کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

بازار ملک آماده افت بیشتر می‌شود؟

کدخبر:۱۹۶۱سه شنبه، ۲۸ آبان ۱۳۹۲ - ۰۷:۲۹:۰۷۲۵۹۵ بازدید

ستون امروز نبض بازار قیمت پیشنهادی فروش تعدادی از واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را در خرداد ماه نسبت به ماه جاری مورد مقایسه قرار داده است.
بازار ملک آماده افت بیشتر می‌شود؟

بررسی‌ها نشان می‌دهد که «نرخ‌های پیشنهادی فروش» در مقایسه با پنج ماه گذشته، 9 درصد کاهش یافته است. این مساله در حالی است که گزارش‌های رسمی طی 4 ماه گذشته بیانگر افت حداقل 11 درصدی «قیمت‌های قطعی یا  همان قیمت‌های معامله شده»  است. با این تفاسیر، 9 درصد کاهش قیمت‌های پیشنهادی در پای میز معامله برای تعیین قیمت نهایی به این معنا است که در ماه‌های آینده، معاملات تحت‌تاثیر چانه زنی بر سر قیمت پیشنهادی بازهم  و حداقل به میزان 9 درصد کاهش پیدا خواهد کرد. در معاملات مسکن معمولا قیمت قطعی 10 تا 15 درصد کمتر از نرخی است که مالک یا دلال تحت عنوان قیمت پیشنهادی اعلام می‌کند. 

برای مثال، یک واحد مسکونی نوساز 45 متری در خیابان نیروی هوایی در خرداد ماه، متری 6 میلیون و 500 هزار تومان به بازار عرضه شده بود اما اکنون این واحد مسکونی، متری 5 میلیون و 800 هزار تومان به بازار فروش معرفی شده است. (این یعنی 11درصد کاهش). همچنین در حال حاضر در خیابان اشرفی اصفهانی یک واحد مسکونی نوساز به متراژ 43 متر مربع 6 میلیون و 200 هزار تومان به خریدار معرفی می‌شود، اما مشابه این واحد در خرداد ماه، متری 6 میلیون و 780 هزار تومان ارزش‌گذاری می‌شد. (این یعنی 9درصدکاهش). 

از طرف دیگر 7 میلیون و 200 هزار تومان، ارزش کنونی هر مترمربع یک واحد مسکونی یک‌سال ساخت به متراژ 50متر مربع در خیابان یوسف‌آباد است، اما این واحد در پنج ماه گذشته متری 7 میلیون و 760 هزار تومان به متقاضیان اعلام می‌شد. (این یعنی 7درصدکاهش). علاوه براین در تاریخ خرداد ماه سال جاری در خیابان نیاوران واحدی 102 متری نوساز، متری 9 میلیون و 100 هزار تومان برای فروش از سوی مالک پیشنهاد می‌شد، اما حال واحد مشابه متری 8 میلیون و 200 هزار تومان قیمت‌گذاری می‌شود. (این یعنی10درصد کاهش). همچنین در خیابان زمزم قیمت هر مترمربع کنونی یک واحد مسکونی نوساز 2 میلیون و 100 هزار تومان و در خرداد ماه ارزش این واحد، متری  2 میلیون و 390 هزار تومان بود. (این یعنی 9درصد کاهش). 


usl850q712c5v1mj7mi.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

ابی: 1392/8/2807:48:16،
19
16
واقعا قیمت های ایران جیب با واقعیت خیلی فاصله داره نوشته مجیدیه جنوبی 5:600 در صورتی که اینجا 4:500
هویج: 1392/8/2811:12:21،
36
23
اینا همش بازار گرمی دلالاست.
به هر طریقی میخان به گرده مردم برن!!!!!!!!!!!!!1
محمد: 1392/8/2807:49:36،
20
20
با 200-300 تومن پایین اومدن کار ما راه نمیفته . هر وقت متری
2-3 میلیون افتاد خبرمون کن
رهگذر: 1392/8/2808:03:48،
23
23
ایران جیب عزیز :مثل اینکه شما توی بیروت زندگی می کنید کدوم افت یه سری به بنگاه ها بزن خواهشا ، همینطوری الکی و تو هوا هم تیتر نزن .
رهگذر: 1392/8/2812:58:29،
10
19
رهگذر؟؟!!!!
مخدار: 1392/8/2809:06:54،
19
15
هروقت قیمتها از قیمتها دوسال پیش کمتر شد بگید ارزون شده یعنی زمین تو نیاوران بشه متری 3 میلیون
احمد: 1392/8/2809:40:32،
18
18
ملك تو ايران هيچ وقت پايين نمياد شايد ٤ ماه افت كنه اما برج ١١و١٢ تمام اينا
را جبران ميكنه.الان مزد كارگر و أب وبرق و مصالح ساختمان نسبت به ٥ماه قبل
گرونتر شده به نظرتون مسكن ارزون ميشه؟
ففر: 1392/8/2809:59:08،
37
13
شتر در خواب ببیند .......... ارزونی ملک !
سامان: 1392/8/2810:17:11،
13
21
این است هنر دولت تدبیر , رکود در کسب و کار مردم و پایین اوردن قیمت از روی اجبار اما خرید مایحتاج روزانه گرانتر از 4 ماه قبل و پرداخت مالیات و هزینه ها به دولت با 30% افزایش . مردم باید هر چه دارند و در میاورند تقدیم دولت کنند , چرا مسکن مهر را 30% ارزان نکردید ؟
حسین: 1392/8/2811:34:00،
12
21
قیمت مصالح روز به روز گرون میشه اینا میگن قیمت ملک کاهش یافته دوستان توجه کنید اینا مردم رو مسخره کردن 00000000
حمید: 1392/8/2811:57:37،
14
14
به قول بهمنی اینا همش حبابه : مثل حباب سکه که ترکید حباب مسکن هم میترکه اگه شهرداری ها هر روز پروانه ساخت رو گرون نکنن
شاهین tehran: 1392/8/2812:09:28،
12
19
اگه مشاورین املاک و دلالان متقلب بذارند مسکن ارزون میشه. فقط باید جلوی اینا رو گرفت.
اهول: 1392/8/2908:55:22،
8
13
از این به بعد به جای خونه باید دنبال لونه باشیم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
اولین خودروی جدید سیتروئن در ایران چه نام دارد؟
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما