کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

تخلف در فروش وثایق مشتریان یک بانک‌

کدخبر:۱۸۳۰۰یکشنبه، ۶ دی ۱۳۹۴ - ۱۱:۱۱:۳۰۲۰۴۰ بازدید

در حالی که بانک مرکزی گرفتن وکالت بلاعزل از مشتریان را برای اخذ وثایق به طور صریح و مکرر ممنوع کرده است، بانک‌ها کماکان به این تخلف ...
تخلف در فروش وثایق مشتریان یک بانک‌

در حالی که بانک مرکزی گرفتن وکالت بلاعزل از مشتریان را برای اخذ وثایق به طور صریح و مکرر ممنوع کرده است، بانک‌ها کماکان به این تخلف ادامه می‌دهند؛ شاهد ماجرا نیز پرونده‌ای است که در آن پست‌بانک مرتکب تخلفات متعدد شده و بازپرس بانک مرکزی هم در این باره می‌گوید: پست‌بانک به هر بنگاهی شباهت دارد جز بانک.

به گزارش فارس، از زوایای کمتر دیده شده در خصوص تخلفات بانکی، نحوه کارکرد وثایق تسهیلات است.براساس بخشنامه‌ 30 اردیبهشت ماه 91 بانک مرکزی و همچنین براساس بخشنامه 4 تیر 1381 الزام متشریان به تنظیم سند بیع و وکالتنامه رسمی دریافت وکالت بلاعزل از تسهیلات‌گیرندگان بابت وثیقه‌های در رهن بانک‌ها و موسسات اعتباری دولتی و خصوصی برای اعطای تسهیلات ممنوع است.

اما با وجود این دو الزام صریح، مدارک یک مشتری شاکی نشان می‌دهد که پست بانک با تنظیم سند بیع و وکالتنامه رسمی چندین تخلف را تنها در یک فقره انجام داده است.تخلفی که حمید تهران‌فر معاون نظارتی بانک مرکزی نیز با شکایت شاکی پرونده 12 تخلف بانک مذکور را در این رابطه برشمرده و خواستار اصلاح روند صورت گرفته شده است. نامه‌ای که با گذشت ماه‌ها پست بانک به آن ترتیب اثر نداده و همچنان هم نمی‌دهد.


*بدهی 412 میلیونی و زیان 593 میلیونی یک مشتری

ماجرا از آنجا شروع شد که یک شرکت اقدام به دریافت 650 میلیون تومان تسهیلات از پست بانک کرده و در قبال آن دو سند ملکی به ارزش 470 میلیون و 510 میلیون تومان در اختیار بانک قرار می‌دهد.بعد از گذشت چند سال بخشی از تسهیلات بازپرداخت می‌شود اما 412 میلیون تومان از این بدهی، تسویه نمی‌شود. به همین دلیل بانک بدون اعلام قبلی، پس از سررسید شدن تسهیلات، با تفکیک دو سند، یکی از پلاک‌های ثبتی را از طریق وکالت‌نامه بلاعزل و برخلاف دستورالعمل بانک مرکزی مبنی بر ممنوعیت اخذ وکالت بلاعزل، به نام بانک تملیک کرده و توسط شرکت فروش اموال مازاد بانک‌ها (فام) به ارزش یک میلیارد و 5 میلیون تومان به صورت اجاره به شرط تملیک و در اقساط 60 ماهه به خریدار جدید واگذار می‌کند.از طرف دیگر پست بانک با استناد به وکالت بلاعزل، ملک را به عنوان ملک خود منظور کرده و مابه‌التفاوت بدهی 412 میلیون تومانی تسهیلات گیرنده را نیز با فروش یک میلیارد و 5 میلیون تومانی آن را به حساب گیرنده تسهیلات پرداخت نمی‌کند.بر این اساس 593 میلیون تومان سود مازاد به حساب پست بانک رفته در حالی که این مابه‌التفاوت براساس همه قوانین بانکی متعلق به مالک (گیرنده تسهیلات) است.


*شکایت به بانک مرکزی

با توجه به اینکه پیگیری تسهیلات گیرنده از پست بانک راه به جایی نمی‌برد، برای پیگیری موضوع به معاونت نظارت بانک مرکزی مراجعه می‌کند.

بانک مرکزی در 21 بهمن ماه 93، و 29 اردیبهشت ماه امسال دو گزارش در این زمینه تهیه کرده است.

در گزارش اول بانک مرکزی نتیجه بررسی‌های خود را با استناد به قانون بودجه سال 91 و دستورالعمل‌های بانکی اعلام می‌کند. بدین مضمون که: با عنایت به مطالب پیش‌گفت و تخلف شرکت دولتی پست بانک، در این خصوص پیشنهاد می‌‌گردد، حسب صلاحدید مقامات بانک ضمن برخورد مناسب با هیات مدیره آن بانک، خواسته شود کلیه قراردادهای منعقده بر خلاف ضوابط را اصلاح و در رابطه با اصلاح سیستم‌ها و نیروی انسانی مربوطه به صورت جدی برنامه‌ریزی نمایند.

* استناد دادگاه به ماده 760 ثبت و عدم توجه به گزارش‌ و دستورالعمل بانک مرکزی

به گزارش فارس، با توجه به اینکه این موضوع از طریق دادگاه پیگیری شده بود، بین گزارش اول و دوم طرح موضوع دادگاه که در مرحله اول با استناد به ماده 760 قانون مدتی و بدون در نظر گرفتن قوانین بانکی رای به صحت معامله داد، در دادگاه تجدید هم ضمن رد تجدید نظر‌خواهی رای صادره را قطعی اعلام ‌می‌کند. 

اما این رای به استناد اینکه تسهیلات گیرنده وکالت بلاعزل به بانک داده است، و بر اساس آن در صورت عدم بازپرداخت همه تسهیلات دریافتی، بانک می‌تواند وثیقه را به تملک خود دربیاورد، صادر شده است.

با توجه به نتیجه رای دادگاه، شاکی بار دیگر موضوع را از بانک مرکزی پیگیری می‌کند که نتیجه آن گزارش بازرس بانک مرکزی در 29 اردیبهشت ماه امسال است.


*بازرس بانک مرکزی: پست بانک به هر بنگاهی شباهت دارد غیر از بانک

در ابتدای گزارش دوم نیز سربازرس بانک مرکزی به مسئولان نظارتی بانک مرکزی می‌نویسد: با عنایت به نتایج بررسی‌های به‌عمل آمده و در نظر داشت اقدامات نامتعارف به‌عمل آمده، پست بانک شباهت به هر بنگاهی دارد غیر از بانک.....
 

 

به نظر می‌رسد اینگونه تخلفات در پست بانک گسترده است زیرا در ابتدای بخش نتایج گزارش دوم بانک مرکزی، بعد از شرح مسائل این پرونده نوشته شده: بررسی‌های اولیه حاکی از یک مجموعه تخلفات و بی‌انضباطی‌های وسیع، آشکار و غیر قابل قبول است که در ادامه صرفا به بخشی از این تخلفات اشاره خواهد شد که مستقیما در چارچوب خواسته مشتری بوده و از تخلفات ظاهری، ماهوی و عملیاتی شعبه، بخش حقوقی بانک و مدیریت منطقه به صورت کلی صرف نظر شده است.


* تشریح تخلفات پست بانک در هفت محور

نتایج گزارش درخصوص این پرونده در 7 محور تدوین می‌شود. عدم رعایت بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌های بانک مرکزی مبنی بر ممنوعیت ملزم کردن مشتریان بانک‌ها به انعقاد وکالت بلاعزل، عدم ارزیابی مجدد ارز ملک در وثیقه، عدم رعایت مفاد 34 اصلاحی قانون ثبت املاک، تناقض در محاسبه بدهی‌های مرتبط اسناد رهنی، احتساب کل درآمد یک میلیارد و 5 میلیون تومانی از فروش ملک رهنی برای پست بانک و بازپرداخت نکردن مابه‌التفاوت درآمد فروش ملک با بدهی تسهیلات گیرنده از موارد تخلف پست بانک در این پرونده تشخیص داده شده است.


* عودت بدهی پرداخت شده به حساب واریز کننده توسط پست بانک

از طرف دیگر، با وجود اینکه بانک با درخواست مهلت سه ماهه برای بازپرداخت تسهیلات موافقت کرده و این مبلغ دو روز قبل از اتمام مهلت به حساب بانک واریز می‌شود، پست بانک آن مبلغ را بدون رعایت هیچ قاعده‌ای ابتدا به منظور تسویه بدهی تسهیلات و آزاد کردن وثیقه در نظر می‌گیرد، اما بعداز چند ماه به صورت نامشخص به حساب واریز کننده وجه عودت شده است.

به عبارت دیگر، پست بانک طلبی که از تسهیلات‌گیرنده داشت را برگردانده و به ازای آن وثیقه را تملک کرده است. 


* نامه تهدیدآمیز تهران‌فر به مدیرعامل پست بانک

سرانجام بعد از این دو گزارش بانک مرکزی حمید تهران‌فر معاون نظارتی بانک مرکزی در نامه‌ای به مدیرعامل پست بانک با اشاره به 5 تخلف اصلی پست بانک در این پرونده، در پایان تاکید می‌کند: در صورت ادامه رویه فعلی و عدم اصلاح مراتب فوق در خصوص مورد مذکور و سایر موارد مشابه، نسبت به اتخاذ اقدامات و تصمیمات قانونی از جمله اعمال "ماده 4 ( قانون پولی و بانکی کشور) و یا اقدامات انضباطی مقرر در ماده (10) دستورالعمل نحوه رسیدگی به شکایات مشتریان موسسات اعتباری در خصوص آن بانک و مدیران ذی‌مدخل آن اقدام خواهد شد.

 


* پیشنهاد اداره حقوقی پست بانک برای پرداخت مابه‌التفاوت بدهی با درآمد فروش مزایده ملک

براساس این گزارش، در نهایت اداره کل حقوقی پست بانک در نامه‌ای به مدیرعامل همان بانک با اشاره به پیگیری‌های مکرر معاونت نظارت بانک مرکزی، پرداخت مابه‌التفاوت مبلغ مزایده سند رهنی به صورت 60 درصد نقدی و مابقی پس از تعیین تکلیف پرونده یا پرونده کل مابه‌التفاوت مبلع مزایده سند رهنی و پیگیری ماجرا تا وصول کامل مطالبات را می‌دهد.
 

 


* عدم پرداخت مابه‌التفاوت درآمد فروش مزایده با وجود موافقت مدیرعامل پست بانک

در همین راستا فرجی مدیرعامل پست بانک با پیشنهاد دوم موافقت می‌کند. اداره کل حقوقی بانک هم در نامه‌ای به مدیریت امور مالی و پشتیبانی پست بانک، موافقت مدیرعامل بانک با پرداخت مابه‌التفاوت مبلغ سند رهنی با مبلغ مزایده پلاک ثبتی را اعلام کرده و خواستار انجام اقدامات لازم در این زمینه می‌شود.

با وجود اینکه این نامه در 24 آبان امسال صادر شده اما از آن زمان تاکنون مابه‌التفاوت ملک فروخته شده با بدهی (بیش از 500 میلیون تومان) هنوز پرداخت نشده و پیگیری‌های شاکی از پست بانک هنوز به جایی نرسیده است.

گفته می‌شود، با توجه به اینکه تهران فر به زودی از سمت معانت نظارت بانک مرکزی کنار خواهد رفت، پست بانک از پرداخت مابه‌التفاوت فروش ملک به تسهیلات گیرنده سر باز می‌زند.

اسناد:                                   

 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

رود هن : 1394/10/611:19:51،
37
24
حالا تخلف اگه چیزی تو چنته نداشت تخلف نمیکرد کسی جرعت نمیکنه جلوشو بگیره
زحمت کش: 1394/10/612:18:59،
43
27
نخیییییر!
ما الان خودکفا شدیم!
میدونی چراااا؟؟؟
 بخاطر اینکه میخوایم رو پای خودیمون وایسیم!
 کل جهان از ایران حساب میبرن...مث شاه وابسته نیستیممممم!!!
 اینا رو ولش کن!!!
 یه خورده هم این 3 هزار میلیاردو مسئولین اصن تقصیری ندارن!!
 یکیشم اون رئیس بانکه فرار کرده کانادااا !!!
؟؟؟؟: 1394/10/612:34:28،
43
24
با داشتن چنین بانک های ربوی و فاسدی که تعداد آنها کم نیست نباید انتظار داشت اقتصاد ایران رو به اصلاح و رشد حرکت کند
چه با تحریم چه بی تحریم
ربا جنگ با خداست و متاسفانه بانک های ما جزو ربوی ترین مراکز است
بانکی: 1394/10/617:03:51،
27
33
چشمش کور دندنش نرم . میخواست اقساطشو سر وقت پرداخت کنه

فکر کرده خیلی زرنگه ! حالا که ملکش به باد رفته حالش جا میاد
005: 1394/10/611:28:08،
36
23
متاسفانه هر بانکی قانون داخلی خودش را دارد کاری که در یک بانک
بطور خودکار انجام می شود در یک بانک دیگر احتیاج به چند فورم
مخصوص دارد واگر تجربه یک بانک را در بانک دیگر پیاده کنی کلی ضرر
می دهی و اکثر کارمند بانکها اصلا زحمت راهنمائی را بخود نمی دهند
وبعد از مشکل که همیشه برای مردم هست تازه می گویند باید از اول
فلان کار را می کردی چرا داخلی فوانین بانکی یکی نمی شود
طالب: 1394/10/611:49:46،
41
23
کدامیک از بانکهای موجود در کشور شبیه بانک هستند تا پست بانک باشه؟

مردم درگیر بانک ، بیمه ، بهداشت و درمان ، خودروساز و ..... هستند. خدایا این مردم را نجات بده !!!
مسعودنجاران : 1394/10/611:51:41،
32
23
دقت کردین در این عکس فاصله بین صندلی و جایی که میشه با متصدی صحبت کرد چقدر زیاده! من فکر کنم این هم از خدمات بانک باشه. تا مشتری نتونه بشینه و زود پول بریزه تو حساب و زود بره.
اون حاج آقا اگر بشینه که فقط باید با خودش صحبت کنه!
sara: 1394/10/611:52:00،
13
29
دوستان ببخشید بیشترین سود برای مبلغ بالای 100 میلیونو کدوم بانک میده؟
رضا: 1394/10/612:28:30،
29
24


موسسه مالی اعتباری فاقد مجوز ارمان

بانک قوامین تا اول اذر 24 میداد، بهمن سر بزنید

باید برید هر شعبه سر بزنید

صندوق های سرمایه گذاری مشترک وابسته به بورس با درامد ثابت(برخی از بانک ها صندوق دارند، بیشتر مطالع کنید در این رابطه) اشتباه نکنید پول را در صندوق های سرمایه گذاری مشترک با درامد متغییر بگذارید که در این اوضاع فقظ ضرر است.
محمد: 1394/10/615:59:55،
27
26
من پیشنهاد میکنم در هیچ مورد مشابهی به بانک وموسسات مشابه وکالت ووکالت بلا عزل ندهید.
رهن املاک در قبال تسهیلات بانکی در رابطه با این موارد می باشد.
بعضی ها از ترس هزینه دفتر خانه اینکار رونمیکنند.بهنظر خودشون زرنگی میکنند ووکالت میدهند .
سرشان این کلاه گشاد میرود
سام: 1394/10/616:10:29،
27
25
اگر قرار باشه سند ملک به درد نقد شدن طلب نخوره - پس گرفتنش چه بدرد بانک میخوره . در همه جای دنیا پول بانک باید برگرده چون اصلا مال بانک نیست بلکه مال مردمه . در ایران ما از همه راحتتر دولته که از بانکها میگیره و پس نمیده و بعد هم از ما بهترونها . حالا مال یکی را خواستند پس بگیرند - داستان درست شده .
مالباخته: 1394/10/618:48:11،
25
21
در دی ماه 86 وامی به مبلغ 220 میلیون تومان از بانک پاسارگاد دریافت کردیم و در مرداد 93 بابت تسویه مبلغ وام 1015 میلیون تومان ازمون دریافت کردن . دارو ندارمون رو فروختیم تا وام تسویه شد. مستنداتشم موجوده . حالا خودتون حساب کنید وامی که میگفتن بهرش 25 درصد میشه بابت تسویش در مجموع چند درصد پرداخت شد !؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل