کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت آپارتمان های 40 متری نوساز در پایتخت/ جدول

کدخبر:۲۲۰۴۳دوشنبه، ۱۳ اردیبهشت ۱۳۹۵ - ۱۴:۰۳:۴۷۲۶۵۷ بازدید

قیمت هر مترمربع آپارتمان 40 متری نوساز در پایتخت، بسته به منطقه، موقعیت و امکانات بین حدود 2.3 تا 4.8 میلیون تومان است.

قیمت هر مترمربع آپارتمان 40 متری نوساز در پایتخت، بسته به منطقه، موقعیت و امکانات بین حدود 2.3 تا 4.8 میلیون تومان است.

به گزارش ایران جیب به نقل از ایسنا، بررسی معاملات انجام شده آپارتمان‌های 40 متری نوساز در فروردین ماه 95 نشان می‌دهد این واحدها بیشتر در محله‌های جنوب شهر قرار دارند و اغلب فاقد امکانات کافی هستند؛ با این حال اغلب واحدها حداقل یکی از امکانات (پارکینگ، انباری و آسانسور) را دارند.

جدول زیر مظنه قیمت آپارتمان 40 متری نوساز در شهر تهران طی فروردین ماه 95 را نشان می‌دهد:

محله قیمت (تومان)
جوادیه 98 میلیون
راه آهن 107 میلیون
ارامنه 108 میلیون
نظام آباد 114 میلیون
تیر دوقلو 116 میلیون
هاشمی 120 میلیون
عارف 124 میلیون
سلسبیل 125 میلیون
شیوا 135 میلیون
پیروزی 135 میلیون
سلیمانیه 163 میلیون
مجیدیه 192 میلیون
صادقیه 207 میلیون


در فروردین ماه 95 قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران 3 میلیون و 990 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل 5.9 درصد ارزان‌تر و نسبت به ماه مشابه سال قبل 4.3 درصد گران‌تر شد.

آخرین آمار مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی ارایه شده نشان می‌دهد رشد 7.5 درصدی قیمت مسکن که در اسفندماه 94 نسبت به ماه قبل اتفاق افتاد ادامه نیافته و قیمت‌ها در فروردین تقریبا به متوسط ماه‌های دی و بهمن 94 بازگشته است. متوسط قیمت مسکن شهر تهران در ماه‌های دی و بهمن به ترتیب 38 و 39.2 میلیون ریال بود که در اسفندماه 7.5 درصد اوج گرفت و به 42.1 میلیون ریال رسید اما در فروردین مجددا با کاهش همراه شد و به 39.9 میلیون ریال رسید.

مسکن در جنوب پایتخت روزهای باثباتی را از نظر قیمت سپری می‌کند و هم‌چنین مشتریان هنوز با بازار آشتی نکرده‌اند. با این وجود خرید و فروش در جنوب پایتخت مقدار اندکی نسبت به شمال آن بیشتر است؛ چرا که قیمت‌ها با توان خرید متقاضیان تناسب بیشتری دارد.

حسام عقبایی رییس اتحادیه املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: در فروردین ماه 1395 شاهد ثبت 6 هزار و 390 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.3 درصد رشد داشت؛ چرا که در فروردین ماه 1394 تعداد قراردادهای خرید و فروش شهر تهران 5 هزار و 989 مورد بود.

او البته گفت که بازار معاملات کل کشور در فروردین چنگی به دل نزد و نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافت. در فروردین ماه 1395 در کل کشور 34 هزار و 92 قرارداد خرید و فروش امضاء شد؛ حال آن‌که در فروردین 1394 این رقم 52 هزار و 540 مورد بود که نشان از کاهش 35 درصدی معاملات کشور در فروردین 95 نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد.

با این وجود رییس اتحادیه امیدوار است در شش ماهه دوم سال جاری شاهد رونق به مفهوم واقعی در بخش مسکن باشیم و مبنای این ادعا را گزارش‌های میدانی از افزایش حجم مراجعات به دفاتر مشاور املاک تهران و نیز کل کشور می‌داند.

البته برآوردها از عرضه 250 هزار واحد خالی مسکن در شهر تهران، کند بودن روند پر شدن این واحدها، نبود برنامه‌ای برای ورود واحدهای خالی به بازار اجاره و بازار بی‌رمق خرید و فروش به دلیل حباب قیمت‌ها پیش‌بینی از رونق بازار مسکن شهر تهران در آینده نزدیک را با تردید مواجه می‌کند.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

پاسخ: 1395/2/1314:28:14،
36
14
حدود 4 سال داریم میشنویم 6 ماهه اول سال از رکود خارج میشیم و وقتی میرسیم به 6 ماه اول میگویند 6 ماهه دوم بازار راه می افته تا وقتی که قیمت این باشه بازار راه نمی افته و صرف با رهن میباشد تا خرید این واحدها که همیشه باید با همسایه ها درگیر باشی . الان با 200 میلیون یک صد متری خوب توی شمالشهر رهن میدن و با ارامش زندگی میکنی. الان دوباره یکسری میان میگن بعد چند سال ارزش پولت میاد پایین فکر میکنن مستاجر تو این چند سال میشینه وهیچ کاری نمیکنه وارزش پولش از بین میره اینطور نیست مستاجر هم از یک راه دیگه جبران درامد میکند
AAA: 1395/2/1315:05:16،
35
24
به امید ارزانی هر چه بیشتر زمین و مسکن...
درود بر قشر نیازمند...
اقتصاددان: 1395/2/1315:13:54،
23
13
الان فروشنده ها و دلالهای مسکن از همه نیازمندتر هستند چون نمیشه مسکن را گاز زد وخورد . میتوانید در نیازمندیهای همشهری ببینید که چه التماسی میکنند . یکی از دوستام مشاور املاک میگه فروشندههای مسکن میگویند اگر ملک یا اپارتمان ما را بفروشی سه برابر کمیسیون میدم. دیگر ببینید وضع چیه؟؟؟؟؟
حسین: 1395/2/1316:06:19،
18
9
حالا شما عجله داری گرون شه میای کامنت میزاری ؟
مجتبی: 1395/2/1314:30:01،
19
14
ای کاش همین قیمت دارای ثبات نسبی بود و تا 7الی 8 سال دور تا دور همین قیمتا می بود تا شاید ما جوانان بتوانستیم صاحب مسکن بشدیم ولی حیف که 1 سرمایه گذاری بانک ها و موسسات و افراد عادی و دولت 2 تورم هر سال باعث افزایش چند برابری قیمت آپارتمان ها می شود
امین: 1395/2/1314:33:09،
43
16
دوستان مسکن الان هیچ قیمتی ندارد و تمام قیمتها توافقی میباشند و فروشنده ها تخفیف های فضایی میدهند الان توی اگهی دیوار دروس متری 6200 دیدم شوکه شدم . صددر صد سقوط مسکن نزدیک است چون قدرت خرید به هیچ وجه وجود ندارد والسلام
احسان: 1395/2/1316:08:08،
31
24
امین جان مجانی هم میدن یه کم بیشتر آگهی ها رو بگردی پیدا میکنی .
پاسخ: 1395/2/1316:33:22،
23
11
احسان جان تو هم بالاخره میفروشی غصه نخور داداش ولی یکسری به اگهی دیوار بزن هر روز دارن ارزانتر میکنند ؟؟ سه سال همه چیز داره گرون میشه بجز مسکن تازه کلی هم ارزانتر شده؟؟؟؟؟؟؟
رضا: 1395/2/1316:56:28،
15
25
منم یه آگهی دیدم پاسداران متری یه میلیون!!!!!
نادر: 1395/2/1314:39:20،
29
13
مسکن قیمتاش مسخرس
با واقعیت اقتصادی جامعه هیچ گونه تطابقی نداره و حباب شدید قیمتی داره
طی ده سال بین 8 تا 9 برابر شده توسط مافیاها
نه توان پرداخت قسط هست نه توان پرداخت نقدی
عرضه زیاد هست و تقاضا کم بنابراین مقاومت قیمتی محکوم به شکست و کاهش شدید قیمتیه
رضا: 1395/2/1316:54:00،
14
16
شما یه کالایی را بفرمایید که در ده سال 8 تا 9 برابر نشده باشد!!!!
احمدرضا: 1395/2/1316:45:37،
26
8
من به یک دختری علاقه مند بودم و میخواستم ازدواج کنم و تشکیل خانواده بدم اما به خاطر همین مسکن قید همه چیز رو زدم
بابک: 1395/2/1415:30:39،
11
5
کلا کار بسیار خردمندانه ای کردی
به نظر من تنها نفع گرانی مسکن نجات جوانان از دام افیون ازدواج و تاهل هست
علی: 1395/2/1316:48:57،
14
7
به نظر میاد دوستان نظراتشون را بر اساس دلشون می دن . نه واقعیت .. یعنی اونی که دوست دارند را به عنوان نظرشون بیان می کنند... اما عزیزان و دوستان من واقعا نمی دونم حق با اونایی که می گن مسکن گرون میشه یا اونایی که میگن ارزون میشه اما یه چیزی رو مطمئنم تعیین کننده قیمت ها ما نیستیم.. باید ببینید آقازاده ماقازاده ها و صاحبان رانت در کشور الان دوست دارند چه اتفاقی بیفته... مطمئن باشید همون اتفاق میفته.. البته دست خدا رو فراموش نکنید هرچند بعضی وقتها این آقایون اینقدر یکه تازی می کنند که آدم به وجود خدا هم شک میکنه.. اووووووه خدایا معذرت باز هم ناشکری کردم...من را ببخش

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار