کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

بازار بی‌رمق خانه‌های 150 متری تهران / جدول

کدخبر:۱۹۱۲۷دوشنبه، ۵ بهمن ۱۳۹۴ - ۰۸:۰۳:۴۷۲۸۷۳ بازدید

آپارتمان‌های 150 متری پایتخت به نسبت واحدهای کم‌متراژ از قیمت بالاتری در هر متر مربع برخوردارند، با این حال بازار متراژ بالاها در تهران ...
بازار بی‌رمق خانه‌های 150 متری تهران / جدول

آپارتمان‌های 150 متری پایتخت به نسبت واحدهای کم‌متراژ از قیمت بالاتری در هر متر مربع برخوردارند، با این حال بازار متراژ بالاها در تهران چنگی به دل نمی‌زند.

متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان 150 متری معمولی با توجه به محله، سن بنا، موقعیت و امکانات بین هر متر مربع 5 میلیون تا حدود 10 میلیون تومان است. این در حالی است که قیمت واحدهای لوکس به متری 18 میلیون تومان هم می‌رسد.

جدول زیر قیمت آپارتمان‌های 150 متری در نقاط مختلف شهر تهران را نشان می‌دهد:
 

محله سن بنا امکانات قیمت هر متر مربع (تومان) قیمت نهایی (تومان)
اوین 16 سال پارکینگ، انباری 5 میلیون و 30 هزار 754 میلیون و 500 هزار
نارمک 7 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 4 میلیون و 150 هزار 622 میلیون و 500 هزار
باغشاه 2 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 4 میلیون و 270 هزار 640 میلیون و 500 هزار
شهرک راه آهن 4 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 4 میلیون و 400 هزار 660 میلیون
صادقیه نوساز پارکینگ، انباری، آسانسور 5 میلیون و 600 هزار 840 میلیون
فاطمی 4 سال پارکینگ 5 میلیون و 700 هزار 855 میلیون
سیدخندان نوساز پارکینگ، انباری، آسانسور 5 میلیون و 800 هزار 870 میلیون
جنت آباد نوساز پارکینگ، انباری، آسانسور 5 میلیون و 950 هزار 892 میلیون و 500 هزار
تهرانپارس 3 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 6 میلیون 900 میلیون
شهرک قدس 14 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 6 میلیون و 500 هزار 975 میلیون
پاسداران 9 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 7 میلیون و 500 هزار یک میلیارد و 125 میلیون
الهیه 7 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 9 میلیون و 466 هزار یک میلیارد و 420 میلیون
مهران نوساز پارکینگ، انباری، آسانسور 9 میلیون و 700 هزار یک میلیارد و 455 هزار


این گزارش از بین خانه‌هایی که از تیرماه سال جاری در مناطق مختلف برای فروش گذاشته شده‌اند تهیه شده و بررسی‌ها نشان می‌دهد ازدحام آپارتمان‌های 150 متری در مناطق 1، 2، 3، 4، 5، 6، 8 و 22 بیشتر از دیگر مناطق تهران است.

در حالی که شهر تهران با 240 هزار واحد مسکونی خالی مواجه است، به نظر می‌رسد سهم واحدهای متراژ بالا از خانه‌های خالی بیش از خانه‌های کم‌متراژ است. کارشناسان معتقدند ارزش افزوده بالای لوکس‌سازی در تهران باعث شد نقدینگی بالایی طی یک دهه اخیر به این بخش بیاید که بسیاری از واحدها به دلیل رکود مسکن خالی مانده‌اند. این در شرایطی است که سازندگان حاضر نیستند خانه‌های خود را با قیمت‌های کمتر از نرخ بازار به فروش برسانند.

یک کارشناس مسکن در این‌باره به سود 16 میلیون تومانی در بخش خانه‌های لوکس اشاره کرد و به ایسنا گفت: سودی که سازندگان و تولید کنندگان بخش مسکن بردند بیش از آن‌که به دلیل زحمت آنها باشد ناشی از رانت های غیرمستقیم ایجاد شده دولت از طریق تأسیسات زیربنایی با بودجه‌های ملی بوده است.

محمد عدالت‌خواه افزود: قیمت خانه به هزینه‌های ساخت، قیمت زمین و هزینه های جانبی وابسته است. سوآل این است چرا در تهران خانه ای که هزینه ساخت آن کمتر از یک میلیون تومان است و در لوکس‌ترین حالت به 2 میلیون تومان می‌رسد باید بین متری 4 تا 18 میلیون تومان فروخته شود؟

وجود یک میلیون و 400 هزار خانه خالی در کشور که 240 هزار واحد آن در تهران قرار دارد، دولت را به تصویب قانون مالیات‌های مستقیم ترغیب کرد که یکی از اهداف آن ورود خانه‌های خالی به بازار اجاره بود. البته این اقدام واکنش‌های منفی را از سوی انبوه‌سازان به دنبال داشت و استدلال آنها این بود که با این قانون قیمت تمام شده مسکن بالا می‌رود و قدرت خرید مردم بیش از پیش کاهش خواهد یافت.

به هر حال این قانون تصویب شد و باید منتظر ماند تا نتایج آن را در سال‌های آینده مشاهده کرد؛ چرا که بنا به گفته‌ی مشاور وزیر راه و شهرسازی با توجه به وجود 20 میلیارد دلار خانه خالی در کشور دولت قصد ندارد در بخش مسکن کار بیهوده انجام دهد.

 

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

واقعیت: 1394/11/508:28:50،
62
12
ملک انقدرگران شده که دیگه 70تا80درصد مردم نمیتوانند بخصوص متراژبالا بخرند ودیگه حتی انان هم که دستشان به دهانش میرسه بالای 60تا100بیشترتوان خریدش ندارند چون کدام کارمند معمولی میتونه 500میلیون پول پس انداز داشته باشد؟!!
ali: 1394/11/508:43:58،
21
12
فقط زیر 100 متر
اقتصاددان: 1394/11/510:52:08،
20
46
صدای دو برابر شدن قیمت مسکن به گوش میرسد
طالب: 1394/11/510:54:36،
22
31
چرا عزیزم خیلی خوب هم می تونن بخرن ، فقط الان سپرده بانکی از خرید خونه بهتره !

خودت پول نداری فکر می کنی که همه مثل تو هستن !

اگه قرار باشه پول دست همه باشه که خونه متری 100 میلیون هم نمی تونی بخری !
همیشه پول باید دست عده ای خاص باشه و بقیه دنبال پول باشن این قانون همه دنیا هست .
واقعیت جون حقیقت رو بفهم ! می فهمی ، می فهمی ، مــــــی فهـــــــــمی!
sina: 1394/11/511:48:26،
15
18
درسته ملک گرون شده و قدرت خرید مردم به شدت افت کرده ولی الان همونهایی که قدرت خرید دارن و میتونن یه خونه خوب بخرن به خاطر طمع پولشون رو تو بانکها واسه نرخ سود بالا خوابوندن که به زودی پشیمون میشن
من: 1394/11/512:25:02،
18
7
مهندسانی که تز !!! میدن که سیب زمینی پخته هم خندش می گیره.
آی کیو, اونی که پول داره سپرده قلمبه گذاشته تو بانک, خونش به نام خودشه و اجاره نشین نیست که بخاطر طمع نره خونه بخره !
کسی رو دیدید 2 - 3 میلیارد و بیشتر پول داشته باشه و بعد مستاجر باشه ؟ من که تو عمرم به همچین کسی برخورد نکردم !!!!!
عزیزان دلال نم کشیده دیگه تحلیل هم نمی تونن بکنن. کسی که می خواد دلالی ملک کنه, باید مطمئن باشه که اون ملک رو می تونه با سود خوبی نقد کنه. در حال حاضر خریداران واقعی که خونه ندارند و برای استفاده می خوان ملک رو, قدرت و توان خرید ندارند. پس اون دلال واسه چی باید بره پولش رو بده خونه بخره وقتی سود کارهای دیگه از خریدن و اجاره دادن بیشتره ؟
جواب طالب: 1394/11/515:02:12،
12
5
دلم میسوزه که اینقدر حرف های واقعیت عصبانیت کرده که اینگونه بهش میتازی اما کاری ازم برات برنمیاد چون شما دلالان حتی ادب حرف زدن وجواب دادن راهم رعایت نمیکنید.
محمود: 1394/11/509:46:22،
22
10
دولت حتی اگر هم بخواد با این قیمتای نفت حالا حالا توان دخالت نداره!
با وجود این همه خونه های خالی و در انتظار فروش هم واقعا کار عاقلانه ای نیست کمک به این صنف!
احتمالا دولت بخش صنعت (غیر مسکن) رو در اولویت قرار داده و خواهد داد
سازندگان عزیز اگر در انتظار فروش با این قیمت ها هستن، حداقل دوسال آینده رو صاحب ملک خودشون هستن
پاسخ به محمود: 1394/11/516:52:13،
8
10
برو ادامه خوابت . برو عزیزم
776: 1394/11/510:12:06،
18
5
بازار بی رمق و انگیزه زندگی بخاطر حماقت یک عده
س.ص.: 1394/11/510:45:50،
18
10
مثلا ما مسلمان هستیم و با این حال اینقدر دل در این زندگی خاکی بستیم که پیدا کردن یک آلونک برای زندگی، برامون شده آرزو...
فرزاد: 1394/11/515:47:15،
8
6
پیدا کردن یک آلونک برای زندگی که شده آرزو ربطی به دلبستگی به دنیا و مسلمون بودن داره؟!!!
پیامبر خدا تو غار زندگی میکرد؟!
پاسخ به فرزاد: 1394/11/517:27:23،
6
5
منظورشون اینه که رسم مسلمونی نیست که تو این کره خاکی بخاطر سیاست بعضی‌ها، خیلی ها تو آرزوی ی آلونک باشن...
جوان ایرانی: 1394/11/512:02:34،
12
7
من دلم یه خونه 150متری میخواد!!!!
وای خدااا صدوپنجاااااه متر،تهش معلوم نیست
سعید: 1394/11/520:07:40،
8
6
ما خونمون مساحت کلیش 320 متره و 175 متر زیر بنا
دوتا حیاط یکی بزرگتره دوتا درخت آلبالو و یه درخت خرمالو اونیکی کوچیکتره ولی یه درخت زردآلو داره هردو حیاط تا میتونستم انواع گل رز کاشتم واقعا میشه گفت یه بهشت کوچیکه واسه خودش.
یه آشپزخونه خیلی بزرگ و 4 تا اتاق خواب بزرگ و یه حال 55 متری با یه تلوزیونه 65 اینچی دوتا حموم و دوتا توالت
چطوره ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟


البته اینم بگم که من میلیاردر نیستم به هیچ وجه یه کارمندم حالا اگه گفتین چجوری امکانش هست؟؟؟؟؟؟

خخخخخخخخخ بنده تو شهرستان زندگی میکنم نه تهران, اون چیزی که شما تهرانیها خوابشو میینید اینجا ما ,نمیگم براحتی ولی با تلاش اندکی میتونیم بدست بیاریم.

رضا : 1394/11/518:04:55،
6
4
آخرش همه تودومتر جا میخوابن اینجا دیگه همه با هم برابرند.
قربون خدا برم با عدالتش حلا هروز برجهاتون رومتر کنید ازش کم نشه .

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار