کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت شب عید خانه‌های معامله شده در تهران + جدول

کدخبر:۲۰۸۱۷چهارشنبه، ۲۶ اسفند ۱۳۹۴ - ۱۰:۰۲:۲۴۲۵۹۵ بازدید

بررسی جدیدترین قراردادهای منعقد شده مسکن در تهران نشان می‌دهد قیمت‌های شب عید تغییر چندانی نسبت به ماه قبل نداشته است.

بررسی جدیدترین قراردادهای منعقد شده مسکن در تهران نشان می‌دهد قیمت‌های شب عید تغییر چندانی نسبت به ماه قبل نداشته است.

دفاتر مشاور املاک پایتخت به شلوغی مغازه‌های کیف و کفش نیست، با این حال سیر معاملات از آذرماه صعود ملایمی را تجربه کرده و از 12 هزار و 600 مورد به 16 هزار و 400 مورد در پایان بهمن ماه رسید که به گفته‌ی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران این ارقام حدود یک دهم شرایط رونق مسکن است.

اما متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت به ترتیب 38.8، 38 و 39.2 میلیون ریال در ماه‌های آذر، دی و بهمن بوده است.

جدول زیر جدیدترین نرخ املاک معامله شده در شهر تهران را نشان می‌دهد: (قیمت‌ها به تومان است)
 

محله متراژ قیمت (تومان)
مینایی 54 متر 120 میلیون
صادقیه 71 متر 490 میلیون
سازمان برنامه 70 متر 318 میلیون
جنت آباد 140 متر 700 میلیون
جمهوری 70 متر 343 میلیون
هاشمی 50 متر 150 میلیون
مهران 136 متر 840 میلیون
نظام آباد 54 متر 115 میلیون
تهرانپارس 54 متر 211 میلیون
نیاوران 182 متر یک میلیارد و 460 میلیون
قیطریه 82 متر 720 میلیون
تهران نو 98 متر 375 میلیون
ارامنه 78 متر 262 میلیون
حکیمیه 58 متر 179 میلیون
سعادت آباد 66 متر 514 میلیون


برخی کارشناسان از پیش‌رونق مسکن در اواخر خردادماه صحبت می‌کنند. البته این پیش‌رونق به معنی افزایش قیمت نخواهد بود؛ چرا که توان متقاضیان آن‌قدرها نیست که ظرفیتی برای صعود قیمت مسکن وجود داشته باشد.

یک کارشناس مسکن با بیان این پیش‌بینی که بخش مسکن اواخر خردادماه رونق می‌گیرد، تاکید کرد: رونق مسکن مستلزم پیش‌شرط‌هایی است که کاهش نرخ سود تسهیلات، افزایش مدت بازپرداخت و کاهش نرخ سود سپرده‌گذاری از جمله این پیش‌شرط‌هاست. اگر این اقدامات انجام شود می‌توان از اواخر خردادماه منتظر رونق مسکن بود.

کامبیز اثباتی درخصوص تاثیرگذاری وام 160 میلیون تومانی بر بازار مسکن گفت: تسهیلات بانکی همواره منجر به شوک در بازار مسکن شده است و کمتر اثر مثبتی بر این بخش داشته است. هم‌چنین به دلیل سود بالای تسهیلات استقبال چندانی از وام‌ها نشده است.

وی ادامه داد: تا زمانی که نرخ بهره‌ها به 6-7 درصد کاهش نیابد نمی‌توان انتظار داشت که تسهیلات مسکن تحولی در مکانیزم این بخش ایجاد کند. افزایش یکباره تسهیلات مسکن در ایران همواره منجر به شوک شده و قیمت فروش را بالا برده است.

این کارشناس مسکن به امضای برجام اشاره و خاطرنشان کرد: سرمایه‌گذاران در کلیه سطوح اقتصاد به دلیل شرایط سیاسی، تردیدهایی نسبت به سرمایه‌گذاری داشتند که با توافق هسته‌یی نگرانی‌ها مقداری کاهش یافته و شرایط ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در حال مهیا شدن است.

اثباتی درباره حباب قیمت مسکن گفت: حباب قیمت در مناطق شمال شهر تهران تا حدود زیادی تخلیه شده اما در جنوب شهر هنوز ظرفیت کاهش قیمت وجود دارد که احتمالا تا اردیبهشت ماه سال آینده تخلیه می‌شود.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

حق: 1394/12/2610:29:10،
30
40
کشور اگر انسجام مدیریتی داشت با بکارگیری تمام ظرفیتهای موجود در سیستم ثبت اسناد بصورت جوینت با ثبت احوال میتوانست جلوی حضور لجام گسیخته دلالان یا حتی خریداران غیربومی رو در تهران بگیره و با اینکار هم سبب باد کردن خونه رودست بساز بفروشها بشه و هم اجازه بده مردمان تهران یه نفسی براحتی بکشن!خسته شدیم از بس مردمان هفتاد و دو ملت دیدیم تو خیابونهای تهرون!
یه نفر: 1394/12/2612:08:18،
21
23
خوبه خودت میگی 72 ملت !!! تهرانی اصیل هم مگر داریم ؟
اگر هر کی برگرده ولایت خودش ... اوضاع تهران اینجوری نمیشه
تهرانی اصیل هم از تهران فرار نمی کنه بره فرنگ !!!
اقا: 1394/12/2614:19:06،
34
29
وقتی به روستا ها وشهرستان ها امکانات نمی دهند. مردم مجبور هستند به تهران مهاجرت کنند
علی: 1394/12/2614:22:49،
27
25
مسکن بدون اینکه به دلار و تحریم ارتباط چندانی داشته باشه به بهانه افزایش دلار و تحریم ها رشد کرد حالا هم که دلار شل شده و تحریم ها برداشته شده باید به قیمت قبل برگرده و تا این مشکل حل نشه از نظر اقتصادی مناسب خرید نیست و نیازمندانی هم که به اجبار میخرن در واقع دارن پول زور میدن ، وام رو هم بهرحال باید پس داد و وام دادن روی کالایی که خیلی بالاتر از ارزشش قیمت گذاری شده کار غیر اخلاقی هست!!!
اقا: 1394/12/2701:42:01،
16
23
خواب دیدی خیر باشه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل