کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

زمین، مسکن و اجاره به کدام سو رفت؟

کدخبر:۱۹۳۹۴سه شنبه، ۱۳ بهمن ۱۳۹۴ - ۰۷:۵۰:۳۶۲۳۷۵ بازدید

بازار خرید و فروش مسکن در کل کشور طی نیمه اول امسال رکودی عمیق‌تر از معاملات ملک در پایتخت را تجربه کرد. گزارش جدید مرکز آمار ایران از وضعیت ...
زمین، مسکن و اجاره به کدام سو رفت؟

بازار خرید و فروش مسکن در کل کشور طی نیمه اول امسال رکودی عمیق‌تر از معاملات ملک در پایتخت را تجربه کرد. گزارش جدید مرکز آمار ایران از وضعیت قیمت مسکن، زمین و اجاره‌بها طی 42 ماه منتهی به نیمه اول 94 نشان می‌دهد، در حال حاضر شیب تغییرات قیمت‌ ملک در شهرها به تبعیت از تهران، صاف شده و معاملات کشوری زمین و مسکن به ترتیب 36 درصد و 24.5 درصد افت کرده است. قیمت زمین و مسکن در کشور طی سال 91 به ترتیب 120 درصد و 53 درصد جهش کرد. مطابق گزارش مرکز آمار، بالاترین عمق رکود معاملاتی در کشور در حال حاضر در بازار زمین و کمترین عمق در بازار اجاره مسکن است.

مرکز آمار ایران روز گذشته گزارشی منتشر کرد که اطلاعات آن در کنار داده‌های قبلی این مرکز، امکان ارزیابی تغییرات قیمت در سه بازار زمین، مسکن و اجاره را طی 42 ماه اخیر فراهم می‌کند. بررسی‌های "دنیای اقتصاد" از اطلاعات و داده‌های منتشر شده از سوی این مرکز نشان می‌دهد در حال حاضر اگرچه عمق رکود معاملات خرید مسکن در کل کشور حدود دوبرابر شهر تهران است اما «قیمت کشوری آپارتمان» در نیمه اول سال 92 که جهش در تهران و سایر شهرهای کشور اتفاق افتاد، به مراتب کمتر از قیمت آپارتمان‌های پایتخت رشد کرده است.

مطابق بررسی‌های انجام شده عمیق‌ترین رکود معاملاتی در کشور از بین سه بازار خرید مسکن، فروش زمین و اجاره مسکن در حال حاضر در بازار زمین و کمترین در بازار اجاره مسکن وجود دارد. در نیمه اول سال 92 قیمت مسکن در شهر تهران به طور متوسط 60 درصد نسبت به مدت مشابه سال 91 رشد پیدا کرد، اما این جهش در همان زمان برای قیمت کشوری مسکن در حد 18 درصد رخ داد. طبق اعلام روز گذشته مرکز آمار ایران در نیمه اول امسال متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در کل کشور به رقم یک میلیون و 475 هزار تومان رسید که نسبت به مدت مشابه در سال 93تغییرات چندانی نداشته است. مطابق گزارش مرکز آمار در نیمه اول سال 93 در کشور متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی یک میلیون و 430هزار تومان بوده است. با این حال در نیمه سال 92 که به عنوان نقطه اوج رونق معاملات مسکن ثبت شده است،

میانگین قیمت کشوری مسکن از متری یک میلیون و 230هزار تومان به یک میلیون و 450 هزار تومان افزایش پیدا کرد. براساس این گزارش، در نیمه اول امسال حجم خرید و فروش آپارتمان در کل کشور 5/ 24 درصد نسبت به نیمه اول سال 93 افت پیدا کرد و این در حالی است که رکود مسکن در تهران طی همین بازه زمانی باعث افت 14 درصدی معاملات شد که این موضوع نشان می‌دهد اوضاع خرید و فروش آپارتمان در تهران بهتر از سایر شهرهای کشور بوده است. مطابق با داده‌های مرکز آمار قیمت مسکن از ابتدای سال 91 در کل کشور روند افزایشی پیدا کرد و از متری 780 هزار تومان به یک میلیون و 230 هزار تومان در نیمه دوم سال 91 رسید.

بررسی‌های این مرکز از بازار زمین کشور نیز حاکی از جهش 137 درصدی قیمت ملک کلنگی در تهران در نیمه سال 92 است. به طوری که قیمت هر مترمربع زمین در نیمه سال 92 به مرز 6 میلیون تومان رسید اما در کشور طی همین مدت قیمت زمین 5/ 14 درصد افزایش پیدا کرد. در نیمه اول امسال قیمت زمین در کشور به یک میلیون و 175 هزار تومان رسیده که نسبت به سال گذشته تغییری نکرده و ثبات دارد. معاملات در بازار زمین کل کشور نیز تحت‌تاثیر رکود شدید ساخت وساز 36 درصد نسبت به نیمه اول سال 93 افت داشت. همچنین در سال 91 در فاصله نیمه‌اول تا نیمه دوم سال قیمت زمین در کشور 129 درصد رشد کرده است. بخش دیگری از این گزارش به بازار اجاره اختصاص دارد. نیمه اول سال 94 متوسط اجاره بهای ماهانه در کشور متری 7 هزار و 500 تومان شده که همچون شهر تهران 10 درصد نسبت به سال گذشته همین موقع رشد کرده است. وضعیت معاملات اجاره نسبت به خرید و فروش در کشور بهتر است. حجم معاملات در نیمه اول سال 94 نسبت به نیمه اول سال 93 فقط 9 درصد کم شده است.

 
olgjyfoemo8q48cn7uba.jpg
همراه مکانیک



دیدگاه ها

دانیال: 1394/11/1307:57:33،
62
24
مردم را دارند بیچاره می کنند آخه کی پول داره که میگید 30 درصد آمار فروش بعد از برجام زیاد شده دارند دستی ستی دوباره خانه و زمین را گران می کنند تو همین یک ماه گذشته الکی خانه گران شده
اکبر: 1394/11/1310:52:50،
44
23
نه عزیزم اینها همه اش بازی برای گرم کردن بازار است ولی هیچ اتفاقی نمی افتد وملک ومسکن برای همیشه برای سرمایه گذاری مرد وفقط هرکس نیاز داره وپولش هم داره میخره وبرو راحت زندگیت بکن وهروقت پول داشتی برو بخر چون مطمین باش مسکن گران نمیشود واگرهم بشود بسیار کمترازتورم رشد خواهد کرد حتی فعلا درمعرض ریزش قیمت هم قراردارد.
امین: 1394/11/1312:16:46،
27
19
مردم دیگر پول نان شب ندارند و تمامی کاسبیها تخته شده تو این وضع کی مسکن میخره حالت خوشه
ی: 1394/11/1313:21:23،
23
19
کلی آپارتمان و زمین رو دست دلال ها و حتی سازنده ها باد کرده، چند وقت دیگه به همین منوال ادامه پیدا کنه قیمت ها شدید ربزش می کنه چون دیگه واسه همه قطعی میشه پولشون رو از ملک باید بکشن بیرون، اونوقت چند وقت رکود تو ساخت و ساز هم باقی می مونه بعد از آروم شدن دوباره و حداقلی شدن قیمت ها...دوباره ساخت ساز رونق میگیره البته اینبار کیفی نه بساز بندازی چون عرضه بالاست...
عباس: 1394/11/1308:55:12،
43
40
این روزها موعد وام مسکن جانبازی است وعلت افزایش جزیی معاملات همین است.بنده ماه گذشته قصد خرید اپارتمان با استفاده از این وام را داشتم.اما پس از یک ماه گشتن به این نتیجه رسیدم که نخرم بهتر است.همه دربازار فروشنده اند.دیروز تقریبا سه اپارتمان ساز در یک آژانس مسکن می خواستند به زور به من اپارتمان بفروشند.به زحمت امدم بیرون
ش: 1394/11/1309:12:21،
52
62
مطمئن باش سال دیگه شما باید دنبال اون آپارتمان سازها باشی برای خرید
عباس: 1394/11/1309:45:23،
36
34
دوست عزیز فقط بخاطر این وام می خواستم بخرم.وگرنه پایین آمدن ملک حتمی است.اگر 300 بخرم افراد بزارم 250 واسه فروش باز هم خریدار ندارد.
پاسخ به عباس آقا: 1394/11/1311:12:27،
30
24
عباس آقا وقتی تیرآهن 18 که اول امسال شاخه ای 380 بود و الان شده 300 و بقیه مصالح هم روند کاهشی دارن و همچنین قدرت خرید و سطح درآمد مردم پایین اومده و کلی هم خانه خالی نفروخته داریم میشه بگید چطور بنا هست قیمت ها افزایش پیدا کنه!!!
اصلاح: 1394/11/1311:13:54،
19
17
ضمن عذرخواهی از عباس آقا پاسخ من به خانم یا آقای " ش " بود
عباس: 1394/11/1312:11:10،
23
27
وام من 83 میلیون بود با سود 4 درصد
من قیدش را زدم.چون می دانم ارزشی ندارد ملک بخرم.سال اینده ملک کاهش تا 30 درصد خواهد داشت.تحمل مالکان بالاخره تمام می شود.خریداری در بازار نیست.
پاسخ به شایعه پرا کنها: 1394/11/1503:19:36،
11
12
دو ساله تو رکود هستیم و تقریبا یکساله که مطلقا رکود داریم تو همه اصناف تقریبا . اونایی که قسم و آیه میخوردن که ملک حالا چه اپارتمان چه زمین میاد پایین ، برید تو بازار برا خرید ، کلاه خوتون بشه قاضیتون !!! اومده پایین قیمتا ؟!!!!!!!!!!
نادر: 1394/11/1309:06:17،
50
41
ملک و خانه و زمین تو رکوده دلیل این هست که کسی توان خرید نداره
ایرانی: 1394/11/1309:42:03،
26
28
نادر جون خیلیها ندارن ولی خیلیها دارن ما ملت ایران یاد گرفتیم وقتی گرون میشه میریزیم به بازار گرونترش میکنیم.تو این دو سال رکود همه میگفتن اخه ولی الان که داره از روکود دار میاد همه میریزن بترش میکنن
حمید: 1394/11/1310:22:09،
27
18
گرمی بازار این ماه فقط فرصت خروجه

قیمت اوراق هم داره میاد پایین تو سایت بورس برید چک کنید

با تحریمها مسکن رفت بالا با رفع تحریمها قیمتها به ثبات میرسه

هر کی فروشندس الان بهترین فرصته
siya: 1394/11/1318:04:37،
16
15
همچین اجاره ها رفته بالا و میره بالا که خروج نمیصرفه واسشون الانم که هر لحظه ممکنه سودارو بیارن پایین سود بره اجاره هس کلا مالک عشق میکنه میشینه پول میگیره یه واحدم میفروشه یه کار دیگه را میندازه اجاره هم مثل حقوق کارمندی واریز میشه به حساب ولی بازار دیدی کلا سرمایت به فنا رفت ملک یعنی طلا
پاسخ به حمید: 1394/11/1503:24:04،
12
14
همین دیشب گفتگوی خبری داش پخش میکرد در مورد بورس ، و اعلام کردن که بورس رفته بالا و رونق کامل گرفته . من خودم شخصا برنامه رو دیدم . اوراق مسکن رفته بالا تو همین ایران جیب هم تیتر شده . چرا میتونیم خیلی راحت دروغ بگیم !!!! فکر میکنی مالکان با این حرفا مالشونو ارزون میدن یه مشت گرگ بخرن !!!!
ااااتتتت: 1394/11/1312:35:10،
33
32
مسکن رو به گرانیه مطمن باشید
مستاجر بدبخت: 1394/11/1314:09:04،
25
22
اخر این چه وضعشه هروز گرانی خانه هم بد جوری داره گرون میشه صبر کردیم شاید ارزون بشه که نشد هیچ داره میکشه بالا بعد یک عمر پس انداز باز نمیتونم یک خانه بخرم
مستاجر خوشبخت: 1394/11/1315:53:44،
23
15
دقیقا کجای ایران خانه داره هر روز گران میشه؟
حمید: 1394/11/1316:19:22،
20
18
مستاجر بدبخت (( دلال بیچاره )) اینکارا دیگه جواب نمیده
مستاجر بدبخت: 1394/11/1316:25:52،
18
13
مگه جای از ایران ارزون هست لطف کن بگو من بخرم
پاسخ به مستاجر خوشبخت: 1394/11/1503:30:04،
13
13
روتو برم بابا . نکنه میخوای بگی ارزون شده !!!!! خسته نشدی ؟ بجای این حرفا اگه تا چند ماه پیش پول جور کرده بودی و خونه خریده بودی الان باز نمیگفتی چرا خونه نمیشه خرید . مردم پول ندارن و . . .!!! مردم پول دارن ماشین مدل بالا سوار شن!! اما پول ندارن خونه بخرن نه ؟!!! پس این ماشینای ۱۰۰ و ۲۰۰ میلیونی که تو تمام خیابونای ایران فراوونه مال کیان ؟؟؟؟؟؟؟؟ حتما میگی همه مال بساز بفروشان ، نه ؟ خخخخخخخ
ناجی: 1394/11/1321:32:38،
17
19
از منبع مطمین اطلاع میدم که بعد از عید خونه شدیدا رو به کاهش خواهد بود قیمتش
فروشنده: 1394/11/1322:48:22،
15
13
من فروشند هستم کو مشتری ۵ واحد دارم فقط هفته ایی ۲ بار بازدید میکنند و میروند همینوالا رو پرداخت هم خریدار تعیین میکنه ولی میره ملک داره ارزون میشه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
مکانیک به زبان ساده / عواقب تاخیر در تعویض تسمه ها
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
شرايط پيش‌فروش محصولات پارس‌خودرو به مناسبت آزادسازی خرمشهر
دور جدید پیش فروش خودروی جدید دنا پلاس - اردیبهشت 96
شرایط ویژه فروش نقدی و اقساطی خودروهای سراتو، چانگان و آریو - اردیبهشت و خرداد 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
قیمت مدل‌های صفر پرفروش‌ترین خودروهای تولید داخل + جدول
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما