کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت خانه‌های زیر 100 میلیون تهران / جدول

کدخبر:۲۱۷۷۲یکشنبه، ۵ اردیبهشت ۱۳۹۵ - ۱۶:۴۳:۴۷۳۱۴۸ بازدید

بررسی بازار خانه‌های زیر 100 میلیون تومان پایتخت نشان می‌دهد اغلب این واحدها در جنوب شهر قرار دارند، شخصی هستند و قدمت آنها ...
قیمت خانه‌های زیر 100 میلیون تهران / جدول

بررسی بازار خانه‌های زیر 100 میلیون تومان پایتخت نشان می‌دهد اغلب این واحدها در جنوب شهر قرار دارند، شخصی هستند و قدمت آنها 10 سال به بالا است.

بازار خانه‌های زیر 100 میلیون تومان شهر تهران مشتریان خاصی دارد که سازندگان مسکن از جمله آنها هستند. بعضی از این واحدها در جنوب شهر توسط انبوه‌سازان جهت تجمیع پلاک خریداری می‌شوند و قیمت آنها نیز به مولفه‌هایی همچون وضعیت و امکانات محله، عرض کوچه، شمالی یا جنوبی، پشت قواره یا جلو قواره بودن مربوط است.

جدول زیر قیمت خانه‌های زیر 100 میلیون تومان شهر تهران را نشان می‌دهد: (قیمت‌ها برحسب تومان است)
 

محله متراژ سن بنا قیمت (تومان)
مینایی 35 متر 15 سال 57 میلیون
بیسیم 54 متر 12 سال 74 میلیون
هاشم آباد 39 متر 14 سال 79 میلیون
رباط کریم 47 متر 12 سال 80 میلیون
صاحب الزمان 50 متر 12 سال 80 میلیون
خانی آباد 34 متر 15 سال 81 میلیون
هفده شهریور 49 متر 10 سال 87 میلیون
مخصوص 42 متر 12 سال 87 میلیون
خزانه 45 متر 12 سال 88 میلیون
گلچین 40 متر 8 سال 90 میلیون
خاوران 47 متر 9 سال 92 میلیون
امیریه 38 متر 14 سال 94 میلیون
مشیریه 38 متر 13 سال 95 میلیون
باغ آذری 47 متر 13 سال 95 میلیون
سلسبیل 65 متر 21 سال 96 میلیون
مسعودیه 43 متر 10 سال 98 میلیون
جوادیه 40 متر نوساز 98 میلیون
آهنگ 69 متر 16 سال 100 میلیون
افسریه 54 متر 17 سال 100 میلیون


با این‌که اغلب خانه‌های زیر 100 میلیون تومان شخصی هستند و امکاناتی همچون پارکینگ و انباری ندارند، در بین آنها می‌توان آپارتمان‌هایی با متراژ تا 50 متر، عمر 13 سال و دارای انباری و پارکینگ پیدا کرد که بررسی‌ها نشان می‌دهد مالکان این خانه‌ها به دلیل نیاز به نقدینگی حاضر شدند ملک خود را زیر قیمت به فروش برسانند.

برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه‌ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است.

در این میان، تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده‌ای را برای مشارکت در ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات 60 درصد به مالک و 40 درصد به سازنده تعلق می‌یابد که طی سال‌های اخیر این نسبت به 50-50 تغییر یافته است.

اما نکته جالب این‌جاست که در چند سال گذشته تعریف خانه کلنگی تغییر پیدا کرده است. اگر تا 10 سال پیش عبارت «خانه کلنگی» برای ساختمان‌های با عمر حداقل بیش از 35 سال به‌کار برده می‌شد، اکنون در محله‌های مختلفی از شهر تهران شاهد تخریب ساختمان‌هایی هستیم که بیش از 10 سال از عمر مفید آنها نمی‌گذرد.

علت این موضوع را می توان در ارزش افزوده ایجاد شده بخش تخریب خانه‌های کلنگی جستجو کرد؛ از این رو چرخه تبدیل خانه‌های کلنگی به آپارتمان‌های نوساز سبب شده است تا هر اندازه عرضه آپارتمان‌های نوساز در شهر افزایش پیدا می‌کند، عرضه خانه‌های کلنگی کاهش یابد. همین امر نسبت قیمت آپارتمان نوساز و کلنگی را به نفع خانه‌های کلنگی تغییر می‌دهد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

محمد بی طالع: 1395/2/516:50:58،
82
20
تهرون یعنی :ترافیک گرونی آلودگی هوا بیکاری و پذیرای مهاجران
سعید: 1395/2/517:58:23،
67
14
خود تهرانی ها به فکر مهاجرت افتاده اند چه برسه به فکر مسکن جدید باشند
عبدالله: 1395/2/518:31:23،
46
46
و البته

امکانات زیاد ، فضای زیاد ، مشتری زیاد ،
دختر های زیاد ، دانشگاه زیاد ، فرصت های زیاد و ...

عیبش چو گفتی هنرش نیز بگو
پاسخ به عبدالله: 1395/2/520:51:16،
30
15
مثلا جاهای دیگه امکاناتی که شما میگی رو نداره
ناصر: 1395/2/523:24:55،
21
15
و اينكه ساعت ٢نصفه شب اراده كردم
فرداش رفتم مصاحبه
پس فردا صبح سر كار بودم
با حقوق ١٢٠٠
عبدالله: 1395/2/600:29:54،
19
14
دقت کن همرو یه پسوند زیاد گذاشتم.

بعضی جاها داره بعضی جاها هم نداره . ولی تهران زیاد
امین: 1395/2/516:51:45،
55
26
خدا وکیلی خسته نشدی از این مسکن . این بازار مرده دیگر بیدار نمیشه دست از سر محتکران در حال سکته مسکن بردار . رو اعصاب این بندگان خدا که سه سال هر روز دارن ضرر میدن نرو بزار تو حال خودشون باشن.
کرمانشاه.مستاجر: 1395/2/520:56:23،
17
33
خونه داره بازارش خوب میشه
اگه از اول تیر خونه رونق نگرفت
پاسخ به کرمانشاه: 1395/2/523:13:01،
24
14
کرمانشاه تو خسته نشدی اینقدر گفتی رونق می گیره مسکن بیش از حد تولید شده تا امار ازدواج وجمعیت بالا نره رونق نمی گیره
پویا: 1395/2/600:22:42،
15
13
داشتن هر چیزی بهتر از نداشتن همون چیز هست...
فکر کنم بیماری باشه که بر عکس این قضیه براش ثابت باشه...

البته همون جمله بالا هم برای کسی که تازه مشمول شده و نمیخواد بره خدمت... صدق نمیکنه... شاید اگه بیماری، چیزی داشت، معاف میشد و خدمت نمیرفت!!!

پس نتیجه میگیریم داشتن هر چیز، بهتر از نداشتنش هست!!!!

شاید ی خودکار ساده، وقتی جایی گیر افتادی که هر کس فرمش رو زودتر پر کرد کارش سریع تر راه میفته و کسی که خودکار نداره 2 یا 3 ساعتی معطل میشه!!!
كوروش : 1395/2/517:38:52،
36
16
شهرري جزو جنوب تهران نيست!؟
علی: 1395/2/517:51:29،
53
18
تهران واقعا داره خراب میشه از جمعیت بیش از حد ما به چی تهران خوش باشیم هوای خوب دنج آرامش امنیت که هیچکدوم رو نداره فقط باید دوندگی کنیم
یه نفر: 1395/2/519:33:12،
23
12
تهران یعنی بالاتر از پارک وی ... خداییش بقیه محله ها آویزون تهران هستند و هیچ امکاناتی ندارند و بدبختی ها شامل این قسمتها میشه و ما دلمون خوشه تهران زندگی می کنیم !!!
امیر: 1395/2/517:59:11،
21
12
اینایی که گفتین محله ان?????????!!!!!
سعید: 1395/2/519:13:15،
26
11
شما به لونه 35 متری میگی خونه؟؟؟!!
Arash: 1395/2/604:58:24،
17
15
غالب این خانه ها سن بالای 10 سال دارن. و متاسفانه چون کیفیت ساخت در ایران نسبت به استاندارد جهانی پایین تر هستش توصیه میکنم این خانه ها را نخرید چون دچار دردسرها و خرج های زیادی میشین. من خریدم و راضی نیستم. اگه نوساز میخریدم بهتر بود.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
جزئیات کامل بخشنامه فروش خودروی جدید برلیانس کراس C3 منتشر شد - مرداد 96
زمان واریز و برداشت یارانه مرداد ماه 96 اعلام شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
آغاز دور جدید پیش فروش خودروی دنا پلاس از سوی ایران خودرو - مرداد 96
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
کاهش چراغ خاموش نرخ سود در بانک‌ها
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار ایران
رنو کوئید بهتر است یا سایپا کوئیک؟
اولین عکس‌های واضح از آیفون 8 را ببینید
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
اولين نمونه از خودروی JAC J4 وارد ایران شد
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما