کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

مسکن در تهران ارزان، اجاره بها گران شد

کدخبر:۱۸۳۲۰یکشنبه، ۶ دی ۱۳۹۴ - ۱۶:۱۳:۴۵۳۱۳۱ بازدید

بانک مرکزی اعلام کرد متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ...

بانک مرکزی اعلام کرد متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در آذر امسال با کاهش 1.2 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه شد و اجاره بها 10.5 درصد گران شد.

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال 1394 که برگرفته از آمار خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شد. بر اساس این گزارش در آذرماه 1394 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 12638 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 4.8 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 2.8 درصد کاهش نشان می‌دهد.

همچنین در آذرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 38.8 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل با 0.6 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل با 1.2 درصد کاهش همراه بوده است. در این ماه از میان مناطق 22 گانه ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﻱ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺑﻴﺸﺘﺮﻳﻦ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻗﻴﻤﺖ ﻳﮏ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺯﻳﺮﺑﻨﺎﻱ ﻣﺴﮑﻮﻧﻲ معامله شده ﻣﻌﺎﺩﻝ 77.2  میلیون ﺭﻳﺎﻝ ﺑﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ١ ﻭ ﮐﻤﺘﺮﻳﻦ آن با 20.6 میلیون ﺭﻳﺎﻝ ﺑﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ 18 تعلق داشته است.

بر اساس این گزارش در 9 ﻣﺎﻫﻪ ﻧﺨﺴﺖ ﺳﺎﻝ 1394، ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻣﻌﺎﻣﻼﺕ ﺁﭘﺎﺭﺗمان ﻫﺎﻱ ﻣﺴﮑﻮﻧﻲ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ به 108.8 ﻫﺰﺍﺭ واحد ﻣﺴﮑﻮﻧﻲ ﺑﺎﻟﻎ ﮔﺮﺩﻳﺪ ﮐﻪ ﺩﺭ ﻣﻘﺎﻳﺴﻪ ﺑﺎ ﻣﺪﺕ ﻣﺸﺎﺑﻪ ﺳﺎﻝ ﻗﺒﻞ 14.7 ﺩﺭﺻﺪ ﮐﺎﻫﺶ ﻧﺸﺎﻥ می ﺩﻫﺪ. ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﻣﺪﺕ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻗﻴﻤﺖ ﻳﮏ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺑﻨﺎﻱ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﻲ ﻣﻌﺎمله شده در بنگاه های معاملات ملکی در ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ 38.7 میلیون ریال بوده ﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺩﻭﺭه ﻣﺸﺎﺑﻪ ﺳﺎﻝ ﻗﺒﻞ ﺑﺎ کاهش 1.1 ﺩﺭﺻﺪﻱ ﻣﻮﺍﺟﻪ ﺑﻮﺩه ﺍﺳﺖ.


* تحولات اجاره بهای مسکن

در آذر ماه سال 1394 شاﺧﺺ ﮐﺮﺍﻳﻪ ﻣﺴﮑﻦ ﺍﺟﺎﺭﻱ ﺩﺭ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﻭ ﺩﺭ ﮐﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺷﻬﺮﻱ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺎه ﻣﺸﺎﺑﻪ ﺳﺎﻝ ﻗﺒﻞ ﺑﻪ ﺗﺮﺗﻴﺐ 10.5 درصد و 11.5 ﺩﺭصد ﺭﺷﺪ ﻧﺸﺎﻥ می ﺩﻫﺪ. ﻣﺎﻫﻴﺖ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩﻫﺎﻱ ﺍﺟﺎﺭه ﻣﺴﮑﻦ ﮐﻪ ﻏﺎﻟﺒا یک ساله ﺗﻨﻈﻴﻢ می ﮔﺮﺩﻧﺪ ﻭ ﻧﻴﺰ ﺍﺛﺮﭘﺬیری ﺷﺎﺧﺺ ﺍﺟﺎﺭه ﺑﻬﺎﻱ ﻣﺴﮑ ﻦ ﺍﺯ ﺳﻴﺎﺳﺖ ﻫﺎﻱ ﮐﻨﺘﺮﻝ ﻭ ﻣﻬﺎﺭ ﺗﻮﺭﻡ، ﺳﺒﺐ ﺭﺷﺪ ﻣﺘﻨﺎﺳﺐ ﺍﺟﺎﺭه ﺑﻬﺎ ﺑﺎ ﺗﺤﻮﻻﺕ ﻧﺮﺥ ﺗﻮﺭﻡ ﺩﺭ ﮐﺸﻮﺭ ﺷﺪه ﺍﺳﺖ. ﺧﺎﻃﺮ ﻧﺸﺎﻥ می ﻧﻤﺎﻳﺪ ﺳﻬﻢ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻣﺴﮑﻦ در ﻣﺤﺎﺳﺒﺎﺕ ﺷﺎﺧﺺ ﮐﻞ ﺑﻬﺎﻱ ﮐﺎﻻﻫﺎ ﻭ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﻣﺼﺮﻓﻲ معادل 28.4 درصد می باشد.

برای دسترسی به متن گزارش بانک مرکزی اینجا کلیک کنید.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

اجاره نشین: 1394/10/616:19:35،
70
16
پول آب را باید بدهیم
پول برق را چه کنیم؟!
پول گاز که دیگر هیچ..
بردیا: 1394/10/619:15:24،
41
32
دوستان من اینجا دارم مردم در مورد مسکن اگاه میکنم و تجربه 40 ساله خودم را رایگان در اختیار هموطنان میگزارم و اطلاعات موثق و دست اول میدهم که مردم گران نخرند و از پارسال تا بحال هم گفتم ارزان میشود و ارزانتر هم شده است همانگونه که در اگهیها میبینید که ارزان شده و همیشه با دلایل مستند اثبات کردم ....ولی یکسری دلال جز چوب لای چرخ گزاشتن و جو دادن میخواهند بازار راه بیندازند که منطقی نیست ....کسانی که میخواهید مسکن بخرید بعد از ایام نوروز 100 درصد ارزانتر میشود من صادقانه میگویم..والسلام دوستدار شما هموطن بی مسکن بردیا
پاسخ: 1394/10/709:54:51،
17
19
همه بعد از تحریم رایگان میشود
سعید: 1394/10/711:00:59،
16
13
از قشر املاکی ناسالم تر نداریم
بنا به استناد همین سایت ایران جیب هم امسال فاسدترین صنف کشور شناخته شدند !!!!
پوریا: 1394/10/616:25:04،
72
43
از سال 84 تا کنون قیمت مسکن در تهران 500% رشد داشته است
حالا 1.2% ارزان شده تیتر لازم داشت.!!!
اکبر: 1394/10/621:13:29،
24
21
ملک اگر روابط کشور باجهان دچارصدمه دوباره نشود دیگه چون بهانه دستت دلالان نمی افتد گران نمیشود بلکه ارزان هم میشود چون دوران گذشته توسط همین بهانه ها 15برابرش کردند ودیگه کسی توان خریدش باقدرت خرید امروز جامعه ومردم نداره
یه نفر: 1394/10/621:19:28،
31
16
رقم 500% رو نمیدونم ولی در کل حرفت کاملا درسته...
اینهمه ساله که مفت مفت یه عده پولدار میشن و خون بقیه رو می مکند حالا 1.2% کاهش قیمت عصبیشون کرده
خدا ازشون نگذره
احسان: 1394/10/616:27:59،
86
20
هر روز فاصله غني وفقير بيشتر و انقلاب مستضعفان پيروزتر ميشود
شاهرخ: 1394/10/616:54:55،
39
87
نسبت به پارسال ملاک نیست نسبت به ماه قبل ملاکه.بوی گرونی میاد
محمد: 1394/10/617:29:32،
38
19
خیلی خودت رو درگیر نکن. بنده فروشنده هستم نه مستاجر و خریدار, و برام مثل روز روشنه که اتفاق قابل توجهی ظرف یکی دو سال آینده نمی افته. دقیقا به همین دلیل هم می خوام بفروشم پولم رو بزنم توی یک کار دیگه.
فقط دلال ها سعی می کنن جو بدن به بازار که اونم ماشالله الان همه یه پا محقق و بازاری هستند و سرشون کلاه نمی ره.
هوووو: 1394/10/617:15:03،
34
72
خب اجاره بهای مسکن گرون بشه بعد از مدتی مسکن گرون میشه چون تداوم گرونی اجاره بها مستاجران بیشتری را متقاضی خرید مسکن میکنه . ساخت و ساز که کاهش پیدا کرده و متقاضی خرید هم افزایش نتیجه میشه گرونی مسکن . الان بردیا میاد منفی میده .
بردیا: 1394/10/617:30:34،
34
44
احتیاج به منفی دادن بردیا نداری یک چیزی نوشتی که مرغ پخته خنده اش میگیره .......با این قیمتها که ارزان شده قدرت خرید نیست چه رسد به گران شدن .....منطقی مطلب بزار..
شوتینگ: 1394/10/619:33:59،
17
20
همون بهتر که ساخت و ساز کاهش که چی بگم کلا تعطیل بشه
چرا؟
چونکه:کاری به ساخت و ساز بالا شهر و جاهای خوب تهران ندارم
ولی خداوکیلی اکثر جاهای دیگه ساختمان های نوساز و که میبینی میگی صد رحمت به خونه بیست سال ساخت
اخه خداوکیلی کی حاضر میشه پولشو بده بابت این خونه ها
من که حاضرم مستاجر بمونم پولم و بابت آشغال ندم
زیادم بهم فشار بیاد میرم یه خونه جای با صفا و خوش آب و هوا ارزون میخرم بقیه پولمم میزارم بانک زندگیمو میکنم
مگه خدا به جونم کرده
پاسخ به بردیا: 1394/10/620:03:56،
23
27
عجب مرد هنرمندی
خودت گویی خودت خندی
کامنت میزاری و به خودت چندین بار مثبت میدی
تو کارو زندگی نداری ۲۴ ساعته توی فضای مجازی هستی
برو یه کم کار کن کاهش قیمت مسکن برات نون و آب نمیشه برو پسرم برو
siya: 1394/10/620:38:25،
15
19
دلار بره بالا مسکنم میره بالا ولی تا دوره رونق مسکن مسکن یه چی بیشتر از افتضاحه وهرکی مجبور بشه بفروشه ناجور ضرر میکنه الان طوری شده کسی وارد ساخت میشه که شیفته ضرره واسه همین حتما کمبود میشه ولی نه حالا حالا ها
بردیا: 1394/10/617:16:06،
72
27
الفاتحه........تابو ارزان شد ملک شکست ..مسکن هم دیگر مصرفی شده و بدرد سرمایه گزاری نمیخورد خدا بیامرزتش
ارمان: 1394/10/618:00:17،
14
36
سود بانکها رو کشیدن پایین یه یادی از ما بکن ....

راستی خیلی خوب به خودت + میدی فکر نکن کسی نمی فهمه ، مرورگرت رو عوض می کنی و ...
بردیا: 1394/10/619:02:09،
15
17
ارمان خدایی خودت اگر پول نقد داشتی میزاشتی بانک یا مسکن میخریدی ...واقیعت بگو؟؟؟؟؟؟؟
کارشناس سرمایه‌گذاری : 1394/10/617:39:59،
27
19
قطعن اگر اثر پذیری تورم رو در قیمت ملک در نظر بگیرید، ملک تاثیر پذیری به مراتب بیشتر از 1% داشته! اکر فرض کنیم تورم میانگین سالانه 15% بوده، در واقع مسکن 15+1 % ارزان تر شده!
در حالت دراماتیک تر (و البته اقتصادی) ، صاحبان املاک (سرمایه ای) بسیار بیشتر از 16% ضرر میکنن، چون با خوابوندن همون پول توی بانک 22% بهره میشه گرفت، پس، از طرفی هم به خاطر دندان طمع حاضر به چشم پوشی از سودهای هنگفت نیستن و حاضر به شکست قیمت نیستن، الان سومین سال رکود مسکن هست و با این قیمت نفت (در نتیجه ناتوانی دپلت به کمک به مسکن) حالا حالا ضرر خواهند کرد، مگر دندان طمع رو بکشن و با ارزون کردن مسکن پولشون رو وارد چرخه سودمندتر اقتصاد بکنن
siya: 1394/10/620:45:25،
16
19
داداش هیچ کس با این وضع صنعت وارد نمیشه ریسکش ناجور زیاده مسکن مال خودشه مگه n تومن نخرن میده اجاره ولی کارخونه زد فردا نمونه از چین اومد اون کارخونه اندازه خلا واسش ارزش نداره کدوم صنعت
ف: 1394/10/617:58:20،
37
33
سال 90 یه خونه گرفتم 220 میلیون. الان شده 570 میلیون ... حساب کردم همون سال پولشو میذاشتم بانک با احتساب سود مرکب الان سال 94 همینقدر پول دستم بود.
نتیجه: فکر میکنم قیمت مسکن الان خیلی غبر منطقی نیست تقریبا به نسبت سود بانکی بالا رفته این مشکل ارزش پولمونه که کم شده و قدرت مردم کم شده ربط به قیمت مسکن نداره
ahmad: 1394/10/908:58:31،
9
16
آقای ف ، اگه راست بگی قیمتا رو ، و سود ۲۲ درصد چهار سال کاملشو حساب کنی یعنی تا پایان سال ۹۴، پولت الان ۴۰۰ میلیون شده بود . ریاضی تجدید شدی یا فک کردی کسی حساب کتاب بلد نیست ؟!!!
امیر: 1394/10/909:01:57،
12
17
اول زمین و متعاقبا مسکن میره بالا ، فقط اونایی که پول لازمن دارن تو این رکود مطلق ، خونه یا زمینشونو کمی ارزونتر میفروشن نه همه . خریدار تو بازار نیست ، بازار پر شده از مفت خرهایی که بعد از عید دو لا پنج لا بندازن به مردم
ملت بدبخت: 1394/10/618:45:31،
22
18
جناب آقای روحانی با کمک سایر مسوولین مملکت کل بازار ایرانو خابوندن
وقتی که پولی تو بازار نباشه آخه چطو انتظار خرید و فروش ملک و داشته باشیم یا اینکه ارزون نشه
جناب آقای روحانی خیلی خاطرخات بودم ولی الان یه کم تشریف بیارین تو کوچه و خیابون و ببینین که مردم دارن چی میکشن از بی پولی اکثر بنگاه های اقتصادی دارن ورشکست میشن . زندانا همش شده جای بدهکارا
من خودم بزرگترین شرکت آسانسوری دارم تو یکی از شهرستانهای کوچیک
اون موقه که بازارش خوب بود حداقل 20 تا نیرو داشتم ولی الن رسوندمش به 5 نفر و با این وضعی که دارم میبینم تاعید کامل باید تعطیلش کنم اینم داخل شرایطی که 300 میلیون بدهی دارم ولی چه فایده . کی دلش به حال من میسوزه کی به فکر من با اون 20 تا کارگره
خدایا فقط به خودت امید دارم و بس
نیما: 1394/10/711:35:07،
18
19
درسته مسکن ارزون تر شده ولی قدرت خرید هنوز در مردم نیست از وام هم بخاطر اقساطش استقبال نکردن تا بیشتر از این ارزونتر نشه رکود بر بازار حاکم خواهد بود
ت : 1394/10/713:57:07،
15
16
والا من نمیدونم اینایی که نظر گذاشتن چند سالشون هست تا جایی که من یادمه چیزی تو این مملکت ارزون نشده بله یه جنس هزار تومنی میشه ده هزار تومن بعد طی چند وقت میشه هفت هزار تومن بعد میگن دیدی ارزون شد اگه این ارزونی هست بله ارزون شده خونه ای که متری یه میلیون بود شد چهار میلیون الان شده سه میلیون خوب ارزون شده ولی خیال باطل هست که فکر کنی باز میشه یه میلیون

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - شهریور 96
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
اعلام شرايط پيش‌فروش خودروهای رنو تندر90 و رنو ساندرو
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
شرایط فروش هیوندای اکسنت شرکت کرمان موتور برای اولین بار اعلام شد + قیمت قطعی
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
آغاز دور جدید فروش فوری پژو 207 اتوماتیک جدید - شهریور 96
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
درآمد متوسط یک نانوایی چقدر است؟
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
فروش خودروی ساینا اتوماتیک برای اولین‌بار تا چند روز دیگر - شهریور 96
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما