کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

اثر تسهیلات جدید مسکن بر نیمه شمالی پایتخت

کدخبر:۲۰۴۶۴یکشنبه، ۱۶ اسفند ۱۳۹۴ - ۰۷:۱۵:۲۲۲۱۱۸ بازدید

انتشار خبر افزایش وام مسکن در بازار با موجی از امیدواری میان مشاوران املاک و به دنبال آن متقاضیان خرید مسکن همراه شده است.
اثر تسهیلات جدید مسکن بر نیمه شمالی پایتخت

انتشار خبر افزایش وام مسکن در بازار با موجی از امیدواری میان مشاوران املاک و به دنبال آن متقاضیان خرید مسکن همراه شده است.

مشاوران املاک مناطق مختلف شهر معتقدند همان‌طور که افزایش وام مسکن بدون نیاز به سپرده‌گذاری در اوایل آبان ماه امسال منجر به افزایش مراجعات و پیگیری‌ها از سوی متقاضیان برای خرید خانه شد بی‌تردید با شروع سال جدید سهم ورود متقاضیان به بازار خرید با پشتوانه وام مسکن جدید (وام 160میلیونی در قالب صندوق یکم و 100 میلیون تومانی در قالب اوراق مسکن بدون نیاز به سپرده‌گذاری) افزایش خواهد یافت.

به گزارش ایران جیب به نقل از دنیای اقتصاد، مشاوران املاک در منطقه شرق تهران می‌گویند با توجه به اینکه رکود فعلی حاکم بر بازار معاملات مسکن از سمت تقاضا است، بنابراین هر چقدر مبلغ وام مسکن مشروط به «شرایط‌قابل کنترل» رشد پیدا کند می‌تواند در تحریک بازار مسکن موثر واقع شود، چراکه در تمامی نقاط دنیا خرید خانه از محل دریافت وام و پس‌انداز آینده امکان‌پذیر است. خازنی یکی از مشاوران املاک در شرق تهران نیز به «دنیای‌اقتصاد» می‌گوید: افزایش رقم وام خرید مسکن می‌تواند امیدواری زیادی در میان متقاضیان خرید به ویژه برای آن دسته از افرادی که متقاضی خرید خانه‌های کوچک متراژ هستند ایجاد کند.به گفته وی بی‌تردید این امیدواری در سال آینده می‌تواند به یک تقاضای بالفعل تبدیل شود و سبب ورود متقاضیان جدید به بازار شود که به تعبیر دیگر می‌تواند حکم خروج مسکن از رکود را داشته باشد.

یکی دیگر از مشاوران املاک در محدوده غرب شهر تهران نیز به «دنیای اقتصاد» می‌گوید: افزایش رقم وام مسکن بدون نیاز به سپرده‌گذاری در اوایل آبان ماه منجر به افزایش مراجعات شده است به‌طوری که هم‌اکنون یک روز در میان یک قرارداد خرید در بنگاه ثبت می‌کنیم. از این رو به نظر می‌رسد افزایش مجدد رقم وام مسکن می‌تواند منجر به رشد معاملات و نشانه خروج رکود مسکن باشد. صالحی یکی از مشاوران مسکن در جنوب تهران نیز می‌گوید: بی‌تردید این افزایش رقم وام می‌تواند امیدواری زوج‌های جوان را برای خانه‌دار شدن افزایش دهد، البته در مناطق جنوبی شهر در صورتی که زوج‌ها هر دو شاغل نباشند امکان پرداخت اقساط این وام به سختی ممکن است.
 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

مجید: 1394/12/1607:47:25،
52
36
هیچ کس سمت این وام نمیره,مسکنم رکودش بیشتر میشه,تا اخر عمرت باید بدهکار دولت بشی,به خاطر خریدن یه قوطی کبریت ,دولت میخاد مردم مقروض بشن
حميد: 1394/12/1609:56:17،
35
31
داداش سال 82 یه آپارتمان تو کرج خریدم 10 میلیون که 5 میلیونش رو وام بانک مسکن گرفتم با ماهی 55 هزار تومان قسط که الته هنوزم دارم این قسط رو میدم و نمیدونم کی قراره تموم بشه. ولی به اون روز 55 هزار تومن خیلی پول بود. الان 12 سال گذشته و 55 هزار تومن مبغلی به حساب نمیاد و قیمت آپارتمانم هم اگه بخوام زیر قیمت بدم حداقل 100 میلیون هست. با این توضیحات که دادم اگه صلاح میدونی همین وام امروز رو هم بگیر تا سال 1404 حسرت سال 1394 رو نخوری.
پاسخ: 1394/12/1610:08:44،
26
14
همه کارخانجات و فروشگاهها دارن کارمندها و کارگراشون اخراج میکنند چجوری و با کدام درامد وام را پس بدهند . اون کسی هم که میگه یکروز در میان قرار داد فروش داریم مرغ پخته در قابلمه خنده اش میگیره خخخخخخخخ
پاسخ منطقی: 1394/12/1610:51:50،
22
23
پس تا آخر عمر همون مبلغ قسطو اجاره بده و هیچ وقت هم صاحب خونه نشو.
من: 1394/12/1618:18:03،
13
13
جمعیت تهران ظرف 10 سال گذشته 10 درصد کم شده.
اما جمعیت نواحی اطراف تهران و " حلبی آباد " های مدرن بیش از 2 میلیون افزایش داشته.
فکر می کنید دلیلش چیه ؟
ملت اگه پول داشتن ماهانه قسط وام 160 میلیونی که حتما با سودش سر میزنه به 260 - 70 میلیون رو بدن و ماهی 2 - 3 میلیون توان داشتن قسط بدن, غمی نداشتن.
دولت خودش رو زده به خواب. وام هم بخوای بدی باید پول باشه که پس بدن ملت. وقتی پولی در بساط نیست, چه فایده ؟
محمد: 1394/12/1608:05:58،
40
54
سال آینده قطعا بخش مسکن در وضعیت رونق قرار میگیرد .احتمال زیاد تا قبل از پایان سال سود تسهیلات نیز دو درصد کم میشود که باعث تحریک تقاضای وام 100 و 160 میلیونی و بالتبع رونق بخش مسکن میشه .
حسین: 1394/12/1609:26:53،
21
14
کدوم مشاورین شرق و غرب ؟
این سناریو ی از قبل طراحی شده طرح یک فیلم نامه اس
فقط بدرد فیلم های سینمایی میخوره
محمد: 1394/12/1609:29:42،
21
11
از کجا معلوم شاید بعضیا میتونن قسط های این وام هارو بدن
به هرحال مشاورین املا ک دکترای فوق تخصص در این زمینه دارند
یاد سریال در حاشیه افتادم
ستاره: 1394/12/1609:31:33،
25
15
آقا محمد راس میگه
مسکن بسوی رونق میره
به شرط اینکه کسی از پرداخت وام های سنگینش ( نق ) نزنه
سرابی: 1394/12/1609:37:46،
23
10
مردم عادی که توان پرداخت اقساط این وام هارا ندارند
البته این مشاورین محترم زحمت کش درست میگن
طرف باید شغل مناسبی داشته باشه
مث شغل شریف خودشون
البته بعید میدونم اینها هم تمایلی به دریافت وام داشته باشند
رشید: 1394/12/1609:51:08،
20
13
منم با آقا محمد موافقم
حدس من اینه که آقا محمد ماشالا یکی از ملّاک های تهران بزرگه
که به فکر بی مسکن هاست
دوستان چه آدم خوبی رو پیدا کردیم در این زمانه
پروا: 1394/12/1609:58:25،
18
9
مشکل میدونید در کجاست
همه میدونن این وام رویایی بیش نیست
با حلو حلوا دهن شیرین نمیشه
دوست مسکن دار من
ستایش: 1394/12/1610:02:21،
16
10
زخم مَسکن با مُسکن درمان نمیشود

باید آنتی بیوتیک مصرف کرد هر 8 ساعت یک بار
خشایار: 1394/12/1610:05:41،
21
12
80 درصد سپره های بانکی بین 10 تا 30 ملیونی هست
با این سرمایه ها نمیتوان منتظر شگفتی گشت
بالواقع نمیشه با این سرمایه های اندک به فکر تکان مسکن باشیم
انهایی که مسکن های متعددی دارند باید در جمع خود معامله کنند
به امید این قشر ضعیف نباشند
بگذارند این سود اندک را به خانه های خود بابت مخارج ضروری ببرند
و دیگر بدنبال این وام های 160 ملیونی و 320 ملیونی نباشند
صدرا: 1394/12/1610:47:44،
20
12
این وام ها بدرد محله های قرون وسطایی میخوره
نه جایی مث تهران که همه جاش طلاست
مرتضی: 1394/12/1610:49:20،
18
16
خوشمان آمد از این تسهیلات

خیلی وقته از این جوک های دست اول نشنبده بودیم
عباس: 1394/12/1608:07:42،
43
15
نيمه شمالي تهران گير يه قرون دوزار شما نيستن
مرتب: 1394/12/1610:54:20،
21
11
خب بذارید محاسبه کنیم ببینیم به کجا میرسیم
ضرری نداره که

خب در آمد من و خانمم 10 ملیون
ماهی 2300 قسط میدیم
7700 هم میمونه خرج خونه مون
دیگه چی از این بهتر
امید: 1394/12/1608:44:02،
36
18
توان باز پرداخت این وام از عهده توده مردم بر نمیاد. پس این وام هم بیفایده است.
بی نام: 1394/12/1608:55:25،
20
12
160 تومن بگیری ماهی 2/500 قسط بدی. واقعا کی میتونه؟؟!! دلتونو خوش نکنین این طرحم با شکست روبرو میشه
ملک ری: 1394/12/1609:01:14،
20
9
این مبلغ وام بیشتر شبیه یک کمدی تلخ است تا یک مساعده برای خانه دار شدن اشخاص!راه اصلح و منطقی که مسلما در هر کشور متمدنی نیز اتخاذ میگردد و ایران نیز باید از آن بلکم با شدت بیشتری بجهت تسریع در التیام زخمهای ایجاد شده طی سالیان متمادی اخیر تبعیت کند تخصیص این وام صرفا به افراد بومی با کمینه سابقه سکونت سی ساله در تهران است که مسلما در آنصورت بدلیل کاهش تعداد واجدین شرایط میتوان حتی تا سقف 100درصد نسبت به افزایش میزان ریالی این وام امیدوار بود.این حکم محکمه منطق و تجربه است خواه پند گیر و خواه ملال!!
پوریا: 1394/12/1610:08:51،
23
11
تهران نیمه شمالی و جنوبی ندارد. همه جای ان شده سیمان و اهن
و خودرو که نتیجه اش ترافیک کور و الودگی هوا و افسردگی ساکنین.!!!
سوال: 1394/12/1610:28:16،
18
11
این وام 1 سال بعد به طرف داده می شه اونوقت چجوری الان
بنگاهیه هرروز داره قراردادثبت میکنه منظورش پیش فروشه؟؟؟!!!
امیر: 1394/12/1611:17:09،
20
19
نه مجید جان منظورش راه افتادن بازار
البته بازار از چند ماه قبل بهتر شده
ناصر: 1394/12/1611:36:30،
17
16
بله هر روز داره معاملات سال 90 را ورق میزنه
بنده ی خدا
افلاطون: 1394/12/1611:06:56،
23
16
رونق مسکن از دید دلال ها و فروشندگان یعنی افزایش قیمت و از دید خریداران یعنی کاهش قیمت، تا زمانی که مسکن به عنوان بنگاه سرمایه گذاری باشه که مثل طلا و دلار سود آوری داشته باشه همین وضع پیش میاد.
یک زمانی همه خونه میخردند چون بهترین سرمایه گذاری بود، 10 میلیون سال 80 بدون دردسر، بدون مالیات، با سود ماهیانه از اجاره، در سال 90 شد 300 میلیون!! چندین برابر نرخ تورم، خب اسم این رونق نیست دلالی است، مفت خوری است، سوء استفاده از ضعف اداره دارایی است، ضعف قانون، ضعف مدیریت، تضعیف تولید.
ولی این بازار حالا متوقف شده، چرا چون دیگه سود قبل رو نداره، چون مفت خورا عادت کردند، دلالها گشنه شدن، بساز بندازا راضی نیستن، ملاکها ناراحتند، چند خونه ای ها نگرانند، پس بعد از این همه فربگی نوبت کم فروشی است.
بازار مسکن نیاز به اصلاح قوانین و جلوگیری از مفتخوری دارد نه رونق، محتاج نظارت است نه وام کمر شکن.
Sa : 1394/12/1612:16:40،
25
16
دوستان منتظر ارزانی ملک نباشید بالای 50 درصد املاک کشور در اختیار خود دولت است آن هم در بهترین نقاط شهر ها و دولت کاری که به ضرر خودش باشه انجام نمیده اگر مستاجر هستید خانه بخرید البته تا میتونید از وام های دولت استفاده نکنید کسی از 5 سال اینده خبر نداره شاید فردا حسرت همین امروز رو بخورید توی این مملکت
امین: 1394/12/1617:48:08،
15
12
دوستان متاسفانه وقتی نظرات رو میخونم احساسی بودن خیلی از نظرات رو میبینم...دوست عزیزی که به فلان ملاک بزرگ یا انبوه ساز خرده میگیری لطفا این بینش و دید اقتصادیت رو بذار کنار...موقعیت کنونی همه ما حاصل بینش اقتصادی ۱۰-۲۰ سال پیش ماست...اگه امروز یه نفر ملاک شده به خاطر اینه که تو دوره رکود سال ۸۵ تا ۸۹ وقتی ملت فکر خوشی خودشون بودن اون آدم ملک خریده و صبر کرده تا اینکه تو سال ۹۰-۹۱ سودشو برده...شما هم،اگه میخواین یه روزی به جایی برسین دیدگاهتون رو تغییر بدین و سوار جو عموم مردم نشین...همیشه تافته های جدا بافته ارزشمند میشن....
حسین: 1394/12/1620:08:29،
13
15
پاسخ به امین
دوست عزیز مطمئنان شما هم از همین قشر ملاک هستید
به تعبیری به در میگید تا دیوار بشنوه
خداروشکر آگاهی مردم بالاست
و همه میدونن که شما که از ملاکین طرفداری میکنین
از همان قشر بی درد هستید
سعيد: 1394/12/1709:41:20،
11
11
آقا امير لايك داري.آفرين
من نه ملكي دارم نه توان خريد ملك اما با فرمايش شما موافقم.متاسفانه تو كشور ما هنوز از خيلي لحاظها فرهنگ سازي نشديم. فقط نداريم و نميشه ونخواهد شدو...

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل