کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ واحدهای 70 متری در برخی محله‌های تهران

کدخبر:۱۹۰۴۱جمعه، ۲ بهمن ۱۳۹۴ - ۱۶:۵۵:۵۱۴۰۹۱ بازدید

مهمترین مشکل بازار مسکن، قدرت خرید متقاضیان است که باوجود افزایش سقف وام‌های مسکن، افزایش نیافته است.
نرخ واحدهای 70 متری در برخی محله‌های تهران

مهمترین مشکل بازار مسکن، قدرت خرید متقاضیان است که باوجود افزایش سقف وام‌های مسکن، افزایش نیافته است.

باوجود سیاست‌های دولت در رابطه با افزایش سقف وام‌های مسکن اما هنوز مشکلات بخش مسکن و خانه دار شدن متقاضیان حل نشده و این وام‌ها نتوانسته پاسخگوی نیاز متقاضیان در این بخش باشد به طوری که تعداد زیادی از متقاضیان توانایی پرداخت اقساط وام‌ها و یا پس انداز کافی را برای خرید خانه ندارند، به همین دلیل همچنان نمی‌توان تاثیر افزایش سقف وام‌های بانکی را در بازار مسکن دید.

در واقع با وجود کاهش قیمت‌ها در دوسال گذشته، بازهم متقاضیان توانایی ورود به این بازار را ندارند و قدرت خرید متقاضیان مسکن همچنان پایین است. البته در پاییز سال گذشته اندکی قیمت‌ها رشد داشت اما بازهم بازار از زمستان سال گذشته با افت قیمت‌ها مواجه شده است که این رویه همچنان ادامه دارد. از سوی دیگر، کاهش ساخت وساز مسکن در دو سال گذشته، بازار را با کاهش عرضه مواجه کرده است که در کنار نیاز انباشته مسکن از سال‌های گذشته، زنگ خطری برای تقاضا به شمار می‌رود.

کارشناسان پیش بینی می‌کنند انباشت تقاضا و افزایش ناگهانی قیمت‌ها، بازار را نسبت به خرید تشنه می‌کند که همین موضوع از مشکلاتی است که بازار مسکن را در آینده نه چندان دور دچار مشکلاتی خواهد کرد؛ مگر اینکه دولت، برنامه خاصی را برای کنترل قیمت‌ها و پاسخگویی به تقاضاها داشته باشد. براساس، آمارها، صدور پروانه‌های ساختمانی شهر تهران در تابستان سال ۱۳۹۴، نسبت به فصل گذشته حدود ۱۲.۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۲۱.۳ درصد کاهش داشته است و نشان می‌دهد سازندگان تمایلی به حضور در بازار مسکن ندارند؛ برخلاف سال‌های گذشته که ساخت و ساز با شدت بیشتری پیگیری می‌شد و سازندگان در این موضوع با یکدیگر رقابت می‌کردند.


نرخ واحدهای 70 متری در برخی محله‌های تهران

براساس گزارش میدانی ، واحدی ۷۵ متری در اقدسیه کوی لاله ۴۳۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و در شمس آباد آپارتمانی ۷۴ متری و دوخوابه، بازسازی شده با پارکینگ و انباری ۳۲۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در محدوده پونک فکوری واحدی ۷۲ متری و دوخوابه با عمر ۱۰ ساله و فول امکانات ۳۱۲ میلیون تومان فروخته می شود و در اوین آپارتمانی ۷۴ متری و دوخوابه و نوساز با پارکینگ و انباری ۴۴۵ میلیون به فروش می‌رسد.

همچنین در میدان خراسان واحدی ۷۵ متریطبقه ۲ با آسانسور و فول امکانات، نوساز هرمترمربع ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان فروخته می‌شود و آپارتمانی ۷۱ متری و دوخوابه با پارکینگ و انباری ۲۳۵ میلیون تومان به فروش می رسد.

در پونک ۲۲بهمن، عدل جنوبی آپارتمانی ۷۳ متری و دوخوابه با عمر ۱۰ساله ۲۹۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در هاشمی، شهرری صفائیه آپارتمانی ۷۵متری و دوخوابه با پارکینگ هرمترمربع یک میلیون و ۹۵۰ هزار تومان به فروش می رسد.

براین اساس واحدی ۷۵ متری و دوخوابه با امکانات، نوساز در شهرک غرب بلوار دریا ۶۲۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و واحدی ۷۵ متری، دوخوابه و بازسازی شده با عمر ۲۲ ساله ۵۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در نیاوران - ازگل واحدی ۷۵ متری ۵۶۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و در  ازگل آپارتمانی ۵۰ متری ۳۲۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. همچنین آپارتمانی ۷۵ متری و دوخوابه در ونک هر متر مربع ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و در اشرفی - باهنر واحدی ۷۴ متری و نوساز با امکانات هرمترمربع ۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

شاهرخ: 1394/11/217:18:43،
131
59
بی خانمان ها بیان منفی هاشون رو بدن لدفن
علی: 1394/11/218:20:18،
65
26
لطفا کامنت شاهرخ رو جدی نگیرید.
آی کیو خونه گرون بشه هم برای خونه دار بد میشه هم بی خانمان
بخوای خونه ات رو تبدیل به احسن کنی هم باید مبلغ بیشتری پرداخت کنی
پس به عنوان کسی که خونه داره میخوام خونه ارزون بشه
کرمانشاه: 1394/11/218:32:15،
30
35
بیا ایرانجیب هم میگه خونه درحال گرون شدنه
حالا یه عده که میخوان خونه بخرن یا منفی میدن یا میگن خونه مرد
خخخخ
جوون: 1394/11/218:36:15،
51
13
قصه نخور .بی خانمانها جوونها هستن که کلا از صحنه روزگار محو شدن ...
!: 1394/11/218:56:15،
38
20
خدا بده برکت به بانک!
خوشابحال شما: 1394/11/219:49:34،
53
28
خوشحال شما دوست عزیز که با خانمان هستی، حیف که کمی ادب کم داری جناب با خانمان!!!
اکبر: 1394/11/221:39:04،
28
13
حالا اینجا بنشینید وداد بزنید خونه گران شد یاخونه داره گرون میشه یا خونه را گران میکنیم، خوب وقتی اندسته از مردم که نیاز به خونه دارند که پول ندارندباهمین قیمت هم بخرندگرنه یک لحظه درخرید تاخیر نمیکردند پس دیگه چه برسه که بخواد گران بشه وازطرفی کسی هم که پول داره که خونه هم داره واگر بخره برای سرمایه گذاری میخره که او هم تواین بازار که قدرت خرید مصرف کننده واقعی کم است این سرمایه گذاری رانمیکنه.بخصوص که بابازشدن پای شرکتهای خارجی محل سرمایه گذاری مناسب هم زیاد میشه.
شاهرخ جان: 1394/11/221:58:33،
40
11
لطفا درست است، لدفن غلط است.

حیف است آدم باخانماني مثل شما سواد درست و حسابی نداشته باشد!!!
کارشناس : 1394/11/300:46:56،
35
13
با بررسی بازار ملک دوبی و امریکا و ایران ، بزودی شاهد موج دوم رکود و افت قیمت زمین و املاک خواهیم بود و از جمله می توان به دلایل زیر اشاره کرد .
وجود هزاران واحد خالی .
وجود هزاران واحد نوساز و نیمه ساز .
تحویل هزاران واحد نوساز مسکن مهر در اطراف تهران به زودی که پس از تحویل این واحدها با موج بیشتری از واحد های خالی در تهران و کرج روبرو خواهیم شد .
افت شدید قیمت مصالح ساختمانی از جمله آهن ، سیمان ، آجر و کاشی و سرامیک و شیر آلات و درب و پنجره .
نبود قدرت خرید .
کاهش 30 درصدی قیمت زمین و مصالح و درنتیجه کاهش قیمت تمام شده ساختمان .
مشاهده کلماتی همچون : زیر قیمت منطقه ، فروش فوری ، پول لازم و ... در تمام آگهی های فروش .

خبره: 1394/11/309:17:28،
24
24
جناب کارشناس با خونه نشستن و به ایده آلات فکر کردن نمیشه کارشناسی کرد یکم اخبار بخونو از خونه بزن بیرون مسکن داره رونق میگیره
م: 1394/11/217:26:54،
69
18
خدا به جوونها رحم کنه ...
جواب م : 1394/11/221:51:51،
26
12
خدا رحم میکنه دولت نمیزاره
م: 1394/11/222:57:05،
27
13
نه نه دولت نه ‌. یه مسکن مهر دادن توو بیابون بسه .به تورمش نمیرزه. خونه بابا خوبه فعلا .بعدش میرم قبرستون مگه چقد عمر میکنم
یه نفر: 1394/11/217:57:33،
28
14
عکس تون هم که مال آپارتمانهای سوپرلوکس بالای ۵۰۰ متره !!!
قبر: 1394/11/219:27:42،
23
11
الان قبر 500 میلیون چه برسه خونه مملکت واسه دلال و اختلاس وای که یه روزی همه چیز رو بشه.
آریا: 1394/11/219:46:35،
61
17
خدا نبخشه نسل قبلی رو که خونه ویلایی میخریدن دویست سیصد هزار تومان و ماشین میخریدن سی چهل هزار تومان خوشی زد زیر دلشون حالا من جوون نوعی رو به روزگاری انداختن که بایست چیزی حدود300.000.000تومان بتونم پرداخت کنم تا صاحب یه آپارتمان فسقلی بشم!!!اونم با قوانین کمدی حقوق و مزایای وزارت کار که حتی با مبالغش نمیشه خرج و مخارج یومیه ات رو میزون کنی حالا دیگه چه برسه به خرید خونه و ماشین!!!!!!
جواب آریا: 1394/11/220:15:07،
20
33
عزیزم ناشکری نکن
من هموک حقوق تو هم ندارم
خوب همه چی گرون شده،خونه هم باید گرون میشد
مصرف کننده: 1394/11/219:54:48،
31
29
قرار بعداز برجام از خارج خونه وارد کنندفعلا موندن از چین وارد کنند یا اروپا یاآمریکا
جواب مصرف کننده : 1394/11/221:54:16،
26
13
دیگه دولت خدمون بی معرفت نیست کل خونه که نمیاره فقط 99درصدشو وارد میکنه مثلا مجوز ساختش از ایرانه بقیش از چین
ایرانی: 1394/11/221:49:47،
31
34
با منفی دادن به من خانه ارزون نمیشه ولی این یک حقیقته اونیکه نداره فاتحه.والی انیکه داره زود خانه بخره چون اگه از رکود بیرون بیایم با پولی که الان میتونه یک واحد ۵۰متری بخره بعدن با اون پول حتی نمیتونه رهن کنه.به این زودی خانه از رکود میاد بیرون.من خودم بساز بفروشم تجربه چند سالو دارمانهایم که تو این مدت زیر قیمت دادن یا بساز بنداز بودن یا بدهکار فروختن و از چرخه بیرون امدن.از ما گفتن
ملاک سابق: 1394/11/222:16:50،
31
30
تو تجربه ات رو نمیگی بلکه آرزوت رو گفتی
بی طرف: 1394/11/300:16:35،
34
21
ملک گرون شده ، مگه چشاتون نمیبینههههه ؟!!!
ایرانی: 1394/11/300:56:43،
21
18
اقای ملاک سابق چرا ارزوم !؟خوب خونه نخر برو چادر نشینی کن به من چه من که واحدامو دادم اجاره.اصلان خرید خانه رو تحریم کنین
حمید: 1394/11/310:16:11،
28
19
یا خود خداااا.
تمام عمرم با پول حلال خونه دار نمیشم.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل