کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

برجام، یخ بازار مسکن را آب می‌کند؟

کدخبر:۱۸۹۷۲چهارشنبه، ۳۰ دی ۱۳۹۴ - ۱۲:۰۳:۴۷۳۶۳۹ بازدید

این روزها بازار گمانه زنی درباره وضعیت بخش های مختلف اقتصادی پس از اجرای برجام داغ است و بخش مسکن نیز به تبع آن در انتظار رفع رکود چند ...

این روزها بازار گمانه زنی درباره وضعیت بخش های مختلف اقتصادی پس از اجرای برجام داغ است و بخش مسکن نیز به تبع آن در انتظار رفع رکود چند ساله به سر می برد.

موضوع مسکن همواره مورد توجه اقشار مختلف مردم بوده و پیش بینی قیمت و اطلاع از آینده این بازار، یکی از دغدغه های مردم به شمار می رود. از سوی دیگر، وضعیت ناپایدار اقتصادی در سال‌های گذشته و تاثیر افزایش نرخ ارز بر بازار مصالح ساختمانی از مواردی بوده که همواره متقاضیان را نسبت به آینده نگران می‌کند.

این روزها بازار گمانه زنی درباره وضعیت بخش های مختلف اقتصادی پس از اجرای برجام داغ است و همه در انتظار گشایش برای خروج اقتصاد از رکود هستند.

حال با توجه به اینکه بخش مسکن یکی از اصلی ترین ارکان اقتصاد به شمار می رود، خروج این بخش از رکود و ایجاد تحول در بازار مسکن، می تواند به راه اندازی چرخ اقتصاد کشور کمک شایانی کند.

‎بر اساس این گزارش برخی اقتصاددانان معتقدند لغو تحریم ها به تنهایی نمی تواند مشکل را حل کند، اقتصاد ایران به اصلاحات اساسی نیاز دارد اما برخی دیگر شرایط ایجاد شده را عاملی موثر برای بهبود وضعیت اقتصادی و به تبع آن رشد بازارهای اقتصادی از جمله  بخش مسکن می دانند.

بر این اساس رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن استان تهران در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان اظهار داشت: ساخت و ساز مسکن از 2 تا 3 سال گذشته در رکود به سر می برد و راهکارهای ارائه شده برای خروج از رکود تاکنون تاثیر گذار نبوده است.

وی با تاکید بر این‌که راهکارها تاثیر نسبی بر بازار داشته ولی دوباره تحلیل رفته است، گفت: برجام بخش ساختمان را تحت تاثیر قرار می‌دهد چون پول‌های بلوک شده به کشور باز می‌گردد.

محتشم تصریح کرد: پس از برجام سرمایه‌گذاری‌ها گردش نقدینگی را در کشور بالا می‌رود که بخشی از آن در ساختمان جذب می‌شود، امیدواریم اقتصاد کلان رونق یابد و ساختمان هم متاثر از این قضیه از رکود خارج شود.

اما خسروی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی معتقد است اجرای برجام تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن ندارد.

علیرضا خسروی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، گفت: اجرای برجام تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن نخواهد داشت و تأثیر مستقیم خود را از بازار مصالح، زمین و نیروی انسانی می‌گیرد.

وی معتقد است که تأثیرات غیرمستقیم هم در طولانی مدت اثر خود را خواهند گذاشت و عنوان کرد: در تأثیرگذاری غیرمستقیم بهبود وضعیت اقتصادی مردم و شاخص‌های اقتصادی در طولانی مدت اتفاق خواهد افتاد و در کوتاه‌مدت امکان‌پذیر نیست.

خسروی اظهار داشت: قیمت مسکن از مبالغ کنونی کمتر نخواهد شد و از طرفی چون قدرت خرید مردم کاهش یافته است احتمال افزایش قیمت مجدد آن وجود ندارد.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی معتقد است که پرداخت وام‌ها نیز تأثیری بر افزایش قیمت مسکن ندارند زیرا به علت بازپرداخت بالا و کوتاه‌مدت بودن آنها تنها یک سری اقشار خاص توانایی دریافت آن را دارند.

همچنین فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان  درباره تاثیر اجرایی شدن برجام و امید به ایجاد گشایش در بخش مسکن، اظهار کرد:با توجه به اینکه طی سال های گذشته شاهد تنگنا در سیستم پولی کشور بودیم؛ با گشایش های ایجاد شده و کاهش هزینه پول، صنعت ساختمان نیز شاهد رونق خواهد بود.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه در شرایطی که هزینه پول بالا بود بانک ها تمایلی به پرداخت تسهیلات نداشتند، خاطرنشان کرد: با چابک تر شدن بانک ها و افزایش قدرت وام دهی، بخش مسکن نیز از این منابع منتفع خواهد شد.

وی در ادامه با بیان اینکه به تازگی آثار رونق در بازار خرید و فروش مسکن مشاهده شده و یخ رکود بخش مسکن در حال آب شدن است، اضافه کرد: اکنون بازار برای خرید و فروش مناسب است. بر اساس این گزارش اجرای برجام به تنهایی گره گشای تمامی بخش های اقتصادی نیست بلکه باید سیاست گذاری های مناسبی در کنار این فرصت ایجاد شده صورت بگیرد تا در آینده نزدیک شکوفایی بخش مسکن را شاهد باشیم.

 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

اقتصاددان: 1394/10/3012:09:26،
150
186
جهش قیمت مسکن شروع شده و شاهد گران شدن روز به روز ان خواهیم بود
شیرین: 1394/10/3012:44:47،
136
88
این جور دلال مابانه کامنت گذاشتن چه سودی داره آیا جیب خالی کارمندا و کارگرها را پر پول می کنه تا شما آپارتمان هاتو بفروشی؟
علی: 1394/10/3012:49:39،
125
91
دو ساله دارین میگین روز به روز و از فردا و از ماه دیگه گرون میشه ولی گرون که نشد هیچ خریدارش هم کمتر شد برو دنبال کار دیگه بگرد مردم نون ندارن بخورن با این وضع چیزی بهتون نمی ماسه
واقعیت: 1394/10/3012:50:21،
98
82
جوک میگی که بخندیم؟ چون واقعا بازار مسکن مشتری براش بسیارکم شده انوقت تواینطوربازاری که کم شدن مشتری بعلت عدم قدرت خرید است انتظار افزایش قیمت مثل خودرابه خواب زدن است ویک جوک میباشد.
امین: 1394/10/3012:52:39،
84
83
حباب قیمت مسکن هم در حال شکستن است جوری بشکند که در عرض یک روز دو قطعه بهشت زهرا از دلال پر شود
@: 1394/10/3012:57:54،
86
59
همسايه ما خونشو 1 سال بود گذاشته بو برای فروش 360 هيچ کسی نخريد مجبور شد قيمتو خيلی بياره پايين 300 فروخت ديروز ...
لطفا الکی نياين اين جا جو بدين جهش قيمت مسکن !!! روی يه حسابی بايد جهش کنه به منف دادن شما يا کامنت گذاشتن که جهش نمی کنه !!!

جهش کنه هزاران خانواده قدرت خريدشون از اين هم کمتر ميشه ...
دکتر پولدار: 1394/10/3013:03:19،
78
53
جهش رو به پایین منظورته؟
حمید17: 1394/10/3013:05:07،
65
46
همین الانش زیر قیمت هم کسی نمیخره حالا شما بگو بشه صد برابر وقتی نخرن چه فایده ای داره. شمام برو دنبال یه کار دیگه بگرد الکی جو نده
واقعیت: 1394/10/3013:29:35،
47
24
منم خونه ام پارسال (اذر93)قیمت شد 250 که حدود یکماه قبل فروختم 198م ومیخوام یک زمین دارم درستش کنم.
كارمند: 1394/10/3015:37:44،
32
26
تورو خدا اينقدر جو الكي نديد اصلا اجراي برجام چه ربطي به مسكن داره،مگه بانك قراره مفتي وام بدن ؟؟؟ دو برابر پس مي گيرن ، تا كي ميخوايد فقط به فكر منافع خودتون باشيد،مردم همه تحصيل كرده و با سواد شدن ديگه مثل قديم گول نميخورن،شما هم با همون قدري كه قبلاً از اين ملت چاپيديد بريد زندگي كنيد.
واقعیت: 1394/10/3018:37:12،
17
9
یک اتفاق جالب تواین تایپیک افتاد که بسیار جای تامل داشت انهم این که نظرات مخالف اقتصاددان رایهای مثبت چندین برابری منفی داشتند ولی طی یکساعت همه چی برعکس شد مثلا نظر من 38مثبت و2منفی داشت ولی اکنون مساوی شدند این مشکوک نیست؟
من: 1394/10/3018:49:16،
15
10
بارها گفتم بازم می گم, وقتی کامنت یه دلال منفی ها و مثبت هاش برابره, یعنی بازار اینقدر خرابه که امثال خودش بیکارن میان بهش مثبت میدن.
یا اینکه خودش اینقدر بیکاره که هی هیستوری پاک می کنه رای میده.
یا در بهترین حالت اینهمه فروشنده بیکار هست که اومدن رای دادن.
در هر صورت داره فریاد میزنه از همین نکته که بازار تکون بخور نیست.
خانه تعویضی: 1394/10/3019:30:54،
23
7
به عنوان کسی که یکسال ودوماه فروشنده خانه ام بودم تا سرانجام با22درصد زیرقیمت پارسال فروختم میگم که خونه بااین وضع بی پولی مردم نه مشتری داره ونه گران میشه اما اگه زمین دارید ومخواهید بسازید بهترین وقت است چون میلگرد 1000تا1300وسیمان نصف قیمت وکاشی واجر همه ارزان شده چون خودم دارم خونه میسازم میدونم
حسین: 1394/10/3012:15:04،
46
32
هزینه تمام شده ساخت ۱۰۰ متر آپارتمان ۵۰۰ میلیون تومان هست ، ویلایی را با متری ۷۰۰ هزار تومن میشه ساخت ، یک خونه ۱۰۰ متری که با تمام انشعابات آب و برق و گاز و تلفن و عوارض شهرداری به ۱۰۰ میلیون تومان می شود تمام کرد ، اگر دولت مانند اول انقلاب زمین ارزان بدهد ، هزینه ساخت و ساز به شدت پایین آمده و تعداد ساخت بالا میرود، یک قطعه زمین را چرا باید بین ۲۰۰ تا ۶۰۰ میلیون خرید ،
این بورس بازی و احتکار زمین باید تمام بشود
اریا: 1394/11/100:11:02،
10
7
احسنت بر شما
بله دولت از زمین هایی که تولید و انبار کرده و کسی نخریده میتونه ارزون بده به شما
البته سر کوچه آقای احمدی نژاد ارزونتره خودش میگفت
اونجا هم میتونی بخری
پاسخ به حسین خالی بند: 1394/11/120:19:18،
5
6
چشم نخوری ، ندزدنت کارشناس
مجید: 1394/10/3012:42:13،
49
15
فولاد مبارکه و تمام کارخانه های تولید سیمان و معادن وسنگ و .... دارن ورشکست می شن عراقم که دیگه از ما نمیخره ... تمام بازارهای مرتبط هم تعطیل شده یه فکری واسش بکنین ...
علی: 1394/10/3012:57:47،
44
23
با این قیمت نفت 27 دلاری برای روزهای سخت اماده بشید . روحانی قصه های شیرین میگه . بورس هم کاذب داره بالا میره . مسکن روکودش شدیدتر میشه . درامد دولت به سختی داره پایین میاد .کمر بندها را سفت ببندید .دولت درامدش به حقوق کارمنداش نمی رسه .همه این قصه های شیرین و رونق ظاهری بورس برای پیروزی جناح طرفدار دولت در انتخابات است .در هر صورت هوشیار باشید بعد از انتخابات برنامهای دولت معلوم میشود .
کرمانشاه: 1394/10/3013:29:29،
30
46
آره جون خودت
حتما میخوای خونه بخری؟
همه چی گرون شده
اونوقت میخوای خونه ارزون بخری؟
خونه روز به روز گرون میشه
هرکی نخره کلاه رفته سرش
بهزاد تحریم: 1394/10/3013:02:02،
46
37
عرضه و تقاضا دو عامل مهم در اقتصاد تولید و مصرف می باشد. آیا ایندو با هم تناسبی دارند؟ مردم در حال حاضر پول ندارند چیزی بخرن. اگر پول داشتند دلالا نمیذاشتن اینجوری قیمتها یکنواخت باشه.
حمید: 1394/11/120:16:55،
8
5
ملک میره بالا اینو همه میدونن با ورود به سال جدید مثل امسال ، مثل پارسال و مثل همه چیز حداقل بیست درصد افزایش خواهد داشت . دوسال نخریدی ارزون شده ؟!!! اگه شده چرا نمیخری ؟!!! میخوای بیشتر ارزون شه ؟!!!!! منتظر باش شاید شد !!! کسی نمیتونه مانع آرزو کردن افراد بشه .
بابک: 1394/10/3015:19:40،
70
28
اگه یکم واقع بینانه و منطقی نگاه کنیم به دور و اطرافمون میفهمید که قیمت ملک رو به افزایشه بحث دلال بازی نیست دولت برای نجات صنعت های وابسته به ملک که حدود 100 صنعت اصلی هستش مجبوره به رونق مسکن روی بیاره که اونم تو مملکت ما زمانی رخ میده که قیمتا بره بالا هروقت قیمتا رفت بالا تقاضا بیشتر میشه رونق حاصل میشه دوستان لطفا احساسی برخورد نکنید تا یکی میگه میخواد ملک گرون میشه همه بر علیه اون نظر جبهه میگیرید لطفا یکم با منطق و سواد خودتون به قضایا نگاه کنید صنعت خودرو داشت رو به ویرونی میرفت که با تزریق وام درست شد تا حدودی الان نوبت مسکنه صد در صد گرون میشه بدونید
مرتضی: 1394/10/3016:12:02،
30
33
برادر من وقتی یکی مثل من پول نداره یه واحد قلک کوچیک واسه خودش بخره چطور میخواد وقتی قیمتا میره بالا بخره؟؟؟ مگه من دوس ندارم خونه دار بشم؟ سی سالمه اندازه 20 سال از زندگیم عقبم.جرات نمیکنم ازدواج کنم... مگه من دوس ندارم خونه بخررررررررررررررم؟؟؟
رند: 1394/10/3017:12:29،
25
7
آقابابک باسوادچه ارتباطی بین خودرو وملک هست پس الان سیب زمینی ارزون شده حتماتوت فرنگی رو مفت میدن. واسه خریدخودرواندوخته5میلیونی کافی بود بعدم بابت 25م وامش 40م ازمردم میگیرن طبق محاسبه حضرتعالی اگه یه واحد300 م باشه وتو50 م داشته باشی دولت طبق تزریق پول به خودروسازا باید 250م بهت بده و400م ازت بگیره. باقسط ماهی چند؟کی توانشوداره بده اگرم داشته باشه آیادولت یه همچین نقدینگی داره بااین گندکاریای اقتصادیش. حالا بگوهمه بیسوادن پرفسور.درضمن وام خورو روهم مردم نیازمندگرفتن چون اونیکه سوارماشین گرون میشه وپولداره این وامهابراش هیچ ارزشی نداره حالاهمینو تسری بده به بازارملک اونوقت قضاوت کن. دولت همین مسکنای نیمه کاره مهر رو نمیتونه تأمین اعتبارکنه تاتموم شه چه برسه به تزریق نقدینگی به بازارملک.
مهدى: 1394/10/3017:50:50،
23
10
اين تفكر كثيف دلالى توى مملكت ما هستش كه ميگه:
رونق مسكن = گرونى ! يعني مسكن نميتون مثل كشورهاي ديگه روي اصول علمي و انساني رونق بگيره بدون تورم افسارگسيخته؟
مجید جان: 1394/10/3018:06:23،
17
8
بابک خان شما که میدونید صد در صد گرون میشه پس چرا خونه نمیخرید.چونکه پولشو ندارید یا اگه هم دارید گذاشتید توو بانک،دردسرش کمتره. تمام کساییکه میگن خرید و فروش به رونق می افته و سود داره پس چرا استین بالا نمیزنن و بنگاه ها سوت و کوره. حداقل نظری رو بدید که خودتون یکی اجراش کنید
صادق: 1394/10/3020:02:51،
9
8
با نظر بابک موافقم . طبق آمار خرید و فروش در ماه جاری نسبت به ماه قبل 11 درصد بیشتر شده .
فاطمه: 1394/10/3016:50:53،
32
6
دوست عزیز رونق ایجاد بشه به معنی گرون شدن نیست یعنی از رکود دربیاد وخریدو.فروش بشه همین الان مردم ندارن بخرن گرون بشه چطوری بخرن وقتی من کارمند ودولت حقوقمو سه ماه یه بار میده وتوی خرج خوردو خوراکم موندم مگه چقد میخام عمر کنم که انقد زجر بکشم از کجا بیارم بخرم برم از دیوار مردم بالا
بی طرف: 1394/11/120:09:33،
9
5
کی گفته مردم پول ندارن ، چرا وکیل مردم میشی حاج خانم . مردم پول دارن ، خوبم دارن . تو بانکها پس اندازه . نرخ سود که بیاد پایین موج پولهای بی ارزش رو خواهی دید . حالا هی بگومردم پول ندارن پول ندارن . مگه ماشینهای تو خیابونا رو نمیبینی ؟!!! پول ندارن و سوار ماشین ۲۰۰ و ۳۰۰ میلیونی میشن ؟!!!
علی: 1394/10/3017:03:15،
17
6
به خدا حقوق مارو از ابان دولت نداده مهندسم با بیست سال سابقه تا دم سوپر ومیوه فروشی میرم چهار قلم جنس میگیرم میشه صد هزار حالا اگه خدایی نکرده مریضم بشی یا دوتا کتاب اضافه درسی بخای برا بچه ها بگیری یا یه مهمون بخاد بیاد واویلا لباس و کفش وتعمیرات ماشین و دندون پزشکی و سفرم که دیگه هیچی باید فاکتور بگیری والا باید از دیوار مردم بری بالا
انکبوت : 1394/10/3019:20:41،
15
25
انباشت تقاضا=گرانی مسکن در اینده نزدیک
جواد: 1394/10/3023:22:26،
8
7
بابا چند روزه الکی چند تا بنگاه رفتم ببینم بازار در چه حالیه بنگاهیا ولم نمیکنن هی زنگ میزنن چی شد بعد مگن گرون شد تا پایان دور اول ریاست جمهوری دلالهای عزیز به فکر کار دیگه ای باشند
بی طرف: 1394/11/120:06:06،
6
6
کم دروغ بگو
کارشناس زخمی: 1394/10/3023:59:55،
9
7
مسکن ؟؟؟ مسکن گرون تر بشه یا بازارش دوباره جون بگیره؟؟؟ داداش دیگه این تو بمیری اون تو بمیری نیست که برگرده !!! از نظر من که این رو بگم که مسکن تو تهران سقوط قطعی خواهد کرد به جز موارد استثنا مثل واحد های چند میلیاردی باب پسند سوپر میلیاردها یا ملک های مناطق ویژه اعیان ها که گروه خیلی خاصی توان خرید دارند و این رو بدونید اپارتمان زیر 2 میلیارد حدودا بازارش قطعی کساد خواهد بود و بالای دو میلیارد بستگی به ارزشش میان ثروتمندان میتونه پر رونق باشه همین و بس
انشالله هیچ وقت دزدان تازه به دوران رسیده نمیتوانند شاهد رونق ساخت و ساز تو بازار باشند ! مردم دیگه تحمل این تاریکی اقتصادی رو ندارند و وضعیت حال مملکت نشون دهنده همین موضوع است !!
انشالله یک روز اخلاق انصاف و عدالت و فرهنگ سالم در اقتصاد کشورمون رشد کنه تا مردم نه تو فضای مجازی نه تو جامعه محکوم به ناامیدی و نارضایتی از کشورمون نباشند
پاسخ به کارشناس زخمی: 1394/11/120:04:50،
8
6
به همین خیال باش داداااااش
ناشناس: 1394/11/100:16:14،
9
7
تنها راه برون رفت از این رکود اینه که قیمت مسکن به قیمت اصلی خودش برگرده اینکه بساز بنداز ها دلشون نمیاد و خونه خالی احتکار میکنند به ناکجا آباد میرسند و هیچ رونقی هم در کار نیست.
ناشناس: 1394/11/100:24:35،
7
7
الان آپارتمان نوساز تو شهرک غرب هست متری 10 میلیون بخوان گرون کنند میشه 20 میلیون خوب که اصلا امکانش نیست. راه حل سازنده ها تو نواحی گرون اینه که میان یه منطقه ارزونتر رو انتخاب میکنند مثلا قسمتی از منطقه 5 بعد شروع میکنند به ساخت و سازهای آنچنانی و قیمت رو بالا میبرند.
امیر: 1394/11/120:01:52،
6
6
من خودم اسفند پارسال یه زمین خریدم ۲۹۰ الان ۳۴۰ مشتری روشه نمیفروشم . اون آپارتمان که صاحبش زیر قیمت میده شک نکن که یا کیفیت نداره یا جاش خوب نیست ، خلاصه یه عیبی داره . هیچ جای ایران زمین با موقعیت خوب یا آپارتمان جای خوب و با کیفیت ارزون نشده ، حتی گرون تر هم شده
مهرداد: 1394/11/123:02:10،
9
6
از برج 5 خونه رو برا فروش گذاشتم متری 2300 به هزار مکافات مشتری پیدا شد متری 200 امدم پایین تا فروش بره منطقه 18 تهران ایا خوب فروختم + و اگه بد _

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل