کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

فرمول ترکیبی برای طرح مسکن قسطی

کدخبر:۱۸۷۰۸چهارشنبه، ۲۳ دی ۱۳۹۴ - ۰۷:۲۶:۴۶۱۳۹۵ بازدید

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی فرمول ترکیبی استفاده از وام بانکی در کنار تسهیلات 100 میلیونی انبوه‌سازان برای اثربخشی ...

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی فرمول ترکیبی استفاده از وام بانکی در کنار تسهیلات 100 میلیونی انبوه‌سازان برای اثربخشی بیشتر طرح فروش قسطی مسکن را پیشنهاد کرد. کارشناسان دفتر اقتصاد مسکن در گزارشی ضمن بررسی مزایا و معایب اجرای طرح فروش قسطی مسکن که هم اکنون در مرحله بررسی نهایی برای تصویب قرار دارد دو راهکار موثر برای افزایش اثربخشی استفاده از این روش به منظور جبران بخشی از رکود فعلی در بازار معاملات مسکن را مورد تاکید قرار دادند.

به گزارش دنیای‌اقتصاد، در گزارش اخیر دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی، که درخصوص سازوکار، معایب، مزایا و پیشنهادها اصلاحی کارشناسان مسکن درباره اجرای هر چه بهتر طرح مسکن قسطی دیروز منتشر شد، هفت مزیت عمده این طرح مورد توجه قرار گرفته است. افزایش توان مالی خریداران به‌عنوان مهم‌ترین وجه مثبت تسهیلات 100میلیونی انبوه‌سازان برای متقاضیان خرید مسکن قسطی، عدم نیاز به افزایش سقف تسهیلات بانکی و در نتیجه عدم الزام به تامین منابع مالی از سوی بانک‌ها دو مزیت عمده اجرای این طرح است که از سوی کارشناسان دفتر اقتصادی تشریح شده است. از سوی دیگر آزاد شدن بخشی از منابع مالی انبوه‌سازان و سازندگان و فراهم شدن امکان سرمایه‌گذاری مجدد برای فعالان این حوزه و تامین مالی طرح‌های نیمه تمام بدون استفاده از منابع بانکی دو مزیت دیگری است که برای این طرح عنوان شده است. فراهم شدن زمینه شروع و افتتاح پروژه‌های جدید با توجه به فروش واحدهای در اختیار سازندگان، عدم خروج منابع از سوی بانک و امکان تجربه فرآیندهای جدید خدمات بانکی از دیگر مزیت‌های این طرح به شمار می‌رود.

همچنین،کارشناسان اقتصاد مسکن سه کاستی اجرایی در این طرح را مورد تاکید قرار داده و راهکارهایی برای جبران بخشی از این نواقص پیشنهاد کرده‌اند. بنا بر تاکید آنان، اضافه قیمت مربوط به اجرای طرح فروش قسطی مسکن ناشی از فروش اقساطی با نرخ بهره‌ای بالاتر از نرخ تورم از سوی انبوه‌سازان و الزام خریدار به پرداخت کارمزد 4 درصدی به بانک ضمانت‌کننده اولین عیب عمده این طرح محسوب می‌شود. کوتاه مدت بودن دوره بازپرداخت اقساط و بالا بودن رقم اقساط ماهانه دیگر کاستی مورد اشاره در این طرح به شمار می‌رود. این در حالی است که محدودیت بانک مسکن در تضمین معاملات بالاتر از 100 میلیون تومان نیز دیگر ایراد اساسی این طرح است. دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن به منظور بهبود عملکرد طرح فروش اقساطی مسکن پیشنهاد می‌کند با توجه به بالا بودن قیمت مسکن به ویژه در کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ، فراهم کردن زمینه استفاده از تسهیلات بانکی همچون وام 70 میلیونی خرید مسکن و تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم، در کنار طرح فروش قسطی، می‌تواند در بهبود عملکرد این ابزار موثر واقع شود. از سوی دیگر، با توجه به کوتاه بودن دوره بازپرداخت، در صورت وجود ظرفیت‌ها و بسترهای لازم می‌توان از سیاست‌های تشویقی برای ترغیب انبوه‌سازان به افزایش دوره بازپرداخت یا کاهش نرخ سود، بهره برد. اعمال برخی تخفیف‌های مالیاتی یا تسهیل شرایط اخذ تسهیلات ساخت، در پروژه‌های بعدی سازندگان و انبوه‌سازان می‌تواند از جمله این سیاست‌ها باشد.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

مهران: 1394/10/2307:52:23،
31
10
یعنی ماهی 3-4 میلیون قسط برای یه خونه 300-400 میلیونی که نصف بیشترشم خودت باید بدی
رضا: 1394/10/2309:37:57،
15
20
این طرحه از وام بهتره ... البته اگه بزارن...
pepan: 1394/10/2308:48:03،
37
9
اشتباه کردین فرمول به وجود آوردین..
اول قیمت هایی رو که بانک ها سبب شدن 3 برابر افزایش داشته باشه رو بیار پایین بعد مثل خروس بی محل شعار بده...
شماها هیچی نمیدونین و مملکت رو فلج کردین..
بهزاد تحریم: 1394/10/2310:44:11،
23
9
فرمول مسکن؟!!!!!! 4-3-2-1 یا 3-5-2 یا 9-1 یا ..... بابا حریف آرژانتینه هااااا.
کارمند تحصیلکرده: 1394/10/2311:50:43،
20
10
بازم میشه واسه دلال و بازاری و بساز بندازا. آخه من کارمند که ۱۴ ، ۱۵ سالم سابقه دارم نمیتونم قصطشو بدم چه برسه به بقیه.پس بازم بدردمون نمیخوره.
م : 1394/10/2315:22:57،
13
10
بابا مردم ندارن قسط وام 45 میلیونی بدن اینو از کجا بیارن مردم مسخره کردن عوض این کارها اشتغال ایجاد کنید وقتی کار باشه امنیت شغلی باشه درامد هم پایدار و به اندازه تورم باشه مردم خودشون میرن دنبال خرید همه چی وقتی کسی شغل نداره یا درامد ثابت و پایدار نداره یا به شکمش نمیرسه تو بیا کل خونه رو وام بده کی میتونه پس بده

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل