کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

برای دریافت وام مسکن چقدر باید اوراق بخریم؟

کدخبر:۲۰۶۳۹پنجشنبه، ۲۰ اسفند ۱۳۹۴ - ۱۲:۱۵:۳۹۴۱۱۳ بازدید

آخرین وضعیت قیمت اوراق تسهیلات مسکن از کاهش قیمت این اوراق تا سطح 83 هزار تومان حکایت دارد به طوری که متقاضیان برای دریافت وام ...

آخرین وضعیت قیمت اوراق تسهیلات مسکن از کاهش قیمت این اوراق تا سطح 83 هزار تومان حکایت دارد به طوری که متقاضیان برای دریافت وام مسکن 60 میلیون تومانی باید حدود 9 میلیون و 900 هزار تومان اوراق خریداری کنند.

به گزارش ایران جیب به نقل از ایسنا، در حالی که قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ابتدای اسفند ماه به محدوده ی 90 هزار تومان رسیده بود، قیمت این اوراق با وجود افزایش دوباره وام مسکن در آخرین ماه سال روند نزولی به خود گرفت و تا سطح 83 هزار تومان افت کرد.

قیمت اوراق تسهیلات مسکن که در بهمن ماه با اجرایی شدن وام مسکن 60 میلیونی با رشد چشمگیر قیمت مواجه شده و تا محدوده 90 هزار تومانی رشد کرد، در اسفند ماه علی رغم افزایش دوبرابری میزان وام مسکن نزولی شد و به محدوده 83 هزار تومان رسید.به این ترتیب با وجود اینکه پیش بینی می شد با دوبرابر کردن تسهیلات مسکن و افزایش وام مسکن زوجین به 160 میلیون تومان ،قیمت اوراق تسهیلات مسکن صعودی شود اما قیمت این اوراق برخلاف انتظارها نزولی شد و به محدوده ی 83 هزار تومان رسید.

بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، سطح تسهیلات پرداختی از محل صندوق پس انداز یکم برای زوجین اضافه شده و زوجین خانه اولی روی یک پلاک ثبتی در تهران می توانند 160 میلیون تومان تسهیلات یعنی به ازای هر نفر 80 میلیون تومان دریافت کنند.

این در حالی است که با افزایش میزان وام مسکن زوجین تا زمانیکه این مصوبه به صورت رسمی به بانک مسکن ابلاغ نشود، تغییراتی در شرایط معامله اوراق تسهیلات مسکن ایجاد نشده و این اوراق با شرایط قبلی خرید و فروش می شود.

بر این اساس بررسی وضعیت معامله اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس نشان می‌دهد که با وجود مصوبه جدید شورای پول و اعتبار قیمت این اوراق روند نزولی در پیش گرفته و با افزایش عرضه مواجه شده است به طوری که به غیر از تسه های آذر و بهمن ماه که در محدوده ی 86 هزار تومان معامله می شوند، تسه اردیبهشت، شهریور و مهر ماه در قیمت های 83 هزار تومان به فروش می رسند.

در این میان تسه‌های سال گذشته نیز در همان محدوده در حال معامله هستند به طوری که تسه‌های تیر، مرداد،مهر، آبان، دی و اسفند 93 همگی در محدوده ی 83 هزار تومان داد و ستد می شوند. همچنین تسه خرداد و شهریور ماه 82 هزار تومانی هستند، تسه اردیبهشت ماه به قیمت 81 هزار تومان رسیده و تسه فرودین ماه با اختلاف محسوس نسبت به سایر تسه ها در محدوده ی 76 هزار تومان معامله می شود.

اوراق تسهیلات مسکن اوراقی است که متقاضیان استفاده از انواع تسهیلات مسکن باید در ازای هر 500 هزار تومان یک برگه حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کرده و به بانک مسکن ارائه کنند، یعنی برای دریافت وام 60 میلیونی مسکن 120 ورقه حق تقدم تسهیلات با در نظر گرفتن قیمت 83 هزار تومانی خریداری شود و خریدار در مجموع باید 9 میلیون و 900 هزار تومان برای خرید این اوراق بپردازد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

حمید: 1394/12/2012:26:11،
65
15
وام مسکن یعنی نداشتن مسکن و داشتن قسط سنگین وام مسکن.
دوماه هم اقساط عقب بیوفته مزایده.
اثاثت توکوچست.
خشایار: 1394/12/2014:43:53،
31
11
سال 95
سال تولید صنعتی با بیمه وامکانات کافی
برای کارگران عزیز خودمون
نه کارگرهای بیگانه

سال خواب مسکن

تغییر شغل یک امر اجتناب ناپذیر است
پس اذیت نکنید
این مشاورین املاک محترم
و بساز بفروش های عزیز را
..
مجید: 1394/12/2014:58:14،
15
13
تمام این مطالبی که دوستان مینویسند
توسط مسئولین بانک مسکن لحظه به لحظه رصد میشه

من خاطرم هست هفته ی گذشته که جریان وام 160 ملیونی مطرح شد
درست چند روز بعد یک درصد سود وام ها رو پایین آوردند
وهمچنین شایعه ی پایین آوردن سود بانگی را بازگو کردند

کاش تولید صنعتی را رصد میکردند که با 10 درصد توان میباشد
بهتر نبود جای مسکن به تولید صنعتی وام تعلق میگرفت
مسکن که متعلق به مرفه هان عزیز است

تولید صنعتی است که تمام قشر جامعه را در بر میگیرد

حالا قضاوت با شما عزیزان
رضا: 1394/12/2015:03:55،
21
12
بخدا قسم اینهایی که مسکن فراوان دارند
اگر بتونن ملک خود را بندازن به مردم
یک ثانیه هم به مسکن فکر نمیکنند
پولهاشان را میگذارند تو بانک
...
بگذارید تولید و صنعت دوبار جان بگیرد
نه این وام هایی که اوضاع را بدتر از اینها میکند
مسئولین بانک مسکن خواهشان رسیدگی شود
صداقت: 1394/12/2019:48:58،
19
9
بانک صنعت و معدن کجایی ؟

که بانک مسکن داره پولارو هدر میده
حسام: 1394/12/2012:31:56،
27
60
گرفتن وام 160 میلیون تومانی با سپرده گذاری خوبه، سود 13 درصد، من دیروز رفتم سپرده گذاری کردم که سال دیگه وام رو بگیرم انشالله
ميثم: 1394/12/2013:13:40،
20
10
خونه اولي هستي تازه ازدواج کردي خونه رو هم بايد سه دونگي به نام بزني سيزده درصد هم نرخ سود وام اصلي جعاله سودش بيشتره
14: 1394/12/2013:23:40،
36
10
بنده خدا 80 میلیون یکسال بخوابونی بدون سود که 160 میلیون بدن با 13 درصد سود تازه کارمزد جدا محاسبه میشه .... بعدشم بری خونه بساز بندازی بخری با این درامدها 12 سالم زیر فشار قسط و... این خوبه!؟
بانک هم خیلی راحت جای خالی پولای اختلاص شدش رو پر میکنه و از ورشکستگی نجات میده...
چه مردم نجیبی داریم واقعا....
سالار: 1394/12/2013:51:14،
43
10
یکسال 80 تومن بخوان بدون سود...
میشه 20 میلیون تومن سود پولت!!!
اینطوری حساب کنی 140 میلیون گرفتی با اقساط وام 160 میلیونی!!
وامت هم 13درصد نمیشه اینطوری میشه 20 درصد!!! تا آخر عمرت هم باید سود بدی بهشون...
کاش اول فکر میکردی بعد عمل میکردی..
اگر امثالی مثل شماها استقبال نکنن سود وامها رو کمتر از این هم میکنن
یا حق...
حسام: 1394/12/2014:59:45،
20
20
تا زمانی که پاتون رو تو کفش کسی نکردید در مورد راه رفتنش قضاوت نکنید. بنده ماهی ۱۲۰۰ دارم اجاره خونه میدم و با ادامه همین وضع هیچ وقت خونه دار نمیشم امابا این وام سال دیکه این موقع ۲۴۰ میلیون تحویل میگیرم و با پس اندازی که دارم میتونم یه خونه ۸۰ متری جنوب شهر بخرم هم ۲۰ متر بزرگتر از خونه بنده هست هم اینکه به محل کارم نزدیکتره. خب ۱۲-۱۳ سال قسط میدم که یه عمر اجاره نشین نباشم. در ضمن من خوشحال میشم هرچقدر که سود وام ها کاهش پیدا کنه چون میدونم درد اجاره نشینی برای مردم چقدر سخته هر سال اسباب کشی و دردسر. شما دو سال پیش با سود ۳۰ درصد هم نمیتونستی همچین وامی بگیری
حق: 1394/12/2012:42:04،
33
12
این بانک ها بجای دادن وام به تولید کننده و بازار و کسب کار وام میدن برا بدبخت کردن جوونا و فروختن خانه های باد کرده رودستشون که با پول نزول از مردم دراوردن ..........کی به فکر مردمه خدایا؟
ایرانی : 1394/12/2012:52:59،
30
11
یه ؟ برای من پیش اومده با توجه به خرید 9900 اوراق که میشه 16.5 در صد از کل مبلغ و همچنین پرداخت سود خود وام عملا این وام بالای 30 درصد در میاد. اگه اشتباه می کنم راهنمایییم کنین؟؟؟؟؟؟؟
سالار: 1394/12/2013:56:02،
25
9
فرض شما 100 تومن بخوای وام بگیری باید 200ورقه اوراق 85 تومنی همون اولش بخری که میشه 17 میلیون...
یعنی 83 تومن بهت وام میدن...
اگر خانه اولی نباشی 1660 باید هر ماه بابت وام 83 برگردونی (دقت کن اقساطیکه شما میدی اقساط وام 100 تومنی برات حساب میشه) که انگار یک وام 83میلیونی با بهره 22.5 درصد گرفتی...
اگر خانه اولی هم باشی باید 100میلیون رو 6 ماه بخوابونی (یا 50 تومن رو یمسال) بدون سود که اون هم حداقل 12م سود پولت هست یعنی یه وام 88 تومنی گرفتی با ماهی 1375 قسط که انگار یه وام 88 تومنی گرفتی با نرخ 17 درصد...
تا آخر عمرت باید سود بدی به اینها...
بخدا هول نزنید نرخ سود از این هم خیلی کمتر میشه...
التیام مسکن : 1394/12/2012:58:33،
37
11
با این قانون و قاعده
عجیب غریب
که بالای 10-15 میلیون تومان باید اوراق خریداری شده
بعدش هم
سود 17 درصد
برای 15 سال بدهیم
که دوبرابر پول گرفته شده را باید بازپرداخت کنیم
100 درصد
مطمئن باشین که
کسی اینگونه وامها را نمیگیرد


اگر قصد دارین که مشکل مسکن مردم را حل کنین
بسیار ساده
به هر سند وام بدهین
و نرخ سود آن نصف مدت زمان به سال باشد

مثلا برای بازپرداخت 20 ساله سود 10 درصد

برای 30 ساله نرخ سود 15 درصد
برای بازپرداخت 14 ساله
سود 7 درصد

فقط در این صورت است که مسکن تکان میخورد
و بقیه بازارها هم فعال میشوند
د غیر اینصورت
رکود دائمی میماند
خواهیم دید
امید: 1394/12/2013:58:59،
18
17
با نظر شما موافقم ولی این در صورتی ممکنه که سود سپرده کم بشه و دولتم داره در همین جهت حرکت میکنه سال بعد نرح سود سپرده ۴-۵ درصد کمتر میشه و نرخ سود وام هم به ۹ درصد میرسه به احتمال ۹۹ درصد...سال بعد مسکن رونق داره حتما
مهدی : 1394/12/2013:13:23،
22
12
مثلا سود این وام 17 درصده با این 9 میلیون که میگیرند فکر کنم حدود 35 درصد میشه بیچاره ما که این رو میفهمیم و مجبوریم خودمون رو به نفهمی بزنیم که وام 17 درصد گرفتیم چون مجبوریم
مسعود: 1394/12/2013:49:49،
25
36
سال اينده سال انفجار قيمت مسكنه
سالار: 1394/12/2014:08:51،
19
11
خونه خوب تو تهران 400 میلیونه!!
هر کسی این پول رو نداره...
انفجاری در کار نیست...
بهتره بدنبال سرمایه گذاری دیگه ای باشی...
این دولت برای رای آوردن نیاز به این داره دلار و خونه رو تا دوسال
آینده ثابت نگه داره...
شاید 3 سال آینده یه تکونی بخوره...
اما احتمالا رونق بگیره ولی تورم و یا افزایش قیمت نداشته باشه که این خیلی خوبه...
رسول : 1394/12/2014:49:44،
18
11
انفجار ديگه مرد
اگر بخواد مسكن رشد كنه از سال ٩٧ به بعده ، تازه اونم رشدش كمتر از ١٠ ٪ خواهد بود
من خودم تو كار ساخت هستم ، و فعلأ پولارو گذاشتم تو بانك راحت و اسوده
حمید: 1394/12/2015:03:53،
16
14
سهام بزرگترین نیروگاه ایران هفته دیگه تو فرابورس عرضه میشه تا دیر نشده بخرید. نماد دماوند1.
شهروند: 1394/12/2015:53:18،
21
15
عزیزان هموطن از شما خواهش میکنم بدون هیچگونه غرض ورزی وبا بینش منطقی اول خوب
در ذهنتان مرور کرده و بعد مثبت و منفی بدهید بنده یک واحد آپارتمان دارم که در آن زندگی میکنم نه قصد فروش دارم نه تعویض بساز بفروش هم نیستم.
آمار و گذشته نشان داده جهش و افزایش قیمت مسکن همیشه بهره و سود بانکی را جبران میکند
به هر میزان و مقدار که باشد.
مسکن مثل بقیه موارد بالا و پایین نمیشود بالا میرود چند سالی راکد میماند ولی پایین نمیاید
گذشته را مرور کنید رکود مسکن دو سه یا چهار سال بیشتر نبوده یعنی تا زمانی که دوباره توان مردم افزایش بگیرد که آنهم با افزایش وامها میسر میشود هر چقدر هم که بهره بگیرند.
آنهایی که تا یک مطلب راجع به مسکن ووام آن میبینند بدون تفکر کامنت میگذارند فقط به
خود ظلم میکنند چون سال بعد کسیکه میخواسته رفته خرید خود را کرده وچند قسط خود را
هم داده ولی ایشان هنوز هم مثل الآن ندارند
ساسان: 1394/12/2100:18:52،
19
9
عزیز من بنده با مقداری از حرفای شما موافقم . ولی گویا نمیدونین در ایران هیچ چی روی اصول نیست و هر استاد و مهندسی توی این 4 سال رفت سمت ساختمان سازی . اینقدر ساختن که کلی خونه خالی افتاده . از طرفی نکته خیلی مهم اینه که پیک جمعیت در حال گذر هست و شیب نیاز به مسکن در حال کم شدن به دلیل گذشتن از پیک جمعیتی کشور،پس خیلی راحت مید فهمید که مسکن کلا مرد و باید سمت چیزای دیگه رفت . مگر اینکه دولت مثل حارج از کشور اینقدر امتیاز بده تا خانواده ها مثلا 2 تا 2 تا مسکن بخرند وگرنه امکان نداره مسکن زنده بشه چون نیازی نیست ،کر کردی برای 3 میلیون تومن افراد کم درامد سود بانکی کم شدش . نه برادر من بخاطر میلیارد تومن دلال های مسکن که توی این 4 سال راه 20 ساله رو رفتن ،یک مقدار سود رو کم کردن که زیاد قد علم نکنن امکان داره سال بعد سود کمتر هم بشه شایدی هم نشه اگه موسسات بانکی مقاومت کنن هر امکانی وجود داره
بابک: 1394/12/2112:35:16،
17
9
بله شما که راست میگید!
هر کی ما ایرانی ها رو نشناسه دیگه خودمون خودمونو خوب می شناسیم
شما نه دلال هستید و نه ملک برا فروش دارید ولی فی سبیل الله اومدید مردمو نصیحت به این میکنید که از چاله به چاه بیوفتند
چه انسان خوبی هستید شما !
ببخشید شما؟
علی: 1394/12/2016:20:44،
20
10
عملا 30 درصد وام ها صرف خرید اوراق و مالیات و عوارض و کارمزذ و ..... می شود.
حمید: 1394/12/2021:40:24،
21
9
بانکها سرمایشون تو ملک بلوکه شده به هر دری می زنند تا پولشونو نقد کنند

هر ماه 20 تومن مبلغ وام مسکن رو اضافه میکنن

گربه واسه رضای خدا موش نمیگیره !!!

ولی حساب اینو نمیکنند با این درآمدها چجوری ملت باید قسط بدن
Mj: 1394/12/2021:57:00،
15
12
سلام به دوستان
كسي خبر نداره كه آيا اين وام ١٦٠ ميليوني رو ميشه با خريد اوراق گرفت؟؟
يا حتما بايد پول سپرده كرد؟؟
كسي اطلاع داره لطفا راهنمايي كنه
محمد: 1394/12/2102:10:57،
21
9
تو خبر اومده تو كشورهاي غير اسلامي غربي سود بانكي شده 0.5 درصد
حالا تو كشور اسلامي ما كه دم از اقتصاد اسلامي بدون ربا ميزنيم بايد از بانكهاي اسلامي كه البته فقط دلال هستند وام با سود 17 درصد بگيريم تازه كلي هم منت سرمون ميزارن
پریوش: 1394/12/2210:16:15،
14
9
یعنی اگه الان من بخوام 120 میلیون وام بگیرم باید چی کار کنم ؟
چه قدر باید سپرده کنم ؟ چه قدر وقت ؟ اوراق هم باید بخرم اگه خونه اولی باشم ؟؟؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل