کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

جزئیات وام‌های جدید مسکن اعلام شد/ نرخ سود کاهش یافت

کدخبر:۲۰۵۲۴دوشنبه، ۱۷ اسفند ۱۳۹۴ - ۱۲:۵۴:۳۸۹۲۰۲ بازدید

مدیرعامل بانک مسکن ضمن اعلام جزئیات مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار، در رابطه با تسهیلات جدید از کاهش نرخ سود در دو طرح صندوق ...

مدیرعامل بانک مسکن ضمن اعلام جزئیات مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار، در رابطه با تسهیلات جدید از کاهش نرخ سود در دو طرح صندوق پس‌انداز یکم و همچنین تسهیلات از محل اوراق تقدم خبر داد.

به گزارش ایران جیب و به نقل از ایسنا، هفته گذشته شورای پول و اعتبار مصوبات جدیدی در رابطه با افزایش سقف وام مسکن به ویژه برای زوجین داشت که بر این اساس از دو محل حساب صندوق پس‌انداز یکم (خانه‌اولی‌ها)، حساب سپرده ممتاز (از محل خرید اوراق در بورس) سقف‌های وام افزایش یافت.

همچنین شورای پول و اعتبار تاکید کرد که با توجه به کاهش نرخ سود بانکی و متناسب با تورم، سود تسهیلات مسکن نیز کاهش یابد که محمدهاشم بت‌شکن - مدیرعامل بانک مسکن - امروز در نشستی خبری به تشریح ابعاد مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار در حوزه مسکن پرداخت.

وی با این توضیح که وام‌های جدید مصوب، اقشار متوسط و کسانی که توان پرداخت اقساط را دارند در بر می‌گیرند، تاکید کرد که بانک مسکن در این طرح‌ها به هیچ‌عنوان از منابع بانک مرکزی و یا خط اعتباری آن استفاده نکرده است بلکه هر آنچه تامین منابع شده از محل خود بانک مسکن است.


شروط دریافت وام‌های 80، 120 و 160 میلیونی

مدیرعامل بانک مسکن افزایش سقف تسهیلات برای زوجین از محل صندوق پس‌انداز یکم را مورد اشاره قرار داد و گفت: با مصوبات جدید پرداخت تسهیلات برای زوجین در تهران از 80 به 160 میلیون تومان، از 60 به 120 میلیون تومان و از 40 به 80 میلیون تومان افزایش خواهد یافت که زوجین می‌توانند برای یک پلاک ثبتی در مجموع براساس وام‌های جدید اقدام کنند.

به گفته بت‌شکن، تسهیلات ارائه شده به زوجین براساس حداکثر 80 درصد ارزش ملک خواهد بود.


به شرط پرداخت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز یکم

وی در ادامه به شرایط اعطای تسهیلات جدید از محل صندوق پس‌انداز یکم اشاره کرد و افزود: فرد متقاضی باید حداقل 18 سال سن داشته، از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک‌ها تاکنون هیچ استفاده‌ای نکرده باشد و همچنین از امکانات دولتی نیز برای مسکن بهره نبرده باشد.

مدیرعامل بانک مسکن تاکید کرد که زوجین برای استفاده از وام‌های جدید 160، 120 و 80 میلیونی هیچ محدودیتی از لحاظ تاریخ ازدواج ندارند.

بت‌شکن این را هم گفت که در مورد استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم این استثنا وجود دارد که اگر بخواهند در بافت‌های فرسوده از آن استفاده کنند هیچ محدودیتی نداشته و شرایط در مورد آنها اجرا نمی‌شود و می‌تواند از تسهیلات جدید بدون الزام به شروط خانه‌اولی بودن در بافت‌های فرسوده استفاده کنند.


اقساط و سود وام‌های جدید

مدیرعامل بانک مسکن همچنین به کاهش یک درصدی سود تسهیلات پرداختی از محل صندوق پس‌انداز یکم اشاره کرد و گفت: براساس تاکید شورای پول و اعتبار و با توجه به کاهش نرخ سود بانکی، بانک مسکن نیز سود از محل صندوق پس‌انداز یکم از 14 به 13 و همچنین از محل اوراق حق تقدم از 18.5 به 17.5 درصد کاهش داد.

با توجه به سودهای کاهش یافته به 13 درصد و همچنین دوره بازپرداخت 12 ساله بنابر آنچه که مدیرعامل بانک مسکن توضیح داد اقساط پرداختی در وام‌های جدید از این محل به این شرح است: وام 160 میلیونی در تهران ماهیانه یک میلیون و 900 هزار تومان، وام 120 میلیون تومانی در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 20 هزار نفر جمعیت ماهیانه یک میلیون و 400 هزار تومان و همچنین وام 80 میلیون تومانی در سایر مناطق شهری ماهیانه 970 هزار تومان خواهد بود.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

نیما: 1394/12/1712:58:43،
126
30
آخ
آخ

باریک الله

کاهش سود

احسنت

چند درصد کاهش!!؟ یک درصد


14 شده 13

18.5 شده 17.5


واقعا" که............................
الوند: 1394/12/1713:38:54،
79
25
حافظه تاریخی ملت ما مشکل داره یا مسئولین ما رو ... فرض کردن
پاییز این نرخ سود 18.5 که کم شده رسیده به 17.5 شانزده درصد بود.
دو و نیم درصد زیاد کردن بعد یه درصد کم کردن عجب شاهکاری!

بنازم به تدبیرشون
محسن: 1394/12/1713:56:38،
46
24
گول نخورید من وام ازدواج گرفتم سودش 4 درصده ولی بیشتر از 10 درصد میشه به خاطر اینکه پایان هرسال باید تقسیط داد. حدودن 150تومن .درباره وام مسکن هم همین کارو میکنن
خلق الساعه: 1394/12/1714:08:17،
36
33
خودکشی اقتصادی کردند
یعنی پعزادار شدند رفت
این یک درصد
بر این مپزده گر جان فشانم رواست

با این کارهای .... مسکن همین میماند
اید وام 9 درصد و ده ساله گردد
ازا ین کارهای خلق الساعه عجیب قریب نکنین لطفا
امین: 1394/12/1714:16:05،
44
35
فقر داره با سرعت نور در کشور حرکت میکند روزهای خیلی خیلی بدی در راه است تمام بازارهای تهران رکود و تعطیل میباشد فقط تنها کسانی که داخل مغازه ما میایند فقرا هستند ..خدا رحم کند
امیر: 1394/12/1714:28:58،
30
30
چقدر خوب میشد اگه. همه افراد میتونستن ازاین وام استفاده کنند
درضمن در واقع یک چهاردهم کم شده که حدودا= با۷درصد میباشد
اصغر: 1394/12/1714:34:32،
35
28
همه این طرح ها از پیش شکست خورده میباشد تا برای مردم و جوانان اشتغال و درامد مطابق با تورم ایجاد نباشد هیچ موفقیتی در کار نیست .
خودشون میدونن 712 هزار تومن پولی نیست که قسط وام مسکن شون دو تا سه برابر حقوق اداره کار هستش. ولی نمیدونم چرا موقع افزایش حقوق تورم میشه 12 درصد!!!!
خدا یه صبری به مردم ویه عقلی به مسئولین بده انشالله ....
حسام: 1394/12/1714:37:45،
33
49
شما ها حقتون همون احمدی نژاده که سود 30 درصدی بهتون بده بگید ایول چه رئیس جمهور خوبی!!! یک درصد کمه؟ یک درصد 160 میلیون چقدر میشه؟ یک میلیون و ششصد هزار تومن تو 15 سال چقدر میشه؟ 24 میلیون! کمه؟ واقعا انقدر شکم سیر هستید که به این رقم میگید ناچیز؟ یا هنوز همون وام 35 میلیونی که باز پرداختش 80 میلیون بود رو دوست دارید؟
محسن: 1394/12/1714:38:25،
33
27
اوراق مسکن رو بیا روش برادر من.
وقتی قراره 320 تا اوراق بخری هر کدوم حداقل 90 تومن, اون پول سود نیست ؟؟؟؟؟؟
علی خان: 1394/12/1715:48:09،
26
30
جواب حسام
چرا چرت می گی مرد مومن
اون موقع سود پولی که بانکها به مردم می دادند چقدر بود؟؟ نرخ تورم چقدر بود و نرخ تسهیلات بانکی چقدر بود؟(تورم 30درصد بود نرخ بهره باتک مسکن 18 درصد ولی الان تورم 12درصد ولی نرخ بهره 17درصد)
یکم بیشتر مطالعه کن بهتره برات
البته اینم بگم کسی از دوران احمدی نژاد اصلا راضی نیست ها ولی دلیل باید قانع کننده باشه
سالار: 1394/12/1716:17:39،
15
22
این راهش نیست مثلا 40درصد کاهش...
یا اینکه راهش کاهش قیمت ملک و یا کاهش سود مثلا 7 درصد وام هست...
راه دیگه ای نداره...
سالار: 1394/12/1716:32:00،
28
29
حسام خان زمان احمدی نژاد هر ورقه اوراق 35 هزار تومن بود با نرخ 16 درصد...
اون موقع تورم 40 درصد بود..
این دولت تزویر و امیده...
طرح دار: 1394/12/1719:13:56،
17
17
نرم وام باید a درصد و مدت پرداخت آن
2a
باید
مثلا 8 درصد و 16 ساله
10 درصد و 20 ساله
13 درصد و 26 ساله
فقط در این حالتها میتوان برای مردم کاری کرد و
خانه دارشان کرد
در غیر اینصورت
کسی نمیتواند ماهیانه 1.4 میلیون تومان بازپرداخت کند
آنهم زوجهای جوان
و
آنهم حقوق پایه که 818 هزار تومان است !!!!
کمی عقل هم چیز خوبیه
دیگر از این طرحها بیرون نیدهین لطفا
صدای ملت: 1394/12/1808:29:02،
21
25
خدای من!!!!!!!!
اين چه بانکداريه اسلاميه که بايد 114 ميليون سود داد!!!!!!!؟؟؟؟؟؟
يعنی 13 درصد ميشه 114؟؟؟!!
160 وام ميدن بايد 273600 پس بديم + 30 ميليون اوراق!!!!
تازه اگر توان پرداخت اقساط رو داشته باشيم!
ملت در اصل 130 وام ميگيريد بايد 273 پس بديد!!!!
اينم بانک بدون ربای دولتی
arp: 1394/12/1713:01:19،
55
23
دقت کردین تمام سازوکارها در خدمت بیچاره کردن قشر متوسط و ضعیف! اون از وام خودرو اینم از وام مسکن کاملا به ضرر مصرف کننده با حداقل دریافتی اخه با این درامدا و این خرج گرون کی میتونه قسط هم بده! اونم اینجوریخانه از پایبست ویرانه اقتصادنادانان دانشگاههای مندراوردی...
پاسخ: 1394/12/1713:29:02،
35
22
به نظرم سياست کلي حذف قشر ضعيف و متوسط جامعه است که بتونه به دنيا بگه که همه مرفح زندگي مي کنند ...





حسن: 1394/12/1713:34:17،
33
28
باور کنید ای دولتمردان ای پر مدعاها من ماهی دو میلیون و سیصد میگیرم تو قسط 400 تومنی موندم اییییییییییییییییییییی یعنی نمیفهمین؟
کوکی: 1394/12/1713:03:04،
68
39
کسی که وام 160 تومنی رو میره بگیره اساسا نیازی به وام نداره.
چون کسی که میتونه 2.300 قسط بده باید ماهی 6 تومن درآمدش باشه و اون شخص با چنین درآمدی تا الان حداقل یکدونه و شایدم بیشتر خونه داره.پس این داستان ها رو ولش کنید.
خروج از رکود مسکن فقط با کاهش 100 درصدی قیمت های فعلی ممکنه.سال 95 هم رکود وحشتناک تر از امسال خواهد بود.چون ظاهرا دارن 15 درصد حقوق کارگر رو اضافه میکنن.
منتظر موجی از رکود و ورشکستگی باشید به امید خدا.
کاظم: 1394/12/1713:47:04،
27
50
نمونه اش خود من تموم شرایطی که نام بردی من دارم.
ولی چرا فکر می کنی اساساً به وام نیاز ندارم؟
اتفاقاً خونه رو می خوام بزرگتر کنم و حتماً از این وام استفاده می کنم.
اگه روزنامه جلوته با یکی از این آگهی هایی که وام و سرمایه می دهند تماس بگیر تا قدر وام 13 درصدی با بازپرداخت 14 ساله را بهتر متوجه شوید.
کوکی: 1394/12/1714:22:56،
26
31
به نظرت چند درصد متقاضی ها دنبال خونه بزرگ کردن هستن؟؟؟
5 درصد بیشتره؟؟
محمد: 1394/12/1714:33:56،
28
24
کاظم جون به کجای " خونه اولی " دقت نکردی ؟ کسی که خونه داشته باشه وام شاملش نمیشه.
جواب به کاظم: 1394/12/1714:46:09،
31
20
حاج کاظم وام 13 درصدی مخصوص خانه اولی هاست و اونهایی که خانه دار هستن باید از وام عادی با نرخ 17.5 درصد استفاده کنند...
تو بخشنامه به صراحت این موضوع اومده...
خیلی دلتو صابون نمال...
siya: 1394/12/1720:33:28،
22
27
تا 3 سال آینده ملک 500 درصد افزایش خواهد داشت
سلام: 1394/12/1713:03:26،
58
24
خوب شد ازدواج نکردم ....


خدايا شکرت
رسول: 1394/12/1713:05:49،
31
28
آقای به اصطلاح مدیر بانک مسکن. به نظر خودت با این اوضاع بی پولی و در هم و برهم که همه هر چی زور بزنن فقط میتونن پول خورد و خوراکشون رو دربیارن، اقساطش زیاد نیست.
آخه اینطوری می خوای مردم و جوونا رو خونه دار کنی؟
اگه راست میگی مثل کشور های توسعه یافته بیا کل خونه رو وام با بهره 1 یا 2 درصد بده با فواصل اقساط طولانی.!!!!!!!!!
حسین: 1394/12/1713:06:42،
29
54
قدم خوبی جهت رونق باز مسکن است اگه سود تسهیلات 2درصد دیگه کاهش پیدا کنه خروج بازار مسکن از رکود قطعی است .
من: 1394/12/1713:09:59،
39
30
شما کدوم زوجی رو می شناسی که تا حالا خونه نداشته باشن, درآمد مکفی داشته باشند برای تامین خرج و مخارج , از تسهیلات دولتی استفاده نکرده باشند و در عین حال توان پرداخت قسط 1.5 میلیونی و 2 میلیونی رو داشته باشند وقتی حداقل حقوق در ماه 800 تومنه و حقوق مهندس با سابقه کار 2 - 3 ساله ماهی 1 تا 1.5 میلیون ؟ چند درصد ملت رو شامل میشه این کتگوری به قول اونطرف آبی ها ؟
این علاوه بر اون هست که باید اوراق بخری و خود خرید اوراق حداقل 20 - 25 میلیون تومن پول می خواد. یعنی حداقل 10 درصد نرخ سود اسمی رو ببرید بالا. حتما هزینه های دفتر و سند در رهن و ... رو هم همه رو میندازن گردن وام گیرنده بدبخت و یه پولی هم اونجوری درمیارن.
چرا نمی خواید قبول کنید بازار پولی و بانکی از بیخ و بن کج بالا رفته ؟
پاسخ: 1394/12/1713:10:11،
37
29
همه این طرح ها از پیش شکست خورده میباشد تا برای مردم و جوانان اشتغال و درامد مطابق با تورم ایجاد نباشد هیچ موفقیتی در کار نیست . امروز بازار فردوسی بودم مگس پر نمیزد خیلی وضع اقتصادی بحرانی است یا علی
علی: 1394/12/1713:16:24،
39
29
پرداخت این وامها فقط قیمت مسکن رو افزایش میده
محسن: 1394/12/1714:14:47،
23
26
دوست عزیز هرچی قیمت بره بالا تعداد بیشتری از مردم از چرخونه خرید حذف میشن .هرچند همین الانم کسی پاش نمیاد
حسام: 1394/12/1714:41:55،
28
32
بازار دیگه کشش افزایش قیمت رو نداره. فروشنده ها بدجور پول لازم هستن
جاوید ترابر: 1394/12/1713:20:05،
43
31
خدا بده برکت
خداییش شرایطش عالیه.
ما که زن و شوهر کار میکنیم یه حقوقمون فقط واسه کرایه خونه میره تازه سال به سال هم باید با کلی دلهره اثاث کشی کنیم.
بی انصافیه منفی بدید.
محسن: 1394/12/1714:35:17،
20
22
شما اونوقت توان پرداخت ماهی 2 میلیون قسط داری الان ؟
پوريا: 1394/12/1713:21:23،
25
22
ساير بانك ها يعني چي؟ يعني يه نفر يه وام قرض الحسنه 2 ميليوني گرفته باشه از بانك ديگر نمي تواند بانك مسكن وام بگيرد؟ خب بگين نميخوايم بديم ديگه!
ایرانی: 1394/12/1713:51:17،
33
26
خودشون میدونن 712 هزار تومن پولی نیست که قسط وام مسکن شون دو تا سه برابر حقوق اداره کار هستش. ولی نمیدونم چرا موقع افزایش حقوق میگن هفت میلیون صدو بیست هزار ریال پول خیلی زیادی واسه کارگرا هست.
خدا یه صبری به مردم ویه عقلی به مسئولین بده تا انشالله بدونن که مردم نفهم نیستن
امیر: 1394/12/1714:43:14،
26
29
بدون شک مسکن اماده رونق وحتی افزایش قیمت است
قیمت میلگرد امروز۲الی۵درصد افزایش داشته
میگم نکنه بعد نوروز خدای نکرده مسکن منفجر بشه
اخه این علامتهادقیقا مثل ابی میمونه که پشت سد جمع میشه وای ! اگه سد بشکنه چی
Saman: 1394/12/1714:50:30،
22
24
اخه اونکه بتونه 1/900قسط بده حتما خونه داره خودش.
چون حداقل درامدش 4_5تومن هست.
حداقل برای خرید یک خونه باید 250میلیون داشت تو تهران.
پس طرف باید 90میلیون دیگه جور کنه.
اووووووف برشما
کیوان: 1394/12/1715:19:24،
21
19
ببخشید اینکه گفته "از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک‌ها تاکنون هیچ استفاده‌ای نکرده باشد" یعنی تا حالا هیچ وامی تگرفته باشیم کلاااا؟!!! یا فقط واسه مسکن نگرفته باشیم؟؟؟؟
ماهان: 1394/12/1715:58:30،
18
18
من یه سوال دارم سود بانکی از 21درصد شده 18 یا 17/5 درصد تقریبا 3یا4 درصد اومد پایین اما سود تسهیلات انقدر کم نشد یعنی سودی که به پول مردم میدند تو بانک رو انقدر کم کردند اما سودی که از مردم میخوان بگیرند رو به همون میزان کم نمیکنند
سالار: 1394/12/1716:29:43،
28
24
گول نخورید دوستان...
فرض شما 100 تومن بخوای وام بگیری باید 200ورقه اوراق 85 تومنی همون اولش بخری که میشه 17 میلیون...
یعنی 83 تومن بهت وام میدن...
اگر خانه اولی نباشی 1660 باید هر ماه بابت وام 83 برگردونی که انگار یک وام 83میلیونی با بهره 22.5 درصد گرفتی...
اگر خانه اولی هم باشی باید 100میلیون رو 6 ماه بخوابونی بدون سود که اون هم حداقل 12م سود پولت هست یعنی یه وام 88 تومنی گرفتی با ماهی 1375 قسط که انگار یه وام 88 تومنی گرفتی با نرخ 16 درصد...
در کل کار رابینهودی هست و فقط برای خانه اولیها خوبه اما حتی به ایده آل هم نزدیک نیست
asal: 1394/12/1716:48:54،
25
25
قیمت مسکن رو کم کنید مگه به دلار ربط نداشت؟؟؟ الان چرا پایین نمیاد؟ وام میدن که مردم گرون بخرن. وام که بلا عوض نیس آخرش باید یکی پدرش دربیاد پس بده
رضا: 1394/12/1717:13:13،
21
24
کاملا شکست خوردس چون که همه نماینده مجلس که نیستند
امین: 1394/12/1718:27:42،
25
34
دوستای عزیزی که از این طرح انتقاد میکنین به نظر شما اگه کسی این وام رو نگیره و همون اجاره نشینیش رو ادامه بده ۱۲ سال دیگه به کجا میرسه؟صاحب خونه میشه؟ولی اگه این وام رو بگیره اگه درامد ۳ میلیونی داشته باشن دو تا زوج در مجموع میتونن با زدن از سایر هزینه ها اقساط این وام رو پرداخت کنن و حداقل مطمئن باشن یه خونه دارن که ۱۲ سال دیگه قیمتش حداقل ۴،۵ برابر الان خواهد بود...خونه ۲۰۰ میلیونیه الان ۱۲ سال دیگه قیمتش ۸۰۰ میلیون میشه ولی در طول این ۱۲ سال اقساط شما ثابت همون ۱ میلیون ۷۰۰ هزار تومان خواهد بود.به نظر من خیلی به نفع اونایی هستش که خونه ندارن تا اینکه اجاره نشین باشن...
سالار: 1394/12/1719:19:32،
25
29
شما 12 سال دیگه حساب کن خونه ت با خاک یکسان شده...
فقط قیمت زمینش ارزش داره که اونهم بعیده دیگه رشد داشته باشه...
شاهین: 1394/12/1720:22:32،
19
24
با سلام خدمت دوستان. هی میخوام چیزی ننویسم نمیتونم هی می خوام چیزی نگم نمیتونم وقتی میبینم یک عده بانک مسکنی یا دلال خانه میان میگن به به و از این طرح جیب خالی کن مردم حمایت می کنن . مردم خودشون می دونن که این طرح کاملا شکست خورده هست ( نشون به این نشون اگه قسطت عقب بیوفته بدبخت میشی ، نشون به این نشون بانک هیچ وقت ضرر نمیکنه و حساب کرده تا 10 سال دیگه قیمت مسکن تکون نمیخوره و از الان میخواد پولی که جوان 8 سال بعد جمع خواهد کرد و باهاش میتونه بهترین خونه رو بخره رو از همین الان ازش بقاپن با قسط بندی و برای خونه قدیمی شده در 10 سال بعد ) . یکی از دوستان میگه نمیدونم 10 سال بعد 10 برابر میشه اخه خدا بهت عقل داده قیمت با توجه به ارزش پول چندین برابر میشه و چون قیمتا رشد خودشونو کردن به هیچ وجه نمیتونه از 2 برابر نهایت 3 برابر بیشتر بشه طی 12 سال بعد ( حداکثر گفتم 3 برابر ) که اگه 3 برابرم
امین : 1394/12/1800:48:54،
18
28
شاهین جان خواهشا قبل نظر دادن فکر و تحقیق کن بعد حرف بزن...از سال ۸۳ تا سال ۹۰ قیمت دلار ۹۰۰ تومان بود تقریبا ولی در همین مدت قیمت مسکن سه برابر شد در حالی ارزش پول ما ثابت بود...تازه اون وقتی که ما رشد اقتصادیمون به زور ۲-۳ درصد میشد...ولی الان ما در خال جهش در رشد اقتصادی هستیم و ۹۰۰۰۰۰ میلیارد تومان نقدینگی تو بازار هست که با توجه به رشد اقتصادیمون این رقم چندین برابر هم خواهد شد و همینم باعث میشه تو جایی مثل ایران که نظام اقتصادیش قدرت کنترل قیمتهارو نداره قیمت ملک چندین برابر الان شه...شمام بشین و نگاه کن و به خاطر بسپار
پاسخ به امین: 1394/12/1810:29:27،
18
21
در پاسخ به امین باید عرض کنم .که شما چرا نیمه دیگر لیوان رو نمیبینید به عنوان مثال قیمتا حبابی رفت بالا و الان هیچکی قدرت خرید رو نداره و اینقدر مسکن هم ساختن که فقط لازمه توی هر محله دقت کنین چقدر خالی افتاده . شما خونه ای بسازی که مشتری نداشته باشه بعد بیای ادعا کنی من پولدارم ( خودتو گول زدی ) در صورتی که با پولت میتونی کار کنی و چند برابرشو در بیاری به جای اینکه پولت توی ساخت خونه ای که کردی یا خونه ای که خریدی حیف بشه یا اصلا بزاری بانک سودشو بگیری . من طرف حسابم جوان هایی هست که زیر 2 میلیون در امد دارن وگرنه اونایی که بیشتر درامد دارن هر کار دوست دارن میتونن انجام بدن .
شاهین : 1394/12/1720:29:10،
18
21
که اگه 3 برابرم بشه در جاهاهی که هنوز رشد نکرده و در مناطق پرت و نه اکثر مناطقی که رشد کرده . این یک موضوع . موضوع بعدی اخه مگه جوان چقدر در میاره قسط 1 میلیونو 900 رو بده مگر اینکه وضع مالیشون خوب باشه که اصلا نیاز نداره به این وام و اگه بگیره برای بیشتر شدن رفاه خانوادش هست نه برای داشتن حداقل رفاه که الان 90 درصد جوان ها ندارن .پی این موضوع هم نشون میده این طرح برای اقشار پر درامد هست که بالای 5 میلیون در امد دارن و 90 درصد جوان های ما که کم درامد هستن زیر 2 میلیون ( حداکثر گفتم توی تهران و توی شهرستان زیر 1 میلیون ) نمیتونن از این طرح ها استفاده کنن و اگه استفاده کنن خانمان سوز هست این طرح ها برای این افراد . و موضوع سوم اینه خوب اگه میخوای 120 میلیون 1 سال بخوابونی برای گرفتن وام خوب دیوانه ای مگه خانه بخری که رشدشو کرده پولت رو توی بانک خوب بزاری سود بگیری (100 میلیون مثلا ) بعد از
شاهین: 1394/12/1720:35:41،
22
22
بعد از 12 سال شما بالای 1 میلیارد پول داری که بازی رو بردی چون خونه رشدشو کرده و از اون روندای چند برابری ( بخاطر پیک جمعیت گذشته ) و اون موقع میتونی با 500 میلیون بهترین خونه رو بخری . چه کاری هست الان بری خونه ای که رشدشو کرده رو بخری . شما ساده این اگه این وام رو بگیرین در حقیقت دولت می خواد از طریق پول های شما رونق رو به بازار بده و سودشو ادامه بده ( بازاری نیستین نمیدونین ) . اگه به فکر جوان ها هست و برای انها دل میسوزونه با بهره حداکثر 5 درصدی بده البته با شرایط سخت ( منظورم واقعا خونه اولی باشی و خیلی چیزای دیگه که دلال ها سوء استفاده نکنن ) . این جوری هست که به فکر مردم هست نه اینکه بهره 13 درصد !!!! حداقل خواهش دارم از جوان ها با افراد با دانش و امین مشورت کنن متوجه بشن قضیه رو که چه کلاهی سرشون میره و این افراد کمی هستن ضامن همچین وام هایی بشن چ.ن خانمان سوزه . برا دلسوزی گفتم
شاهین: 1394/12/1722:15:39،
17
22
ضامن رو کلی گفتم چو ن سند خونه رهن بانک هست .
امین: 1394/12/1800:37:00،
15
30
شاهین جان عزیزم من تو خانواده ای بزرگ شدم که بالای ۲۰ میلیارد سرمایه گذاری تو ملک،کرده و خدا رو شکر درامد کافیم دارم چون پزشک،هستم و نیازی ام به فروش ملکام ندارم،که بخوام شما رو ترغیب بی مورد کنم...ولی با این طرز فکرت هیجوقت به جایی نمیرسی...حرفات خیلی خنده داره...قیمت زمین حد نداره عزیزم...تو جایی مثل هنگ کنگ متوسط قیمت هر متر زمین ۵۰۰۰۰ دلاره در حالی که همونجا کارگر ۱۰۰۰ دلار درامد داره ماهی...شمام امروز و این حرفات رو یادت نگه دار انشالله که اینایی که میگی اتفاق بیافته که اگه،نیافته تا آخر عمرت حسرت این روزا رو میخوری که عمرا بر نمیگرده...تو کشور در حال توسعه مثل ایران که در حال رشد اقتصادیه ملک همیشهههه بالاترین سود رو داره میتونین تحقیق و،مطالعه کنین...تاریخ تکرار میشه
مهندس عمران: 1394/12/1809:42:41،
21
23
به امین(دکتر!):
بهتر نیست به جای دخالت توی صنفی که توش تخصص نداری بری و به دوای درد بیمارات برسی؟یا اینکه مثل اکثر همکارای شریفت کار همشون رو با خیال راحت یه سره کردی و روانه دیار باقی کردی و اومدی داری ملک میسازی؟
بیشتر مشکل مسکن و خراب شدن اوضاع صنفی ما مهندسین عمران از ناحیه دخالتهای یه مشت بی تخصص پر مدعا مثل شماهاست.
توی همون هنگ کنک که مثال زدی اگه بفهمن یکی مثل تو با تخصص غیر وارد حوزه تخصصی کس دیگه شده میدونی چه بلائی سرش می ارن؟
اگه تو این مملکت یه جو قانون حمایت از اصناف و مشاغل تخصصی بود که قطع به یقین جنابعالی و دوستانتون در بهترین حالت باید توی زندان آب خنک برای مریضاتون تجویز می کردین!
در پاسخ به امین : 1394/12/1810:37:04،
18
18
امین جان خدا به ادم عقل داده . کسی منکر این نیست که ملک بیشترین سود رو داره ولی مثل اینکه شما جریان رو نگرفتی !!!! منظور بنده اینه ( البته شما که پولداری منظورم جوان هایی هست که زیر 2 میلیون دارمد دارن ) : قیمت مسکن رشد خودشو کرده و با توجه به گذر از پیک جمعیت و نیاز بازار شیب نیاز به خانه کم شده و در حال سقوط هست پس فکر کردی برا چی خونه ها مونده روی دست صاحباشون . و دوم اینکه چون قیمتا نجومی رفت بالا الان کسی قدرت خرید نداره و باید 4 سال صبر کنه تا قدرت خریدش ایجاد بشه و جالب اینکه تقریبا تا 4 الی 5 سال دیگه توی قیمت خونه هیچ تغییری نمیکنه نهایت و حئاکثر 10 درصد تغییر کنه . حالا حرف بنده اینه از جوان های مملکت خواهش دارم به جای اینکه گول این حرفا رو بخورن توی این 4 سال جایی سرمایه گذاری کنن که سود بیشتری گیرشون بیاد چخ بانک باشه چه بازار چه هر جایی و سال 1399 یا 1400 خونه بخرن چون قیمتا
پاسخ به امین : 1394/12/1810:43:18،
20
21
چون قیمتا تا اون موقع عرض کردم نهایت 10 درصد تغییر کرده و شما الکی 5 سال پولتو خوابوندی و نزدی به کار . چرا تا اون موقع تغییری نخواهد کرد به چند دلیل : تعداد بسیار زیاد مسکن خالی ، افزایش نیافتن درامد مردم با توجه به تورم ( اگه 5 سال پیش بود راحت میتونستن با 160 میلیون بهترین جا خونه بخرن ولی قیمتا زیاد شد ولی حقوق ها و درامد ها ان چنان زیاد نشد ) ، مورد سوم ساخت مسکن مهر و ایجاد رقابت که سبب جلوگیری از افزایش قیمت خونه میشه ( هر چند همه میدونن چه کیفیت بدی دارن خونهاشون و صدات توی خونه بقلی میره و ... ) . نهایت برای اطمینان سال 1399 خونه بخرین و زودتر نخرین و همون مواردی که گفتمو رعایت کنین . کی این چیزا رو میگه دلش میسوزه درصورتی که همه در حال سرکیسه کردن بقیه هستن. بازم میگم مشورت کنین من فقط راه رو نشون دادم . سپاسگذارم .
آب و آتش : 1394/12/1720:54:18،
24
21
اگر یک سال دیگر صبر کنید وتن به این سناریو
ندهید قیمتها مجبور به عقب نشینی به قبل تحریمند
که اونم خودش یک سال طول می کشه ولی آیا این اراده در وجود این ملت هست!


شاهین: 1394/12/1722:20:46،
27
20
قیمتا چنان کم بشه که خودتون 2 دستی میزنین توی سرتون که چرا گرفتین این وام رو میدونین چرا چون دلال ها و بسازبفروش های ناشی ( اگه زرنگ بود پارسال فروخته بو د ) یواش یواش دارن زیر قسط خونه های میر که ساختن و کسی نیست بخره چون اونا هو وام از بانک گرفتن و قسطشون عقب افتاده ( الکی نمیدن درصورتی که دارن ) بانک هم هی طرح از خوش میده بیرون تا خونه ها فروش بره و بساز بفروش ها قسط بانکاشون رو مردم ناشی که برن این وام رو بیگیرن قسط جدید وامشون رو بدن ( سناریویی بس پیچیده ) . حالا برین بخرین بدبخت شدین میفهمین . بابا اصلا من دروغ میگم برین با چند نفر امین مشورت کنین ببینین چی میگن .
سعید: 1394/12/1722:30:15،
20
25
اقا شاهین زیاد جوش نزن داداش
اگه واقعا فکر میکنی ۱۲ ساله دیگه خونه ۳ برابر میشه پولهات نگهدار اون موقع خونه بخرر

مثل این که بگی دلاردیگه بالا نمیره چون در عرض ۳۷ سال گذشته ۳۰۰ برابرشده
من که میدونم ترست ازاین که ملک گرون بشه وگرنه این همه کامنت منفی نمیدادی
موفق پیروز باشید
شاهین: 1394/12/1723:25:09،
22
20
هه هه خیلی خندیدم . اقا من دروغ گفتم کلا و ولی از جوان ها خواهش دارم با چند نفر با دانش و بازاری و امین مشورت کنن ببینن چند درصدشون موافقن . این روش که دیگه علمی هست . من دلایلمو گفتم حالا اون کسی که عاقله خودش میدونه با خودش .
ممنون عزیزم
یوسف : 1394/12/1800:09:43،
16
20
من چند وقت تو بازار مسکن دنبال خرید خونه بودم، ملک فعلا گران نخواهد شد، دلیلش، تا دلت بخواد ملک خالی و بدون مشتری تو بازار هستش، اکثرا دارن زیر قیمت میفروشند، این وامها هم تاثیر ی در رونق مسکن نداره، قیمت باید افت کنه
a: 1394/12/1800:10:00،
15
23
واقعا که شورش در آوردن کی آخه میتونه ماهی اینقدر قسط بده البته خودش میتونن بده
سروش: 1394/12/1809:50:08،
21
25
سلام عزیزان ، قبلا وام مسکن 25 میلیونی خرید و ساخت با سود 4 درصد پرداخت شد و قدر ندانستیم . حالا اینا فکر میکنن دارن هنر میکنند !
شاهین : 1394/12/1810:53:21،
25
21
خدا از زبونت بشنوه سروش جان. این نشون میده چه سود کلانی با بهره بالای 10 درصد بانک مسکن میکنه . و دولت هم مثل بیقه چیزا از جمله قیمت ماشین قیمت وسایل خانه و خوردو خوراک و ... توی زمینه مسکن هم بفکر مردم به خصوص جوان ها نیست وگرنه میتونه نهایت 5 درصد بده ولی با شرایط سخت و اینجوری افرادی مثل امین که ادعا میکنه 20 میلیارد سرمایه دارن نرن دنبال این وام ها افرادی مثل استاد دانشگاه نرن دنبال این وام ها . دولت باید قوانین سختی بزاره و یک جوانی که وقعا خانه اولی هست مثلا با بهره 5 درصد وام بگیره و خیلی چیزای دیگه . یا به جوانی که تازه ازدواج میکنه مثلا تا 5 سال یارانه خرید وسایل خوراک منزل و از این چیزا رو بده ولی بخدا هیچکی به فکر جوان ها نیست ماها همه بازیچه هستیم .
خاک برسر: 1394/12/1810:53:14،
19
26
واقعا
با کشورهای دیگر دنیا مقایسه کنید
ما اسلامی هستیم وبه آن پایبندیم ولی بانک اسلامی نداریم
امید: 1394/12/1812:17:44،
14
24
سلام
کیمیتونه برجی 1900000قسط بده ایناییکه این در اینموضوعات دست اندر کارند خدامیدونه حقوق چندی میگیرند که میگن اینقد باید قسط دادبااین سود
سورنا: 1394/12/1915:33:51،
19
17
وقتی وام 4 درصد بدون هیچ سپرده گذاری یا خریدن اوراق میدادند و اقساطش هم پلکانی میکردند ، یعنی شدنی هست . تازه اون موقع تحریم ها هم بسیار شدیدتر از الان بود .
اما متاسفانه معیشت مردم در اولویت های آخر قرار گرفته
دوست: 1394/12/2408:31:28،
14
14
نمی خوام از احمدی نژاد دفاع کنم ولی حداقل با مسکن مهرافرادی ضعیف حالا هرچندمسکن نامناسب ولی مشکل مسکنشون حل شده این دولت فقط وام را افزایش میده که اونهم باعث گرانی مسکن میشه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما