کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

خوشحالی مردم از ادامه رکود مسکن!

کدخبر:۱۹۳۲۵یکشنبه، ۱۱ بهمن ۱۳۹۴ - ۱۱:۴۳:۴۷۴۴۸۲ بازدید

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد عموم متقاضیان مصرفی مسکن از وضعیت رکود، ثبات و حتی کاهش قیمت‌ها راضی و خرسند هستند و امیدوارند که با ادامه‌ی این وضعیت ...

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد عموم متقاضیان مصرفی مسکن از وضعیت رکود، ثبات و حتی کاهش قیمت‌ها راضی و خرسند هستند و امیدوارند که با ادامه‌ی این وضعیت بتوانند خانه‌دار شوند. رضایتی که شاید چندان مورد تایید قشر متخصص این زمینه نباشد.

به گزارش ایسنا، بررسی‌های میدانی از بازار مسکن حاکی از تمایل متقاضیان به ادامه‌ی رکود مسکن است. عموم مردم امیدوارند که رکود مسکن تا بیش از یک سال آینده تداوم یابد؛ چرا که ادامه‌ی این وضعیت مسکن می‌تواند منجر به تخلیه حباب قیمت در طی زمان شود و در انتهای این بازه زمانی، متقاضیان مصرفی را وارد بازار کند.

یکی از مراجعه کنندگان به دفاتر مشاور املاک در این‌باره می‌گوید: من از یک سال پیش به دنبال خرید آپارتمان چند سال ساخت در شرق تهران هستم اما نصف مبلغ خرید مسکن را هم ندارم و از طرفی نمی‌خواهم از وام استفاده کنم؛ چون سود تسهیلات سر به فلک می‌زند. با این وجود طی مدت یک سال که قیمت‌ها را رصد می‌کنم قیمت مسکن هیچ افزایشی نداشته و این در حالی است که تورم 15 درصد بوده است. این یعنی شاید در سال آینده با افزایش پس‌انداز بتوانم یک واحد مسکونی بخرم.

اما یک کارشناسان مسکن، دلگرم بودن به زمان‌های کوتاه برای خرید مسکن را نوعی دلخوشی می‌داند. احمدرضا سرحدی معتقد است: پیش‌بینی رونق معاملات مسکن قبل از سال 1396 و رونق ساخت و ساز قبل از سال 1397 دور از ذهن است.

وی می‌گوید: این‌که بیان می‌شود مسکن وارد دوره رونق یا پیش‌رونق شده یا از رشد 11 درصدی معاملات صحبت می‌شود شاید برای دلگرمی خوب باشد اما یک واقعیت را نمی‌توان از نظر دور داشت و آن این‌که مسکن با یک بی‌تعادلی در عرضه و تقاضا مواجه است.

هم‌چنین یک متقاضی خرید مسکن به ایسنا گفت: من به تازگی آپارتمان 60 متری در تهران خرید کردم. از نظر من قیمت خانه‌ها فقط به دلیل سودجویی سازندگان به شدت بالا رفته و دو برابر قیمت واقعی است. این مشکل از طرف بساز بفروش‌ها ایجاد می‌شود که قیمت‌ها را بدون هیچ نظارتی بالا می‌برند و به اصطلاح هرچه تیغشان ببرد، می‌برند. با بساز بفروش‌های زیادی برای خرید مذاکره داشتم. ابتدا می‌گفتند متری 5 میلیون و 200 هزار تومان بعد که می‌گفتم ندارم می‌گفتند 4 میلیون و 800 هزار تومان که البته باز هم نداشتم. به نظر من این رکود مفید است، زیرا باعث منطقی شدن قیمت‌ها خواهد شد.

یک فرد دیگر هم با بیان این‌که امیدوارم چنین وضعیتی برای همیشه در بازار مسکن تداوم داشته باشد بیان می‌کند: از دولت و کارشناسان و کلیه افراد مسوول در این زمینه عاجزانه تقاضا داریم خیلی مساله مسکن را حساس نکرده و به مقوله‌های دیگری بپردازند. قیمت زمین و مسکن در ایران بی نهایت بالا رفته و کسانی که در خواب افزایش قیمت مانند چند سال قبل و در نتیجه یک شبه چند برابر پولدار شدن بسر می برند، انشاالله فقط خوابش را خواهند دید.

پس از امضای برجام، برخی کارشناسان به کاهش قیمت مسکن در سال آینده معتقدند و برخی نیز هشدار شوک قیمت می‌دهند. در این بین گروه سومی معتقدند قیمت مسکن در سال آینده بین 5 تا 10 درصد بالا می‌رود.

فارغ از این‌که کدام‌یک از سه احتمال در سال آینده رنگ واقعیت به خود می‌گیرد، به نظر می‌رسد انگیزه‌های پنهان در پیش‌بینی‌های کارشناسی بی‌تاثیر نیست. به طور مثال افرادی که توان خرید مسکن ندارند از ادامه‌ی رکود حرف می‌زنند. از سوی دیگر سازندگان مسکن دلشان می‌خواهد خانه‌های دپو شده را بفروشند، به همین دلیل غالب آنها از عباراتی همچون "شوک" یا "سونامی" قیمت در سال آینده صحبت می‌کنند. البته تحلیل‌های بانک مرکزی از "رسیدن قیمت مسکن به کف" ظاهرا با وضعیت مطلوب این گروه، همنوایی می‌کند.

با این‌که در این فضا پیش‌بینی از بازار سال آینده‌ی مسکن کمی سخت به نظر می‌رسد اما شاخص‌های کلان اقتصادی، کف ترازو را به نفع ثبات قیمت و ادامه‌ی رکود مسکن در سال 1395 سنگین‌تر کرده است.

تاثیرپذیری مسکن از کاهش درآمدهای نفتی و بودجه انقباضی دولت در سال آینده، سرمایه‌گذاری منفی بخش خصوصی طی سال‌های اخیر و احتمال ادامه‌ی این وضعیت، کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی و روند نزولی ارزش افزوده بخش ساختمان طی سه سال اخیر از جمله تنگناهایی است که بخش مسکن را محاصره کرده و به نظر نمی‌رسد تقویت عوامل درون‌بخشی همچون توسعه‌ای شدن بانک مسکن و افزایش 5000 میلیارد تومانی نقدینگی این بانک بتواند تاثیر شگرفی در خروج از رکود مسکن ایجاد کند

همراه مکانیک



دیدگاه ها

123: 1394/11/1111:48:52،
181
77
قیمت مسکن باید نصف بشه...
رضا: 1394/11/1113:11:30،
103
103
عزیز . چشمها رو بستن و کلام بر دهان جاری کردن نتیجه ای نداره ...
قیمت مسکن نتیجه حاصل جمع قیمت زمین ، هزینه های شهراری و نظام مهندسی و قیمت تمام مصالح ساختمانی هست ...

در حال حاضر قیمت مسکن در سطح کشور کف قیمت هست و اگر بخواد نصف بشه باید هزینه های فوق که عرض کردم نصف بشه ... ای کاش میشد ...

اما خودت میدونی که نمیشه ... یعنی نمیتونن که بشه
مستاجر: 1394/11/1113:28:54،
52
82
الان که باز خریدارا دارن هجوم میارن خدا بخیر کنه
ایرانی: 1394/11/1113:49:43،
58
53
ببینید دوستان از گرونی هیچ کس فایده نمیبینهمن خودم سازنده هستم.قبلا کارگر بود ۱۵۰۰۰الان هست۶۰۰۰۰پول اب برای ساخت یک ساختمان با زیربنای ۱۱۸۰میشد ۱۰۰۰۰۰تومان الان برای مصرف خانگی ما میاد ۵۰۰۰۰تومان الا ماشالاه شهرداری نظام مهندسی و خیلی چیزها مردم عادی فکر میکنن بساز بفروش جادو میکنه ساختمان ساخته میشه تو یک ساختمان که یک میلیارد هزینه میشه دویستو پنجاه میلیونش فقط هزینه کاغذ بازیه الکیه هر کس نظر منفی داره با دلیل منطقی نظرشو بگه اونیهم که تخفیف انچنانی میده بدهکاره .من خودم واحدامو دادم اجاره تا دو برابرهم نشه نمیفروشم
d: 1394/11/1113:49:44،
61
30
آقا رضا!
اون شبایی که دلال ها می خوابیدن و بیدار میشدن داراییشون 2 برابر میشد کجا بودی از این تحلیل ها بدی؟
یکبار قیمت زمین و ساخت کل واحد ها رو و... رو همه رو جمع کن بعد ببین هر متر مربع چند در میاد، بعد برو قیمتها رو واسه جاهای مختلف مقایسه کن اونوقت بگو قیمت کفه!
همه ی جای دنیا قانون بدیهی تناسب عرضه و تقاضا برقراره الا این خراب شده! اینهمه واحد رو دست دلال جماعت مونده، اینقدر گردنش کلفت شده که میگه صرف نداره قیمتا رو بیارم پایین، یه بار حتی حاضر نیست کم سود کنه!
تنبل خان: 1394/11/1114:01:17،
43
23
بهتره مسكن تو اين وضع بمونه بعد ادم هاي تنبلي مثل من پولشونو بزارن تو بانك با سود ٢٠٪ بلكه چند سال ديگه كه از عمرم رفت بتونم مسكن بخرم
عباس: 1394/11/1114:17:05،
58
34
رضاجان قیمت زمین نصف یا یک سوم خواهد شد،سود اپارتمان ساز هم نصف می شود.کاری به مصالح نداریم ما.
مردم: 1394/11/1114:38:06،
47
75
مسکن بزودی گران میشود.
دل به رویا و آرزو نبندید!!! مانند بقیه چیزها مسکن هم گران میشود.معمولا دوره مسکن ۵ ساله است و بزودی افزایش قیمت آن محقق میشود.
سعید: 1394/11/1114:43:32،
55
28
دوستان عزیز
رشد قیمت مسکن دقیقاً از زمانی اتفاق افتاد که نسل جوان دهه 50 و 60 شروع به ازدواج کرد و نیازمند مسکن بود(یعنی حدوداً 10 سال گذشته)
از این به بعد جمعیت جوان متعادل تر شده و نسل بعد از دهه 60 ، نسلی هستند که کلاسهای درس خلوت تر و ورود به دانشگاه آسان تر داشته اند
پس در نتیجه تقاضای مسکن از حالا به بعد متعادل تر شده و کم کم به ثبات قیمت خواهد رسید
به نظر من کاهش چشمگیری نخواهیم داشت ، فقط طی چند سال آینده افزایش قیمت نداریم که خود این موضوع به نوعی آسان تر شدن خرید مسکن برای مصرف کننده است
یا حق
ایران: 1394/11/1114:50:11،
27
20
البته ناگفته نباشه مردم ما دو بار خوشحال میشن یک بار تو روکود که خوشحالن شاید ارزون بشه یک بارم که خیلی گران شد سریع میخرن میگن خدارو شکر تونستیم اینو بخریم اولیه رویاست ولی منتظر خوشحالی دومتون هستیم
عباس: 1394/11/1115:07:04،
34
20
ایرانی عزیز
1.عمده قیمت ملک زمین هست.وگرنه در شهرستانها زیر1 تومان هم هست واسه فروش.قیمت زمین در ده سال گذشته به علت افزایش شدید جمعیت،سیاست فوق انبساطی دولت قبل،بالا رفتن قیمت نفت و رشد شدید تورم حتی تا 30برابر هم شده است.ببین چه حباب بزرگی داره زمین
2.عوارض شهرداری وحقوق کارگر وبنا هم در شرایط رکود ساخت وساز نصف خواهد شد.راه دیگری نیست.وقتی تورم تک رقمی شد ونرخ سود بانکی شد 5 درصد،اپارتمان ساز هم به سود 10 در صدی راضی خواهد بود.
4.ایرانی عزیزبخاطررهن دادن اپارتمان هات بد جور پشیمان می شوی.کاش شما یه دلیل منطقی واسه 2 برابر شدن داشتی 5.بههمان دلایل منطقی که ملک 10 برابرشد(افزایش شدید تقاضاوسیاست فوق انبساطی دولت به علت نفت گران) الان هم بخاطر کاهش شدید تقاضا ی سرمایه ای وسیاست انقباضی دولت بخاطر کاهش شدید قیمت نفت وله شدن قدرت خرید مصرف کننده ها،قیمت ملک شدیدا پایین می اید.
محمد: 1394/11/1116:33:32،
32
11
یاد چیزی افتادم :
" مردمی که جامعه رو از آن خودشون بدونند و درش سهیم باشند, همگی برای ارتقا و نگهداریش تلاش می کنن, اما مردمی که خودشون رو در جامعه سهیم ندونند, نه تنها برای نگهداری و ارتقا اون تلاشی نمی کنند که بلکه از هیچ فرصتی برای ضربه زدن بهش دریغ نخواهند کرد. "
ببینید عموم مردم رو به کجا رسوندید آقایان مسئول و رانت خور !!! مردمی که از ورشکستگی صنایع کشور اعم از ساخت و ساز و خودرو سازی و نفت و ... نه تنها ناراحت نیستند بلکه برای از بین رفتنشون دعا می کنند و جشن می گیرند !!!
ایرانی: 1394/11/1117:18:09،
20
14
افا عباس الان و دولت قبل باعث شد مسکن گرون بشه قبول سال ۸۶کیی باعث شد سال۸۲رو کی باعث شد ۷۸کیی باعث شد الا ماشالاه تا بوده همین بوده دوستان کشور ما صنعتی بجز ساختمان نداره دوسال رونقش میدن سه چهار سال رکود اینجوری کلاه علی سر ولی .چرا مستاجر زیاد میشه ؟دلیلش طرز تفکریکه شاهدش هستیم یارو به امید ارزونی یهو میبینه با اون پول که خانه ۵۰متری میتونست بخره همون خانرو الان رهنم بهش نمیدن
جواب 123: 1394/11/1119:51:47،
12
12
راه حل برای هر مشکلی هست
برای نصف شدن قیمت مسکن باید ببینیم
آیا میتوان از قیمت اقلام تشکیل دهنده
حذف کرد و فاکتور گرفت
قیمت زمین ؟!
قیمت مصالح ؟!
قیمت خدمات شهرداری؟!
زمین نمیشود
اما مصالح میشود : دولت بصورت قسطی به شرط تملیک یا .... بفروشد
و بعد از خریدار قسطی اخذ شود
خدمات شهرداری هم میشود حذف گردد
اما در عوض برای اینکه بار مالی بر دوش بودجه شهرداری نیافتد و ضرر نکند
عوارض سالانه شهرداری باید زیاد زیاد گردد
مثلا همه ما در آپارتمانهایمان ماهانه حدود 50 هزار تومان
(حداقل) پرداخت شارژ داریم
در تهران به همین نسبت از خدمات
آسفالت و گل گیاه فضای سبز و آب برق و ... استفاده میکنیم
باید شارژ آنرا هم بدهیم
در نهایت به این سو میرویم که در شهری مثلا تهران
طرف باید سالانه حدود 1 میلیون تومان شارژ سالانه به شهرداری بدهد
اما قیمت منزلش یکچهارم شده .
انتخاب شهر با مردم میشود اینجوری
عباس: 1394/11/1121:41:11،
15
12
ایرانی عزیز در تمام این سالها 78 ،82، 86 سیاست انبساطی دولتهای وقت ورشد جمعیت وبهبود قدرت خرید مردم باعث افزایش قیمت بود.در اقتصاد همیشه وجود ندارد.از سال 86 به بعد80 درصد خریدارها به قصد سرمایه گذاری ملک خریده اند اینها در صورت ثبات می خواهند از این بازار خارج شوند.سونامی فروش ملک در راه است.در نگه داشتن ملک هوشیار باش.یک روز بد جور حباب ملک می ترکد.زوجهای جوان با پس انداز یکسالشان 50 سانتیمتر اپارتمان می توانند بخرند.
خریدارمسکن: 1394/11/1123:23:57،
20
18
هرکی میگه قیمت خونه باید نصف بشه ، لطفا مرد باشه ، وجودشو داشته باشه ، رو حرفش وایسه خونه باباشو نصف قیمت بفروشه !!! مرد نیستی اگه شمارتو نذاری !! مرد نیستم اگه نخرم !! مرگ خوبه اما برا همسایه . اگه راس میگی از خودت شروع کن .
عباس: 1394/11/1207:56:14،
14
11
چه استدلال جالبی
هر کی میگه خونه 2 برابر میشه مرد نیست اگه خونه منو 20 درصد بیشتر ازقیمت نخره.پول نداری بهت پیش فروش می کنم.سال دیگه بفروش 2 برابر، پول منو. پس بده.
پاسخ به عباس: 1394/11/1212:52:33،
11
9
آقا عباس دستت برا همه رو شده نیازی نیست شرط بندی کنی . خدا عادله و میبینه و میده . اگه میخواست میتونست همه رو خونه دار کنه .
تحلیلگر: 1394/11/1216:08:14،
10
8
این دوستان که میگن ضرر میکنه این نظروشون اینه که از سود ضرر می کنند منظور این است که پیشبی کرده بودند صدرصد سود کنند الان چهل درصد سود می کنند ولی این را مطمین باشند که مسکن تا سال 97 در رکود است
نیما: 1394/11/1111:51:03،
49
11
با حلوا حلوا گفتن دهن آدم شیرین نمیشه
سامان: 1394/11/1111:52:45،
102
47
ركود مطلق به دو دليل تا چند سال آينده نيز ادامه خواهد داشت:
1- كاهش قدرت خريد
2- قيمت كاذب مسكن

حالا اگه روزي هزار بار هم تيتر بنزيد ركود ركود هيچ خبر و اتفاقي نخواهد افتاد
يا علي مدد
نام شما: 1394/11/1114:08:46،
37
16
قیمت چی کاذب نیست تو ایران؟؟
همه چی کذبه اینم روش
اره راکده ولی وقتی گرون میشه مردم صف میکشن که بخرن
کلا ما ایرانیا جو گیریم و دنباله رو
hosein: 1394/11/1111:55:17،
55
23
آره خب چرا خوشحال نباشیم؟
با این حقوق کارگری معلومه که خوشحالیم قیمت مسکن باید از این هم پایین تر بیاد تا شاید بتونیم یه خونه جم جور بخریم از شرر صاحبخانه که هر سال رو ی کرایه و پول پیش میزاره خلاص بشیم اونم بعضی از صاحبخانه که رحم ندارن .
ahmad: 1394/11/1123:36:23،
13
14
شعار نده ، تلاش کن و به خدا توکل کن ، یقینا صاحب خانه میشوی .
رسول : 1394/11/1112:00:11،
38
60
رونق واقعی مسکن از سال 97
کرمانشاه: 1394/11/1115:05:41،
24
42
از 95
شک نکن
م: 1394/11/1119:06:45،
22
17
هیچوقت
وحید: 1394/11/1112:00:25،
22
29
بلاخره یه بار حرف حساب زدی
باریکلا
کوکی: 1394/11/1112:01:58،
70
28
به شخصه آرزو میکنم رکود بیش از این بشه.روزهای رونق مگه کسی به بالا رفتن مسکن نگاه کردش که الان اینقدر رکود مسکن خبر ساز شده؟؟؟؟؟
بزار اینقدر راکد بمونه که برگرده به قیمت 10 سال قبل.
مسعود: 1394/11/1112:08:44،
71
25
من هم امیدوارم رکود در بخش خودرو و مسکن ادامه دار باشه چون تنها چیزی که میتونه جلوی دلال های بی وجدان در به دست آوردن سودهای هنگفت و باد آورده را بگیرد رکود و جیب خالی مردمه وگرنه دولت و مجلس و همت مردم برای کنترل تورم هیچ تاثیری نداشته و نخواهد داشت
@: 1394/11/1112:10:04،
54
29
يه عده فکر می کنند با منفی دادن و جو دادن قيمت ميره بالا (که يه شبه سود کلان کنند ) در حالی که واقعيت های اقتصادی - عرضه و تقاضا ، روند تغييرات قيمت مسکن رو تعيين ميکنه ...

با اين شرايط تا 96 بايد صبر کرد چون نه دولت پولی داره نه قيمت ها منطقي هستند نه هنوز برجام جا افتاده ...
حسین11: 1394/11/1115:17:39،
19
24
یه عده هم فکر میکنن با تنبلی و بخور و بخواب میتونن صاحبخونه بشن! نخیر برای بدست آوردن هرچیزی باید تلاش کردن و هزینه اش رو پرداخت کرد. چرا امثال شما به گرونی لبنیات و مرغ و گوشت و پوشاک اعتراض ندارن؟!!
@: 1394/11/1116:03:15،
22
17
به حسين 11 :

اولآ من خونه دارم اگه گرون شه منم نفع می کنم اما مثل امثال شما دنبال اين نيستم صد ها هزار نفر بيچاره تر بشن تا من سود کلون کنم ...

دومآ اتفاقا امثال شما ها هستين که دنبال زحمت کشيدن نيستين و می خواهين يه شبه با گرون شدن مسکن ره صد ساله برين به خاطر همينه که دنبال جو دادن هستيد !

سومآ گرونی مرغ و لبنيات هيچ وقت مثل مسکن نبوده می دونی چرا ...
چون خدا رو شکر امثال شما توش ورود نکردين
بی طرف: 1394/11/1123:41:12،
18
16
عادت کردین به کم کاری ! مگه خونه یا آپارتمان یه شبه ساخته میشه که یه شبه پولدار شه بساز بفروش ؟!!!!! حرف مفت خریدار نداره آقا . فعلا که چه قدرت خرید داشته باشی چه نداشته باشی ملک داره میره بالا .
بی نام: 1394/11/1112:12:22،
51
63
رکود در بخش مسکن بیش از حد خطرناک هست آثارش رو در آینده خواهیم دید
واقع بین: 1394/11/1113:08:15،
62
21
با کاهش تعداد ازدواج، تولد و نرخ باروری و از طرفی وجود تعداد بسیار زیادی مسکن خالی در کشور، هیچ خطری از جانب کمبود مسکن کشور را تهدید نمیکند. و بهتر است بیش از این سرمایه های کشور در این بخش بلوکه نشود و واسطه ها، سوداگران و بساز و بفروشها باعث تحریک بازار مسکن نشده و به سراغ کسب و کار دیگری بروند.
جعفر: 1394/11/1112:18:27،
68
24
انشاا... رونق همراه با کاهش قیمت داشته باشیم
محمد: 1394/11/1113:01:52،
38
18
مگه میشه ! مگه داریم!!!!
سیفی: 1394/11/1112:24:15،
50
21
قیمت مسکن نه بخاطر تقاضای واقعی بلکه بعلت سرمایه‌گذاری یک عده برای کسب سود و درآمد بی رویه درسالهاي قبل بالا رفته وبااين محاسبات یک عده پولدار چندین ملک وآپارتمان خریده وبه امید سودهای کلان آنهارا خالی نگه داشته اند متقاضی واقعي که جوانان این کشورند شاید با پس انداز يکسالشان بتوانند فقط یک متر مسکن تهیه کنند و این مسلما باید دریک نقطه به رکود میخورد وتابازگشت قیمتها به سال 90 در رکود خواهدماند
محمد: 1394/11/1112:31:17،
73
36
قطعا با ریزش شدید قیمت مسکن این شادی به جشن تبدیل خواهد شد.

از ما گفتن.
محمد: 1394/11/1112:32:25،
45
34
با سیاست که مردم دارند فقط بلدند قیمت مسکن را دو برابر کنند پشت سر هر رکودی یک رونق هست که مردم فقط تو رونق وگرانی هجوم می اورند مردم همیشه در صحنه
واقعیت: 1394/11/1112:50:49،
39
14
واقعیت این است که ان کسانی که خانه ندارند ونیاز به خریدمسکن دارند قدرت خرید ندارند وشدیدا قیمت مسکن ازتوان مالی انان دورشده است وکسی هم که پول دارد خانه هم دارد و برای خانه دوم وسوم دراین رکود انگیزه ندارد وفقط اگرمعامله ای میشود همان خانه داران تبدیل به احسن (کوچکتر وبزرگتر یاارزان وگرانتر)کردن است.
حمید: 1394/11/1123:47:01،
14
9
اونی که نیاز داشت بایستی تو رکود میخرید ، چرا دست دست کرد ؟؟؟!!!! دندش نرم
مستأجر گرفتار: 1394/11/1112:56:10،
39
10
در کشور ما به دلیل مشکل بیکاری و عادت گروهی از مردم به کسب درآمد بدون زحمت و تلاش، دهها برابر تعداد میانگین دنیا مشاور و دلال مسکن و بنگاه معاملات ملکی وجود دارد. این افراد تلاش میکنند با هیاهو و جو سازی باعث آشفتگی و تحریک بازار شده و با ورود سوداگران و واسطه ها موجب افزایش تقاضا و تعداد معاملات شوند. نتیجه این موضوع افزایش قیمت ملک و کسب بیشتر در آمدهای باد آورده این گروه و در سوی دیگر فشار بیشتر برقشر ضعیف و متوسط جامعه خواهد بود.
پاسخ به مستاجر گرفتار: 1394/11/1123:44:39،
13
21
فعلا که سود بانک خورا دست و پای دلالا و بساز بفروشا رو از کم کاری بستن و روی اونا رو سفید کردن .
ایرانی: 1394/11/1200:01:19،
16
11
کسانی که سود بانک می گیرند لااقل باعث گرانی مسکن و کالا نمی شوند و به گروههای کم درآمد و مستأجر جامعه لطمه ای وارد نمی کنند.
احمد: 1394/11/1113:08:17،
27
22
رکود در بخشهای اقتصادی کشور از مسکن گرفته تا صنعت نشانه
خوبی نیست که مردم بخواهند خوشحال باشند. دولت وظیفه اش
ایجاد رونق در تمام بخشهای اقتصادی است و نیز بالا بردن توان خرید
مردم , تا سرمایه و پول در گردش باشد و ایجاد ارزش افزوده کند.
همه چی دان: 1394/11/1113:20:52،
29
51
قیمت مسکن به کف رسیده، آنهایی که مرددند بخرند ، ممکن است در آینده پشیمان شوند.
میلاد: 1394/11/1114:59:55،
32
13
البته که درست میفرمایید!!!
خونه گرون خرید داری یا بساز بندازی یا املاکی؟
پاسخ به همه چی دان:: 1394/11/1120:06:51،
25
12
اینکه قیمت مسکن به کف رسیده یا نه نمیدونم٬ ولی اینو میدونم قطعا دهن شماها کف کرده از بس این جمله رو گفتین!
معین: 1394/11/1113:35:10،
39
13
پدربزرگ من شاگرد آهنگر بود در 20 سالگی برای خودش خونه ویلایی خرید، من مهندس کامپیوتر در شرکت نفت هستم هنوز برای پیش خونه اجاره ای مشکل دارم.
؟؟؟: 1394/11/1115:19:20،
21
16
کارمند شرکت نفت که وام ودیعه برای اجاره کردن خونه میگیره برادر چرا دروغ میگی
کارشناس مسکن: 1394/11/1114:04:33،
27
42
نیمه دوم سال 95 افزایش 2برابری مسکن
حمید: 1394/11/1116:17:26،
19
15
دستت درد نکنه خیلی ممنون ازینکه اینهمه به فکر مردمی و واسه رضای خدا مردمو راهنمایی میکنی تا زودتر خونه بخرن و ضرر نکنن. از نشونه های اخر زمانه که دلال جماعت به فکر مردم و هم نوعاش باشه. اگه واقعا خونه قرار بود تا سال دیگه گرون بشه خودشما دلالا میگفتین میخواد ارزونتر بشه تا مردم نخرنو موقع گرونی حق دلالی و سود بیشتری گیرتون بیاد. حالا حالا ها با این قدرت خرید رکود ادامه داره
پاسخ به حمید: 1394/11/1123:50:19،
15
12
خودت از اون کسایی هستی که با جو انداختن میخوای مال مردم رو مفت از دستشون در بیاری . و الا چی ارزون شده که خونه بشه . مردم دیگه زرنگن . برو دنبال بازیت .
ایرانی: 1394/11/1114:11:19،
31
32
فقط مسکن است که میتواند مردم خواب الود را اشتغال زای کندو کل اقتصاد را شکوفا کند 2سال است که ساخت وساز بسیار کم شده وکسی نمیسازد همین باعث میشو دقیمت مسکن بالا رود ما در منطقهای که هستیم قیمتها نه تنها کم نشده بلکه خانه گرانتر هم شده
حسن: 1394/11/1115:02:56،
27
16
دیگه دنیا به میل شما نخواهد چرخید
ساسان: 1394/11/1114:17:14،
25
29
ما ارزانی نمیخواهیم فقط بیش از اندازه گران نشود چی تواین مملکت توی این 37سال ارزان شده مردم دلتان را به این چیزها خوش نکنید این فقط زمان خریدن است ////////////......///////////////
حمید17: 1394/11/1116:22:06،
18
15
البته ساسان جان تاحالا مسکن دو بار تو همین ده سال اخیر کاهش قیمت داشته یه بار فکر میکنم سال 88_89 بود که خود ما یه زمین داشتیم تا صد تومن رفت ولی بعد با کاهشی که داشت به 68 فروختیم یه بارم سال 92 بود که همون موقع اپارتمانی که میخواستیم بخریم از متری چهارو نیم بعد سه ماه به سه و دویست رسیده بود
مسعود: 1394/11/1114:24:25،
34
39
در پی این رکود عمیق یک انفجار وحشتناک اتفاق می افته که اون موقع ممکنه خونه دو برابر هم بشه. اگر پول داری بخر ....
صدف: 1394/11/1115:05:28،
33
19
بله واقعا انفجار در راه است ولی انجار وارونه!!!!
قیمت مسکن نصف خواهد شد!!!!!
بد نیست سری به بازار آهن و مصالح بزنید ...
حمید17: 1394/11/1116:25:46،
19
13
اصلا اگه دلال جماعت به نفع مردم حرف زد باید شک کرد .چون پولشو از سواستفاده از نا اگاهیه مردم در میاره. هر وقت میگن میخواد ارزون شه گرون میشه هروقت میگن میخواد گرون شه ارزون میشه !!!
siya: 1394/11/1115:17:07،
20
22
قیمت پایین که نمیاد ولی دیگه اونجوریم بالا نمیره هرکی هم بخواد بفروشه بالاخره با قیمت منطقی فروشنده میخرن چون چاره ای ندارن تا اونموقع هم اجاره میده بالاخره بازار را میفته
آريا: 1394/11/1117:18:26،
31
18
اميدوارم اين ركود اينقدر ادامه دار باشه تا همه بنگاهيهاي مفتخور و بساز و بفروشهاي بي انصاف ورشكست بشن
H: 1394/11/1120:30:15،
12
13
آقا آریا

اون که می‌سازه و میفروشه مفتخور ه ؟

یا شما که پولتون رو میذا‌ری بانک بالای ۲۰ درصد بهره میگیری ؟

بساز و بفروش در همه جای دنیا هست.
آريا: 1394/11/1217:39:58،
11
12
آقاي اچ . من گفتم بساز و بفروش بي انصاف كه به سود متعارف قانع نيست.
ملاک سابق: 1394/11/1121:00:59،
16
14
آقا اصلا نگران نباشید بفرض محال حتی اگه خونه پنجاه درصد بره بالا دیگه برای ده سال اینده میره تو کما و پول شما در بانک حتی با سود بیست درصد هر سه سال هشتاد درصد اضافه میشه . گرچه افزایش قیمت در مقطع کنونی حتی سال اینده بعیده پس نگران هیچی نباشین
یه بنده خدا: 1394/11/1121:54:09،
18
15
قیمت ملک و ساختمان رو قشر متوسط و ضعیف تعیین میکنه نه انبوه سازان و سرمایه داران این همه واحدو که انبوه سازا درست کردن برای فروش به مردمه نمی خواند که ببرن سر قبرشون پس نتیجه میگیریم که اگه قشر متوسط نخره به هیچ وجه قیمت تغییر نمیکنه حتی به نظر من اگه وضع واردات و صادرات بهتر بشه کمر ملک و املاک به کلی شکسته میشه من اینو مطمنم مثل روز روشنه
دانيال: 1394/11/1123:18:52،
15
19
چيزي كه داره اتفاق ميفته عكس اين هست اين چند روزه همه حجوم آوردند براي خريد من بعيد مي دونم قيمت ها سال ديگه دوبرابر نشه اين سود پولها كه بانكها به مردم داده تو اين چند سال دوباره ميره تو مسكن
ملاک سابق: 1394/11/1206:54:16،
14
13
هیچ خبری از هجوم نیست جو ندین
منطقی: 1394/11/1200:35:58،
15
12
کاری نداریم که قیمت بالا بره یا پایین بیاد حرف اونایی که خونه دارن .قیمت برای دلال و اونی که خونه نداره مهمه منی که خونه دارم اگه قیمت پایین بیاد برا تعویض خونه قیمت پایینتر میفروشم وپایینتر هم میخرم وبلعکس .موفق باشین

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل