد نسبت به اردیبهشت پارسال افزایش داشت.

با این وجود برخی مسوولان از جمله وزیر راه و شهرسازی و رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقدند امسال شاهد خروج غیرتورمی مسکن از رکود خواهیم بود. اما تا کنون شواهدی دال بر اثبات این نظریه دیده نشده است. قبل از امضای برجام بیان می‌شد بخش عمده مصالح ساختمانی و نیروی انسانی مسکن داخلی است و به همین لحاظ تاثیر تحریم‌ها بر رکود مسکن کمتر از 30 درصد است. اما بعد از این‌که توافق هسته‌یی انجام پذیرفت بسیاری در انتظار بهبود بیماری مسکن نشستند که با این اقدام به نوعی تاثیر پارامترهای بین‌المللی بر بخش مسکن 60-70 درصد تلقی شد. به همین دلیل سنگ‌اندازی هایی که به دنبال امضای برجام از سوی برخی قدرت‌ها پیش پای مناسبات اقتصادی ایران قرار گرفت خروج از رکود مسکن که انتظار می‌رفت در پایان سال قبل رقم بخورد را طولانی کرد.

در این شرایط خوشبین‌ها نیمه سال جاری و بدبین‌ها پنج سال آینده را زمان خروج از رکود مسکن می‌دانند.

جدول زیر مظنه قیمت املاک معامله شده تهران در اردیبهشت ماه را نشان می‌دهد:
 

محله متراژ قیمت (تومان)
آب موتور 95 متر 171 میلیون
شمیران نو 116 متر 200 میلیون
شوش 130 متر 295 میلیون
سبلان شمالی 87 متر 304 میلیون
افسریه 205 متر 415 میلیون
شادمان 119 متر 528 میلیون
تهرانپارس 109 متر 668 میلیون
آپادانا 141 متر 675 میلیون
اکباتان 145 متر 710 میلیون
مجیدیه 180 متر 810 میلیون
لاله زار 132 متر 915 میلیون
بلوار ابوذر 160 متر 1 میلیارد
ونک 108 متر 1 میلیارد و 100 میلیون
نیروی هوایی 149 متر 1 میلیارد و 225 میلیون
آبسردار 265 متر 2 میلیارد


متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 4 میلیون و 10 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.7 و 2.8 درصد افزایش داشت. تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی پایتخت نیز در اردیبهشت 15 هزار 431 مورد بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 8.2 درصد افزایش نشان داد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

ساسان: 1395/3/1008:29:46،
48
93
مسکن همه احتیاج دارند پس باید خرید کسی که پول داره میخره وکسی هم کم داره با وام وفروش طلا ووسایل یا فروش خودرو حتما مسکن تهیه میکند خرید وفروش بهتر شده وبهتر خواهد شد////////////...........//////////////
امین: 1395/3/1010:17:11،
45
31
در کشوری که اینهمه ثروت دارد و اینهمه وسعت و چهار فصل مردمانش مسکن ندارند ویکسری صدتا صدتا مسکن دارند و خون مردم را در شیشه کردند . بخدا اگر قرار باشه 75 سال زندگی کنیممیشود 27000 روز که نیمی از انرا هم مرگ موقت یعنی در خوابیم و بیماری و هزاران مشکل دیگر پس این هم حرص برای چند روز زندگی چه معنی دارد ؟؟ هر کس بیشتر حرص بزند کمتر از این چند صباح عمر لذت میبرد و هر روز درگیر مادیات دنیا میشود و غافل از اینکه امروز رفته با هزاران میلیارد هم بر نمیگردد
پوريا: 1395/3/1010:56:36،
21
30
تورم داره يه رقمي ميشه!
خخخخخخخخخ
محسن: 1395/3/1008:42:27،
50
28
محله آب موتور دیگه کجاست؟
محمد: 1395/3/1011:22:04،
30
25
طرف اتوبان محلاتی
كريم: 1395/3/1016:30:39،
24
24
آبسردارطرف سه راه امين حضور2ميليارد؟؟؟؟؟
اين ديگه چه رقمايي هست؟
بلوار ابوذر1ميليارد؟
مگه داريم؟
قاسم: 1395/3/1008:42:40،
75
29
دلالان عزیز... حالا حالاها باید بشینید.
تا وضعیت نقدینگی و سطح درآمد مردم روند نزولی داره و خیلی از شرکت ها ماه هاست که حقوق پرسنل رو پرداخت نکردن بازار مسکن حرکتی نمیکنه. شاید وقتی دیگر...
هادی: 1395/3/1008:44:05،
66
25
منکه میخواستم تو شهرستان اپارتمان شیک بخرم رفتم ماشینو فروختم قرضم گرفتم یه خونه بزرگ حیاط دار قدیمی خریدم.خیلی راضیم.اون باغچش به صدتا اپارتمان میارزه.ایشالا خونه حیاط دار قسمت همه بشه از شر اپارتمان راحت شید.
شهاب: 1395/3/1008:51:19،
60
31
مسکن فوت کرده ... هیچ دلیل سیاسی یا اقتصادی برای رونق یافتن آن نیست .. دوستان املاکی جوسازی نکنن تو این سایتها ....
a: 1395/3/1009:32:41،
35
31
با این قیمت ها فقط آنهایی که پول دارند می توانند خانه بخرند. پس به دلیل محدود بودن تقاضا کنندگان قیمت ها به مقدار زیاد تغییر نخواهد کرد. مگر آنکه یک اتفاق خیلی عجیب در سطح ملی یا بین المللی اتفاق بیافتد که باعث شود مردم به هر طریقی که شده پول خودشان را به دارایی تبدیل کنند تا ارزش آن از بین نرود.
من: 1395/3/1010:13:23،
37
30
پولی مونده که مردم تبدیل کنن ؟
من که جزو طبقه متوسط رو به بالام و ماهی 15 - 20 تومن درآمد دارم یه چیزی می خوام بخرم اول یه 2 - 3 ماهی دست دست می کنم بعدم همه طرفش رو می سنجم و آخرش با سلام و صلوات خرید می کنم.
وای به حال کسی که ماهی 2 - 3 تومن درمیاره.
بینام: 1395/3/1011:39:14،
29
25
آقای من امیدوارم صادقانه ج بدی چند سرمایه گذاشتی که 20 تومن درمیاری؟اگه مغازه داری مغازه مال خودته؟
محمد: 1395/3/1013:26:17،
23
27
بالای 1 میلیارد. مغازه هم ندارم, تولید کنندم.
mahdi: 1395/3/1010:34:44،
33
23
مسکن خدا بیامرزدت...چه آدم های بی سوادی رو که پولدار نکردی...چه آدم های تحصیلکرده ای رو که بدبخت نکردی...خدا نگهدارت مسکن و دلالان سخت کوش
یونس: 1395/3/1011:00:16،
32
39
تاریخ نشون داده که املاک و مستقلات بهترین سرمایه گذاری بوده و هست. هیچ چیز هم ارزان نمیشه . هرچقد ماشین ارزان شد خونه هم ارزون میشه. اگه لازم داری بخر پشیمون نمیشی
siya: 1395/3/1011:34:23،
32
23
97 را میفته یکمم سازنده ها باید انصاف داشته باشن همسایمون میگه متری 6 تومن 4.5 مشتری داره حساب میکنم 1 میلیارد و دویست سود میکنه
مهدی: 1395/3/1012:59:52،
33
26
الان شمال غرب تهران طرف دریاچه متری 2میلیون و نیم میدن کسی نمی خره؟؟!!
محمد: 1395/3/1013:27:39،
29
25
اون دیگه شمال غرب نیست عزیزم, اون خارج از تهرانه. فقط به درد این می خوره که زمین بخری بندازی بمونه حداقل 10 سال. الان جای زندگی نیست.
رضا : 1395/3/1016:31:18،
23
33
این قیمت ها را از کجا استخراج کرده اند فقط خدا میداند ! من ساکن شادمان هستم عمرا اگر بشود آپارتمان نوساز در این خیابان با قیمت 4.4 میلیون پیدا کرد . آپارتمان قدیمی شاید تا حدود 3 میلیون خرید و فروش شود ولی نوساز چنین قیمتی نیست . حتی اگر فروشنده بقول معروف پول لازم هم باشد چنین قیمتی نمیدهد

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل