کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

علت افزایش قیمت اوراق مسکن اعلام شد

کدخبر:۱۹۴۳۸چهارشنبه، ۱۴ بهمن ۱۳۹۴ - ۱۰:۳۳:۴۷۴۲۲۲ بازدید

مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس علت افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن را اعلام کرد و گفت: افزایش قیمت اوراق مسکن نشان دهنده افزایش ...

مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس علت افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن را اعلام کرد و گفت: افزایش قیمت اوراق مسکن نشان دهنده افزایش تقاضا برای مسکن است.

علیرضا توکلی در خصوص روند افزایشی قیمت اوراق تسهلات مسکن گفت: بخشی از نوسان قیمت اوراق تسهلات مسکن تابع مقررات جدیدی است که موجب افزایش سقف تسهیلات مسکن شده و این افزایش بیشتر در نمادهای جدید رخ داده است.

وی با بیان اینکه نمادهای جدید و قدیم به صورت محسوسی با یکدیگر اختلاف قیمت دارند، افزود: علت اختلاف قیمت این است که نمادهای جدید ( آبان و آذر 94) در سقف جدید افزایش تسهیلات مسکن مورد استفاده قرار می‌گیرد. به بیان دیگر طبق مقررات جدید افزایش سقف تسهیلات مسکن فقط به اوراق جدید تعلق می‌گیرد لذا تقاضا برای اوراق جدید افزایش می یابد و موجب افزایش قیمت این اوراق می شود که این افزایش طبیعی است.

توکلی ادامه داد: برای دریافت وام 60 میلیونی مسکن، 45 میلیون تومان از اوراق قدیمی و 15 میلیون تومان از اوراق جدید استفاده می‌شود، بنابراین غیر از نمادهای آبان و آذر 22 نماد دیگر از سقف های قبلی استفاده می کنند و چون تعداد این دو نماد کم است فشار تقاضا روی آنها زیاد است.

وی با بیان اینکه افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن ارتباطی به موضوع برجام ندارد، تصریح کرد: در اوراق تسهیلات مسکن هیچ وقت پدیده صف در سمت خرید و فروش مشاهده نشده است که این موضوع نشان دهنده این است که قیمت اوراق طبیعی است، لذا به دلیل اینکه این اوراق صف خرید و فروش ندارد، نمی‌توان گفت افزایش قیمت آن واقعی نیست.

این مقام مسئول، دلیل افزایش قیمت سایر اوراق را اعلام کرد و گفت: نوسان قیمت اوراق تسه به دلیل تغییر شرایط بخش واقعی اقتصاد است، زیرا زمانی‌که بخش مسکن با رونق مواجه شود و مردم به سمت خرید مسکن متمایل شوند، افراد بیشتر برای خرید اوراق مراجعه می‌کنند و تقاضا افزایش می یابد و قیمت بالا می رود.

مدیر ابزارهای نوین فرابورس عنوان کرد: افزایش قیمت اوراق مسکن نشان می دهد در بخش واقعی اقتصاد، تقاضا برای مسکن افزایش پیدا کرده است، لذا روند حرکتی این اوراق طبیعی بوده و محدودیت خاصی برای آن در نظر گرفته نمی‌شود.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

جفری: 1394/11/1410:37:31،
161
18
واویلا لیلی بازم گرونی
محمد: 1394/11/1410:44:45،
59
137
به همون دلیل گرون شده که باقی بورس و سهام ها کشیدن بالا.
دلالی و دست به دست شدن برای کسب سود کوتاه مدت. اگه فکر کردید تقاضای واقعی هست براشون, سخت در اشتباهید.
سهیل: 1394/11/1410:47:08،
65
124
اینا همش امار ساختگیه ، خیالت راحت هیچ خبری نیست
بهی: 1394/11/1410:51:12،
51
27
ایشالا موج گرانی همه جا رو فرا بگیره
رضا: 1394/11/1410:54:38،
56
47
این گرونی اوراق فقط بازار گرم کنی هست...

چه کسی میتونه قسط این وام 60 میلیونی رو بده اون هم با اقساط حدود 1 میلیون تومنی؟؟!!!
دیگه کسی پول نداره تا بتونه شکم خودش رو سیر کنه چه برسه به اینکه خونه بخره.....
محمد: 1394/11/1410:58:00،
68
60
مراجعه متقاضیان خرید مسکن به بنگاه های املاک زیاد شده .
رضا: 1394/11/1410:58:56،
41
7
بازم دستشون درد نکنه که علل گرونی رو اعلام میکنند همیشه!!!! واقعا ممنونیم!!
حسین: 1394/11/1411:01:59،
51
34
با توجه به افزایش تقاضا جهت خرید بنظر بنده ملک بخصوص زمین تا خرداد ماه 95 با 30% افزایش قیمت مواجه میشه و قیمتها به اواخر سال 91 برمیگرده فعلا کشش قیمتی بیشتر از 30% در سال 95 متصور نیست .
امین: 1394/11/1411:13:02،
58
48
امروز صفحه نیازمندیهای همشهری ورق میزدم و فقط شاهد ارزان شدن مسکن بودم خیلی قیمتها شکسته شده برای اطمینان زنگ زدم به دیدم املاکی گفت اگر پولت نقد نیست هم بیا با چک برات میخرم و بازهم برای شما از فروشنده تخفیف میگیرم این واحد واقع در باغفردوس بود فکر کنم با این حساب از سال اینده قیمتها خیلی بیشتر بشکند
سعید: 1394/11/1411:14:42،
33
30
اینا همش مانور تبلیغاتیه واسه رونق بازار مسکن و گرنه قیمت اوراق یه خاطر سود تو خرید و فروش سهامش بالا رفته
وگرنه با این اوضاع و احوال و سود خفنی که روی این وام باید بدی کی سمت خرید این وام میره
اقتصاددان: 1394/11/1411:15:09،
44
42
مسکن بزودی با این مصوبه سه برابر گران میشود
اقتصاددان: 1394/11/1411:26:24،
40
34
امروز جلوی درب املاکیهای محله ما صف بود و بنگاهی میگفت وای نستید مسکن تمام شد بروید فردا بیایید ولی مردم گفتن ما همین جا میخوابیم تا فردا به ما مسکن برسد
علی: 1394/11/1412:20:31،
34
17
متاسفانه مسکن سال 95 بین 20 الی 30 درصد افزایش میابد البته این افزایش در پی کاهش نسبی این 2 سال بوده و در حقیقت آرام به جای قبلی خود باز میگردد.
از این بابت میگم متاسفانه که خودم دنبال آپارتمان مناسب و ارزنده سمت شمال غرب تهران ( فردوس شرق و جنت آباد جنوبی و پیامبر میگردم) با بودجه حول حوش 300 تومن متراژ حول حوش 60 متر سال ساخت هم زیر 6 7 سال اگر کسی فروشنده هست لطفا معرفی کنه . چون مراجعه برای خرید افزایش یافته و مورد ارزنده پیدا نمیکنم
یوسف: 1394/11/1412:33:22،
32
30
این تقاضا ها مسکن را گران نمیکند.
قدرت خرید آنقدر نیست که باعث گرانی مسکن شود
واقعیت: 1394/11/1415:05:20،
19
17
با یک دلیل اماری قوی میگم مسکن وملک نه تنها گران نمیشه بلکه شدیدا درمعرض افت قیمت بیشتر است اگر به کامنتها ورایها مثبت ومنفی دقت کنیدخوب دستتان میاد بازار چه خبره وتوبازار خبری نیست ووقت چه کسانی دراین تایپیکها میگذره!!! چون من خودم هم درقضا خونه برای فروش دارم ومیدونم چقدر اوضاع خراب است چون اول که قیمت شد فکر میکردم به قیمت بفروشم وانقدر مشتری نیامد ویا امد ونخرید که ازپارسال تا اکنون رفته رفته تا 25درصد زیر قیمت فروش رسیدم وبالاخره قسطی بنا شده بیاد بخره.
حمید: 1394/11/1415:12:49،
23
16
یه سلامی هم عرض کنیم خدمت دلال ها و بنگاهیهای عزیز که آپارتمان هاشون رو دستشون مونده و با شدت و جدیت تمام دارن زیر خبرهای مسکن جو گرونی میدن
من: 1394/11/1415:42:19،
13
7
والا دوستان میگن هی گرون میشه, ولی بنده خودم کلنگی دارم برای فروش, فامیل سازنده هستند ...
توی این مدت تغییری در بازار ندیدم و ندیدیم. حالا چجوری قراره گرون بشه الله اعلم.
بنده راضیم که گرون هم نشه, ثابت بمونه ولی فقط بازار راه بیفته. بنده خدا مردم اینقدر تحت فشارن که بازار همه کالاها به جز کالاهای اساسی خوابیده. همون کالاهای اساسی یک زمان شامل مسکن هم می شد, الان اینقدر بدبخت شدیم که مسکن هم از این رده رفته بیرون.
خدایا خودت عاقبت این مملکت رو به خیر کن.
مدرس دانشگاه: 1394/11/1500:31:52،
14
7
سلام دوستان عزیز

این آمارها همش جو دادن و راه انداختن جنگ روانی از طرف یه مشت سرمایه داره که سودهای ۳۰۰و۴۰۰درصدی شون دیر شده.
من ساکن کرمان هستم، یک سال هست دنبال خرید خونه هستم، تو شهرک باهنر، آدرس دقیق میدم که هرکسی خواست بره بپرسه، شهرک باهنر خیابان بحرالعلوم، کوچه۲۰ انتهای کوچه سمت چپ، نام صاحب ملک:مجیدصادقی،
یه ساختمون۵طبقه تک واحدی،۲ساله گذاشته واسه فروش
ازمتری ۳۲۰۰الان حاضره۲۸۰۰بده هیچکس نمیخره
حتی یک دونه از واحداشون نتونسته بفروشه
تو همون کوچه الان ۲۰ واحد نوساز خالیه
این زالوها حاضر نیستن یکم از سودشون کم کنن
متری ۸۰۰ میسازن ۳۲۰۰ بفروشن ۴برابر!!! که ماشین های میلیاردی بندازن زیرپای بچه ننراشون!!! از جیب مردم کارمند و کارگر و معلم و استاد دانشگاه و ... که با هزار جون کندن، هر روز و هر شب خجالت زده زن و بچشونن ؟؟؟
کاش ما مردم میتونستیم متحد باشیم، افسوس و صد افسوس
پاسخ به من: 1394/11/1504:30:35،
11
9
تمام خونه هایی که ارزون شدن ، یا جای خوبی نیستن یا. بسیار بی کیفیت هستن که صاحبان اونا میخواستن به قیمت سایر اپارتمانها آبشون کنن . الان کمش کردن تو این رکود. و الا خودت باشی خونه جای خوب و با کیفیت رو زیر قیمت میفروشی ؟؟!!!! عمرا اگه کسی بفروشه مگر اینکه عیب داشته باشه .
نیما: 1394/11/1410:47:20،
39
8
واسه خرید اپارتمان گرون و بی کیفیت و با درامد کم و نیاز به وام بالای ۲۰ درصد باید کلی هم پول خرید اوراق بدم!!
خودم هنگ کردم از این جمله اما واقعیته محضه!

غمگسار: 1394/11/1410:48:12،
26
8
بازم خدارو شکر یه افزایش قیمتی رخ داد که حداقل علت داشت ! تا حالا هرچی افزایش قیمت داشتیم بهانه داشت . مثلا تحریم.اگه علت بود که با رفع تحریمها باید قیمتها برمی گشت به روال سابق.

پس لطفا از این به بعد به جای نگارش علت افزایش قیمت ...بهانه ی افزایش قیمت درج بفرمایید !
ساسان: 1394/11/1410:56:44،
36
14
مسکن گران میشود هرکس پول داره بخره خصوصا مصرف کنندها وام مسکن حداقل باید 110میلیون شود ودولت باید قدرت خرید مردم بالا ببرد
اکبر: 1394/11/1415:35:57،
19
8
چه فعالیتی میکنند برای فروش خونه های بدون خریدار همه ماشالله دلال شدند!! خوب معلومه وقتی هر50متر توخیابان یک بنگاه املاک است وهمه روبه ورشکستگی چرا اخرین تلاشها راهم نکنند بلکه فرجی بشود!!
دانیال: 1394/11/1411:07:24،
31
14
با این سیاست ها دوباره خانه داره گرون میشه و مردم پولدار پولدار تر و مردم فقیر بی پول تر
آخه این که میگند خانه سال 95 دوبرابر میشه یعنی چی ؟؟؟؟
اگر قرار دوبرابر بشه بزارید خودش بشه نه اینکه مردم را وسوسه کنید دوباره راه بیفتند تو بنگاه ها
چی بگم: 1394/11/1411:11:54،
22
22
افزایش تقاضا نداریم.دلیلش کاهش عرضه اوراق مسکن میباشد.من خودم حساب ممتاز دارم قبلا اوراق بیشتری بهش تعلق میگرفت.شرایط عرضه اوراق رو سخت تر کردن آقایون.برید بپرسید از بانک.
حسین: 1394/11/1411:27:03،
25
15
گفته شما پر از تناقض و پارادوکسه .
اگه تقاضا نداریم چرا قیمتها رفته بالا . اگه عرضه کم شده پس متقاضیان از عرضه کنندگان بیشترند که قیمتها افزایش پیدا کرده در غیر اینصورت با افزایش قیمت باید متقاضیان همون عرضه کم کاهش پیدا کنه و قیمتها بیاد پایین در صورتیکه قیمتها در حال افزایشه .
اقتصاددان: 1394/11/1411:49:03،
22
10
حسین در مورد پاردوکس بیشتر صحبت کن اصلا یعنی چی باز شما املاکی هستی و به مسله واقف تری
پاسخ: 1394/11/1412:06:04،
13
9
عزیزم paradox لغت انگلیسی همون تناقضه . ضمنا بنده بنگاهی نیستم
اقتصاددان: 1394/11/1412:55:18،
12
8
شما که تناقض نوشتی پس چرا به انگلیسی هم نوشتی ؟
رامین: 1394/11/1411:25:51،
30
35
مسکن دیگه گران نخواهد شد همش بازار گرمی است گول نخورید
مسعود: 1394/11/1411:35:54،
39
28
قیمت خونه الان کف کفه. سال آینده سال قیمت خونه و زمینه حداقل ℅۳۰ گرون میشه. شک نکن
NBA: 1394/11/1412:24:48،
17
10
وجدانا خود شما شک ندارید ، و از روی یقین صحبت می کنید ؟
املاک طوبی: 1394/11/1411:51:32،
17
11
فعلا تحرکی در بازارنیست ولی سال اینده باتوجه به تورمی که خوددولت اعلام نموده ومخصوصا اداره دارایی که برای گواهیهای معامله هزینه های بالایی ازفروشندها باید پرداخت نمایند که ماه عسل اینها وعوامل دیگر بر قیمت مسکن سر شکن خواهد شد
strip: 1394/11/1411:58:44،
21
16
بیا دوماه پیش تو چندتا خبر همینجا گفتم ملک و زمین گرون میشه ،هی منفی دادین...
حالا هم رونق گرفته و هم یه درصد کمی داره افزایش پیدا میکنه ...
siya: 1394/11/1412:25:47،
33
14
بخواییم نخواییم بالاخره بازار را میفته و قیمتام از قیمتای معامله الان بالاتر میره
محمد: 1394/11/1412:53:17،
22
19
تا وقتی که سود بانکی کاهش پیدا نکنه بازار مسکن راه نمی افته
م: 1394/11/1413:01:42،
20
15
تا وقتی ازدواجی نباشه ..مسکن هم تغییری نمیکنه
حسن: 1394/11/1413:09:11،
27
7
دوستان خدا را شکر کنید مسکن دست دولت نیست وگرنه حساب کنید پراید اهن قراضه را که با مساحت کمتر ار 8 متر مربع متر 2.5 میلیون به خوردمون میده اونوقت با مسکن چه میکرد.
اقتصاددان1: 1394/11/1413:10:55،
18
7
دولت بزرگترین دلال اقتصادی در کشور هست و بعد از آن نهادهای وابسته و نظامی خیالتان راحت باشد که آب خوش از گلوی غیر خودی پایین نمیرود
بساز بفروش: 1394/11/1414:10:45،
33
9
همین قیمتی که الان هست کسی نمیخره ،اگه گرونتر بشه بدبخت شدیم

رفت .
رضا: 1394/11/1414:39:03،
16
23
مستاجر بنده خدا خودشو جای بساز بفروش جا زده !!!!
بساز بفروش: 1394/11/1415:07:08،
23
5
یعنی واقعا از این چیزی که نوشتم اگه نتیجه ای که گرفتی این باشه هر چی

سرت میاد حقته .
حسن: 1394/11/1414:34:20،
25
13
بازار گرمیه گول نخورید

با این دروغا مسکن راه نمی افته خاطر جمع..


رکود غیر قابل باوریه...املاک دارم...
ممتاز: 1394/11/1414:50:16،
15
5
علت افزایش اوراق مسکن تغیر فرمول محاسبات سپرده گزاران وکاهش درصد تخصیص اوراق میباشد جناب کارشناس
حمید: 1394/11/1417:13:49،
15
7
با رشد بازار بورس بعد برجام اوراق هم چون در فرابوس معامله میشن رشد کردن

و این هیچ ربطی به رونق بازار. مسکن نداره

امروز هم تو سایت سازمان بورس 2999 معامله اوراق برای ماه آذر ثبت شده

یعنی فقط برای 24 وام 60 میلیونی معامله انجام شده

این تبلیغات بیهوده فقط برای بازار گرمی است
رضا : 1394/11/1418:41:18،
13
6
برا60میلیون باید 160میلیون پس بدی مگه دیوانه اید
:)): 1394/11/1422:31:39،
12
7
من خودم نه دلالم و نه سازنده. من مهندس عمرانم و با دلایل موثق می گم که هزینه ساخت مسکن سال اینده افزایش پیدا خواهد کرد. طبق قانون جدید مسکن وشهرسازی مبحث ۲ مربوط به قوانین اداری تغییر عمده ای میکنه. یعنی هرکی از جاش بلند شد و خواست ساختمون بسازه امکانش نخواهد بود. (علت : در مبحث جدید چیزی به عنوان مدیر ساخت مسول ساخت و ساز خواهد بود و هر شخص عادی قادر به ساخت مسکن نخواهد بود) حالا این مدیر ساخت چیزی حدود ۱۵ درصد هزینه ساخت بابت دستمزد میگیره. حالا تو اوضاعی که سود ساخت و ساز حداکثر میشه 20 درصد اونم خوشبینانه, دیگه کسی مایل به سرمایه گذاری تو مسکن نمیشه. خوب حالا اگه یکی دوسال ساخت و ساز خیلی کم بشه و درعوض تقاضا بره بالا چی میشه.
حالا اینایی که به امید اینکه مسکن ارزون میشه نشستن و منتظرن باید خدمتشون بگم که همون جور که دلار و بقیه چیزا ارزون شود منتظر شن مسکنم ارزون میشه. البته تو رویاها
شاهرخ: 1394/11/1423:50:47،
13
6
هیچ خبری نیست .برادران عزیز و بزرگوار دلال و بنگاهی دارن بازار گرمی میکنن .من و امثال من کارمند انقد حقوق بهموو میدن که فقط نمیریم همین ...این بزرگواران الان همه از بیکاری رفتن اینترنت خریدن تو بنگاه و دارن شایعه خبر سازی جو سازی میکنن ...تازمانی که جنگ در کشورهای دوروبر باشه یعنی اینکه تقاضا ررای مصالح ساختمانی ما نیست و خبری از گرانی مسکن نیست ...در پناه حق

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل