کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

جدیدترین تحولات مسکن شهر تهران + جدول قیمت

کدخبر:۲۱۹۴۸جمعه، ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۵ - ۰۸:۴۴:۳۶۲۵۵۱ بازدید

در فروردین ماه 95 قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 3 میلیون و 990 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل 5.9 درصد ارزان‌تر و نسبت ...

در فروردین ماه 95 قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 3 میلیون و 990 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل 5.9 درصد ارزان‌تر و نسبت به ماه مشابه سال قبل 4.3 درصد گران‌تر شد.

آخرین آمار مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی ارایه شده نشان می‌دهد رشد 7.5 درصدی قیمت مسکن که در اسفندماه 94 نسبت به ماه قبل اتفاق افتاد ادامه نیافته و قیمت‌ها در فروردین تقریبا به متوسط ماه‌های دی و بهمن 94 بازگشته است. متوسط قیمت مسکن شهر تهران در ماه‌های دی و بهمن به ترتیب 38 و 39.2 میلیون ریال بود که در اسفندماه 7.5 درصد اوج گرفت و به 42.1 میلیون ریال رسید اما در فروردین مجددا با کاهش همراه شد و 39.9 میلیون ریال شد.

جدول زیر مظنه قیمت واحدهای مسکونی معامله شده نوساز شهر تهران در فروردین ماه را نشان می‌دهد:
 

محله متراژ قیمت (تومان)
راه آهن 40 متر 107 میلیون
هاشم آباد 51 متر 132 میلیون
هاشمی 64 متر 174 میلیون
حکیمیه 70 متر 196 میلیون
تهرانپارس 62 متر 199 میلیون
افسریه 74 متر 228 میلیون
بلوار ابوذر 73 متر 263 میلیون
شمس آباد 80 متر 400 میلیون
گرگان 110 متر 430 میلیون
مجیدیه 121 متر 550 میلیون
جمهوری 117 متر 570 میلیون
گیشا 80 متر 592 میلیون
جنت آباد 105 متر 640 میلیون
دروس 73 متر 730 میلیون
نارمک 124 متر 800 میلیون
ولنجک 115 متر یک میلیارد و 160 میلیون


بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت واحدهای قدیمی‌ساز بین 7 تا 13 سال بسیار کمتر از واحدهای نوساز است. اگر قصد دارید در تهران خانه ای با قیمت کمتر از متری 2 میلیون تومان بخرید باید بیشتر در محله های جنوب غرب، جنوب و جنوب شرق تهران به دنبال خانه های با قدمت 7 سال و بالاتر بگردید.

گزارش‌های میدانی از بازار املاک پایتخت نشان می دهد در محله های دامپزشکی، بریانک، مهرآباد جنوبی، آذری، گمرک، شمشیری، زنجان، سلسبیل، شبیری، هاشمی، کارون، جوادیه، یافت آباد، عبدل آباد، خلیج فارس در جنوب غرب و محله های خاک سفید، افسریه، مسعودیه، مشیریه، کیانشهر، آهنگ، اتابک، بی سیم، سلیمانیه، شوش، در شرق تهران می توان خانه هایی با قیمت کمتر از 2 میلیون تومان در هر متر مربع خریداری کرد.

مسکن در جنوب پایتخت روزهای باثباتی را از نظر قیمت سپری می‌کند و هم‌چنین مشتریان هنوز با بازار آشتی نکرده‌اند. با این وجود خرید و فروش در جنوب پایتخت مقدار اندکی نسبت به شمال آن بیشتر است؛ چرا که قیمت‌ها با توان خرید متقاضیان تناسب بیشتری دارد.

حسام عقبایی رییس اتحادیه املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: در فروردین ماه 1395 شاهد ثبت 6 هزار و 390 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.3 درصد رشد داشت؛ چرا که در فروردین ماه 1394 تعداد قراردادهای خرید و فروش شهر تهران 5 هزار و 989 مورد بود.

او البته گفت که بازار معاملات کل کشور در فروردین چنگی به دل نزد و نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافت. در فروردین ماه 1395 در کل کشور 34 هزار و 92 قرارداد خرید و فروش امضا شد؛ حال آن‌که در فروردین 1394 این رقم 52 هزار و 540 مورد بود که نشان از کاهش 35 درصدی معاملات کشور در فروردین 95 نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد.

با این وجود رییس اتحادیه امیدوار است در شش ماهه دوم سال جاری شاهد رونق به مفهوم واقعی در بخش مسکن باشیم و مبنای این ادعا را گزارشات میدانی از افزایش حجم مراجعات به دفاتر مشاور املاک تهران و نیز کل کشور می‌داند.

با این وجود برآوردها از عرضه 250 هزار واحد خالی مسکن در شهر تهران، کند بودن روند پر شدن این واحدها، نبود برنامه‌ای برای ورود واحدهای خالی به بازار اجاره و بازار بی‌رمق خرید و فروش به دلیل حباب قیمت‌ها پیش‌بینی از رونق بازار مسکن شهر تهران در آینده نزدیک را با اما و اگر مواجه می‌کند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

امیر: 1395/2/1009:06:31،
76
48
رونق ملک از بین رفت و از نفس افتاد ، امیدوارم ملک از کالای سرمایه گذاری کامل خارج بشه و از دست دلال های خونخوار خارج بشه و دست مصرف کننده واقعی برسه، البته دولت هم باید تو این ضمیه همکاری کنه، مثلا از دلال ها بابت خرید و فروش فوری مالیات سنگین بگیره .
بابك: 1395/2/1013:29:26،
33
15
ديروز هم سايت ايرانجيب هم خراسان كه زده بود رشد بيست درصدي حالا معلوم شد شش درصد با اين تيترهاي دروغي يخ بازار اب نميشه مردم پول خريد ندارن واقعيت اينه
یه نفر: 1395/2/1009:10:57،
63
22
خونه های خوب تو محله های خوب ... همچنان قیمت شون وحشتناکه ... گیشا متری ۷.۵ ... چه خبره بابا ؟ بعضی محله ها هم که اصلا ارزش سرمایه گذاری ندارند و پول هدر دادنه
قیمتها نجومی است
reza: 1395/2/1012:28:42،
21
26
اصلا میدونی کلنگی تو گیشا متری چنده؟؟؟
mahdi: 1395/2/1018:58:39،
29
15
علم اقتصاد میگه هر گرون شدنی همیشگی نیس و هر ارزون شدنی همیشگی نیس...دوران گرون شدن فعلا به سر اومده
سلیمان: 1395/2/1021:01:39،
21
48
اگر همه بیشتر همت کنن بطور یقین قیمت آپارتمان های نوساز سمت مرزداران از متری 5 تا 7 میلیون تومان به 2 تا 3 میلیون تومان میرسه ، اونطوری شاید من که کارمندم هستم بتونم یه آپارتمان 70 یا 80 متری تو منطقه ای که دوست دارم بخرم، فقط یکم زودتر چون من مستاجر هستم و صاحب خانه هر سال چند میلیون تومان اجاره رو گرون تر میکنه و نسبت به سال قبل خیلی بیشتر اجاره رو میبره بالا اگر راهکاری هم برای جلوگیری از افزایش اجاره دارید لطفا بگید، من این منطقه رو خیلی دوست دارم و فقط می خوام تو همین منطقه زندگی کنم.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل