کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

استقبال سازندگان حومه تهران از علائم پیش رونق مسکن

کدخبر:۱۹۴۲۵چهارشنبه، ۱۴ بهمن ۱۳۹۴ - ۰۰:۵۳:۴۷۱۹۹۵ بازدید

همزمان با اعلام افزایش 30 درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در دی ماه در مقایسه با ماه قبل از آن "آذر 93"، بسازو بفروش‌های آپارتمان‌های ...
استقبال سازندگان حومه تهران از علائم پیش رونق مسکن

همزمان با اعلام افزایش 30 درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در دی ماه در مقایسه با ماه قبل از آن "آذر 93"، بسازو بفروش‌های آپارتمان‌های مصرفی در حومه شهر تهران هم به استقبال وضعیتی رفته‌اند که به تعبیر کارشناسان مسکن علائمی از ورود بازار مسکن به پیش رونق را نشان می‌دهد.

به گزارش دنیای اقتصاد، پس از انتشار آخرین آمار رسمی از وضعیت معاملات مسکن شهر تهران مبنی بر افزایش حجم خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی، سازندگان آپارتمان‌های کوچک متراژ در شهرها و شهرک‌های حومه پایتخت به متقاضیانی که هنوز از قدرت خرید کافی برای حضور در بازار مسکن شهر تهران برخوردار نیستند توصیه می‌کنند با خرید آپارتمان در شهرهای اطراف تهران، از جریان پیش رونق در بازار مسکن عقب نمانند.

این در حالی است که همزمان با ایجاد رکود و تشدید آن در بازار مسکن شهر تهران، معاملات خرید و فروش آپارتمان در شهرها و مناطق حومه‌ای پایتخت هم طی دو سال اخیر به حالت رکودی درآمده است. این دسته از سازندگان که طی چند روز اخیر تبلیغات فراوانی را درباره شرایط مناسب فروش واحدهای کوچک متراژ خود با نقدینگی کم آغاز کرده‌اند تلاش می‌کنند علائم پیش رونقی که هم اکنون در بازار مسکن شهر تهران مشاهده می‌شود را به بازار مسکن این شهرها و مناطق حومه‌ای هم منتقل کنند. به عنوان مثال یکی از سازندگان آپارتمان‌های کوچک متراژ در شهر جدید اندیشه در آگهی فروش برای آپارتمان‌های خود تنها داشتن 15 میلیون تومان پول نقد را برای خرید یک آپارتمان 40 مترمربعی کافی اعلام کرده است.

این در حالی است که سازندگان دیگری در همین شهر جدید، با تبلیغات مشابه، آپارتمان‌های تا 50 مترمربعی خود را با شرایط تنها در اختیار داشتن حداکثر 20 میلیون تومان پول نقد به بازار فروش عرضه کرده‌اند. اگر چه هیچ کدام از این سازندگان قیمت دقیق و مشخصات کامل به همراه موقعیت مکانی این آپارتمان‌های در شهر جدید اندیشه را عنوان نکرده‌اند، اما تمام آن‌ها علاوه بر تعیین شرط در اختیار داشتن 15 تا 20 میلیون تومان پول نقد، استفاده از فرمول رهن به اضافه وام مسکن را به عنوان ابزار کمکی خرید این آپارتمان‌ها مورد تاکید قرار داده‌اند.
 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

d: 1394/11/1401:18:15،
56
54
کلی آپارتمان و زمین رو دست دلال ها و حتی سازنده ها باد کرده، چند وقت دیگه به همین منوال ادامه پیدا کنه قیمت ها شدید ربزش می کنه چون دیگه واسه همه قطعی میشه پولشون رو از ملک باید بکشن بیرون، اونوقت چند وقت رکود تو ساخت و ساز هم باقی می مونه بعد از آروم شدن دوباره و حداقلی شدن قیمت ها...دوباره ساخت ساز رونق میگیره البته اینبار کیفی نه بساز بندازی چون عرضه بالاست...
مستاجر: 1394/11/1407:27:42،
53
62
قیمتها باز رو به انفجار شده خدا بخیر کنه


اپارتمان ۲۵۰ میلیونی ۳۲۰ فروش رفت تو هاشمیه مشهد بدبخت شدیم
ایرانی: 1394/11/1407:45:38،
37
22
اقا خانه نخرین داره موفت میشه.دلیل پول اب برق گاز شهرداری نظام مهندسی و..........قرار از سال دیگه از انهای که سازنده هستن نگیرن خخخخخخخ
رضا: 1394/11/1408:25:35،
29
12
کرج، شهر هفتاد و دو ملت!!
م: 1394/11/1408:54:14،
49
34
مسکن تا سال ۱۴۰۰ شاید رونق بگیره ..شاید
حجت: 1394/11/1409:06:40،
31
24
بدور از جو سازی در همدان یک ماهی میشه تحرکات معاملات مسکن افزایش یافته و رو به افزایش است ولی قیمتها فعلا تغییری نکرده .
عباس: 1394/11/1409:10:40،
28
19
بودجه 94 انقباضی بود، بودجه 95 هم انقباضی است.اگر با بودجه انقباضی، ملک افزایش قیمت داشت، باید در دانشکده های اقتصاد را گل گرفت.اقا با بودجه انقباضی ملک بالا نمی تونه بره.آقا کدوم رونق کدوم پیش رونق.4 تا معامله بیشتر شده تو دیماه.اونم معلوم نیست مشتری خرید اولی است یا نه.تازه تو این ماه موعد وام جانبازی بود.شب عید هم بود.هیچ افزایش قیمتی هم در بازار نیست.هر کی نفروشه شب عید ضرر کرده.دعا کنید ملک من هم فروش بره.چه غلطی کردم وارد این کار شدم.
حمید: 1394/11/1409:25:08،
34
20
اقای مستاجر من خودم ساکن خیابون صیاد مشهدم اپارتمان 300 تومنی رو دو سال 250 گذاشتیم واسه فروش هنوز هیچ مشتری پیدا نشده . الکی جو نده
عباس: 1394/11/1411:37:46،
28
16
به نظر من ملک دوران رکود را پشت سر گذاشته و وارد مرحله پیش بحران شده است.
واقعیت: 1394/11/1415:29:40،
13
9
اگر خریداری به این تایپیک مراجعه کرد بداند همه اینها بازی برای رونق مسکن است وهیچ خبری نیست بلکه انقدر راکد است که برای دلالان وحشت اور است وگرانی درکارنیست بلکه ارزانی درپیش است چون من میلگرد را خریدم 1150تومان درحالی که پارسال 2300بود. وقیمت اسفالت دوستم میگفت از 1300سال گذشته شده550وهمینطور بقیه مصالح.
مدرس دانشگاه: 1394/11/1416:11:08،
11
11
سلام دوستان عزیز

این آمارها همش جو دادن و راه انداختن جنگ روانی از طرف یه مشت سرمایه داره که سودهای ۳۰۰و۴۰۰درصدی شون دیر شده.
من ساکن کرمان هستم، یک سال هست دنبال خرید خونه هستم، تو شهرک باهنر، آدرس دقیق میدم که هرکسی خواست بره بپرسه، شهرک باهنر خیابان بحرالعلوم، کوچه۲۰ انتهای کوچه سمت چپ، نام صاحب ملک:مجیدصادقی،
یه ساختمون۵طبقه تک واحدی،۲ساله گذاشته واسه فروش
ازمتری ۳۲۰۰الان حاضره۲۸۰۰بده هیچکس نمیخره
حتی یک دونه از واحداشون نتونسته بفروشه
تو همون کوچه الان ۲۰ واحد نوساز خالیه
این زالوها حاضر نیستن یکم از سودشون کم کنن
متری ۸۰۰ میسازن ۳۲۰۰ بفروشن ۴برابر!!! که ماشین های میلیاردی بندازن زیرپای بچه ننراشون!!! از جیب مردم کارمند و کارگر و معلم و استاد دانشگاه و ... که با هزار جون کندن، هر روز و هر شب خجالت زده زن و بچشونن ؟؟؟
کاش ما مردم میتونستیم متحد باشیم، افسوس و صد افسوس
A.A: 1394/11/1402:01:16،
30
28
مهرشهر ٨٥ متر نوساز ١٧٠ ميليون !!!؟ مهرشهر فاز ١ و ٢و٣ من حاضرم سه يا چهار ساله مترى ٣ ميليون بخرم .چرا آمار غير واقعى به مردم ميديد!؟
محمد: 1394/11/1406:17:48،
37
31
یا ابوالفضل!! دوباره مسکن رونق گرفت ؟؟!!

دوباره گرونی ... دوباره افزایش اجاره بها .... دوباره سودجویی و حرص سیر نشدنی انبوه سازان .... دوباره بدبختی ... تو کشور ما وقتی میگن رونق، منظورشون اینه که میتونن گرون کنن یه چیزی رو ... ما اصولا رونق رو با گرونی و رکود رو با ثبات قیمت معادل میدونیم ... کاهش قیمت که اصلا تو نظام سیاسی و اقتصادی ایران معنی نداره ... هر چیزی قیمتش بالا بره، دیگه رفته
سعید: 1394/11/1406:57:23،
29
24
خوراک پوشاک و مسکن رونق گرفت
حسن: 1394/11/1409:55:07،
17
15
رونق یعنی گرونی دیگه؟
رضا: 1394/11/1407:01:15،
35
22
با ازاد شدن پول های بلوکه شده ی ایران دیگر بانک ها نیازی به پول مردم ندارند که بابتش سود به مردم بدهند
بی نام: 1394/11/1407:23:05،
34
33
متاسفانه مسکن توی کرج داره از حالت رکود خارج میشه . هرچند خودم برنامه برای خرید مسکن داشتم ولی اینجوری که داره پیش میره سال دیگه یه 30 درصد حداقل مسکن گرون خواهد شد
ایرانی: 1394/11/1407:51:43،
31
22
امارتون قدیمیه کجای کرج متری دو ملیون هست برم بخرم الان دوماه دنبال خانه هستم هر کدومو انتخاب میکنیم چند روز دیگه میریم سر وقتش یا میگن فروخته شد یا میگن صاحبش دبه دار اورده قیمتو
ملاک سابق: 1394/11/1407:54:51،
29
26
کار دنیا برعکس شده قدیما اول تهران رونق می گرفت بعد شهرستان
اینا همش جو دادنه پیش رونق !!! کجا بود
پاسخ: 1394/11/1504:10:08،
13
10
بیدار شو داداش
کاربلد: 1394/11/1408:12:15،
36
30
تا حداقل چند ماه آینده مسکن همچنان در رکود باقی خواهد ماند
NBA: 1394/11/1412:41:39،
16
12
اگر اشتباه نکنم ، شما ماه را با سال قاطی کردین ، درست نمی گم ؟
هادی: 1394/11/1408:37:10،
22
16
اگه می خواهید ببینید رونق اتفاق افتاده باید بگم خیلی ساده به یک بنگاهی زنگ بزنید ببینید چه بلایی سرتون میاد
یک ماه پیش از طریق آگهی به چند بنگاهی زنگ زدم الان یک ماه هر روز از همون بنگاها زنگ میزنند و همون ملک رو دوباره پیشنهاد می کنند.
تا زمانی که وضعیت اقتصادی مردم بهبود پیدا نکنه چطوری رونق برمی گرده
اگر رونقی در بازار مسکن در دی ماه دیده شده اون هم بدلیل وام های جدید بوده برای واحدهای کوچک همین
100 معامله به 130 معامله در ماه رسیده این هم 30 درصد افزایشه
10000 معامله به 13000 معمله رسیده این هم یه جور دیگه است.
هادی: 1394/11/1408:48:43،
29
27
اونهایی که پول داشتن مسکن خردید تا گرون بشه بفروشن به اونهایی مسکن لازم داران
حالا اونهایی مسکن لازم دارن پول ندارن
پس چه می شود
عرضه بیش از تقاضا است
حسین: 1394/11/1409:29:23،
19
20
اینو خودت گفتی یا از جایی تقلب کردی ناقلا .
hjk: 1394/11/1409:10:34،
14
14
من فکر می کردم ایران جیب نظرات رو بی طرفانه ارائه می کنه این مقاله برخلاف جریان واقعی درحال نظر سنجی است و هر نظری ثبت نمی شه
حسین: 1394/11/1409:16:50،
19
18
اگه می خواهید ببینید رونق هست یا نه با یکی از مشاورین املاک تماس بگیرید متوجه می شید.
من از طریق آگهی های روزنامه به دو سه تا مشاور زنگ زدم الان یک ماهه هر روز با من تماس می گیرن و همون مورد رو پیشنهاد می دن.
افزایش 30 درصدی زمانی چشم گیر که تعداد اولیه قبل از افزایش هم بالا باشه 100 تا معامله در ماه به 130 تا برسه فایده ای نداره
اونم فقط به خونه های کوچک در جنوب شهر ختم میشه بدلیل وام همین
مسکن در سال 1390 و 1391 بیش از سه برابر شده, بیش از تورم واقعی کشور
سروش: 1394/11/1409:35:40،
27
12
با سلام ، در برنامه پایش سال گذشته کارشناسان مسکن با ارائه آمارها و نمودارهای معتبر پیش بینی کردند که بعد از بهار 95 بازار مسکن رونق کامل خواهد گرفت .
حامد: 1394/11/1410:04:39،
21
19
رونق کجا بود تا ورق و تیر آهن پایین تر نیاد رونقی در کار نیست.سیمانم که داره میره بالا
حسین: 1394/11/1410:21:16،
14
15
حالا این که گفتی یعنی چی ؟!!!
شاهین: 1394/11/1410:12:25،
30
18
به خدا قسم می خورم به شرفم قسم همش دروغه . دوستان 99 دردصد افرادی که میگن رونق گرفته دلال یا دکتر مهندس هستن که خانه سازی کردن . الان توی شهر ما پدر بنده برا بچه هاش اپارتمان ساخته 3 تا واحد هم اجاره میداده قبلا جای دیگه نزدیکه 4 ماه هست هیچ مشتری پیدا نشده . اکثر معاملات ملکی ها دارن مگش میپرونن یا درشونو بستن توی خونه خوابیدن چون پول توی بازار نیست جوان ها پول ندارن . راستی یک واحد رو بابام با 10 میلیون زیر قیمت یعنی 65 میلیون رو 55 میلیون فروخت تازه بهترین جای شهر مرکز شهر بود خداشاهده اگه دروغ بگم . کلا هیچ رونقی نگرفته که هیچ قیمتا داره هی کم میشه چون اینقدر ساختن و هنوز اپارتمان های نیمه کاره هست که تا 5 سال دیگه رو بیمه میکنه . رونق بقول دوستمون از سال 1399 یا 1400 شروع میشه ولی تا سال 1388 روند نزولی داره بعدش اروم صعودی و در اون سال هایی که گفتم باز بشدن صعودی داره . موفق باشین.
حسین: 1394/11/1411:20:16،
27
20
مرد حسابی چرا آدرس اشتباه به مردم میدی میخوای بقیه هم مثل خودت بکشی زیر آب با اون قسم هات .
پاسخ به حسین: 1394/11/1413:34:18،
17
10
جناب حسیم خان اتفاقا جنابعالی همه رو .... فرض می کنی . الان همه میدونن قیمتا افت کرده و روند نزولی رو داره طی می می کنه و دولت اگه یک دفعه قیمت ها رو کاهش نداد فقط میخواست مردم ضربه نخورن و هدفش کاهش اروم هست تا با زبون بی زبونی بگه که قیمتا داره کم میشه و هر کی خونه داره بفروشه که بدتر از این ضرر می کنه . اونایی که دلال هستن بازار دستشونه و ملکاشونو اب کردن و جای دیگه سرمایه گذاری کردن ولی اونایی که دکتر مهندس هستن و ساختو ساز کردن چون بازار شناس نیستن هنوز ملکا رو نفروختن و بازار رو درک نکردن . سال بعد بشدت قیمتا افت می کنه و تا سال 1399 ادامه داره و در اون سال ها دوباره جون میگیره . هر کی داره بفروشه که دولت با زبون بی زبونی داره میگه قیمتا رو به کاهشه . خودتون حواستون باید جمع باشه . هر کی هم میخواد خونه بخره نخره فعلا رهن کنه یا با زنش خونه باباش زندگی کنه و سال بعد یا سال 96 بخره .
روزبه: 1394/11/1410:50:09،
22
19
هرکس پول داره بخره و مصرف کنندها چیزی پایین بیا نیست مسکن هیچ وقت ضرر نداره
مهندس: 1394/11/1411:15:54،
27
21
همش تبلیغات بی پایه و اساس و بازار گرمی کور کورانه است . قیمتها همچنان راکد و ملکهای نوساز رودست سازنده هاباد کرده .از طرفی سازنده با اهن 2300 تومن ملک روساخته .کلی ملک خواب بوده وضرر داده .از طرفی سازنده های جدید دارن با قیمت توافقی پیشفروش می کنند زیر قیمت بازار مراقب باشید سرتون کلاه نره.این همش بازار گرمیه .کی پول نقد داره ملک بخره . قیمت اپارتمان با توجه به وضعییت بودجه کشور .نقدینگی دست مردم مصرف کننده ونصف شدن قیمت مصالح و نیز تخفیفات ویزه شهر داریهاو نیز کمتر شدن تعرفه نظام مهندسی حداقل بایدبالای 35 درصد افت کنه
پوریا: 1394/11/1413:01:47،
18
13
جناب شاهین!این کدوم شهره که اپارتمانهاش به قیمت 55 میلیون
تومان فروخته می شود.!!!؟
شاهین: 1394/11/1413:47:20،
14
12
گرگان و 50 متری
املاك صفا: 1394/11/1500:54:11،
13
10
تومملكت ماهروقت بالابره مردم ميخرن خلايق هرجي لايق

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما