کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

همه چیز درباره بازار مسکن غرب تهران

کدخبر:۱۸۵۵دوشنبه، ۲۰ آبان ۱۳۹۲ - ۰۷:۴۱:۰۹۴۴۹۱ بازدید

بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در غرب تهران طبق گفته مشاوران املاک، نزدیک به سه تا چهار ماه است که با رکود سنگین مواجه شده است به همین خاطر برخی از فایل‌های فروشی ...
همه چیز درباره بازار مسکن غرب تهران

بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در غرب تهران طبق گفته مشاوران املاک، نزدیک به سه تا چهار ماه است که با رکود سنگین مواجه شده است به همین خاطر برخی از فایل‌های فروشی 10 تا 20 درصد زیر قیمت منطقه به بازار عرضه می‌شوند اما با این حال این میزان تخفیف برای بازگشت رونق به بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی کارساز واقع نشده است.

بدیل سود 40 درصدی به سود 20 درصدی 

یکی از فعالان بازار مسکن در خیابان مرزداران درباره وضعیت فعلی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی گفت: اکنون نزدیک به چهار ماه است که بازار معاملات خرید و فروش بطور کلی تعطیل شده است و از طرف دیگر حجم مراجعه‌ها در مقایسه با چند ماه گذشته هم بطور چشمگیری افت پیدا کرده است. در حال حاضر، برخی از فروشنده‌ها واحدهای خود را بین 10 تا 20 درصد کمتر از ارزش منطقه به بازار فروش پیشنهاد کرده‌اند؛ طوری که این دسته از فروشنده‌ها از سود 40 درصدی به سود 20 درصدی راضی شده‌اند. وی در ادامه افزود: خریداران در بازار مسکن براین باورند که قیمت‌های فروش همچنان با کاهش همراه خواهند بود؛ در حالی که این مساله بعید به نظر می‌رسد، زیرا طی این مدت نرخ مصالح، دستمزد کارگران و دیگر هزینه‌های ساخت از نوسان نزولی برخوردار نشده‌اند با این تفاسیر کاهش هرچه بیشتر قیمت‌ها بعید به نظر می‌رسد. 

داوودی درباره درخواست متقاضیان از بازار مسکن 

خاطرنشان کرد: در حال حاضر خواسته اکثر خریداران، واحدهایی با متراژ کمتر از 100 متر مربع با بودجه خرید بین 300 تا 400 میلیون تومان است. این بنگاهدار کمترین و بیشترین قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع واحدهای مسکونی نوساز در خیابان مرزداران را بین 5 میلیون و 300 هزار تا 7 میلیون تومان عنوان کرد. 

ثبات قیمت فروش واحدهای مسکونی درجه یک 

همچنین مشاور املاکی در خیابان پونک در رابطه با حجم معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی و میزان استقبال خریداران، تصریح کرد: با اینکه سه ماه است بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی به علت نبود مشتری به طور کامل تعطیل شده است، اما همچنان واحدهایی که به لحاظ نوع ساخت، مصالح و امکانات، درجه یک هستند با همان قیمت‌های بالا به بازار پیشنهاد می‌شوند. صاحبان این دسته از املاک سازنده‌هایی هستند که شخصا ساخت و ساز کرده‌اند و نیاز مالی ندارند. وی آینده بازار مسکن را این چنین پیش‌بینی کرد: کاهش مجدد قیمت‌ها غیرممکن است، زیرا ارزش هر چیزی که مربوط به ساخت‌وساز باشد کاهش پیدا نکرده است و سازنده‌ها با فروش زیر قیمت واحدها دچار ضرر خواهند شد مگر واحدهای درجه دو و سه که به اصطلاح دیگر نوساز نیستند و از نظر کیفیت افت کرده‌اند. کسری در ادامه به این موضوع اشاره کرد تا قبل از رکود اکثر متقاضیان به دنبال واحدهایی با قیمت کمتر از 300 میلیون تومان بودند. این مشاور املاک نرخ پیشنهادی فروش هر متر مربع واحدهای مسکونی نوساز در خیابان همیلا را از 5 میلیون و 500 هزار تا 7 میلیون تومان عنوان کرد. 
 

b45xmgss8dyyul876ts.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

حمید: 1392/8/2008:04:45،
46
48
ما محلمون یکی از جاهایی که تو جدول بالا اومده . یعنی آشغالترین جایی که اونا فرضا قیمت و ازش درآوردنم اینجا بخوای بگیری باید حداقل متری 5 هزینه کنی !!
این قیمتا فک کنم مال 3 سال پیشه ، موندم چرا اینقدر قیمت پرت میزارن .

بیچاره اجاره نشینها !!!
همه چیز!!: 1392/8/2011:48:45،
21
16
این متن واقعا همه چیز درباره مسکن غرب تهران بود ؟ من واقعا به شخصه دیگه هیچ سوالی برام باقی نمونده. منشکریم ایرانجیب
حبیب: 1392/8/2008:06:39،
38
18
بازار خرید و فروش فعال باشه و تورم و گرانی اقلام روزانه ریشه کن شود عالی خواهد شد چون در حال حاضر بیکاری و فقر بیداد میکند و از حد بسیار بالاتر است
علی: 1392/8/2008:33:44،
30
26
یعنی اگه قیمت پرت بدی قیمتها میان پائین؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
بابا بیخیال این قیمتها ماله 3-4 ساله پیشه عمو!!!!!!!
مجي: 1392/8/2009:48:08،
22
26
قيمتها مثل کشور يونان به يک سوم کاهش خواهد يافت . مردم مجبورند خانه هاي بزرگتر خود رابفروشندوخرجزندگي روزمره ودرمان نمايند .شما حساب کنيد اگر کارمندان حقوق سي سال خدمت را برداشت وخرج نکنند با اين قيمتها مي توانند خانه بخرند .پولدارها هم که خانه دارند با اين ترفندها مردم پولدار نمي شوند
شایان: 1392/8/2010:08:51،
25
21
این قیمتها رو از کجا در آوردی ایران جیب جان؟؟؟؟ پاشو یه حرکتی یه سری به خیابونها و بنگاهها بزن آدم فکر میکنه خواب اصحاب کهف بودی!
امير : 1392/8/2010:37:32،
27
18
واقعا"(!!) پس اوني كه تون خريد داري: بدو بدو برو بخر، اما مشكل اين كه اين قيمتها ممكنه مربوط به آپارتماني با شرايط ناجور (ط 4 بدون آسانسور، بدون پاركينگ، رو به اتوبان، مشاعات نابود، كوچه باريك، واحد شمالي، بد ساخت ،.....) باشه. (شرايط دو آپارتمان در يك كوچه در تهران باهم متفاوته تا چه برسد به منطقه اي به اين بزرگي)
مجید: 1392/8/2012:53:30،
24
24
با سلام خدمت عزیزان تهیه کننده گزارش
قیمتها برای شهر تهران است یا محلات هم نام در شهرهای متوسط؟
اگر این قیمتها باشد که ا تورمی نبوده و در برخی موارد قیمت مسکن نزولی بوده
تقی زاده: 1392/8/2013:32:15،
22
22
قیمتهای فروش ذکر شده ارقامی است که معامله صورت میگیرد حداقل در مورد مرزداران صادق است. و روبه کاهش ...
تقوی: 1392/8/2014:40:58،
31
26
ایران جیب دلت خوشه ها. هدفت چی بوده از گذاشتن این قیمتها که ماله 3 ساله پیشه !
آرش: 1392/8/2017:55:34،
24
20
اگر واقعا خریدار باشید از این قیمت ها پایین تر هم گیرتون می یاد به حرف دلالها گوش نکنید الان کسی پولی نداره و فروشند های واقعی خیلی زیادند
م: 1392/8/2101:33:29،
20
23
نارحت نباشید وتعجب نکنیداگر صبرداشته باشید خواهیم دید ارزانترخواهد شد چون قیتها بیرویه بالارفته وبلاخره بایدکله شود اگر منطقی فکر کنیم عرضه بیشتر از تقاضا میباشد همانطور قبل ازاین عکس این بود ازاین های وهو ها نهراسید انشاالا روزی همه خاندار شوند وروزی ازدست این دلالهانجات امیدوارم بنمایش گذاشته شود

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما