کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

خانه‌های شمال تهران چقدر تغییر قیمت داشته‌اند؟

کدخبر:۲۲۶۲۰شنبه، ۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۵ - ۰۸:۴۵:۱۲۳۴۸۷ بازدید

قیمت آپارتمان‌های نوساز شمال تهران در سه سال 93، 94 و 95 چه تغییری کرده است؟
خانه‌های شمال تهران چقدر تغییر قیمت داشته‌اند؟

با بررسی‌های انجام شده، قیمت آپارتمان‌های نوساز شمالی پایتخت در سال 95 از متری 4.5میلیون تومان شروع می‌شود و تا 25 میلیون تومان ادامه دارد، البته باید این نکته را در نظر گرفت که برخی از خانه‌های لوکس وجود دارد که قیمت‌شان بسیار بالاتر از این حرف‌هاست.

به گزارش ایران جیب به نقل از اقتصادنیوز، به نظر می‌رسد محدوده قیمت‌ها در برخی از محله‌های شمالی تهران در مقایسه با سال گذشته بدون تغییر بوده و بیشتر آنها نیز تغییرات جزیی داشتند.

با توجه به سایت‌های آنلاین و فایل‌هایی که برای فروش گذاشته شده‌اند، در بیشتر محله‌های شمال تهران قیمت‌ها در مقایسه با سال 94 تغییر اندکی کرده است، اما با این حال بسیاری از مشاوران املاک عقیده دارند که قیمت‌ها تغییر نکرده است و در این خصوص بیان کردند، کمترین و بیشترین قیمت خانه در هر منطقه، بستگی به ملکی دارد که در آن زمان به فروش می‌رسد، چرا که ممکن است در یک زمان آپارتمانی برای فروش گذاشته شده باشد که از مصالح درجه یک و ممتاز برای ساخت استفاده کرده باشد و قیمت آن بسیار بالاتر از سایر آپارتمان‌هایی باشد که در آن منطقه وجود دارد، پس نمی‌توان گفت که قیمت‌ها افزایش یا کاهش پیدا کرده است.

یکی از مشاوران املاک در محله فرمانیه به اقتصادنیوز گفت: قیمت آپارتمان در این محله همانند سایر محله‌های تهران با یکدیگر متفاوت است، برای مثال فرمانیه شرقی گران‌ترین خانه‌های این محله را در خود جای داده است و گاهی قیمت آپارتمان لوکس و نوساز در این ناحیه به بیش از متری 20 میلیون تومان هم می‌رسد، این در حالی است که با هر مترمربع 9 میلیون تومان هم در فرمانیه غربی می‌توان واحدی نوساز خریداری کرد.

او در ادامه افزود: قیمت‌ها در مقایسه با سال گذشته تقریباً بدون تغییر بوده، اما گاهی برخی از مالکان حاضر می‌شوند که ملک‌شان را زیر قیمت بفروشند. 

مشاور املاک دیگری در محله نیاوران گفت: به طور کلی قیمت خانه نوساز در این محله از متری هفت میلیون تومان شروع می‌شود که مربوط به واحدهای متراژ پایین کاشانک است و تا 20 میلیون تومان که مربوط به واحدهای بالای 200 متر و لوکس نیاوران است ادامه دارد.

به گفته یکی دیگر از مشاوران املاک در محله اقدسیه، قیمت مسکن هنوز تغییر چندانی نداشته است و اگر قرار باشد که تغییری در قیمت‌ها صورت گیرد، در نیمه دوم سال شاهد آن خواهیم بود.

محدوده قیمت برخی از واحدهای نوساز در 20 محله شمال تهران در سال 93، 94 و 95 به شرح زیر است:


همراه مکانیک



دیدگاه ها

آرش66: 1395/2/2509:16:42،
62
26
اوضاع مسکن در تهران و کرج که خیلی خرابه. هرکس در دو سال اخیر ساخته، بیشتر واحدهاش بدون مشتری باقی موندن. به نظر میاد مسکن در ایران به وضعیت مسکن سال 2009 در آمریکا دچار شده که در نهایت باعث سقوط اقتصادی کل کشور میشه.
امین: 1395/2/2510:49:13،
50
30
ابنجا هم داره مثل غرب میشه یعنی خانه دوم به بعد مالیات و عوارض و کلی دنگ و فنگ دیگه . سودهای هنگفت مسکن هم غروب کرد . فروشندگان اپارتمان در شمالشهر اپارتمانها یشان تبدیل به کابوس شده برایشان و خواب و زندگی را برایشان سخت کرده و به املاکیها وعده کمیسیونهای بالا برای فروش میدهند؟؟؟/
اقتصاددان: 1395/2/2510:59:52،
51
24
کسانی که اسکناس دارند قیمت تعیین میکنند این قیمتها هم صوت میباشد
جواب امین: 1395/2/2511:54:26،
27
47
تا باشه از این کابوسا باشه ماذا فازا اخوی!
پاسخ: 1395/2/2512:21:46،
49
32
با نفت بیست سی دلاری مهال بازار مسکن راه بیفته . نه با حرف مالکان بازار راه می افتد ته با حرف مستاجر بازار رکود میشود . حقیقت بی پولی کشور و مردم است و درامدها که اب رفته . از این بازار راه افتادن هم حدود چهار سال داریم میشنویم و هیچی ندیدیم جز تعطیلی دفاتر املاک و اگهی های تکراری در دیوار و همشهری که ماه هها است تکرار میکنند و فروش نمیرود . قدیمها املاکیها یک اگهی را سه نوبت منتشر میکردند و میگفتند اگر زیاد تکرار کنیم ملک خراب میشود ولی الان مثل سریالهای تکراری تلویزیون هر روز ان اگهی را تکرار میکنند و خریداران با زیر نظر گرفتن اگهی و پایین اوردن قیمت در هر اگهی متوجه بدون مشتری بودن املاک شده اند و دنبال ارزانتر شدن هستند
فرزاد: 1395/2/2509:17:02،
45
43
کلا هرکی خونه بخره صاحب اول و آخرش خودشه و در آینده ای نزدیک حدود 10 سال دیگه فقط ضرر محضه براش چون هم قیمت خونه خیلی افت میکنه هم استهلاکش و هم مالیات داری سنگین برای مالکان رو باید پرداخت کنه!
من خودم صاحب خونه هستم ولی ایکاش مستاجر بودم و پول خونه تو دستم بود!
مسعود: 1395/2/2511:22:16،
44
41
شما برو یه مطالعه ای رو قیمت ملک از زمان ناصرالدین شاه تا امروز بکن اونوقت می بینی که همیشه ملک حرف اول و آخر رو زده. ممکنه بعضی وقتها راکد بشه اما بعد از مدتی جبران می کنه. از ما گفتن بود
محمد: 1395/2/2511:34:58،
44
39
منم صاحب خونه هستم و هیچ وقت خونمو نمیفروشم برم زیر دست صاحبخونه که هر سال خانه ب دوش بشم و با تغییر قیمتا تنم بلزه... همین حس آرامشه کلی میرزه
پاسخ: 1395/2/2510:30:14،
51
40
دوستان اکثر واحدهایی هم که دست مستاجر بوده مالکان انها را جواب کرده اند و برای فروش میخواهند روانه بازار کنند یعنی اینکه علاوه بر واحدهای خالی فروش نرفته عرضه واحدهای چند سال ساخت هم زیاد میشود چون مالکین میگویند اجاره دادن همش ضرر است . پس مطمن باشید باز هم ریزش ادامه دار تر میشود . در ضمن تا حالا املاکی راستگو دیده اید؟؟؟؟؟/
شهاب: 1395/2/2512:05:28،
40
31
دلایل اقتصادی زیادی وجود داره ملک حالا حالاها در همین رکوده ....
جک: 1395/2/2512:59:06،
24
28
همه جای دنیا قیمت تابع عرضه تقاضاست الی تو مملکت امام زمان ایران
منصور: 1395/2/2513:31:31،
27
34
ملک بی ضرر فقط زمین دارای مجوز ساخت بخصوص تو استانهایی که در اینده دچار خسکسالی نیستن .العاقل والاشاره.....
ایرانی: 1395/2/2513:35:16،
38
33
دوستان و هموطنان بیائید کمی هم با عقل و شعور فکر کنیم و نظر بدیم شما فرض کنید که حداقل قیمت یک آپارتمان 100متری در این مناطق 20گانه فوق می شه 600تا 700تا 800میلیون تومان و حداکثر هم می شه تا 2میلیارد ، آخه اینم شد قیمت بفرض مثال یک استاد دانشگاه با سابقه 15-20ساله ماهی 10تومن بگیره فوق فوق حساب کنین می تونه تا 10سال باپس انداز و هیچی هم نخوره یک واحد را برای زندگی بگیره ؟ فک کنم خیلی سخته تا چه برسه به سایر کارمندان و شغل های دولتی ، شاید خیلی ها نتونند اجاره اش هم بکنن ،خب دیگه این پولها و درآمدها همه اش برای دلال ها و واسطه گران و ساخت پاخت گران هستش اونم که با اومدن دوران تدبیر و امید و تولید دیگه بازارشون کساده دیگه نمی تونند پولهای آنچنانی بقاپند و بربایند از طرفی خونه سازی بیش از حد و اندازه هم که نشد شغل و تسعه و کار ، بیایید بفکر تولیدات صنعتی و کشاورزی و خدماتی باشیم حداقل جلو واردات گرفته بشه ، توریست را گسترش دهیم و سایر کارهای مولد و ارزآور و ... خونه های ساخته شده را که نمی شه صادر کرد و خود مردم هم که قدرت خرید انچنانی ندارن پس باید فکری جدی و اساسی کرد و بس
بابک: 1395/2/2516:57:52،
24
27
دوستان
توجه کنید که:
مسکن تا بعد از سال 1410 شمسی مُرد
تازه بعید می دونم بعد از اون هم جون بگیره مثل کسی که زندگی نباتی داره!
ارادتمند عاقلان و آگاهان

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما