کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

وضعیت بازار املاک کلنگی در شهر تهران

کدخبر:۲۲۰۳۹دوشنبه، ۱۳ اردیبهشت ۱۳۹۵ - ۰۸:۳۸:۴۷۱۲۸۵ بازدید

سازندگان مسکن که پس از طی دوره رکود در دو سال و نیم گذشته، از میانه زمستان 94 به رونق بازار مسکن در سال جاری امید بسته‌اند، این روزها ...

سازندگان مسکن که پس از طی دوره رکود در دو سال و نیم گذشته، از میانه زمستان 94 به رونق بازار مسکن در سال جاری امید بسته‌اند، این روزها می‌توانند مشتریان خوبی برای املاک کلنگی باشند؛ چراکه هر زمان خرید و فروش آپارتمان رونق پیدا کند، بازار املاک کلنگی هم به دنبال آن داغ تر می‌شود، هرچند بسیاری از مشاوران املاک اعتقاد دارند خانه‌های کلنگی حتی در زمان رکود هم مشتری دارند و عده‌ای با انگیزه سرمایه‌گذاری آنها را خریداری می‌کنند؛ چراکه این املاک به‌صورت بالقوه می‌توانند بیشترین سود را نصیب سرمایه‌گذاران کنند.

در این میان مقصود تعداد اندکی از خریداران املاک کلنگی سکونت است. مشتریان تعداد قابل توجهی از این املاک بسازو بفروش‌هایی هستند که این املاک را برای ساخت‌و‌ساز انتخاب می‌کنند و متناسب با کاربری ملک، موقعیت مکانی، سقف تراکم مجاز و بر یک بنا،‌ قیمت‌های بالاتری نسبت به ارزش آپارتمان می‌پردازند تا در نهایت به سود حاصل از ارزش افزوده نوسازی آن دست پیدا کنند. مشاوران املاک نیز امیدار هستند که امسال رونق نسبی در بازار فروش املاک کلنگی حاصل شود و سازندگان در یک فرآیند تدریجی طی ماه‌های پیش رو به بازار مسکن ورود کنند.

در بازار معاملات املاک کلنگی تهران طی 10 روز گذشته، تعداد زیادی فایل کلنگی ثبت شده است. صرف نظر از املاکی که قیمت هر متر مربع آنها به دلیل برخورداری از جواز ساخت بالاتر است، گران ترین ملک مسکونی کلنگی که از اول اردیبهشت ماه تاکنون در یکی از سامانه‌های رسمی جست و جوی املاک ثبت شده، مربوط به ساختمانی 4 طبقه واقع در شهرک غرب، بلوار پونک باختری است که 1280 مترمربع زیربنا دارد و فاقد جواز ساخت است. هر مترمربع از این زمین توسط مالک 40 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. ارزان‌ترین ملک کلنگی ثبت شده در این سامانه طی روزهای سپری شده از اردیبهشت نیز ساختمانی 340 مترمربعی واقع در یکی از معابر بن‌بست خیابان مولوی است که حاصل تجمیع 2 قواره ریزدانه بوده و در بافت فرسوده واقع شده است. قیمت پیشنهادی هر مترمربع از این بنا 2 میلیون تومان تعیین شده است.


kphrojatjgt1o4bq9gh6.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

کارشناس: 1395/2/1309:01:26،
73
63
وای بحال کسی که این خانه ها را بخرد که سود کند مسکن دیگه از سرمایه گذاریها حذف شده و اگر کسی ریسک کند و بخرد و بسازد تنها خانه هی خالی را زیاد می کنه
خریدار مردد: 1395/2/1309:31:00،
46
52
یه خونه چند روزه دیدم صابخونرو عصبی کردم هی میگم سندو بیار بعد میگم تماس از من .میبینم پول نقد بهتره الان بعد میگم خونه لازم دارم اما اخر سر میام دیوار قیمتارو میبینم اعصابم خورد میشه میگم دیگه نمیخرم از این گرونتر باشه. امروز تو فاز نخریدنم خخخخ
حسین: 1395/2/1312:44:02،
44
48
اونایی که میتونن 500 ملیون به یک آپارتمان 100 متری پول بدن مثبت بدن اونایی که ندارن منفی

تا ببینیم بازار مسکن راه میافته یا نه
این بهترین اماری هست که دروغ توش نیست
حسین: 1395/2/1313:31:04،
40
37
اونایی که میتونن با 300 ملیون اپارتمان 60 متری بخرن مثبت بدن اونایی که نمیتونن منفی
ناشناس: 1395/2/1309:07:05،
65
40
خدا حافظ مسکن خدا حافظ زمین. بیخود وام 160 میلیونی نگیرید برای خرید .تا چند وقط دیگر سازندها مجبور می شوند شرایطی اپارتمانهارا بفروشند . اگر شرایطی بفروشند پول هایشان زودتر برگشت می کنند و ساخت وساز جان دوباره میگیرد . یک مثال قدیمی است بیا بخر داریم یا بیا بفروش داریم دیکه موقع بیا بفروش است .
mahdi: 1395/2/1310:21:59،
42
43
تا زمانی که نفت نشه بشکه ای صد دلار رکود ادامه خواهد داشت

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار