کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

نشانه خوب از پایان رکود معاملات مسکن

کدخبر:۱۸۴۰۲یکشنبه، ۱۳ دی ۱۳۹۴ - ۰۷:۱۳:۳۵۳۶۴۰ بازدید

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزایش حجم معاملات مسکن در آذرماه را نشانه خوبی از پایان رکود در بازار معاملات مسکن عنوان ...

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزایش حجم معاملات مسکن در آذرماه را نشانه خوبی از پایان رکود در بازار معاملات مسکن عنوان کرد.حسام عقبایی گفت: رکود حاکم بر بازار مسکن ناشی از یک فرآیند اقتصادی سه ساله است؛ به همین دلیل در این سه سال هر بار شاهد رکود بیشتر بودیم، بنابراین هر چند امسال هم نسبت به سال گذشته وضعیت بهتری بر بازار مسکن حاکم نبود اما افزایش ۵۸۲ فقره‌ای حجم معاملات مسکن، نشانه خوبی برای خروج از رکود است.

وی افزود: حجم معاملات مسکن در آذر ماه نسبت به آبان افزایش داشته است در صورتی که با توجه به تعطیلات ماه صفر تصور می‌شد که معاملات در این زمان در همان حالت رکودی باشد و حتی کاهش پیدا کند اما آمار و ارقام نشان می‌دهد در آذر ماه ۱۲ هزار و ۶۳۸ واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است. عقبایی خاطرنشان کرد: این در حالی است که در آبان ماه ۱۲ هزار و ۵۶ واحد مسکونی در تهران معامله شده بود. به عبارت دیگر، ۵۸۲ واحد مسکونی نسبت به ماه گذشته بیشتر معامله شده است و ما امیدواریم این روند رو به رشد همچنان ادامه داشته باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره کاهش حجم معاملات مسکن در آذرماه نسبت به ماه مشابه در سال گذشته گفت: بازار مسکن هنوز در رکود به سر می‌برد و طبعا رکود امسال نسبت به سال گذشته به دلایل مختلف بیشتر بوده؛ بنابراین طبیعی است که ما هنوز روند رو به رشد بالایی در حجم معاملات مسکن نداشته باشیم. وی همچنین درخصوص پیش‌بینی رشد حجمی معاملات در دی ماه گفت: پیش‌بینی وضعیت اقتصادی کمی دشوار است؛ اما شواهد نشان می‌دهد انتظار افزایش حجم معاملات، دور از انتظار نیست و احتمال رشد حجم معاملات در دی ماه ۹۴ وجود دارد.عقبایی همچنین در پاسخ به این سوال که بازار مسکن چه زمانی از رکود خارج می‌شود و رونق می‌گیرد؟ گفت: خارج شدن از رکود و رونق گرفتن دو مساله جدا از هم است اما با نشانه‌هایی که وجود دارد، می‌توان حدس زد که بازار مسکن در ماه‌های آینده به خصوص در ۶ ماه نخست سال 95 به تدریج از رکود خارج می‌شود؛ اما خروج از رکود لزوما به معنای رونق بازار مسکن نیست.

* دنیای اقتصاد

همراه مکانیک



دیدگاه ها

11: 1394/10/1307:46:40،
130
46
باور کــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــردیم

یه کلمه از .............................. عروس
زحمتکش: 1394/10/1308:21:33،
58
31
تو شهر تهران بیش از سه میلیون خونه داریم که در سال به گفته خودشون میشه 12*13000 = 156/000 معامله!!
نسبت بگیرید میشه 5 درصد خونه های شهر تهران در یکسال مورد معاله قرار گرفته!! (که اونها هم احتمالا از سر ناچاری بوده مثل مهاجرت و بیماری و...)
حالا یا من نمیدونم حجم معاملات چیه یا اینکه اینا راست میگن!!
بردیا: 1394/10/1308:44:00،
42
40
حرفهای عبد تبریزی رو که دو هفته پیش در مورد بانکها و لزوم کاهش هر چه زودتر سود بانکی و خطر قریب الوقع ورشکستگی بانکها گفته برو بخون و بدون ایشون خودشون تا چند ماه پیش مخالف کاهش دستوری نرخ سود بودند و در ضمن مشاور وزیر مسکن هم هستند دیر نباشه بی ارزش شدن شدید پول ملی و هجوم. مردم برای گرفتن پولاشون از بانکها و تعطیل کردن بانکها از سوی دولت برای جلوگیری از فرار پولها. مثل یونان
طالب: 1394/10/1309:14:17،
54
23
جناب آقای دکتر حسام عقبایی من شیفته این تحلیل و منطق شما هستم !

582 واحد بیشتر فروخته شده رونق ایجاد شده و تحلیل میشه که از رکود خارج شدیم!

دکتر جان شاید رکود باعث شده باشه که فروشنده ها بفروشن تا بتونن جوابگوی تعهدات خودشون باشن!

همه اقتصاد مملکت شده مسکن ؛ با این اقتصاد ( کسب و کار ) (تولید ) به کجا چنین شتابان !!!
بردیا: 1394/10/1309:42:09،
55
22
پس چرا مشاوران املاک برای ابطال پروانه کسب هر روز مراجعتشان به اتحادیه بیشتر میشود و هر پروانه کسب که باطل میشود سالی 500 تا 1 میلیون ضرر اتحادیه میباشد رییس عزیز این بازار تا درامد مردم 3 برابر نشود راه نمی افتد ختم کلام
کوکی: 1394/10/1309:51:48،
47
16
تو این مملکت آدم چیزی رو که میبینه رو هم باور نمیکنه.چه برسه به چیزی که میشنوه.والا تا جایی که ما داریم میبینیم رکود هر روز عمیق و عمیق تر میشه.به نظرم حرف ایشون بیشتر جهت تحریک بوده تا واقعیت.حداقل 3تا از اقوام بنگاهی دارن.همشون هم جزو درجه یک های شهر هستند و حتی مالک
حمید: 1394/10/1310:17:52،
24
14


بردیا جان اگه قرار بر این قضیه هم باشه در دوره دوم ریاست اقای روحانی است نه الان

زنده باد کاغذ A4 و جوهر و چاپخانه بانک مرکزی
املاکی: 1394/10/1310:46:21،
29
18
حرف مفت زیاد میزنن ، فقط زمینه که داره بیشتر خرید و فروش میشه وموارد معاوضه ای کلا کسی حاظر نیست 100 درصد نقدی خرید کنه منتهی چون دم عیدی شده و ازکاهش سود بانکها تو سال بعدی می ترسند یکم بیشتر مراجعه می کنن اونم برای موارد شکار ، من نسبت به ماه قبل 2 تا معامله بیشتر داشتم.
کریمی: 1394/10/1311:56:02،
29
13
جک تازه ای نیست چون دو ساله که دارن میگن از رکود خارج شده تحرک دیده میشه از فلان ماه راه میفته و از این دست حرفهای مفت که در واقعیت دیده نمیشه یعنی با این گرونی و جیب مردم امکان نداره اتفاق بیفته
ایرانیان: 1394/10/1312:10:42،
27
14
کدوم پایان , فعلا به سوژه جدید عربستان مشغول باشید تا سوژه بعدی.
محمد: 1394/10/1312:35:42،
21
14
ول کن آقا یه چیزی گفته واسه خودش.
ماست بند میگه ماست من ترشه ؟
آمار میگه تورم 20 درصدی داریم ؟
دولت می گه چقدر رشد اقتصادی داریم ؟
سیف میگه چه برنامه ای واسه دلار داریم ؟
و ....
که حالا شما از این بابا انتظار راست گویی دارید ؟؟؟!!!؟؟؟
رضـا: 1394/10/1312:37:29،
21
13
فقط کمی بیشتر از قبل مردم به بنگاه ها سر میزنن و قیمت میگیرن و از اونطرف هم آگهی های املاک بیشتر شده وگرنه خبری از خرید و فروش نیست !
رکود همچنان ادامه داره... (گرچه به شخصه امیدوارم هرچه زودتر تو همه ی زمینه ها اقتصادِ نیمه جونه مملکت از رکود خارج بشه و بلکه یه مقداری فشار فعلی از رو دوش مردم برداشته بشه !)
پاسخ به زحمتکش: 1394/10/1314:25:46،
16
14
دوست عزیز شما امار ارایه ندی خیلی بهتره!!
3 میلیون خوته ای که فرمودی درست اما تمام این 3 میلیون فروشندن؟؟
یعنی هر کی تو تهران دیدی فروشنده ملک؟
شما هم میتونی جز مسولین خوب ما بشی تلاش کن موفق میشی!
فقط محض اطلاعات وقتی میخوای امار بدی شاخص های اصلیت رو از ذهن خودت استخراج نکن که نتیجش این میشه
گفته دوستم: 1394/10/1314:38:38،
21
14
چندروز پیش منزل دوستم بودم میگفت وضع پولی شرکتش خراب است وبرای همین چندوقته یک اپارتمان 230متری درتهران دطبقه 3 ساختمان رابرای فروش گذاشته که بالاخره پس از2ماه توانسته متری 21ملیون تومان بفروشه درحالی که ابتدای سال قبل اپارتمان همکف همان ساختمان را باهمان مشخصات نقد متری29میلیون فروخته بود.لذا من گفته ایشان را اینجا نقل میکنم.
ب: 1394/10/1317:17:59،
11
13
یه همچین رکود اقتصادی شدیدی تو اواخر عمر شوروی سابق هم به وجود اومد که دیگه مردم صبرشون به سر اومد و ریختن تو خیابونا و .... . بالاخره شوروی با اون همه ابهت خیالیش در عرض یه مدت کوتاه فرو پاشید و مردم بعد سالها یه نفس راحت کشیدن . فقط خدا نکنه یه همچین اتفاقی واسه مملکت ما بیافته , چون دیگه هیشکی نمیمونه که به مردمان زیادی مظلوم منطقه کمکهای بلاعوض چند میلیارد دلاری بده .
سامان: 1394/10/1307:59:00،
84
22
اينا همه حرفه؛ از 2 سال پيش از اين حرفا زياد شنيديم و خوانديم......................
دخل خرج شب عيد جورر نيست شما ميگي پايان ركود؟؟؟
رضا: 1394/10/1309:03:19،
28
38
این موضوع در مورد شما نیست در مورد کسانی است که پول برای خرید دارند .
مهران: 1394/10/1308:12:43،
40
20
احسنت بر این تحلیل گر که با 5 درصد افزایش حجم معاملات خبر از پایان رکود میده!
حباب مسکن باید خالی بشه. الان فقط برخی نفرات به قصد جابجایی معامله میکنند و نقدینگی به هیچ وجه از بانک خارج نمیشه
احمد: 1394/10/1308:27:39،
39
13
واقعیت چیز دیگری و با حرف رونق به بازار بر نمی گردد.!چیزی که ما
هنگام عبور از درب مشاورین املاک می بینیم حتی یک مشتری هم
در داخل بنگاه های املاک وجود ندارد.!!
آريا: 1394/10/1308:43:17،
37
16
اين حرفها رو ميزنه كه شايد فرجي بشه و مردم بيان واحدهاي بيكيفيت و گران بساز و بفروشها رو كه روي دستشون باد كرده بخرن.
مسعود: 1394/10/1414:04:16،
11
11
فعلا تا میتونی اجاره بده تا بعد عید ببین چی میشه بازار. اگه گرون شه میخوای چیکار کنی عزیز ؟؟؟!!! ۱ در صد بگو گرون میشه ۹۹ درصد بگو ارزون میشه !!! رو اون یک درصده بیشتر تمرکز کن باهوووش . تمام انرژیها گرون میشه ، حقوقا افزایش پیدا میکنه ، عوارض و مالیات افزایش پیدا میکنه و . . ‌ و حتما قیمت خونه کاهش پیدا میکنه !!!!
پیش بینی: 1394/10/1309:03:25،
29
55
قبل از عید بازار مسکن رونق گرفته و با توجه به افزایش قیمت اکثر مولفه های دخیل در قیمت مسکن، افزایش قیمت مسکن هم در راه خواهد بود.
مرادی: 1394/10/1309:06:25،
51
19
با حلوا حلوا گفتن دهن شیرین نمیشه

کدوم معاملات چرا بازار گرمی میکنید

بردیا: 1394/10/1309:22:30،
20
37
همون معاملاتی که تو و امثال تو کمین زدن برای خرید
اما زرنگ تر ها یه کم زودتر میخرن
حامد: 1394/10/1309:22:06،
32
12
با ٥٠٠ تا افزايش رونق اومده به بازار ؟ مردم از خنده شهر ٢٠ مليوني كجا ٥٠٠ تا كجا
فرجام: 1394/10/1309:40:13،
42
15
ركود همچنان پا بر جا خواهد بود و شديدتر هم خواهد شد چرا كه تمام
پارامترهاي اقتصادي در شرايط بدي قرار دارند
بنابر اين نبايد منتظر خروج از ركود بود و اين شرايط حداقل تا يكسال اينده
ادامه خواهد داشت و تغييري حاصل نميشود
خریدارمسکن: 1394/10/1413:59:05،
13
12
خدا کنه شما از رکود سود ببری !!!!
((( فلفل ))): 1394/10/1310:02:06،
42
17
اي آقا چرا با شايعه ميخواهيد بازار مسكن را گرم كنيد كجا ي تهران ويا استانهاي ديگر خريد وفروش شده ؟
بی طرف: 1394/10/1413:57:29،
11
10
اگه همه توان خرید ملک رو داشتند (از قدیم الایام ) پس کیا مستاجر بودن ؟؟!!! از روز ازل ، همه صاحب خونه نبودن و خیلیا مستاجر بودن . این واقعیت وجود داشته و وجود خواهد داشت . حالا طرف کامنت میزاره درآمد باید فلان برابر شه ، تا همه خونه بخرن . کاش بشه هااااا ، امیدوارم بشه ، اما این آرزو تا واقعیت خیلی فاصله داره .
پاسخ: 1394/10/1312:21:45،
22
12
جناب اقاي مدير هميشه در صحبتهاي عجيب و غريب و بي موقعه مانند
رئيس محترم بانك مركزي معروف هستند
شهرام: 1394/10/1315:58:22،
18
11
متاسفانه بعضی افراد که مقداری سرمایه دارند به راحتی گول تجملات را میخورن و فرق بین نیاز اول زندگی (مسکن ) را با خودرو و دلار و..... نمیدونن افرادی که توان خرید ندارند که ((خدا به دادشان برسد)) ولی کسانی که توان خرید دارند ولی با محاسبات کودکانه فکر سودهای زود هنگام هستن ((( سیلی نقد به از حلوای نسیه)))
مطمعن باشید روزی با تمام پول و سرمایه خودتان نمیتونید یک دهم ملک امروز را خریداری کنید اگر 20 سال به عقب برگردید متوجه میشوید
سود مسکن دو روزه نیست طولانی مدت است
بزرگترین اشتباه اینه که امروز خونه بخری یه ماه بعد منتظر باشی گرون بشه
ولی تحط هر شرایطی خودرو ارزونتر میشه تنها چیزی که میتونه با اختلاف قیمت 50 سال پیش دلار رقابت کنه ملکه میتونین محاسبه کنین
حمید: 1394/10/1318:28:38،
18
13
مگه ملک و مجتمع های مسکونی ساخته شده بچه بازیه که با چهارتا کامنت افراد بیکار ارزون شده . یه اتاق فقط یه اتاق بساز ببینم چقدر دستتو میگیره ، چقدر اذیت میشی ، چقدر حرص میخوری از استا بناها ، چند وقت پولت میخوابه و . . . فقط نشستن میگن لنگش کن . مجتمع نساز ، مردی یه اتاق بساز بعد ببینم متری چند میگی . بینی بین الله مرد باشیم .من کاری به برخی از بساز بفروشهایی که از کیفیت کارشون میزنن ندارم . همه جا بد و خوب هست .

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما