کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

کاهش شدید قیمت‌ مسکن در اطراف تهران

کدخبر:۲۲۲۳۲شنبه، ۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۵ - ۱۵:۰۳:۴۷۵۳۴۱ بازدید

رکود سنگین بازار مسکن در شهر تهران موجب شده که شهرهای جدید هم از رونق بیفتند و خرید و فروش در این شهرها به پایین ترین حد ...
کاهش شدید قیمت‌ مسکن در اطراف تهران

رکود سنگین بازار مسکن در شهر تهران موجب شده که شهرهای جدید هم از رونق بیفتند و خرید و فروش در این شهرها به پایین ترین حد خود برسد.

به گزارش ایران جیب به نقل از مهر، بازار مسکن شهر تهران یکی از اثرگذار ترین بازارهای مسکن در کشور به شمار می‌رود به طوری که گونه اتفاقی در این بازار به طور مستقیم بر وضعیت مسکن شهرهای دیگر اثرگذار است و به سرعت می‌تواند تغییرات زیادی را در دیگر شهرها به وجود بیاورد. به خصوص این تاثیر را می‌تواند در شهرهای جدید اطراف تهران دید که متاثر از بازار مسکن شهر تهران هستند.

براین اساس، شهرهای جدید اطراف تهران در چندسال گذشته تحت تاثیر رکود بازار مسکن تهران قرار گرفته اند و به شدت در رکود قرار دارند به طوری که خرید وفروش مسکن در این شهرها با کندی بیشتری انجام می‌گیرد و حتی می‌توان گفت متقاضیان کمی هم در این شهرها حضور دارند.

در واقع جهش قیمت مسکن در کنار ساخت و ساز مسکن مهر، رونق زیادی به این شهرها داده بود و متقاضیانی که سطح درآمدی کمتری داشتند به این شهرها رفته و به دنبال خرید خانه بودند حتی شرایط به گونه‌ای پیش می‌رفت که بنگاه‌های املاک از این بازار داغ مسکن استفاده کرده و پیشنهاد فروش واحدهای مسکن مهر را به پیش خریداران دادند.

پیش خریداران مسکن مهر حتی اقدام به فروش امتیاز کردند و امتیار مسکن مهر تا رقم ۱۰ میلیون تومان هم در شهرهای جدید اطراف تهران به فروش می رسید و بازار داغی را برای بنگاه های املاک به وجود آورده بود اما همه اینها به یکباره رنگ باخته و نه تنها کسی امتیاز مسکن مهر را نمی خرد بلکه واحدهای آن هم به سختی فروش می‌رود.

این در حالی است که وزیر  راه و شهرسازی در ابلاغیه ای خرید و فروش مسکن مهر را آزاد کرد، موضوعی که در سال‌های پیش از آن بصورت غیرقانونی انجام می‌گرفت و در این بین، بسیاری از خریداران متضرر شده بودند. اما پس از آزاد شدن خرید و فروش، تمایل زیادی در بازار مسکن برای خرید وفروش نبود.

از سوی دیگر تکمیل نشدن خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر هم از دیگر مواردی است که خرید و فروش آن را از سکه انداخته و مردم دیگر تمایلی به خرید این واحدها از خود نشان نمی‌دهند بنابراین رکود سنگینی در شهرهای جدید اطراف تهران وجود دارد که دامن گیر مسکن مهر هم شده است.


رکود سنگین در شهرهای جدید

این شرایط باعث شده که حتی در میان آگهی‌های خرید و فروش مسکن، کمتر اثری از واحدهای شهرهای جدید اطراف تهران باشد که نشان می‌دهد متقاضی خرید و فروش این واحدها وجود ندارد و یا اینکه در حد بنگاه‌های املاک در سطح شهر باقی مانده است. در حالیکه در سال‌های گذشته پای ثابت آگهی‌های فروش املاک بود.

براین اساس، ایرج رهبر یکی از اعضای انجمن انبوه سازان استان تهران در گفتگو با مهر با تایید این موضوع، گفت: رکود بازار مسکن در تهران، تاثیر زیادی را در شهرهای جدید گذاشته و کاهش قیمت بسیاری را داشته است.

وی با بیان اینکه در حال حاضر بطور رسمی خرید وفروش مسکن مهر انجام نمی گیرد، افزود: البته بصورت غیررسمی در بنگاه های املاک، خرید و فروش می شود اما در مجموع متقاضیان بسیار کمتری نسبت به سال های گذشته برای خرید مسکن در شهرهای جدید وجود دارد.

همچنین یکی از مشاوران املاک در این شهر، در گفتگو با مهر با بیان اینکه قیمت مسکن در شهر پردیس به شدت کاهش یافته است، اظهار داشت: قیمت‌ها نسبت به سال های گذشته، تغییر زیادی داشته، ضمن آنکه استقبال از خرید هم کم شده است.

این فعال بازار مسکن با اشاره به اینکه خرید مسکن مهر از واحدی ۳۴ میلیون تومان هم وجود دارد، گفت: قیمت واحدها به شدت کاهش یافته و همین موضوع یکی از نشانه های رکود در بازار مسکن شهرهای جدید است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

به طوری که گونه : 1395/2/1815:09:50،
33
18
خط سوم اشتباه نوشتید
به طوری که گونه = به طوری که هر گونه
اقتصاددان: 1395/2/1815:23:39،
109
20
تازه شروع شد ماه بعد ماه رمضان است . غرب با اون اقتصاد بعد از رکود قیمت املاک نصف شد . حال اقتصاد ما که خراب . نفت هم که ارزان . نتیجه میگیریم تازه اولش
مسعودن: 1395/2/1815:45:15،
28
24
بیاین مشهد ببینید اوضاع خیلی خرابه حتی در مرکز شهر! به عنوان مثال بلوار سجاد که بهترین منطقه شهر هست قیمت دو سال قبل حدود متری 10 میلیون تراکم بالا بود ولی الان فروشنده ها حاضرند همون ملک رو تا متری 6تا 7 اگر مشتری باشه بفروشند الان زمین دو میلیاردی در حامد جنوبی حدود یک میلیارد و ششصد تازه اگر مشتری باشه فروش میره.
بنابراین بازار به شدت راکد هست و پیشنهاد میکنم شهرستانی های عزیز که خیلی عشق مشهد دارند به مشهد تشریف نیاورند و در همون شهر خود به کشاورزی بپردازند.
حمید: : 1395/2/1815:48:15،
27
12
ر همین راستا شب گذشته و در برنامه هفت،فراستی در ابتدای این برنامه گفت: چند روز پیش فیلمی یک دقیقه ای از رئیس صنفی ساختمان دیدم که با ماشین آخرین مدل سیاه وارد سالن یک خانه و جمع کارگران می شود و از درون ماشین به کارگران دست دراز می کند.ایا درست است ؟؟؟؟
امیر: 1395/2/1816:05:52،
18
10
شمام اشتباه نوشتی دوست عزیز خط چهارم نه خط سوم.!!!!!
312: 1395/2/1816:11:21،
31
69
حال و هواي روزگار و بازار و اوضاع و عقل و منطق مي گه بايد قيمت مسكن بياد پايين و قيمت ها سر شكن بشه ولي اصل بي نظمي ميگه برو جوون پي كارت پايين كه نمياد، بالا هم ميره فك كردي اينجا قاعده قانون داره؟!!!
پس بر اساس تجربه منتظر رشد فزاينده قيمت مسكن باشيد
فرهنگی: 1395/2/1816:18:26،
64
15
من که قصد خرید داشتم عقب کشیدم حیفم میاید پولی و که یک عمر با زحمت پس انداز کردم بدم یه مشت سیمان و خاک و آجر که با جو سازی گرون کردن ... تصمیم گرفتم از این خراب شده بزنم بیرون یه جای با آرامش زندگی کنم.. دیگه بریدم
ممل: 1395/2/1816:38:09،
88
17
بزودی این سونامی کاهش قیمت ملک وارد تهران هم میشه.. از ما گفتن
مهدی: 1395/2/1816:59:40،
53
13
با توجه به تعداد بسیار زیاد واحد خالی نو ساز و واحد های نیمه ساز ، و همچنین با توجه به نحویل واحد های مسکن مهر در آینده ای نزدیک ، شاهد کاهش شدید قیمت مسکن و اجاره مسکن خواهیم بود .
به زودی دور دوم رکود مسکن و ریزش شدید قیمت ها مانند بازار مسکن کشور ترکیه و دوبی و امریکا شروع خواهد شد .
جهش مسکن: 1395/2/1910:52:00،
9
7
بزرگترین دروغی که امسال می توان گفت اینه که مسکن جهش قیمت خواهد کرد و یک عده ساده لوح هم این را باور کنند
خریدار مردد: 1395/2/1815:10:11،
69
20
امروز یه واحد تو مهرشهر کرج دیدم خیلی سوختم طبقه ۴ بدون اسانسور ۹۲ متر زده ۱۵۰ ، من خودم دنبال خونه ام تا وقتی این قیمتارو میبینم نمیرم سمت مسکن واقعا قیمتا فضاییه.
آرش66: 1395/2/1820:12:51،
15
27
من خودم ساکن مهرشهرم و البته منزلم ویلایی هست. اگر به این قیمت به شما گفته اند بسیار خوب و مناسب هست. آپارتمانهای نوساز فاز1 مهرشهر، گاه تا متری 5 م نیز معامله شده اند.
طجرلو: 1395/2/1910:31:04،
11
8
من بهمن89 در شهرستان 180 متر زمین(9*20متر) خریدم حدود 42 میلیون (متری 235تومن) که قصد ساخت داشتم اما نشد. در تابستان 92 بخاطر افزایش بی رویه قیمتها زمین را متری 1.6میلیون فروختم و حدود 290 میلیون شد و با سود سالانه 21درصد گذاشتم بانک و به سودم دست نزدم که پایان سال 94 کل پولم 460میلیون شده و همان زمین الان متری شده 1.2 میلیون یعنی قیمت الان زمین میشه 216 میلیون. حالا خودتان حساب کنید کدام آدم عاقلی با این گرانی مصالح و آهن الات میره مسکن بسازه؟؟؟
درود بر دولتهای قبلی و فعلی
امین: 1395/2/1815:13:30،
148
34
صدای ریزش وحشتناک مسکن می اید . بادکنکی که الکی باد شد موقع ترکیدنش نزدیک شده . مگر چقدر افزایش درامد و حقوق بوده که این قیمت حبابی بوجود امده است . تمام تهران پر شده از اپارتمانهای خالی بدون مشتری ؟؟؟؟؟
Hami: 1395/2/1820:13:10،
26
35
بنده مستاجر هستم متاسفم در منطقه ما كه الان يكسال و نيم كه قيمت پايين نيامده و من يكسال صبر كردم تا قيمت ها پايين بياد اما نشد و اجاره هم بيشتر دادم دلتان را به پست هاي ايرانجيب خوش نكنيد و اگر پول داريد بخريد معلوم نيس تا پنج سال آينده قيمت مسكن چه خواهد شد. موفق باشيد
اشکان: 1395/2/1815:14:49،
150
23
کیا بودن میگفتن بعد از عید خونه گرون میشه !!!؟؟؟
حامد : 1395/2/1821:33:52،
17
29
عزیزم گرون میشه من تو اصفهان زمین خریدم متری 450 الان شده متری 3.5 م البته 10 سال پیش
متاسفانه دوباره گرون میشه اینجا قانون حکم فرما نیست !
عباس: 1395/2/1815:18:25،
81
24
خوشحالم که شش ماهه که اینجا مردم را از خرید مسکن منصرف می کنم و در این شش ماه هر کی نخریده،برد کرده است.قیمت زمین باید نصف شود تا خرید ملک ارزش داشته باشد.
محمد: 1395/2/1818:43:25،
22
9
قیمت زمین مهم نیست حباب الکی مسکن باید خالی شود
سوال: 1395/2/1819:57:37،
15
13
قیمت هر چیز تابعی است از عرضه و تقاضا. وقتی در شهرهای بزرگ عرضه زمین جدید وجود نداره، قیمت چطوری نصف بشه؟
عباس: 1395/2/1820:21:34،
17
11
1.زمین که ارزان شود،اپارتمان هم ارزان می شود.
2.هم عرضه زمین هست،هم عرضه کلنگی
صبر کن یه مدت دیگه،وضع به همین منوال باشد،با عرضه بی سابقه کلنگی به بازار مواجه خواهی شد.
پاسخ: 1395/2/1815:18:32،
75
18
مسکن هم مانند سیم کارت شده . عرضه خیلی زیاد شده باید مشتری از خارج و کره مریخ بیاورن الان توی کوچه ما حدود صد تا واحد خالی که دو سال میخواهد بفروشه و هر ماه هم قیمتشو کم میکند اما دریغ از یک مشتری
یونس: 1395/2/1815:42:00،
53
97
اگه مصرف کننده ای به هر قیمتی شده خونه بخر. نخری ضرر کردی. به حرف کسی گوش نکنید . از خرید خونه جا بمونی تبدیل به رویا خواهد شد برات.
کاوه: 1395/2/1815:43:13،
86
36
به نظر من اگر مصرف کننده هستید زمان خوبی برای خرید خونه هست. هر جا میخواد باشه فرقی نداره.
اما اگر برای سود قصد خرید ملک رو دارید این کار رو نکنید احتمال ضرر بالاست
پاسخ : 1395/2/1818:49:47،
31
8
من مهندس میشناسم در ماه ۱میلیون حقوق میگیره چه طور میشه خونه خرید قدرت خرید امده پایین کاهش ازدواج رشد جمعیت منفی خریدن مسکن خریت هست
دوست عزیز: 1395/2/1819:10:40،
22
10
عزیز جان وقتی میگی احتمال ضرر بالاست ، پس کسی که میخواد خونه بخره پولش رو با همین درصد پایین بزاره توی بانک تا دو سال دیگه سودش بیشتر ازینه که الان بره بخره با وام ، حداقل دو سال دیگه وام کمتری میگیره و مورد بهتری گیرش میکنه.
ناظر: 1395/2/1822:19:22،
17
7
خودتم نمیفهمی چی میگی
اگه مصرف کننده ای ه = بخر
اگه سود برنده ای = فعلا نخر (احتمال ضرر
سود تو ملک دیگه به فنا رفت
بعد خودتم قبول داری که احتما ضرر وجود داره
نتیجه گیری = فقط خریدار تا میتونه صبر کنه ارزون تر میشه که گرون نخره ضرر کنه
اینکه احتمال پایین اومدنش هست
حامد: 1395/2/1819:18:21،
31
10
دوستان هر چه زمان میگذرد تکنولوژی پیشرفت میکنه و با پیشرفت تکنولوژی ساخت مسکن آسان تر میشه در یو تیوب پرینتر غول پیکری رو دیدم که خونه رو در 24 ساعت پریینت کرد دهنم باز مونده بود هاج و واج مونده بودم هر چه ساخت خونه آسان تر بشه تعداد بیشتری در زمان کمتری ساخته میشه و این یعنی عرضه بیشتر نسبت به تقاض ودر نهایت افت قیمت
ایران ما دوران بحرانی مسکن رو پشت سر گذاشته چون جهش جمعیتی رو پشت سر گذاشته
شاپور : 1395/2/1821:11:56،
12
27
خونه گرون نیست شما پول ندارید،هر کی لازم داره میخره هر کی نداره نگاه میکنه.
عاقل: 1395/2/1820:40:31،
21
10
تا انتخابات که سال 96 خرداد ماه هست شاید هیچ اتفاقی برای مسکن از نظر گران شدن پیش بینی نمی شود واین دولت همه کاری میکنه تا سال بعد هم مردم باز برای چهار سال دیگه انتخابش کنن .
مرتضی: 1395/2/1822:02:32،
13
25
هر کس به امید ارزون شدن خونه نشسته اشتباه میکنه.همین امسال با افزایش قیمت سیمان و آهن و میلگرد و ..... مواجه شدیم ( بروید و قیمت بگیرید ) وقتی هزینه ها بالا میرود چطور انتظار دارید ارزان شود.وقتی پای معامله بروید میبینید که کسی نمیفروشد.
مهدی: 1395/2/1822:09:17،
25
8
دوستای عزیز بزرگترین عامل رکود مسکن رو یادتون رفت عدم توانایی جوانان برای ازدواج که رکن اصلی ایجاد ساختمان مسکونی هست
احمد: 1395/2/1822:34:33،
23
11
باید داستان مسکن تموم بشه و بریم سروقت صنعت
بابک: 1395/2/1901:05:15،
19
9
من چند ماهه که دارم نوید کاهش 60 درصدی رو میدم
دارین یواش یواش به من ایمان می آرین نه؟
تازه اول کاهش قیمت ملکه
مسکن تا بعد از 1410 مُرد
کارگر و کارمند: 1395/2/1908:33:25،
15
7
با سلام. مگه چقدر حقوق ما را زیاد کردن که مسکن هم قیمتش بالا بره آخه خونه در شهرستانی مثل بروجن به یکباره از سال 90 از 50 یا 60 میلیون شد 200 میلیون دیگه چقدر افزایش .باید این حباب قیمتی بشکنه باید تعادل ایجاد بشه
Aria: 1395/2/1912:15:16،
18
9
50% از قيمت مسكن حباب و كاذب هست كه بايد كاهش پيدا كنه. الان بنگاهيا ميان منفي ميدن :))

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل