کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

پیش‌فروش غیرقانونی ساختمان برای فروشنده 91 روز حبس دارد

کدخبر:۲۰۵۸۲چهارشنبه، ۱۹ اسفند ۱۳۹۴ - ۰۸:۲۸:۰۲۱۰۶۵ بازدید

عضو هیئت مدیره کانون دفتریاران البرز با تاکید بر این‌که تنظیم قرارداد پیش فروش در دفاتر انبوه‌سازان تا 91 روز حبس دارد، گفت: خریدار با این کار پول ...

عضو هیئت مدیره کانون دفتریاران البرز با تاکید بر این‌که تنظیم قرارداد پیش فروش در دفاتر انبوه‌سازان تا 91 روز حبس دارد، گفت: خریدار با این کار پول خود را دور می‌ریزد و در آرزوی داشتن ملک باقی می‌ماند.

نصیر مشایخ اظهار کرد: به موجب مواد 22 تا 24 قانون پیش فروش ساختمان تنظیم هرگونه قرارداد پیش فروش در هر جا به جز دفاتر اسناد رسمی جرم محسوب می‌شود.

وی تصریح کرد: به این معنی که  هم فروشنده و هم کسی این کار را انجام می‌دهند به عنوان مجرم شناخته می‌شوند، این اقدام برای فروشنده تا 91 روز حبس دارد.

وی با بیان این‌که اگر کسی به عنوان معاون در این کار به همراه فروشنده شرکت کند 91 روز حبس خواهد داشت، یادآور شد: بنابراین تنظیم آپارتمانها در خارج از دفترخانه گذشته از مشکلات حقوقی که بار می‌آورد، جرم هم محسوب می‌شود.وی با اشاره به این‌که برخی سازندگان و انبوه‌سازان در دفاتر خود اقدام به پیش فروش می‌کنند، اظهار کرد: متاسفانه خریداران با این کار مرتکب ریسک بسیار بالایی می‌شوند چراکه اولا مطابق ماده یک قانون پیش فروش ساختمان باید هرگونه قراردادی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود و غیر از این در دادگاه ها به این پیش‌قراردادها به ملک نمی‌رسند.

عضو هیئت مدیره کانون دفتریاران البرز در ادامه با اشاره به این‌که فروشنده اگر به قراردادها عمل نکند رسیدن به ملک تقریبا غیرممکن خواهد بود، افزود: فروشندگانی که این کار را می‌کنند هم توسط وزارت راه و شهرسازی، خریدار و همچنین دادستان قابلیت تعقیب دارند، اگر وزارت راه یا دادستان متوجه بروز این تخلف شوند می‌توانند فروشنده را به دادگاه‌های کیفری معرفی و در نهایت مجازات کنند.

مشایخ با تاکید بر این‌که خریدار هم می‌تواند از فروشنده شکایت کیفری کند، بیان کرد: خریدار می‌تواند برای فروشنده درخواست مجازات حبس کند.وی با بیان این‌که این گونه پیش فروشها برای فروشنده ریسک کیفری و حیثیتی دارد، اظهار کرد: خریدار نیز به نوعی پول خودش را دور می‌ریزد و در آرزوی داشتن ملک باقی می‌ماند.

به گزارش تسنیم طی ماه‌های اخیر پیش فروش واحدهای تجاری و مسکونی آن هم نه در دفاتر اسناد رسمی بلکه در دفاتر انبوه‌سازان به عنوان چالشی جدید در بخش ساختمان کشور مطرح شده است.

این مسئله در جزیره کیش با توجه به جذابیتهای آن بیش از سایر نقاط کشور روی داده به طوریکه یکی از انبوه‌سازان فعال این منطقه ماه گذشته از سوی وزارت راه و شهرسازی اخطاریه‌هایی را دریافت کرد.به گفته معصوم نماینده تام‌الاختیار وزیر راه‌ و شهرسازی، این انبوه‌ساز بیش از 200 واحد را به‌صورت غیرقانونی پیش‌فروش کرده و باید نسبت به اخذ مجوزهای پیش فروش اقدام کند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

علي: 1394/12/1908:31:39،
23
15
اون يك روزش خيلي بازدارندس
رضا: 1394/12/1909:06:22،
24
21
خدا خیر بده هر چی پیش فروش رو. مگه آدم میتونه نقدی خونه بخره ؟!! همه که پولدار نیستند !!!

وقتی کد رهگیری بگیری دیگه خیالت راحته
مصطفی ز: 1394/12/1909:08:52،
15
16
اول باید به بنگاه معاملات که رسما زیر نظر قوه قضایه هست مراجعه کنید و بعد از گرفتن کد رهگیری به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید.

و گرنه پیش فروش هیچ اشکالی هم نداره. بیخودی جو ندید
رضا: 1394/12/1910:25:15،
17
14
حبس تا شش ماه تبدیل به جزای نقدی میشه
پاسخ: 1394/12/1910:30:03،
25
17
دوستان به هیچ وجه پیش خرید نکنید چون پولتون میخورن در ضمن کد رهگیری خودش مخصوص کلاهبرداری میباشد و قولنامه املاک هم در مراجع قضایی کاغذ عادی محسوب میشود پس حواستون جمع کنید اگر خواستید اینکار را هم انجام بدهید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید نه به املاکیهای بیسواد یا علی
جواب به پاسخ: 1394/12/1916:19:37،
14
12
اولا گرفتن کد رهگیری الزامی هست نه کلاهبرداری! کلاهبرداری اونه که کسی کد نگیره و خونه رو به چند نفر بفروشن !

دوما ما خودمون با پیش فروش صاحب خونه شدیم. مثل میلیونها نفر دیگه!!!

در ضمن تمام بنگاه ها زیر نظر قوه قضایه هستند! بعد از کد رهگیری هم میرن محضر. افتاد ؟!!
dadahamid: 1394/12/1908:48:01،
30
18
جالبه اگه مال مردم رو بخوری و خونه خرابشون کنی فوقش90روز میری حبس اگه گیر بیوفتی و اگه ...و اگه...!؟ولی اگه یه وبلاگ بنویسی یهو میشی مثل ستار»بهشتی
ایران جیب لطفا کامنتامو چاپ کن نه دروغ میگم نه تهمت میزنم و نه فحاشی!!!؟؟؟
هرچی نوشتم چند وقته چاپ نکردی
اميد: 1394/12/1909:13:50،
26
12
مملكتي كه توش عقب افتاده ترين حقوق انسان ها زير پا گذاشته ميشه اميدي به تغييرش نيست بهتره به جاي جنگيدن فراموش كني ايراني هستي بري گينه بيسائو هم كه شده يه زندگي جديد شروع كني
محمد: 1394/12/1909:37:43،
25
18
این سر دفتر های مثلا محترم دنبال هر بهانه ای می گردند برای خالی کردن جیب مردم تنظیم سند بدرد نخور ماشین بس نبود افتادن دنبال سند پیش فروش آپارتمان آخه یکی به این بابا بگه اگه فروشنذه آپارتمان رو نسازه چه فرقی میکنه که قرار دادرو تو نوشته باشی یا یه سند عادی باشه
جواب به علی : 1394/12/1911:10:28،
15
13
داش اول از قانون خبر داشته باشیم بعد یه جمله بگیم
اون یک روز رو واسه اون گذاشتن که نمیشه با پول حکم
حبس رو گرفت اگه 90 روز بود فروشنده میتونست جریمه
اش رو بپردازه ولی 91 روز اصلا راهی نیس
حرف حساب !: 1394/12/1913:48:50،
17
13
وقتي يك روز را به جزاي محكوم اضافه مي كنند يعني اينكه بايد جزاي حبس را بكشد و قابل تبديل نيست قابل توجه كساني كه با اين احكام آشنايي ندارند و مواظب باشند تخلف كردي حبس را داري و ارزش ندارد آبرو حيثيت برود تا چند صباحي خوش باشي .


اين نصيحت نبود واقعيت بود ؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل