کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

بازار سرد اجاره در شمال شهر / قیمت‌های جدید

کدخبر:۱۸۵۰۷چهارشنبه، ۱۶ دی ۱۳۹۴ - ۱۰:۱۲:۳۵۳۲۲۶ بازدید

بازار اجاره بهای آپارتمان‌های 100 متری نوساز پایتخت نشان می‌دهد این واحدها بیشتر در مناطق شمال شهر قرار دارند و شواهد حاکی است غالب ...

بازار اجاره بهای آپارتمان‌های 100 متری نوساز پایتخت نشان می‌دهد این واحدها بیشتر در مناطق شمال شهر قرار دارند و شواهد حاکی است غالب آنها بدون متقاضی هستند.

بررسی میدانی از 893 مورد آپارتمان شهر تهران که از ابتدای مهرماه سال جاری برای اجاره قرار داده شده‌اند نشان می‌دهد بازار اجاره در شمال شهر مثل هوای این روزهای آن سرد است و غالب آپارتمان‌های متراژ بالا در این نقاط با نبود مستاجر مواجه هستند. کسادی بازار اجاره در شمال پایتخت در حالی است که تقاضا برای فروش واحدهای نوساز بسیار بیش از تمایل برای اجاره دادن آنهاست.

به گزارش ایسنا، در میان 893 مورد از جامعه آماری این گزارش که برای اجاره قرار داده شده‌اند، 488 مورد آن مربوط به مناطق 1، 2 و 5 است. در این میان مناطق 22 و 16 در مجموع با 40 مورد کمترین واحدهای خالی را به خود اختصاص داده‌اند.

جدول زیر نرخ اجاره بهای آپارتمان‌های 100 متری در 9 منطقه تهران را نشان می‌دهد (قیمت‌ها به تومان است):

 

منطقه محله امکانات مبلغ ودیعه اجاره بها اجاره نهایی
1 ولنجک پارکینگ، انباری، آسانسور 100 میلیون 3 میلیون و 100 هزار 6 میلیون و 100 هزار
2 صادقیه پارکینگ، انباری، آسانسور 20 میلیون 2 میلیون و 400 هزار 3 میلیون
4 بلوار شاهد پارکینگ، انباری، آسانسور 50 میلیون 600 هزار 2 میلیون و 100 هزار
5 شهرزیبا پارکینگ 80 میلیون رهن کامل - 2 میلیون و 400 هزار
7 پل چوبی - 30 میلیون یک میلیون و 800 هزار 2 میلیون و 700 هزار
9 استاد معین انباری 50 میلیون 900 هزار 2 میلیون و 400 هزار
11 منیریه پارکینگ، انباری، آسانسور 90 میلیون رهن کامل - 2 میلیون و 700 هزار
14 صد دستگاه - 15 میلیون یک میلیون و 600 هزار 2 میلیون و 50 هزار
22 شهرک راه آهن پارکینگ، انباری، آسانسور 10 میلیون 600 هزار 900 هزار


به نظر می‌رسد بیشترین حجم تراکم 240 هزار خانه خالی در شهر تهران در مناطق شمال شهر قرار دارد؛ خانه‌هایی که غالبا بدون مشتری و مستاجر هستند. این مساله دولت را به تصویب قانون مالیات‌های مستقیم ترغیب کرد که یکی از اهداف آن ورود خانه‌های خالی به بازار اجاره بود.

البته این اقدام واکنش‌های منفی را از سوی انبوه‌سازان به دنبال داشت و استدلال آنها این بود که با این قانون قیمت تمام شده مسکن بالا می‌رود و قدرت خرید مردم بیش از پیش کاهش خواهد یافت.

به هر حال این قانون تصویب شد و باید منتظر ماند تا نتایج آن را در سال‌های آینده مشاهده کرد؛ چرا که بنا به گفته‌ی مشاور وزیر راه و شهرسازی با توجه به وجود 20 میلیارد دلار خانه خالی در کشور دولت قصد ندارد در بخش مسکن کار بیهوده انجام دهد.

پیگیری اخبار بازار اجاره بها در شهر تهران نشان می‌دهد پس از گزارش اواخر شهریورماه ایسنا درخصوص انتظار کاهش اجاره بها در پاییز، رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز پیش‌بینی کرده بود با توجه به کاهش جابه‌جایی در فصل زمستان نیز شاهد پایین آمدن 10 درصدی اجاره بها باشیم.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

امیر: 1394/10/1610:17:55،
32
98
کی میگه بازار اجاره در شمال شهر سرده
اتفاقا داغه داغه
اون بازاری که سرده برای جنوب شهره که مردمش پول ندازن
امین: 1394/10/1611:12:27،
51
27
مالکانی که به 3 برابر قیمت اجاره دادند هم الان جای گرفتن اجاره دارند پله های شورای حل اختلاف و دادگاه بالا و پایین میروند تا بتوانند حکم تخلیه بگیرند حتی بعضیاشون قید اجاره را هم زدند میگی نه یک سر به شوراهای اختلاف شمال شهر بزن؟؟؟؟؟؟؟؟
املاکی: 1394/10/1611:44:08،
40
22
انصافا از بی پولیه اکثر مراجعه کننده ها که غالبا هم جوانند پول ندارن ، ...
برای خرید و اجاره
نا امید: 1394/10/1610:28:09،
54
21
واقعا بی پولی بیداد میکنه یعنی شاید 50در صد مردم واقعا تا سال اینده کم میارن و در آمدشان با خروجشان نمی خواند و اجاره نشینها باید از تهران بیرون برن
پیمان: 1394/10/1613:17:41،
26
21
نا امید جان کجا برن اجاره نشین ها تو شهرستانا هم کار نیست من با 30 سال سن مدرکم لیسانسه کار پشت میزی هم نمیخوام هر جا میرم دنبال کار نیست حقوق کاری یک ادم 30 ساله رو میگن 400 تومن خوب ادم چکار کنه باید لاقل تو تهران مسافر کشی هم کنی فکر کنم بشه ادم خرج خودشو در بیاره یک عمر زیر منت نباشه
رضا: 1394/10/1611:22:05،
31
27
با این مبلغ رهن و اجاره مستاجر وام بگیره و پول پیش هم بزاره روش یه 60 یا 70 متری یه جای پایینتر بخره بهتره .
ماهان: 1394/10/1612:53:28،
44
20
استاد معین- منیریه-صادقیه؟ شمال شهر؟!!! کجاش شماله شهره؟
كريم : 1394/10/1613:14:03،
13
28
شهرك راه آهن خيلي جاي خوبيه.
آب و هواي عالي و خلوت.
نزديك ميدون اتريش خيلي خوبه.
خوش به حالشون.
واقعیت: 1394/10/1613:15:15،
32
19
اینده وحشتناکی درانتظار انان که ملک ومسکن احتکار کردن است که واقعا هم حقشان است گرنه من خانه دار یاشما خانه دارکه خانه ام ارزان بفروشم ارزان هم میخرم فرقی برام نداره.
امیر: 1394/10/1617:10:27،
20
24
نگران نباش عزیزم . نگزان خودت باش که اگه رکود طول بکشه نصف اقوام و آشنایانت ، بیکار و فقیر تر از روز قبلشون میشن . چرا معنی رکود رو نمیفهمی !!! همه چیز تو رکوده نه فقط مسکن . تازه بهترین بازار رو مسکن داره نسبت به سایر صنفها .
نوید: 1394/10/1613:44:07،
23
22
بازارش سرد نیست مالک ها حاضر نیستند به قیمت بازار بدن قیمت رو خودشون تعیین میکنند معلومه که مشتری هم براشون پیدا نمیشه. ساختمون 15 طبقه خالی میشناسم تو زعفرانیه که نزدیک 5 سال از ساختش میگذره اما خالی از سکنه صاحبش حاضر نیست 1 ریال کمتر بفروشه. همین وضع برای اجاره خونه ها هم صادقه.
امین: 1394/10/1615:33:21،
22
27
وقتی اجاره ندن و نفروشن بازار سرد میشه دیگه؟؟؟؟؟؟؟؟
پاسخ به امین: 1394/10/1617:13:32،
20
21
ببخشید امین خان ، اگه اجاره ندن و نفروشن که کمبود خونه میشه ، کرایه خونه ها میره تا آسمون !!!! نکنه میخوای بگی سه میلیون خونه خالی تو تهران هست !!!!!
ورشکسته: 1394/10/1620:25:47،
22
19
بعد از چهل سال سن با زن بچه برگشتم خونه پدری زندگی کنم دیگه کی میتونه اجاره ماهی دو میلیون بده ,سلام بابا و مامان

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما