کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

کاهش قیمت مسکن در پایتخت

کدخبر:۲۰۵۹شنبه، ۲ آذر ۱۳۹۲ - ۰۸:۳۵:۴۴۵۷۸۱ بازدید

تعداد زیادی از آپارتمان‌ها به دلیل پول لازم بودن مالکان با قیمت‌هایی پایین تر از عرف کنونی بازار به فروش می‌رسند و فروشندگان تنها به دنبال دریافت پول نقد حتی به پایین‌ترین قیمت هستند.
کاهش قیمت مسکن در پایتخت

گشتی در بازار مسکن نشان می‌دهد که اغلب فروشندگان آپارتمان، قیمت‌ها را حتی از عرف منطقه هم پایین تر آورده اند و تنها به دنبال خریدار هستند، در غیراین صورت اگر فروشنده ای با قیمت‌های بالاتر قصد فروش داشته باشد، مشتری برای آن پیدا نمی‌شود.براین اساس قیمت آپارتمان‌های نوساز در برخی از مناطق شمال تهران تا بیش از 3 میلیون تومان در هرمتر مربع پایین آمده و در مناطق مرکزی و جنوبی تهران تا بیش از یک میلیون تومان کاهش داشته است اما بازهم رکود بازار موجب شده که خریدار چندانی برای این واحدها وجود نداشته باشد.

به همین جهت، بساز بفروش‌ها که نیاز مبرمی به بازگشت سرمایه خود دارند، حتی حاضرند پایین تر از عرف بازار و با قیمت‌های بسیار کمتری آپارتمان‌های خود را به فروش برسانند، البته به شرط اینکه خریدار پول نقد داشته باشد.در واقع بازار مسکن مناسب خریداران واقعی است که پول کافی و نقد برای خرید دارند، زیرا به دلیل کاهش سود حاشیه ای در این بازار، دلالان و بسازبفروش‌ها وارد نمی‌شوند، بنابراین خریداران واقعی می‌توانند با نرخ‌های بهتری به دنبال مسکن مناسب باشند.

یکی از فروشندگان آپارتمان‌های نوساز در این باره، گفت: از چند ماه پیش چند دستگاه آپارتمان را برای فروش به بنگاه سپرده بودم اما خریداری پیدا نشد به ناچار قیمت‌ها را حدود 700 هزار تومان در هرمترمربع پایین آوردم تا بتوانم واحدها را بفروشم.وی افزود: البته به دنبال مشتری هستم که پول نقد داشته باشد اما وضعیت بازار طوری است که چنین مشتری کم پیدا می‌شود، بنابراین با هر شرایطی مجبور به فروش هستم.

قیمت برخی از آپارتمان‌ها در تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، آپارتمانی 62 متری و دو خوابه در مسعودیه با پارکینگ و انباری 145 میلیون تومان به فروش می‌رسد و در افسریه خیابان هشتم، واحدی 65 متری و نوساز با پارکینگ 195 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در جنت آباد مخبری هم واحدی 65 متری و دوخوابه با پارکینگ و انباری و عمر 10 ساله 255 میلیون تومان به فروش می‌رسد و واحدی دیگری با همین متراژ در جلفا 325 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در جیحون تیموری آپارتمانی 64 متری و یکخوابه با پارکینگ و انباری و عمر 12 ساله متری 2 میلیون و 200 هزار تومان فروخته می‌شود و در زمزم خیابان جهاد واحدی 65 متری و نوساز با پارکینگ متری 2 میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

در عباس آباد سهروردی شمالی هم واحدی 60 متری با عمر 9 ساله و پارکینگ و انباری 324 میلیون تومان به فروش می‌رسد و در مهرآباد جنوبی واحدی 56 متری با عمر 6 ساله با شرایط 15 میلیون تومان وام، 25 میلیون تومان رهن و متری 2 میلیون و 250 هزار تومان قیمت‌گذاری می‌شود.

همچنین در تهران نو ایستگاه پل هم واحدی 64 متری و یکخوابه با پارکینگ 167 میلیون تومان به فروش می‌رسد و در فردوس غرب آپارتمان 62 متری و دوخوابه ، نوساز با پارکینگ و انباری 315 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

ali ali: 1392/9/209:22:15،
63
28
متاسفانه هنوز محسوس نيست تا تحريمها برداشته نشه وقيمت مصالح ساختماني كه 300 درصد افزايش داشته نياد پايين بعيد ميدونم
امير: 1392/9/210:04:03،
45
26
به نظرت كدام توليد كننده با اين گراني مواد أوليه قيمت محصولاتشو پايين مياره
الان با اين بازار اكثر توليد كننده ها ورشكست ميشن و چند ماه ديگه جنسي تو بازار
نيست كه أرزون بشه يا گرون
شهرام: 1392/9/209:42:56،
44
28
کاهش قیمت که تو مسکن میگن اینه نه اینکه واقعا اومده باشه پائین
طرف پول لازمه پائین رد میکنه میره بعد میگن قیمت خرید و فروش اومده پائین
متاسفانه
رضـا: 1392/9/220:02:28،
52
21
دقیقا همینطوره !
ضمن اینکه هر سازنده ای هم که با مصالح گرون ساخته باشه مطمئن باشید هیچوقت نمیاد کاهش قیمت بده !
nima: 1392/9/209:51:13،
50
23
ما بعضی اوقات یادمون میره که به کارکنان این سایت عرض ادبی بکنیم وصبح بخیری بگیم ،کامنت رو میذاریم ودو قورت ونیم مون هم باقیه!
به هر حال از اینکه مارا درجریان اخبار کشور قرار میدهند به نوبه خودم تشکر میکنم.
حميد: 1392/9/210:00:01،
42
30
مسكن تو ايران هيچ وقت پايين نمياد.با اين گروني مصالح و جواز و أب وبرق مسكن گرون ميشه كه ارزون نميشه .مگه اينكه كسي چكش تو بانك باشه زير قيمت بده.الان ساخت و ساز كمتر شده و اثر اين كار ١سال ديگه خودشو نشون ميده
املاکی: 1392/9/215:09:24،
25
24
سلام
دوست من شما داری دقیقا به موضوعی اشاره میکنی که ما با ان روبرو هستیم.
مردم در سالهای اینده خواهند فهمید که این رکود چقدر گران براشون تمام میشه.
با همه این اوصاف الان هیچ دلالی در مسکن کار نمیکنه چون اونیکه دلال واقعی هست از مردم عادی راحتتره و با کمترین خسارتی مالش رو بدر میبره این مردم هستن که تاوان انها را میدهند.
صدای داد مردم: 1392/9/215:15:45،
27
59
پس اینی که اخبار میگه چیه ؟

منظور از کاهش پائیت آمدن قیمت حبابیست

بله افزایش 5 درصد درسال طبیعیست ولی نه 100 درصد درسال

حواسمون باشه خودمون به خودمون پنالتی نزنیم
صدایداد مردم: 1392/9/211:13:32،
26
49
خریدی در کار نیست

قیمت ها 50 درصد حبابی است .
مامور خرید مهر: 1392/9/211:15:18،
34
24
تا وقتی این مردم ساده و اقتصاد انحصاری در ایران هست همینه و کاش کمی فکر و اتحاد بود تا یکهفته ای رانت خوار کمرش منفجر میشد.
تام: 1392/9/213:02:14،
59
19
با تشکر از سایت ایران جیب و درایت خوب ایشان، دوستان توجه کنند و فقط بر اساس داشته های وقعی نظر بدهند. نویسنده مقارل کاملا درست گزارش داده. بساز بفروشها با پائین آوردن قیمت فقط از سود ضرر میدهند ! قیمتهای کنونی مسکن با جنجال و دلال بازی حبابی بالا رفته. فعلا پول ها سرگردان بسمت بازار بوزس رفته.
داش غلام: 1392/9/216:13:18،
26
28
همه این نابسامانی ها و افت و خیز قیمتها در همه موارد بستگی به مذاکرات ایران با غرب داره .اگر تفاهم خوبی منعتقد شود قیمتها چه در مسکن و چه در بسیار موارد دیگه افت قیمت رو خواهیم داشت . البته نقش مدیریت کلان کشوری و اتخاذ سیاستهای صحیح میتوانست این تحریمها را بی اثر کند .
مجید فلاحت نژاد: 1392/9/216:37:53،
24
44
درود بر روحانی

درود بر قالیباف

درود بر جمهوری اسلامی ایران
امیر: 1392/9/218:08:34،
54
22
انشاا... که همه مشکلات حل میشوند
علی: 1392/9/220:55:37،
22
22
آخه دیگه کی به این کامنت منفی داده!! یعنی انشالله میخواهید مشکلات حل نشوند؟!
شهروندی در رویا: 1392/9/220:24:12،
50
28
کاش اقلام مورد نیاز روزانه ارزان میشد , مسکن نیاز به پس انداز و درامد بالا دارد و با این سطح درامد کمبود مواد مورد نیاز بدن را نمیتوان جبران کرد چه رسد به خرید مسکن , 35 سال پیش اگر 10,500 تومان حقوق داشتی 1500 $ بود ولی حالا 4,500,000 تومان هست , واقع بین باشید و در هیپنوتیزم شیادان نروید.
علی: 1392/9/312:27:27،
20
18
دلار اون موقع تقریبا 6 برابر الان ارزش داشت.یعنی 10500 تومان حقوق آن زمان برابر 27 میلیون تومان الان بود،نه 4.5 میلیون.تازه اجناس به معادل ارزی هم بسیار ارزان بودند.یاد باد آن روزگاران،یاد باد...
nima: 1392/9/223:26:53،
21
25
ارزون میشه!!!!!!!! همونجوری که ماشین شد.
حامد: 1392/9/308:41:31،
23
28
به نظرمن قيمت ها پايين تر هم مياد اگر تحريم ها برداشته بشه بازم پايين مياد
مهدی: 1392/9/309:39:25،
26
22
تازه این بساز بفروشها روز ههای خوششونه با این همه عرضه کننده اماتور وغیر حرفه ای پول لازم نوبت به این حر فه ای ها نخواهد رسید و قیمت به زیر 100 درصد میرسه .

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل