کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

نفت بالا برود اقتصاد مسکن راه می‌افتد

کدخبر:۲۲۹۵۳پنجشنبه، ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۵ - ۱۵:۴۸:۴۷۹۹۹ بازدید

یک کارشناس مسکن گفت: اگر درآمدهای نفتی افزایش یابد و سیستم بانکی از پرداخت سودهای بالا دست بردارد می‌توان به رونق مسکن ...

یک کارشناس مسکن گفت: اگر درآمدهای نفتی افزایش یابد و سیستم بانکی از پرداخت سودهای بالا دست بردارد می‌توان به رونق مسکن امیدوار بود.

محمدمهدی مافی اظهار کرد: اگر مشکل نرخ‌های بانکی حل نشود بخش مسکن هیچ‌گاه از رکود درنمی‌آید. این میزان حجم نقدینگی با بهره‌های بالا ضداشتغال است که اشتغال را در همه بخش‌ها از جمله بخش پیشتاز مسکن تحت تاثیر قرار داده است.

وی افزود: دولت می‌گوید ما دوست نداریم کاهش سود، دستوری باشد ولی به نظر من این پاک کردن صورت مساله است. دولت بسیار قوی است و بخش‌های اقتصادی در مقابل آن بسیار ضعیف هستند. لذا دولت می‌تواند با سیاست‌هایی که صورت می‌دهد بخش خصوصی را در راستای اهداف ملی هدایت کند.

این کارشناس مسکن، نبود تناسب الگوی تولید با توان خرید و هم‌چنین نبود نقدینگی در بخش عرضه و تقاضای موثر را از دیگر مشکلات بخش مسکن عنوان و تاکید کرد: به نظر می‌رسد دولت بدون توجه به مسائل مهمی همچون اصلاح سیستم بانکی، تنها با ساده‌انگاری به مسائل جزئی همچون افزایش وام فکر می‌کند که با این اقدامات نمی‌توان به رونق مسکن در آینده‌ی نزدیک امیدوار بود.

وی گفت: مردم حساب می‌کنند اگر به جای خرید مسکن پولشان را به بانک بسپارند در عرض چهار سال دو برابر می‌شود. این منجر به خروج سرمایه‌ها از بخش‌های تولیدی از جمله تولید مسکن شده و به اعتقاد من این مساله برای دولت‌های بعدی تبدیل به بحران می‌شود.

مافی خاطرنشان کرد: تجربه نشان داده در مواقعی که فروش نفت بالا می‌رود بخش‌های اقتصادی راه می‌افتند. اما هم‌اکنون به دلیل کاهش قیمت نفت، دولت قادر به پرداخت بدهی خود به پیمانکاران بخش خصوصی نیست و طبعا به این پروژه‌ها ورود نمی‌کند. تا زمانی که این وضعیت ادامه دارد رکود از بخش مسکن رخت برنمی‌بندد. لذا اگر دولت بودجه لازم را به بخش‌های عمرانی ارایه بدهد و در کنار آن بخش تولید را تقویت کند، می‌توان به راه افتادن بخش مسکن امیدوار بود.

این کارشناس مسکن، نتایج طرح جامع مسکن به عنوان آخرین تحلیل وضعیت مسکن که توسط وزارت راه و شهرسازی ارایه شده نشان می‌دهد نیاز به مسکن هنوز در کشور وجود دارد. اما در شرایط فعلی بسیاری خانواده‌ها نمی‌توانند مسکن ایده‌آل خود را تهیه کنند. بنابراین به مسکن فرودست قانع شده‌اند. این نشان می‌دهد که نیاز مسکن وجود دارد اما نیاز موثر وارد بازار نمی‌شود.

وی با بیان این‌که مشکل تشکیل خانواده در کشور ما معضلی است که باید فکری برای آن کرد، افزود: یکی از ملزومات تشکیل خانواده توانایی تامین مسکن چه در بازار اجاره و چه در بازار خرید است اما متاسفانه چون توان خرید نیست، تشکیل خانواده اتفاق نمی‌افتد که قطعا در آینده می‌تواند معضلات اجتماعی برای کشور ایجاد کند.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

محمد: 1395/2/3016:02:50،
53
35
نفت که بالا نمیره, خیالت راحت.
سود هم که بشه 12 درصد بازم بعید میدونم کسی بره پولش رو توی ملک بخوابونه. اکثریت که 30 - 40 میلیون دارن و به ملک نمیرسه, اونایی هم که مبالغ سنگین دارن بخاطر رکود بازار و نبود قدرت خرید بین مصرف کننده ها چندان جذابیتی نداره براشون مسکن.
در کل تحلیل نکن برادر من ! وقتی بالای 70 درصد جمعیت کشور فقیر شدند, بازار نه تنها مسکن که بقیه چیزها هم توی رکود می مونه. اقتصاد دستور و زور حالیش نیست.
محسن: 1395/2/3018:21:04،
22
35
این بهانه نفت هم کلک خوبیه
سپهر: 1395/2/3020:30:00،
28
29
قیمت مسکن بالا نمیره من نمیدونم چرا اجاره ها هرسال چند درصد بالا میره!!!
کم کم قیمت اجاره های تهران رسیده به قیمت مسکن در شهرستان های دیگه میشه با اجاره خونه هایی که تو تهران میدیم تو شهرهای دیگه خانه خرید
من خودم از جاره نشینی خسته شدم تو کرج خونه خریدم
حداقل یه سقف بالا سرم دارم که واسه خودمه استرس اجاره نشینی ندارم
فقط تحریم: 1395/2/3016:03:55،
53
24
ازدواج رو تحریم کردیم . بچه به دنیا بیارم که چی مثل خودمون عذاب بکشه .
حسین: 1395/2/3016:04:14،
35
54
این سود بالای سپرده شده یک غده سرطانی که اقتصاد کشور را به رکود و ورطه سقوط کشیده است . پولی که باید بیاد در تولید در بانکها دپو شده و یک عده به درآمده مفتی و باد آورده عادت کرده اند . شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی باید هر چه سریعتر نرخ سود سپرده و تسهیلات را به زیر 14% کاهش دهد . با وضع فعلی نرخ سود پول دارها فربه تر و فقیر ها فقیرتر میشوند . آدم فقیر پولی نداره بذاره بانک سود بگیره اقتصاد هم که در رکوده و شغل نمیتونه پیدا کنه از کجا بیاره زندگیشو بچرخونه برای همینه که میبیند دزدی و جنایت زیاد شده . در عوض کسانی که پول دارند میزارند بانک و پول مفت و بی دردسر و بدون مالیات میگیرند و راست راست میگردند . الان یه عده چون منافع در افزایش سود بانکی دارند میان منفی میدن گور بابای کشور و اقتصاد پول باد آورده را عشق است .
حميد: 1395/2/3018:16:00،
26
32
بانك پولو چكار ميكنه اينو به من جواب بده؟
محمد: 1395/2/3019:34:48،
33
34
اون موقع که تورم 40 درصدی داشتیم و هر روز چرتکه می انداختید آخ جون اینقدر فلان چیزم قیمتش گرون شد باید به فکر این وضع می افتادید. سود بانک مملکت رو به اینجا نکشیده, اون تورم ها مردم رو فشار داد توی فقر و حالا کسی پول نداره که خرج کنه. دیدید که با یه وام ماشین چقدر ملت رفتند تو صف و خرید کردند, اون بخاطر نبود قدرت خریده.
ی: 1395/2/3022:01:29،
30
32
این رای منفی جواب کوبنده به شما داد
مجتبی: 1395/2/3016:14:31،
34
39
قیمت نفت هم مهمه ولی جهت خروج از رکود و ایجاد اشتغال کاهش نرخ سود سپرده و تسهیلات مهمتره نرخ سود باید بشه 10%
من: 1395/2/3019:46:15،
31
34
یاد اونایی افتادم که میگفتن تحریم برداشته میشه ال میشه و بل میشه. برداشته شد و اتفاقی هم نیفتاد.
حالا حکایت شماست, سود 10 درصد هم بشه باز بازار تکون نمی خوره. دلیلش هم اینه که ملت میلیاردی پول نخوابوندن تو بانک که سود کم بشه همه در بیارن شروع کنن به فعالیت اقتصادی. یک قشر خاصی پول تو بانک دارن که حتی اگه بازار راه هم بیفته پولشون سمت فعالیت های مولد نمیره.
صنعتگران هم دلیل اصلی ورشکستگیشون نبود خریداره که به دلیل تورم های سنگین و کاهش قدرت خرید مردم خریدار کم شده.
مردم هم که قطب اصلی اقتصاد هستند اینقدر وضعشون خرابه که همین که بتونن خرج ماهیانه اشون رو تامین کنن هنر کردند, به نو کردن ماشین و خونه و ... نمی رسن.
9090: 1395/2/3016:19:37،
42
33
اصلا مسکنی که متقاضی ندارد چرا هی میخواهین رونق بگیره مگه چند نفر در سال متقاضی مسکن هستند چرا صنعت پوسیده خودرو را
ذرست نمیکنید که هم اشتغال زائی دارد هم با محصولات درست صادرات و درامد ارزی هنوز موتور پیکان تولید میشه چرا اینقدر گیر دادید
به مسکن
محمد: 1395/2/3016:20:50،
33
27
با بالا رفتن نفت و بهبود وضعیت اقتصادی دولت شاید یکی از عوامل ایجاد رونق در مسکن باشد ولی به قول مهندسین این شرط لازم است ولی کافی نیست.
شرایط رونق مسکن درایران بسیار پیچیده می باشد و یکی از مهمترین عوامل آن بهبود اوضاع اقتصادی بحران زده مردم است.اگر رکود اقتصادی در کلیه زمینه ها از بین نرود و حقوق و دریافتی افراد حقوق بگیر نیز تغییر خاصی در آن رخ ندهد مطمین باشید هیج رونقی در مسکن رخ نخواهد داد.
باید نقدینگی در دست آحاد جامعه افزایش یابد نه قشر خاصی از جامعه.
با ادامه این روند شکاف های اقتصادی افزایش یافته و رکود نیز عمیق تر خواهد بود
مهدی: 1395/2/3016:39:04،
33
33
همه شدن کارشناس اقای کارشناس این تحلیلای ابکیو برو واسه امثال ادمای بیکاری مثل حودت تعریف کن اگه خونه مجانی هم ندن مشکلات ازدواج حل نمیشه مخصوصا تو شهر چون تفکر نسل امروز اینجوریه حالا هر روز ی کارشناس بی سواد بیاد نظر بدهع .....
كارنشناس: 1395/2/3017:47:04،
36
38
جناب كارشناس اين مواردي كه شما مي گوييد يعني دلالي مسكن ، بخش مهم اين است كه نيازمندان واقعي درامدشان آنقدر پايين است كه توان خريد را ندارند پس تا بين پس انداز مردم و قيمّت ها فاصله باشد رشدي صورت نمي گيرد
عارف: 1395/2/3018:55:39،
32
24
میخوام صد سال دیگه نه نفت بره بالا
نه خونه رونق (گران شدن ) پیدا کنه
منه کارمندی که ماهی یه تومن بیشتر نیست و حقوقم تازه اگه افزایش بدن دوازده درصد میشه
همون بهتر که راکد باشه و به ضرر کاسبا
اون موقعی که همه چی یه ماهه سه برابر شد مگه حقوق منم سه برابر شد ؟
ایشالا که بازار ملک بیشتر از این بخوابه
siya: 1395/2/3022:06:01،
31
25
همه چی تو رکوده راهش اینه اجازه بدن با دنیا تعامل بشه و پول بیاد تو مملکت وگرنه بازم یه مدت رکوده بعد 300 درصد میاد روی همه چی هیچ راهیم نیس
میری: 1395/2/3023:17:53،
28
33
نفت بالا بره خوش به حال بعضی هامیشه
کله پز: 1395/2/3109:17:46،
23
28
نفت بالا بره که باز بگید فراوردها نفتی گران شده. باز پدر مردم دربیارید. هم بالاتون هم پایینتون را زیاده دیدیم. دیگی که برا ما نمی جوشه میخواد کله سگ توش بجوش یا خر. ما را صننم.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار