کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

مسکن در سال 95 گران نمی شود

کدخبر:۲۱۵۲۱جمعه، ۲۷ فروردین ۱۳۹۵ - ۱۹:۴۹:۳۰۳۲۱۹ بازدید

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت: معاملات مسکن در شش ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش خواهد ...

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت: معاملات مسکن در شش ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش خواهد داشت. اما این موضوع به معنای این نیست که از رکود خارج می‌شویم.

حسام عقبائی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفت و گو با آدینه تهران خاطرنشان کرد: از سال 92 وضعیت بازار مسکن در رکود سنگین قرار گرفته است. پیش از این نیز این احتمال را می‌دادیم که این وضعیت رکود در سال 95 دستخوش تغییر شود. در حال حاضر شرایط کشور به نحوی است که در شش ماه اول سال شاهد افزایش حجم معاملات مسکن خواهیم بود؛ یعنی معاملات مسکن در شش ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش خواهد داشت. اما این موضوع به معنای این نیست که از رکود خارج می‌شویم. اما به نوعی فاز اول خروج از رکود را در شش ماهه اول سال 95  تجربه خواهیم کرد. این نکته را هم باید در نظر داشت که این تغییرات بازار تأثیر خاصی در قیمت‌ها به وجود نخواهد آورد.

وی افزود: در شش ماهه دوم سال هم احتمال اینکه شاهد افزایش بیشتر معاملات و بازگشت رونق بیشتر از شش ماه اول باشیم وجود دارد. البته این رونق به مفهوم گرانی مسکن نیست. معمولاً در اقتصاد ما رونق با گرانی مترادف می‌شود اما در بازار مسکن با توجه به حجم نقدیگی و میزان کم مراجعات، بحث عرضه و تقاضا و همچنین مشکلاتی که تسهیلات دولت به دنبال دارد پیش بینی می‌شود در شش ماهه دوم سال هم تغییرات محسوسی در بحث قیمت ایجاد نشود. چرا که در سالهای گذشته قیمت مسکن با رشدی ویژه همراه بوده و ظرفیت جهش دوباره قیمت وجود ندارد.

عقبایی خاطرنشان کرد: درباره بحث اجاره بها هم باید چند نکته مورد توجه قرار گیرد. دهک‌های متوسط و ضعیف جامعه در زمره مستأجران قرار دارند و از نیمه دوم فروردین تا پایان شهریور فصل اصلی نقل و انتقال است. در این زمان مردم با جابه جایی مواجهه هستند. اصلی‌ترین عامل تعیین کننده نرخ اجاره مسکن نیز همان قیمت مسکن است. بر این اساس زمانی که ما اعلام می‌کنیم مسکن در سال 95 گران نمی‌شود لاجرم اجاره بها نیز افزایش نخواهد داشت. بر اساس عرف بازار هم این اتفاق نباید بیفتد. لذا پیش بینی ما این است که نرخ اجاره مسکن در سال 95 همان نرخ سال 94 است و مالکینی هم که می‌خواهند ارزش مورد اجاره را با سود بانک و یا نرخ تورم حاکم مقایسه کنند باید بدانند که این قیاس غیر کارشناسی است.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در پایان تاکید کرد: در حال حاضر 120 هزار مشاور املاک در سراسر کشور تلاش دارند تا جایی که اختیار دارند در متعادل سازی قیمت‌ها کمک کنند. توصیه ما این است که مالکان نخواهند افزایش قیمت داشته باشند. چون نه ظرفیت این کار وجود دارد و نه قیمت مسکن در سال جدید افزوده شده است. همچنین رشد حقوق کارمندان نیز در حدی نیست که بتوانند برای افزایش اجاره هزینه کنند. بنابراین در مجموع بازار مسکن در سال 95 آرام و بی تلاطم است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

احمد یکی از ۲۴ میلیون: 1395/1/2720:03:21،
120
77
بخوانید نمی شود بنویسید میشود دولت پوپولیست یک روده راست نداره
رادمهر : 1395/1/2720:26:59،
56
73
بزار یارانه ها رپ قطع کنن پول از بازار گرفته شه تا براتون بگم ملک چی میشه
به احمد: 1395/1/2720:57:07،
131
58
اگه دولت قبلی بود حرفت کاملا درست بود ولی این دولت کارش درسته دیگه دلالی تموم شد به فکر کار جدید باش
شاهین: 1395/1/2721:23:54،
122
64
اگر بگذارند تا برنامه های درست دکتر روحانی پیاده بشه به فضل الهی تا 5 سال دیگه هم مسکن گرون نمیشه

این خودش یعنی ارزونی
کرمانشاه: 1395/1/2721:30:36،
65
122
خونه داره جون میگیره
حامد : 1395/1/2721:50:50،
59
83
خیلی ممنونیم که بهمون خبر دادی آقای رییس اتحادیه.!!!!
ولی انگار خوابی یه سری به بازار میلگرد و آهن و سیمان بزن حد اقل تو این چند روز میلگرد 25 درصد گرون شده
بعد میخوای مسکن گرون نشه.
عسگر: 1395/1/2722:18:52،
66
30
اقا شما مایه داری؟ خوش به حالت
جواب ا ی 24 م : 1395/1/2809:20:37،
50
37
این هموطن عزیز
احمد یکی از 24 میلیون
مدام فقط متلک و توهین و .... مینویسد
آقای احمد
این دولت روحانی یک خزانه خراب و خالی
یک کشور ویران و سرشار از دزدی و اختلاس و دکل دزدی و ...
تحویل گرفته
در این مدت هم تورم را از 45 درصد به 15 درصد رسانده
کارش شده شستشوی گندکاری قبلی
که میخاد بیاد نفری 250 هراز تومان بدهد
فقط شیر پاکتی بعدش از 3 هزار میرسه به 14 هزار و الباقی اجناس هم همچنین
در ضمن خونه ساختن 20 کیلومتر بیرون شهرها هم هنر که نیست
زیرساختها را میخواهد . الکی برج ساختن که هنر نیست
صابر: 1395/1/2720:05:26،
135
68
به نقل منابع معتبر اگر بانک ها املاک مازاد به فروش بزارن قیمت مسکن به یک وسوم میرسه
ساغر: 1395/1/2720:13:07،
48
56
دروغه
محسن: 1395/1/2720:19:41،
52
65
قراره ماه آینده مفت بشه برو یه چند واحد آپارتمان بگیر صلواتیه
حسین: 1395/1/2720:37:58،
53
74
آمار مردم فاقد مسکن زیاده الان همه برات لایک میکنند که دلشون خوش باشه . آمار لایک های متن شما اگه زیاد بشه یعنی متقاضی مسکن زیاده و قیمتها میره بالا اگه منفی های من هم زیاد شد همین حکم را داره .
آروند: 1395/1/2720:49:35،
57
53
آخرش چی میشه،با این هزینه های سرسام آور ساخت مسکن،دلتونو به این حرفای آقای رییس خوش نکنید،همینا بودن که سال 91 میگفتن نخرید میاد پایین
حمید۱۷: 1395/1/2721:03:33،
95
38
سالی که نکوست از بهارش پیداست تعداد معاملات بیشتر نشده که کمترم شده . برجامم که داره زیرابش میخوره اگه دلار بره بالا مردم فقط برای زنده موندن پول دارن.
یه نفر: 1395/1/2721:34:40،
53
49
قیمت آپارتمانها در منطقه ۵ سرسام آوره ... متری ۷ ملیون یعنی چی ؟!!! با حقوق دوزاری کارمندی اون وقت !!!
حسین: 1395/1/2721:54:08،
54
41
پس یعنی سال 96 گران میشود
حمید112233: 1395/1/2722:00:15،
51
37
خدا یا
من که مستجرممالکم گفته 15% افزایش داریم اگه ندارید تخلیه کنید.
چرا راست به مردم نمیگویید کدام مشاور کدام بنگاه قیمت سال قبل هست.
مگه نمی تواند اداره مالیات سری به اسن خانه ها بزند؟
یه نفر: 1395/1/2722:00:39،
54
45
ارزون میشه مثل خودرو ۰ بلیط هواپیما۰مترو۰ بنزین۰گوشت۰مرغ۰هزینه‌های آب برق گاز ۰مالیات ما میگیم میشه شماهم بگید میشه
حمید: 1395/1/2809:59:43،
36
34
ثابت موندن قیمت تو کشوری که حدود 20 درصد تورم سالیانه داره یعنی ارزون شدن

مسکن رشد 10 سال رو تو 2 سال پیش خور کرد
بی نام: 1395/1/2722:31:54،
44
29
چشم آقا حسام
ساسان: 1395/1/2722:54:06،
43
25
میگم تعارف نکنید میتونید گرون کنید...
بیرنگ: 1395/1/2723:17:10،
62
28
مشکل اینکه سفرهای خارجی با وجود گرانی ارز ارزان شده. مسکن با وجود متقاضی راکت و ارزان شده خودرو خارجی و داخلی فروش ندارد. مبلمان و لوازم منزل فروشش در حدکم است و غیره همه دلیلش نبود پول به خاطر نبود ارز کافی و تولید گران و از همه مهمتر درگیری و جنگ و خروج ارز برای تسلیحات است. پول که نباشد همه چیز راکد میشود. دیگه هم درست بشو نیست. ایران مثل هند میشود اقلیت فوق پولدار اکثریت فقیر.
م: 1395/1/2723:46:22،
54
34
بسيار واضح هست كه امسال هم رشد خاصى نداريم، من چند روز املاكى هاى چند منطقه سر زدم، فروشنده زياده الان تازه بيشتر هم شده، فعلا كه بهاره معامله كمه ولى امسال هم مثل پارسال خواهد بود،ايشالا تا ما بتنويم جمع كنيم دو سه سال راكد باشه شايد بهش برسيم ،
شیرو: 1395/1/2808:30:54،
43
31
احتیاجی به املاکی نیست شما هر روز صبح سایت دیوار در قسمت املاک تهران و مراکز استانها را چک کن خواهی فهمید فروشنده املاک چه تعدادی است .
Arash: 1395/1/2805:05:22،
46
38
یک سوال دارم. خدایشراگه این آقا بیاد مثلا بگه مسکن سال 95 گران میشود. بنظر شما در دنیای واقعیت اونوقت گران میشه. یک چیز را میخوام بگم. این حرف این آقا مثل اینه که شما با یک شیری که بهش داروی بیهوشی دادن بری عکس بندازی و بگی کنترل این شیر دسته منه. آدم ... تو اگه بازار مسکن تحت کنترل شما بود یک دفعه سال 87 دو یا سه برابر نمیشد. پس الانم تحت کنترل شما نیست. مسکن هر موقع بازار طلب کنه میره بالا.
رضا: 1395/1/2808:34:51،
44
32
این اقای ریس اولا خودش برج ساز و تو بساز و بفروش تشریف دارن تو شهرک غرب دوما از موقع که ریس اتحادیه شده چپ و راست مصاحبه پشت مصاحبه که رشد میکند دید نه مردم برای خودشان کارشناس شدند همه چی را بهتر درک میکنند حرفاشو پس گرفت دیگه از رشد حرف

مسکن فعلا وحشتناک تو رکود هست و ادامه دار هم خواهد بود تنها راه رونق مسکن کاهش قیمت هاست بیش از 40 درصد

وام هم هیچ تاثیری نخواهد گذاشت چون مردم توان پرداخت قسط را ندارند

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار