کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

استقبال از واحدهای ارزان در بازار مسکن + جدول قیمت

کدخبر:۱۸۸۳۲یکشنبه، ۲۷ دی ۱۳۹۴ - ۱۲:۳۸:۴۷۴۱۲۱ بازدید

پر تقاضاترین فایل‌های فروش مسکن شهر تهران این روزها به واحدهایی اختصاص دارد که علاوه‌بر میان متراژ بودن، از قیمت‌هایی پایین‌تر از عرف قیمت ...

پر تقاضاترین فایل‌های فروش مسکن شهر تهران این روزها به واحدهایی اختصاص دارد که علاوه‌بر میان متراژ بودن، از قیمت‌هایی پایین‌تر از عرف قیمت منطقه‌ای که در آن قرار دارند به بازار فروش عرضه شده‌اند. به گزارش «دنیای اقتصاد» این موضوع نشان می‌دهد همزمان با افزایش نسبی تمایل متقاضیان مصرفی به خرید مسکن به علت ضعف قدرت خرید، اغلب آنها به دنبال واحدهایی هستند که با قیمتی پایین‌تر یا مناسب‌تر از عرف منطقه فایل شده باشند.

به گزارش دنیای‌اقتصاد، این متقاضیان برای در امان ماندن از آثار تورم احتمالی سال بعد هم اکنون درصدد هستند با کاستن از سطح توقع خود آپارتمان‌هایی را انتخاب کنند که به هر دلیل با قیمت مناسب‌تری برای فروش عرضه شده‌اند. عدم برخورداری از سند مالکیت(املاک قولنامه ای)، بالا بودن سن بنا، بد نقشه بودن، فقدان نورگیر و پول لازم بودن فروشنده برخی از مهم‌ترین دلایل ارزان‌تر بودن این املاک محسوب می‌شود. به‌عنوان مثال، در خیابان هنگام واقع در محدوده شمیران نو، آپارتمانی 65 مترمربعی، نوساز به علت قولنامه‌ای بودن و نداشتن سند رسمی، مترمربعی 2 میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده است. این آپارتمان که با قیمت کل 130 میلیون جزو پر متقاضی ترین فایل‌های روز گذشته در بازار مسکن بوده است، به‌طور متوسط مترمربعی یک میلیون و 800 هزار تومان ارزان‌تر از متوسط قیمت 3 میلیون و 800هزار تومانی هر مترمربع آپارتمان در این منطقه به متقاضیان عرضه شده است. آپارتمان 60 متری، 17 ساله واقع در خیابان خواجه نظام، 10 متری ارامنه، مترمربعی 2 میلیون تومان و با قیمت کل 120 میلیون تومان به بازار فروش معرفی شده است.

این واحد مسکونی هم که در ردیف پر بازدیدترین واحدهای فروشی روز گذشته قرار دارد مترمربعی یک میلیون و 300 هزار تومان از عرف قیمت مسکن در منطقه ارزان‌تر است. مالک دیگری در خیابان جمالزاده شمالی، نصرت غربی، واحد مسکونی 61 مترمربعی خود را که 13 سال از ساخت آن می‌گذرد مترمربعی 3 میلیون و450 هزار تومان به متقاضیان عرضه کرده است. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه حدود 4 میلیون و 350 هزار تومان است و بنابراین این واحد هم 900 هزار تومان از عرف قیمت هرمترمربع مسکن در خیابان جمالزاده شمالی ارزان‌تر است. در خیابان فاطمی واقع در خیابان لعل، آپارتمانی 25 ساله با مساحت 250 مترمربع، مترمربعی 4 میلیون و 100 هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است در حالی‌که هر مترمربع آپارتمان در این خیابان به‌طور متوسط 5 میلیون و 800 هزار تومان است.

 

jpiim7wubbe56rpmekn0.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

sas: 1394/10/2712:43:41،
96
107
افزایش قیمت مسکن در راهه بازم برید تو ثامن حساب باز کنید
11: 1394/10/2713:10:53،
73
40
فعلا که راهش خیلی طولانی حالا حالا نمیرسه
بی نام: 1394/10/2713:18:14،
85
49
با بازشدن راه های واردات و صادرات و رفع تحریم ها تقاضا برای ارز رو به افزایش هست و دلار سیر صعودی خواهد گرفت به تبع آن مسکن گرانتر خواهد شد و تورمی اجتناب ناپذیر را خواهیم داشت
من: 1394/10/2713:24:20،
69
34
خب شما حساب باز نکن برو مسکن بخر. اینجا چیکار می کنی, می خوای برای خودت رقیب درست کنی مجبور بشی گرونتر ملک بخری ؟
از کی تا حالا دلال جماعت دلسوز مردم شده که می خواد نصیحتشون کنه ؟
چون سود تو تو گرون شدن مسکنه, پس مسکن حتما گرون میشه !
اقتصاددان: 1394/10/2713:28:37،
59
75
بزودی با جهش دو برابری قیمت مسکن روبروست مسکن بتازون و بالا برو
امین: 1394/10/2713:37:23،
64
34
مگر قرار بین مردم پول توزیع کنند که مسکن راه افتاده مسکن تا دوسال اینده تو رکوده و هیچ اتفاقی نمی افتد
محمد: 1394/10/2713:39:31،
42
36
تعداد مثبت های حرفت نشون میده چه تعدادی کمین زدن برای گرون شدن و فروختن.
تا وقتی اینهمه فروشنده هست, باید گرونی رو در خواب دید عزیزم.
طالب: 1394/10/2713:50:30،
35
23
همچین میگن مسکن گران می شه یا دوبرابر می شه انگار الان مفته !!!

عزیزم خونه متری 4 میلیون و 5 میلیون،8میلیون، 12 میلیون و ..... دیگه می خواد چند بشه؟؟

کافی یه دولت عاقل بیاد سر کار ( البته خیلی احتمال ضعیفی داره!) و این تمرکز فوق العاده زیاد از تهران رو اندکی کم کنه شما ببین خونه تهران چند خواهد شد!

علت گرونی مسکن در تهران فقط تقاضای زیاد و بی اندازه آن است . تنها راه کاهش قیمت مسکن در تهران انتقال پایتخت (تمرکز همه کارهای مملکت در تهران ) خواهد بود . در آن صورت همه مون زیان شدیدی خواهیم کرد !
خدا نکنه انشالله هر چی تمرکزه بیاد تو تهران ، تهران بشه همه ایران
واقعیت: 1394/10/2714:37:01،
26
21
از این تایپیک ها مشخصه مسکن چه وضعی داره ونشان میده که خریدارها مراجعه ای ندارند واکثر انهایی مراجعه میکنند که منتظرند فرجی بشه وبتوانند خونه های مونده روی دستشان رانقدکنند.چون خریدار نمیاد توهر مبحثی بنویسه خونه داره گرون میشه یا بزودی فلان میشه وکاملا واضع است انهایی که به امید سودخریدند اما خریدارندارند اینگونه عصبی شده اند.
عباس آقا: 1394/10/2714:49:24،
30
24
دوستان لطفا احساسي برخورد نكنيد !!!

امروز پس از لغو تحريم ها شك رواني بسيار شديدي به بازار ارز واردشد اما دلار نهايتا ١٠٠ تومان كاهش پيدا كرد كه تا چند روز آينده به قيمت قبل ٣٧٥٠ ميرسه ...

دلار كه اينهمه به توافق گره خورده كاهش پيدا نكرده ملك و مسكن چرا بايد كاهش پيدا كنه !!؟

در آينده اي نزديك و كنتر از ٢ماه سود بانكي به ١٦ الي ١٧ درصد كاهش پيدا ميكنه اونوقت ببينيد كي ضرر ميكنه ! مالكان يا كسانيكه به اميد ارزوني نشستن .

صلاح مملكت خويش خسروان دانند ...
حمید: 1394/10/2714:52:09،
29
20
اونقدر خونه خالی زیاده و مشتری کم که با توجه به این قیمت های بالا روز به روز ارزونتر میشه . وقتی با همین قیمت ها هم مشتری و جود نداره دلیلی برای گرانی نیست. شما بنگاهیا فقط به فکر سود خودتونین وهیچ وقت واسه رضای خدا کاری نکردید . خدا ازتون نگذره
‌تاتا: 1394/10/2719:12:07،
16
19
قیمت مسکن تا نود درصد افت می کنه
strip: 1394/10/2713:02:25،
50
55
مسکن و زمین باید رونق بگیره تا کشور از رکود بیاد بیرون. الان دولت همه ی تمرکزش واسه رونق مسکن تو سال اینده هست...
البته چه خوشمون بیاد یا نه خود به خود مسکن گرون میشه ...
من: 1394/10/2713:22:44،
36
22
خب شما میگی دولت قراره چیکار کنه ؟
چوبش رو تکون بده بگه ارا و برا و پف !!! مسکن از رکود در بیاد ؟
ملت باید داشته باشن خرج کنن تا بازار راه بیفته. دولت سعی کرد قدرت خرید مردم رو با وام ببره بالا, اما استقبالی نشد. دلیلش هم یکی کم بودن وام به نسبت قیمت ها بود, دوم هم اقساط سنگینش که با درآمد مردم نمی خوند. همین الانش هم مردم برای خریدن واحد های کم متراژ و ارزون به هر دری می زنن. ولی واقعیتش اینه که جیب مردم همخونی نداره با قیمت که طرف بخواد 250 میلیون پول بده برای یه آپارتمان 60 متری توی یه محله پرت.
رکود مملکت هم ربطی به مسکن خالی نداره. یاد ایران خودرو و سایپا می افتم با این حرف نمی دونم چرا. دلال ها کلا در زمینه بزرگ نمائی کردن استادن. " رکود مملکت بخاطر مسکنه " !. آره, به همین خیال باش.
اکبر: 1394/10/2714:43:17،
25
14
چرا همه داد راه افتادن مسکن رادارند مگرچه سودی برای رقابت دربازارجهانی داره بجای مسکن خدا کنه صنایع قابل صادرات وارز اور راه بیافتد که هم سودش به کشوربرسد وهم به سرمایه گذار مسکن هرچه راکدتر به نفع مردم است چون مسکن مثل احداث پارک وسینما وتفریگاه ازوظایف هرحکومتی است برای مردمش وتجاری نیست.
حمید: 1394/10/2714:56:42،
25
15
شمام چه خوشت بیاد چه خوشت نیاد گذشت اون زمانی که جیب مردمو خالی می کردین واسه دلال بازیاتون. قیمت ها اونقدر بالاست که تا به یک سوم قیمت الان نرسن هیچ رونقی تو بازار مسکن نخواهد اومد. پول نیست مردم پول ندارن میفهمی!
حسن: 1394/10/2718:18:49،
13
22
سود بانک به مذاق همه نزول بگیرها خوش اومده . بخور و بخواب تموم شد . تورم بعد از انتخابات سودی که دریافت کرده اید را یکجا خواهد بلغید . بانکها جایی نمیخوابند که آب زیرشان برود .
پاسخ به من: 1394/10/2723:54:17،
10
13
نه ، رکود مملکت ، بخاطر نخریدن شماست . دلت خوشه آقا جان . فک کردی همه پول دارن و خونه نمیخرن و میرن کرایه خونه میدن . مردم بخاطر چهارتا از قبیل شما که شایعه میکنین ملک ارزون میشه ، جرات خرید ندارن و البته خیایام پول ندارن ، که کاملا طبیعیه . خدا کنه همه چی ارزون بشه آقا . هر زمان پفک و لواشک ارزون شد ، خونه و زمین هم ارزون میشه . دلتو خوش کن حالا
شاپور: 1394/10/2713:07:49،
48
34
مسکن دیگه سرمایه نیست لطفا دلالها اینو متوجه بشید، دوره دیگه عوض شده .
طبق امار ایران حداکثر جمعیتش در سال 1420 به 92 میلیون میرسه و بیشترین کاهش جمعیت و رشد پیری در ایران هستش.
دنبال شغل دیگه ای باشید مثل ساخت خونه های مخصوص سالمندان.
مسعود: 1394/10/2713:26:13،
26
25
جمعیت زیاد هم نشه تعداد خانوار به شدت در حال اضافه شدن هست حداقل تا ۱۰ ساله دیگه هم وضعیت همینه.
((( فلفل ))): 1394/10/2713:15:44،
37
27
اين شايعه دلالان مسكن است كجا رشد پيدا كرده مردم ديگه هوشيارند نيازي به راهنمايي من وشما ندارند0
کارشناس: 1394/10/2713:30:05،
36
19
تا سال بعد همین موقع هیچ خبری از گرانی مسکن نیست.الان هم همه فروشنده هستن تا خریدار پس بیخودی جو ندین اقایان دلال یا بنگاه داران محترم.
خریدارمسکن: 1394/10/2723:42:16،
12
7
برای امتحان بروید به مشاورین املاک و بگین فلان تومان پول دارم ، و خونه یا زمین میخوام ، ببینید چه جاهایی و چه خونه یا زمینی رو براتون معرفی میکنه . من موندم چرا به دروغ بعضیا میگن ملک ارزون شده . کو کجا ارزون شده ، تازه الان بعد از گذشت دوسال رکود قیمتا اینه ، تو رونق مسکن و خروج از رکود ، قیمتا چی میشه ؟!!!
بصیرت: 1394/10/2713:56:18،
20
11
از بالا (دولت) پول باید بیاد, تخص بشه بین ملت تا بازار(ملک,خودرو و ...) تکون بخوره
وگرنه حااااااااااااالا حااااااااااااااالاااااها اوضاع همین طور میمونه
مهدی: 1394/10/2713:59:58،
27
11
با سلام
از نظر من هم قیمت مسکن هیج تکونی نمیخوره. زمانی بازار مسکن رونق پیدا میکنه که تقاضایی هم باشه. الان با وجود پیش بینی که در مورد افزایش قیمت با اعطای وام به مردم دادند همجنان مسکن در رکود به سر میبرد. علی رغم کاهش سود بانکب باز هم اتفاقی نمیفته. چون عموم مردم قدرت پرداخت هزینه های کزایی پرداخت مسک را ندارند. و من موافقم که این که قیمتها رو به افزایشه فقط گفته املاکلان و دلالان مسکنه که با این کار سعی در ایجاد تشویش و نگرانی و در نتیجه گرانی مسکن را دارند. هر چه گران شود مردم که ندارند پس نمیخرند
پاسخ به مهدی: 1394/10/2723:38:27،
6
11
سلام ، آقا مهدی از قدیم و ندیم گفتن : حداقل نیاز های زندگی انسان عبارتند از ، خوراک ، پوشاک و مسکن . نمیشه غذا نخورد ، نمیشه لباس نپوشید و همچنین نمیشه خونه نداشت . رکود در قسمت مسکن خیلی بیشتر از مالکان واحدهای خالی به ضرر اونایی هست که خونه ندارن و میخواان خونه بخرن . چون مالک فعلا میده اجاره یا رهن . مستاجر به چه امیدی کرایه میده و تا کی باید کرایه خونه بده ؟!!!
حقوق بگير: 1394/10/2715:10:04،
28
23
مسكن در بهترين حالت ثابت خواهد ماند چون :
1_ قيمت زمين افت شديدي داشته است
2_ مصالح حدود 30 الي 40 درصد افت قيمت داشته اند آنهم صورت چكي مي فروشند.
3_ قيمت آهن و ميلگرد نيز حدود 40درصد افت داشته
4_ يك خريدار دست به نقد ترجيح مي دهد پول خود را در بانك سپرده گذاري كرده و سود ماهانه گرفته و خانه دلخواه خود را با حدود يك سوم قيمت رهن يا اجاره كند.
پاسخ به حقوق بگیر: 1394/10/2723:32:38،
9
10
از خواب بیدار شو
pepan: 1394/10/2718:51:44،
22
10
داداش هواش آلوده هست..دیگه تهران به درد نمیخوره ...تاریخ انقضاش فراا رسیده
بهزاد تحریم: 1394/10/2800:01:49،
13
9
حتمن یه رنگی ، تصادفی ، یه چیزی دارن که زیر قیمتن. یا بی پارکینگن، یا انباری ندارن یا بدون آسانسورن. خلاصه این ملت بیخود ارزون نمیفروشن.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
مکانیک به زبان ساده / عواقب تاخیر در تعویض تسمه ها
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
شرايط پيش‌فروش محصولات پارس‌خودرو به مناسبت آزادسازی خرمشهر
شرایط ویژه فروش نقدی و اقساطی خودروهای سراتو، چانگان و آریو - اردیبهشت و خرداد 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
قیمت مدل‌های صفر پرفروش‌ترین خودروهای تولید داخل + جدول
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما