کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

بازار خانه‌های زیر قیمت پایتخت + جدول

کدخبر:۲۱۲۶۴جمعه، ۲۰ فروردین ۱۳۹۵ - ۰۹:۰۱:۵۷۲۹۴۲ بازدید

در شرایطی که رکود مسکن سه ساله می‌شود و بسیاری از سازندگان در شرایط مالی سختی قرار دارند جدیدترین قراردادهای منعقد شده نشان ...

گشتی در دفاتر مشاور املاک پایتخت نشان می‌دهد برخی مالکان به دلیل نیاز به نقدینگی، واحدهای خود را زیر قیمت بازار می‌فروشند.

به گزارش ایران جیب به نقل از ایسنا، در شرایطی که رکود مسکن سه ساله می‌شود و بسیاری از سازندگان در شرایط مالی سختی قرار دارند جدیدترین قراردادهای منعقد شده نشان می‌دهد برخی واحدها زیر قیمت منطقه به فروش می‌رسند. این در شرایطی است که نشانه‌های خروج غیرتورمی مسکن از رکود مشاهده می‌شود و پیش‌بینی کارشناسان این است که با توجه به امضای برجام، مسکن از خردادماه سال جاری اولین خیز خروج از رکود را بردارد.

جدول زیر قیمت برخی خانه‌ها که پایین‌تر از نرخ منطقه فروخته شده‌اند را نشان می‌دهد: (قیمت‌ها بر حسب تومان است)

 

محله متراژ سن بنا قیمت هر متر مربع میانگین قیمت منطقه
تهرانسر 87 متر نوساز یک میلیون و 550 هزار 3 میلیون
نیاوران 62 متر 3 سال 7 میلیون 8 میلیون و 200 هزار
پونک 126 متر 4 سال 5 میلیون و 200 هزار 6 میلیون
دولت 97 متر 15 سال 5 میلیون و 700 هزار 7 میلیون و 900 هزار
قلهک 121 متر یک سال 6 میلیون و 635 هزار 7 میلیون و 900 هزار
نارمک 74 متر نوساز 2 میلیون و 900 هزار 5 میلیون و 200 هزار
صادقیه 90 متر 3 سال 4 میلیون و 700 هزار 6 میلیون
تهرانپارس 119 متر نوساز 2 میلیون و 500 هزار 4 میلیون و 300 هزار
یوسف آباد 156 متر نوساز 2 میلیون و 500 هزار 5 میلیون و 800 هزار
نظام آباد 50 متر نوساز 2 میلیون و 400 هزار 2 میلیون و 900 هزار
مهرآباد جنوبی 124 متر نوساز یک میلیون و 600 هزار 3 میلیون
سلسبیل 67 متر نوساز 2 میلیون و 200 هزار 3 میلیون
راه آهن 83 متر نوساز 2 میلیون و 200 هزار 2 میلیون و 800 هزار

 

معاملات مسکن تهران که از مهرماه سال 94 روند افزایشی به خود گرفته بود، از اسفندماه دچار نزول شد و پیش‌بینی می‌شود از خردادماه معاملات مجددا شیب صعودی به خود بگیرد. در این میان بسیاری از سازندگان مسکن به دلیل نیاز به نقدینگی شرایط شکننده‌ای را تجربه می‌کنند و نمی‌توانند تا انتهای تابستان که از آن مقطع به عنوان خروج از رکود مسکن یاد می‌شود صبر کنند. لذا از هم‌اکنون خانه‌های خود را زیر قیمت به فروش می‌رساند. شاید به همین دلیل است که حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید قیمت مسکن به کف رسیده و اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است.

با این وجود دفاتر مشاور املاک هم‌چنان روزهای بدون مشتری را سپری می‌کنند. البته آمارها از مهرماه به بعد کمی امیدوار کننده است؛ هرچند هنوز تعداد معاملات به حدود یک دهم روزهای خوب مسکن هم نمی‌رسد. تعداد معاملات کل کشور در ماه‌های مهر، آبان، آذر، دی و بهمن سال گذشته به ترتیب 77 هزار، 81 هزار، 85 هزار، 107 هزار و 106 هزار مورد بود و البته در اسفندماه نصف شد و به 57 هزار مورد رسید که عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک علت آن مسافرت‌های نوروزی می‌داند و معتقد است اولین خیز خروج از رکود مسکن از خردادماه برداشته می‌شود و در پایان شهریورماه شاهد رونق مسکن خواهیم بود. اما این رونق به معنای گرانی نیست و مسکن دچار جهش قیمت نخواهد شد.

یک کارشناس مشاور املاک در مرکز شهر تهران درباره بازار خرید و فروش به ایسنا گفت: بازار مسکن کشش ندارد و در دفتر ما شاید ماهیانه 2 قرارداد خرید و فروش هم امضا نشود. به نظر من بازار هیچ تکانی نخورده اما هر روز تعداد مالکانی که قیمت‌ها را پایین می‌آورند بیشتر می‌شود.

وی افزود: اغلب خانه‌هایی که زیر قیمت فروخته می‌شوند متراژ بالا هستند و برای خانه‌های کوچک بهتر مشتری پیدا می‌شود.

بر اساس این گزارش، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت به ترتیب 38.8، 38، 39.2 و 42.1 میلیون ریال در ماه‌های آذر، دی، بهمن و اسفند بوده است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

...: 1395/1/2009:20:19،
69
37
یوسف آباد 2500!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! کجاش این قیمت میدن منم میخوام
محمد از اصفهان: 1395/1/2010:09:02،
45
35
چطور اون موقع که در هر ثانیه رو قیمت میگذاشتند میگفتند حرف از حالا بزن.حالا زیر قیمت یه حرفه مسخره است.
پس حرف از حالابزن.
در ضمن کو خریدار.
لابد: 1395/1/2012:06:30،
43
33
لابد يه گيري داره وگر نه اين قيمت نبود
بیفایده: 1395/1/2110:14:40،
29
37
مسکن در سال 95 هم
همانند خودرو بازاری بدون مشتری خواهد داشت و در رکود کامل و خواب زمستانی بسر خواهد برد
برای خودرو و مسکن بازاری نیست
این قدر خبر منتشر نکنین و حاشیه سازی برای گران شدن نکنین هیچ فایده ای نداره
امیر: 1395/1/2009:22:49،
83
47
با افزایش شدید هزینه های روزانه زندگی وحقوق ودرآمد پائین مردم بازهم قیمت مسکن کاهش می یابد وکسی توان خرید مسکن راندارد حقوق زن وشوهر اگر هردو کارکنند درماه حدود سه میلیون تومان می شود که کفاف مخارجات روز مره را نیز نمی دهد البته فعلا هم جوانان همه بیکارند وهیچ کاری پیدا نمیشه مگر کسی party گردن کلفتی داشته باشد پس باز هم شاهد سقوط قیمت مسکن خواهیم بود تا به قیمت عادلانه برسددرتهران متری یک تاچهارمیلیون
اشکان: 1395/1/2009:24:02،
57
38
امیدواریم هم مسکن ارزان شه همه چیزای دیگه اما خدایی پیدا کردن فایل های مورد دار یا قراردادهای صوری کار اشتباهیه.کجا نیاوران 3 ساله متری 7 میدن یا یوسف آباد نوساز متری 2.5؟یعنی اینقدر مملکت درست شده که یوسف آباد و نظام آباد یک قیمت شده؟
خریدار: 1395/1/2010:07:50،
39
41
این قیمت ها برای سال ۱۳۸۴ میباشد از مسئولان مملکت این قیمت ها را الان ببینند میگن پس برای گران کردن هنوز جا داره!!
پوریا: 1395/1/2010:13:48،
37
46
8 میلیون در نیاوران یا 6 میلیون تومان در پونک بابت هر مترمربعی
مسکن!!واقعیت این است که مسکن در سالهای گذشته به شکل
بی رویه افزایش پیدا کرده و این با بودجه مردم همخوانی نداشت
پرداخت این مقدار هزینه برای مسکن انهم در شهری با معجونی
از اهن و سیمان که نتیجه اش ترافیک کور و الودگی هوا و امار
بالای ایست قلبی در کشور است توجیه ناپذیر است.
مجتبی: 1395/1/2011:11:55،
42
40
ما خودمون یوسف آباد زندگی میکنیم الان کمترین نرخ واحد نوساز اینجا متری 7.5 میلیون تومن نیست
رضا: 1395/1/2019:32:53،
39
33
آقا خوش به حالتون
حمید112233: 1395/1/2011:26:38،
34
43
با سلام
امید می رود وضعیت اقتصادی مردم ر سال 95 بهتر شود.
از کلیه دوستانتوقع دارمعاقلان فکر کنند .
قیمت مسکن به نظر بنده خیلی عالی هست.
مشکل کجا هست؟
ایا میزان درامد خوانوادهها صحیح می باشد؟خیر
یک کارگرساده در خارجاز ایران ساعتی 9.5دلار دریافت می کند.
ولی در ایران 1200 تومان الا 5000 تومان .
دوستان اینمشکل اصلی ایران می باشد.
مالیاتهای سنگین مشکل ایارن می باشد.
هزینه های بالاسری مشکا هستند.
ای کاش مسکن می شود متری 15 میلیون تومان ولی حقوق ما ها می شود 20 میلیون اونوقت کی می گفت قیمت منزل بالا هست.
لطفا صحیح تصمیم بگیرید
فرهاد.ج: 1395/1/2100:16:18،
36
32
آقای مستر حمید خان...
شما صحیح بنویس مام غول میدیم سهیه طثمیم بگیریم...
دوستان منظور بنده استاد بودن خودم نیست، تنها اعتقاد دارم کسی که مطلبی مینویسه و ارسال میکنه تنها یک درصد برای خوانندگانش ارزش و احترام قایل بشه و ی دور دیگه مطلبشو قبل ارسال بازنگری و عندالزوم تصحیح کنه.. بخدا کار سختی نیست.. التماس تفکر!!!!!
HK: 1395/1/2012:51:44،
32
35
امکان نداره که توی سلسبیل خونه نوساز متری2.2میلیون باشه.
حدود 6ماهه که اونجا دنبال خونه میگردم. نوساز رو دارن میگن متری3.5 میلیون.
سلسبیل، خوش، قطرالدشت و همون حوالی همه(نوساز) زیر 3.5 میلیون نیست.
کسی خبر داره این قیمتی که ایران جیب زده؟؟؟؟
خودتي: 1395/1/2019:41:42،
32
42
ايران جيب با يه زنگ پيدا كرده تو شيش ماهه ميگردي نيست ؟
بهتر بگي شيش ماه 3.5 گذاشتم حالمم نميپرسن
حمید: 1395/1/2102:42:09،
36
34
درست میشه انشاءالله.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار