کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

زمان ایده‌آل برای تعویض ملک

کدخبر:۱۹۰۴۷شنبه، ۳ بهمن ۱۳۹۴ - ۰۷:۴۰:۵۴۲۴۵۹ بازدید

بانک مرکزی در آخرین گزارش خود از تحولات بازار مسکن در تحلیلی مبتنی بر شرایط کنونی قیمت‌ها و انتظارات متقاضیان، فرصت کنونی را زمان مناسبی ...

بانک مرکزی در آخرین گزارش خود از تحولات بازار مسکن در تحلیلی مبتنی بر شرایط کنونی قیمت‌ها و انتظارات متقاضیان، فرصت کنونی را زمان مناسبی برای خرید مسکن اعلام کرد. بررسی میدانی قیمت‌های پیشنهادی املاک تهران نیز این موضوع را به ویژه برای افرادی که قصد تبدیل به احسن کردن ملک خود را دارند، تایید می‌کند. به گزارش دنیای اقتصاد، بانک مرکزی در آخرین آماری که از تحولات بازار مسکن پایتخت ارائه کرد آورده که مرور تحولات قیمتی بخش مسکن در پایان 9 ماه سال جاری حاکی از کاهش متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی حدود 2/ 1درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته بوده است. بانک مرکزی با انتشار این آمار این‌گونه تحلیل کرد که در مجموع ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن طی دو سال اخیر فرصتی مناسب برای ورود خریداران به بازار مسکن فراهم کرده است.

فعالان بازار مسکن نیز زمان کنونی را فرصت مناسبی برای آن دسته از افرادی که قصد تعویض ملک خود یا به تعبیری دیگر «تبدیل به احسن کردن» خانه خود را دارند معرفی می‌کنند. یکی از مشاوران املاک در منطقه 4 تهران در این‌ باره به «دنیای‌اقتصاد» می‌گوید: اگرچه در حال حاضر نسبت به نیمه نخست سال جاری معاملات بیشتری در بازار مسکن انجام می‌شود، اما بازهم رونق معاملاتی شکل نگرفته است. بنابراین در این موقعیت که تعدادی از خریداران و فروشندگان همچنان منتظر هستند، ثبات قیمت مسکن در هر مترمربع، زمان مساعدی را برای متقاضیانی فراهم کرده است که قصد دارند واحد خود را تبدیل به احسن کنند. یکی دیگر از مشاوران املاک در محدوده مرکزی شهر تهران نیز معتقد است که اغلب مالکان یا سازندگانی که برای فروش واحدهای نوساز به بازار مسکن مراجعه می‌کنند پول لازم هستند و به همین خاطر متقاضیان خرید هم‌اکنون از قدرت چانه‌زنی بیشتری نسبت به دیگر ایام سال برخوردارند. به گفته وی، بیشتر متقاضیانی که قصد تبدیل به احسن کردن خانه‌های خود را دارند به دنبال متراژهای بیش از 60 مترمربع هستند. یکی دیگر از مشاوران املاک در غرب تهران نیز عنوان می‌کند: متقاضیانی که قصد تعویض ملک خود را دارند به راحتی می‌توانند هم‌اکنون وارد بازار شوند چراکه از يكسو قدرت لازم را براي خريد بخش‌ عمده‌اي از مساحت آپارتمان جديد از طريق فروش آپارتمان قبلي دارند و از سوي‌ديگر، امكان پرداخت هزينه مابه‌التفاوت مساحت‌اضافه، با توجه به ثبات قیمت‌ها، برايشان فراهم شده است.

 

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

وحید: 1394/11/307:50:37،
54
14
فعلا که یه ساله همینو میگن :)) ،خسته نشدید؟! شرم کنید
مهدی: 1394/11/310:08:37،
24
5
من نمیدونم چه شونه هی مسکن ر. سیخ میزنن. ولش کنید بگذارید خود بازار به تعادلش میرسه دیگه. چطور توقع بیخود دارند با اون جهش های سرسام اوری که خیلی هم از نمیگذره به این زودی تعادل به بازار برگرده. آقاجان جهش اسمش روشه یعنی برهم خوردن تعادل، پس باید زمان بگذره که با اعمال تورم روی قیمتهای ثابت کم کم توان خرید مردم برگرده و یا قیمت مستقیما کاهش پیدا کنه. چیزی غیر از این باز هم جهش و باز هم رکود به دنبال داره. ماش الله همه مردم شدن دلال. پس کِی به زندگی فکر کنیم؟؟ همش توی این فکریم چی بخریم گرون بشه. بابا همین فکر باعث بیچاره شدن اکثریتمون میشه بفهمیم!!! یاد بگیریم که هرچیزی قیمتی داره و بیش از اون نباید بدیم وگرنه همینی میشه که شاهدیم ...
ممد: 1394/11/315:09:28،
11
5
عزیز اکثر نزدیکان من عمران خوندند و توی ساخت و ساز و شرکت های پیمانکاری مشغول کارند. همشون متفق القول می گن این بازار حداقل 2 - 3 سال راه نمی افته.
به حرف های دلالی توجه نکنید, واقعیات جامعه نشون میده وضع بازار در کوتاه مدت و میان مدت چطوره.
مسکن برای سرمایه گذاری الان اصلا به درد نمی خوره. برای استفاده هم که هر موقع هر چیزی برای استفاده خودت بخری ضرر نمیکنی. منتها بازار طوری شده که مصرف کننده پولی برای خرید نداره و هر چی تقاضا هست برای دلالی و سرمایه گذاریه.
پاسخ به وحید: 1394/11/323:14:07،
6
5
شما که دوسال منتظر ارزون شدن هستین . منتظر باش ارزون میشه . خخخخخخ
سعید: 1394/11/307:58:53،
26
55
قیمت مسکن در تهران رشد می کند هر چی پوله تو تهرانه
فرد: 1394/11/310:53:36،
10
10
جدی؟من آشنا دارم.کنار دریابیشه 6000متر زمین سند دار داره.ااز تهران حاضرند بابت هر متر دوملیون بدن تا بیان ویلا سازسی و شهرک بازی.من کسی رو سراغ ندارم که با این پول تو تهران بتونه با ملک تجارت کنه و روش نمونه....تهران مرد.حالا شما و امثال شما دارید زور میزنید ایرادی نداره.ولی باور کن که تهران مرد.
وحید: 1394/11/311:18:08،
10
4
تورو خدا تو دیگه پا نشو بیا تهرون، یا اگه اومدی فک و فامیلتو تشویق نکن بیان، مردیم از ترافیک و آلودگی..
دانیال: 1394/11/308:09:26،
41
13
اگر هدف خرید خانه برای سرمایه گذاری باشه به طور مثال 500 میلیون را بزار تو بانک حدود 10 میلیون در سال سود بهش میدند بعیده تو این بازار سالی 100 تومان روی خانه بره پس با سود بانکی که دارند میدند کسی خانه نمی خره اینها هم شانتاژ دلال ها هست که پول مردم را از بانک در بیارند
d: 1394/11/310:06:12،
14
6
مرد حسابی 500 میلیون بزاری تو بانک با سود 20 درصد میشه 100 میلیون در سال سود
جلیل: 1394/11/310:13:20،
12
11
والا با این رکود پول را بزاری تو بانک بهتره
ایران: 1394/11/308:09:32،
24
37
کمربندها رو سفت ببندید که داره شروع میشه....
کارمند: 1394/11/308:32:50،
46
6
بخدا همه مردم می دانند کی وقت خرید هست منتها
من که کارمند هستم حقوقم فقط به اندازه خورد وخوراک هست
و توان پس انداز نیست که بتوانم به خرید مسکن فکر کنم.
واقعیت: 1394/11/310:15:14،
15
4
دلالان واحتکارکنندگان ملک اگر خوب به گفته های این هم وطن توجه کنندشاید کمی به خود ایند وبفهمند دراین چند سال چه اتفاق ناخوشایندی افتاده وچه به روز حتی قشرمتوسط جامعه امده که حتی توان تهیه نیازهای اولیه خانواده راندارندوگرخانه نمیخرندفقط یک علت دارد وان این است که نه توان مالی دارند ونه توان پرداخت قسط خرید باوام را دارندولی بازم امیدوارند که روزی بتوانندخانه بخرند.
حال دراینگونه بازاری دیگه جای گرانی داره که شما با شایعه بخواهید به بازارخونه رونق بدهید؟!!
محمد: 1394/11/310:21:00،
5
4
یه سوال دارم لطفا هر کی میدونه به من پاسخ بده مالیات به نقل و انتقال و به میزان ۱۰ درصد ارزش ملک به آپارتمان تا ۳ سال ساخت از سال بعد اجرایی میشه یا نه؟
بيكار: 1394/11/310:21:54،
11
5
ما كه بچه شميران هستيم از اين تهران خراب شده داريم مى ريم شمال زندگى كنيم با اين وضع درامد اجاره خانه دود ترافيك جاى ماندن نيست ،تازه با كدام درامد وپس انداز توى چند سال ميشه ملك خريد تو زندگيه روز مره مونديم دولت مردان (عمر وزندگى )كه حق ما هست را از ما گرفتند (حق و ناس )كردن
کو مشتری: 1394/11/310:27:55،
19
4
زمان ایده‌آل برای تعویض ملک = هر وقت که پولش رو داشتید

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما